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immobilie1-ID: 32346431 | Anbieter-ID: 7485
"Eine gute Alternative zum Neubau" - gemütliche Doppelhaushälfte mit kleiner Gartenoase
250.000 €
Kaufpreis
99,01 m²
Wohnfläche
399 m²
Grundstücksfläche
4
Zimmer
In einem beliebten Wohngebiet in Sackgassenlage mitten in Schuby, steht diese gepflegte Doppelhaushälfte, die 1995 in massiver Bauweise erstellt wurde. Mit ca. 99 m² Wohnfläche bietet das Haus einen gut geschnittenen Grundriss über zwei Etagen. An...
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In einem beliebten Wohngebiet in Sackgassenlage mitten in Schuby, steht diese gepflegte Doppelhaushälfte, die 1995 in massiver Bauweise erstellt wurde. Mit ca. 99 m² Wohnfläche bietet das Haus einen gut geschnittenen Grundriss über zwei Etagen. An den Eingangsflur mit separatem Gäste-WC schließt sich die Küche mit eigenem Sitzbereich, dazu ein Hauswirtschaftsraum mit direkter Anbindung an die Garage sowie das Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur Terrasse an. Eine gewendelte Holztreppe führt in das Dachgeschoss, in dem ein Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer sowie ein Badezimmer mit einer Dusche untergebracht sind. Das 399 m² große Grundstück wurde liebevoll und zugleich sehr gepflegt, mit einem Gartenteich angelegt.
Die seitlich am Wohnhaus gelegene Garage mit einem Abstellraum und Zugang zum Garten bietet eine kompakte Einfassung des Grundstücks.
Die Doppelhaushälfte ist zurzeit vermietet.
Die seitlich am Wohnhaus gelegene Garage mit einem Abstellraum und Zugang zum Garten bietet eine kompakte Einfassung des Grundstücks.
Die Doppelhaushälfte ist zurzeit vermietet.
In einem beliebten Wohngebiet in Sackgassenlage mitten in Schuby, steht diese gepflegte Doppelhaushälfte, die 1995 in massiver Bauweise erstellt wurde. Mit ca. 99 m² Wohnfläche bietet das Haus einen gut geschnittenen Grundriss über zwei Etagen. An den Eingangsflur mit separatem Gäste-WC schließt sich die Küche mit eigenem Sitzbereich, dazu ein Hauswirtschaftsraum mit direkter Anbindung an die Garage sowie das Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur Terrasse an. Eine gewendelte Holztreppe führt in das Dachgeschoss, in dem ein Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer sowie ein Badezimmer mit einer Dusche untergebracht sind. Das 399 m² große Grundstück wurde liebevoll und zugleich sehr gepflegt, mit einem Gartenteich angelegt.
Die seitlich am Wohnhaus gelegene Garage mit einem Abstellraum und Zugang zum Garten bietet eine kompakte Einfassung des Grundstücks.
Die Doppelhaushälfte ist zurzeit vermietet.
Die seitlich am Wohnhaus gelegene Garage mit einem Abstellraum und Zugang zum Garten bietet eine kompakte Einfassung des Grundstücks.
Die Doppelhaushälfte ist zurzeit vermietet.
Kosten
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Kaufpreis250.000 €
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Kaufpreis pro m²2.525 €
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Käuferprovision3,57 % inklusive 19 % Mwst.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartDoppelhaushälfte
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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Baujahr1995
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Zimmer4
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Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen1
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Wohnfläche (ca.)99,01 m²
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Grundstücksfläche (ca.)399 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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BadDuschbad, Bad mit Fenster
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Anzahl Stellplätze1
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Garage1
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FußbodenFliesen, Laminat, Kunststoff
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartFernwärme
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf143,3 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1995
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Energiepass gültig bis15.12.2035
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EnergieeffizienzklasseE
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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Wesentlicher EnergieträgerFernwärme
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Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Die Ausstattung dieser sehr ansprechenden und gepflegten Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1995 entspricht dem Entstehungsjahr, dennoch wurde sie in einigen Teilen bereits modernisiert.
- Das Krüppelwalmdach wurde mit einer Betonsteinpfanne eingedeckt.
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- Das Krüppelwalmdach wurde mit einer Betonsteinpfanne eingedeckt.
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Die Ausstattung dieser sehr ansprechenden und gepflegten Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1995 entspricht dem Entstehungsjahr, dennoch wurde sie in einigen Teilen bereits modernisiert.
- Das Krüppelwalmdach wurde mit einer Betonsteinpfanne eingedeckt.
- Der Wandaufbau, mit einem 17,5 cm Hintermauerwerk, 6 cm Wärmedämmung, 4 cm Luftschicht und einem 11,5 cm starken Verblendstein, entspricht einem guten Energiestandard.
- Weiße, zweifach-verglaste Holzfenster unterstreichen den modernen Charakter.
- Eine Fernwärmeheizung versorgt das Haus mit Wärme und Warmwasser.
- Die Fußbodenbeläge variieren zwischen Fliesen und Laminat.
- Das weiß geflieste Badezimmer im Dachgeschoss ist mit einer ebenerdigen Dusche ausgestattet.
- Ein Glasfaseranschluss für ein entspanntes Arbeiten im Homeoffice ist vorhanden.
Diese attraktive und sehr gepflegte Immobilie bietet eine gute Alternative zu einem Neubau.
- Das Krüppelwalmdach wurde mit einer Betonsteinpfanne eingedeckt.
- Der Wandaufbau, mit einem 17,5 cm Hintermauerwerk, 6 cm Wärmedämmung, 4 cm Luftschicht und einem 11,5 cm starken Verblendstein, entspricht einem guten Energiestandard.
- Weiße, zweifach-verglaste Holzfenster unterstreichen den modernen Charakter.
- Eine Fernwärmeheizung versorgt das Haus mit Wärme und Warmwasser.
- Die Fußbodenbeläge variieren zwischen Fliesen und Laminat.
- Das weiß geflieste Badezimmer im Dachgeschoss ist mit einer ebenerdigen Dusche ausgestattet.
- Ein Glasfaseranschluss für ein entspanntes Arbeiten im Homeoffice ist vorhanden.
Diese attraktive und sehr gepflegte Immobilie bietet eine gute Alternative zu einem Neubau.
Die Ausstattung dieser sehr ansprechenden und gepflegten Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1995 entspricht dem Entstehungsjahr, dennoch wurde sie in einigen Teilen bereits modernisiert.
- Das Krüppelwalmdach wurde mit einer Betonsteinpfanne eingedeckt.
- Der Wandaufbau, mit einem 17,5 cm Hintermauerwerk, 6 cm Wärmedämmung, 4 cm Luftschicht und einem 11,5 cm starken Verblendstein, entspricht einem guten Energiestandard.
- Weiße, zweifach-verglaste Holzfenster unterstreichen den modernen Charakter.
- Eine Fernwärmeheizung versorgt das Haus mit Wärme und Warmwasser.
- Die Fußbodenbeläge variieren zwischen Fliesen und Laminat.
- Das weiß geflieste Badezimmer im Dachgeschoss ist mit einer ebenerdigen Dusche ausgestattet.
- Ein Glasfaseranschluss für ein entspanntes Arbeiten im Homeoffice ist vorhanden.
Diese attraktive und sehr gepflegte Immobilie bietet eine gute Alternative zu einem Neubau.
- Das Krüppelwalmdach wurde mit einer Betonsteinpfanne eingedeckt.
- Der Wandaufbau, mit einem 17,5 cm Hintermauerwerk, 6 cm Wärmedämmung, 4 cm Luftschicht und einem 11,5 cm starken Verblendstein, entspricht einem guten Energiestandard.
- Weiße, zweifach-verglaste Holzfenster unterstreichen den modernen Charakter.
- Eine Fernwärmeheizung versorgt das Haus mit Wärme und Warmwasser.
- Die Fußbodenbeläge variieren zwischen Fliesen und Laminat.
- Das weiß geflieste Badezimmer im Dachgeschoss ist mit einer ebenerdigen Dusche ausgestattet.
- Ein Glasfaseranschluss für ein entspanntes Arbeiten im Homeoffice ist vorhanden.
Diese attraktive und sehr gepflegte Immobilie bietet eine gute Alternative zu einem Neubau.
- Gäste-WC
- Parkoption
Lage
Der Ort Schuby hat ca. 2.540 Einwohner und ist verkehrsgünstig gelegen. Die Kreisstadt Schleswig liegt ca. 8 km entfernt. Die Autobahnzufahrt zur A7 ist schnell zu erreichen. In ca. 10 Minuten ist der Bahnhof von Schleswig erreichbar. Schuby ist...
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Der Ort Schuby hat ca. 2.540 Einwohner und ist verkehrsgünstig gelegen. Die Kreisstadt Schleswig liegt ca. 8 km entfernt. Die Autobahnzufahrt zur A7 ist schnell zu erreichen. In ca. 10 Minuten ist der Bahnhof von Schleswig erreichbar. Schuby ist Schulstandort für eine Grundschule, die weiterführenden Schulen sind in Silberstedt oder in Schleswig. Der Ort bietet ebenfalls einen Kindergarten. Ärztliche und zahnärztliche Versorgung ist gesichert. Darüber hinaus versorgen ein Supermarkt, zwei Bäcker, eine Gaststätte und Fachgeschäfte die Anwohner.
Im Freizeitbereich können im Sportverein verschiedenste Sportarten ausgeübt werden.
Zum Joggen und Wandern ist der ca. 200 m entfernte Bauernwald ein idealer Ort.
Im Freizeitbereich können im Sportverein verschiedenste Sportarten ausgeübt werden.
Zum Joggen und Wandern ist der ca. 200 m entfernte Bauernwald ein idealer Ort.
Der Ort Schuby hat ca. 2.540 Einwohner und ist verkehrsgünstig gelegen. Die Kreisstadt Schleswig liegt ca. 8 km entfernt. Die Autobahnzufahrt zur A7 ist schnell zu erreichen. In ca. 10 Minuten ist der Bahnhof von Schleswig erreichbar. Schuby ist Schulstandort für eine Grundschule, die weiterführenden Schulen sind in Silberstedt oder in Schleswig. Der Ort bietet ebenfalls einen Kindergarten. Ärztliche und zahnärztliche Versorgung ist gesichert. Darüber hinaus versorgen ein Supermarkt, zwei Bäcker, eine Gaststätte und Fachgeschäfte die Anwohner.
Im Freizeitbereich können im Sportverein verschiedenste Sportarten ausgeübt werden.
Zum Joggen und Wandern ist der ca. 200 m entfernte Bauernwald ein idealer Ort.
Im Freizeitbereich können im Sportverein verschiedenste Sportarten ausgeübt werden.
Zum Joggen und Wandern ist der ca. 200 m entfernte Bauernwald ein idealer Ort.
Schuby Schuby Schleswig-Holstein Deutschland (24850)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Herr Rolf Jacobsen
Jacobsen Immobilienagentur e. K.
Königstraße 31,
24837 Schleswig
24837 Schleswig
Königstraße 31,
24837 Schleswig
24837 Schleswig
004946219896360
Jacobsen Immobilienagentur e. K.
Königstraße 31,
24837 Schleswig
24837 Schleswig
04621 9896360
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