immobilie1-ID: 31950923 | Anbieter-ID: 7429
Zentral gelegenes Juwel mit Gartenidylle - Gestalten Sie Ihr Traumhaus mit Geschichte und Seele
225.000 €
Kaufpreis
135 m²
Wohnfläche
656 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
Inmitten der Stadt und dennoch angenehm ruhig gelegen präsentiert sich dieses charmante Reihenendhaus aus den 1930er Jahren - ein echtes Liebhaberstück mit viel Geschichte und noch mehr Zukunft. Ein besonderes Highlight ist der großzügige Garten -...
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Inmitten der Stadt und dennoch angenehm ruhig gelegen präsentiert sich dieses charmante Reihenendhaus aus den 1930er Jahren - ein echtes Liebhaberstück mit viel Geschichte und noch mehr Zukunft. Ein besonderes Highlight ist der großzügige Garten - eine grüne Oase mitten in der Stadt, die zum Entspannen, Gärtnern oder geselligen Abenden mit Familie und Freunden einlädt.
Der Garten ist derzeit als einfache Rasenfläche angelegt und bietet auch hier viel Freiraum für individuelle Gestaltungsideen - vom naturnahen Garten bis zur modernen Outdoor-Lounge. Umrahmt wird das ca. 656 m² große Grundstück von altem, gewachsenem Baumbestand, der nicht nur ein natürliches Ambiente schafft, sondern auch für angenehme Privatsphäre mitten in der Stadt sorgt. Praktisch: Seitlich des Hauses wurde ein gepflasterter Bereich angelegt, der sich als Stellfläche für einen Pkw eignet.
Das Haus mit ca. 135 m² Wohnfläche, erstreckt sich über das Erdgeschoss, das Obergeschoss sowie einen ausbaufähigen Dachboden, der zusätzlichen Wohnraum für z.B. ein Atelier oder Arbeitszimmer bieten kann - perfekt für wachsende Bedürfnisse und kreative Wohnideen. Insgesamt stehen derzeit fünf Zimmer zur Verfügung. Die Raumaufteilung ist klassisch und gut durchdacht: Im Erdgeschoss befindet sich die Diele, die Küche, ein praktisches Gäste-WC sowie eine kleine Speise- bzw. Abstellkammer. Das Wohnzimmer ist durch eine schöne Flügeltür mit dem Esszimmer verbunden. Im Obergeschoss erwarten Sie ein Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer sowie das Tageslicht-Bad mit Badewanne. Der von innen wie außen begehbare Teilkeller bietet zusätzlichen Stauraum.
Der Garten ist derzeit als einfache Rasenfläche angelegt und bietet auch hier viel Freiraum für individuelle Gestaltungsideen - vom naturnahen Garten bis zur modernen Outdoor-Lounge. Umrahmt wird das ca. 656 m² große Grundstück von altem, gewachsenem Baumbestand, der nicht nur ein natürliches Ambiente schafft, sondern auch für angenehme Privatsphäre mitten in der Stadt sorgt. Praktisch: Seitlich des Hauses wurde ein gepflasterter Bereich angelegt, der sich als Stellfläche für einen Pkw eignet.
Das Haus mit ca. 135 m² Wohnfläche, erstreckt sich über das Erdgeschoss, das Obergeschoss sowie einen ausbaufähigen Dachboden, der zusätzlichen Wohnraum für z.B. ein Atelier oder Arbeitszimmer bieten kann - perfekt für wachsende Bedürfnisse und kreative Wohnideen. Insgesamt stehen derzeit fünf Zimmer zur Verfügung. Die Raumaufteilung ist klassisch und gut durchdacht: Im Erdgeschoss befindet sich die Diele, die Küche, ein praktisches Gäste-WC sowie eine kleine Speise- bzw. Abstellkammer. Das Wohnzimmer ist durch eine schöne Flügeltür mit dem Esszimmer verbunden. Im Obergeschoss erwarten Sie ein Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer sowie das Tageslicht-Bad mit Badewanne. Der von innen wie außen begehbare Teilkeller bietet zusätzlichen Stauraum.
Inmitten der Stadt und dennoch angenehm ruhig gelegen präsentiert sich dieses charmante Reihenendhaus aus den 1930er Jahren - ein echtes Liebhaberstück mit viel Geschichte und noch mehr Zukunft. Ein besonderes Highlight ist der großzügige Garten - eine grüne Oase mitten in der Stadt, die zum Entspannen, Gärtnern oder geselligen Abenden mit Familie und Freunden einlädt.
Der Garten ist derzeit als einfache Rasenfläche angelegt und bietet auch hier viel Freiraum für individuelle Gestaltungsideen - vom naturnahen Garten bis zur modernen Outdoor-Lounge. Umrahmt wird das ca. 656 m² große Grundstück von altem, gewachsenem Baumbestand, der nicht nur ein natürliches Ambiente schafft, sondern auch für angenehme Privatsphäre mitten in der Stadt sorgt. Praktisch: Seitlich des Hauses wurde ein gepflasterter Bereich angelegt, der sich als Stellfläche für einen Pkw eignet.
Das Haus mit ca. 135 m² Wohnfläche, erstreckt sich über das Erdgeschoss, das Obergeschoss sowie einen ausbaufähigen Dachboden, der zusätzlichen Wohnraum für z.B. ein Atelier oder Arbeitszimmer bieten kann - perfekt für wachsende Bedürfnisse und kreative Wohnideen. Insgesamt stehen derzeit fünf Zimmer zur Verfügung. Die Raumaufteilung ist klassisch und gut durchdacht: Im Erdgeschoss befindet sich die Diele, die Küche, ein praktisches Gäste-WC sowie eine kleine Speise- bzw. Abstellkammer. Das Wohnzimmer ist durch eine schöne Flügeltür mit dem Esszimmer verbunden. Im Obergeschoss erwarten Sie ein Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer sowie das Tageslicht-Bad mit Badewanne. Der von innen wie außen begehbare Teilkeller bietet zusätzlichen Stauraum.
Der Garten ist derzeit als einfache Rasenfläche angelegt und bietet auch hier viel Freiraum für individuelle Gestaltungsideen - vom naturnahen Garten bis zur modernen Outdoor-Lounge. Umrahmt wird das ca. 656 m² große Grundstück von altem, gewachsenem Baumbestand, der nicht nur ein natürliches Ambiente schafft, sondern auch für angenehme Privatsphäre mitten in der Stadt sorgt. Praktisch: Seitlich des Hauses wurde ein gepflasterter Bereich angelegt, der sich als Stellfläche für einen Pkw eignet.
Das Haus mit ca. 135 m² Wohnfläche, erstreckt sich über das Erdgeschoss, das Obergeschoss sowie einen ausbaufähigen Dachboden, der zusätzlichen Wohnraum für z.B. ein Atelier oder Arbeitszimmer bieten kann - perfekt für wachsende Bedürfnisse und kreative Wohnideen. Insgesamt stehen derzeit fünf Zimmer zur Verfügung. Die Raumaufteilung ist klassisch und gut durchdacht: Im Erdgeschoss befindet sich die Diele, die Küche, ein praktisches Gäste-WC sowie eine kleine Speise- bzw. Abstellkammer. Das Wohnzimmer ist durch eine schöne Flügeltür mit dem Esszimmer verbunden. Im Obergeschoss erwarten Sie ein Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer sowie das Tageslicht-Bad mit Badewanne. Der von innen wie außen begehbare Teilkeller bietet zusätzlichen Stauraum.
Kosten
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Kaufpreis225.000 €
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Kaufpreis pro m²1.666,67 €
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Käuferprovision3,57% inkl. 19% MwSt.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartReihenendhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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ObjektzustandRenovierungsbedürftig
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Baujahr1930
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Zimmer5
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Anzahl Parkflächen2
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Wohnfläche (ca.)135 m²
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Grundstücksfläche (ca.)656 m²
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Nutzfläche (ca.)40,69 m²
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BadBadewanne, Bad mit Fenster
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Anzahl Stellplätze2
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Stellplatz2
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Anzahl Etagen2
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FußbodenFliesen, Holz/Dielen, Kunststoff
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
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HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf182,4 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1930
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Energiepass gültig bis23.08.2035
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EnergieeffizienzklasseF
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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Wesentlicher EnergieträgerERDGAS_LEICHT
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Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Das Reihenendhaus befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand und bietet die perfekte Grundlage für eine umfassende Kernsanierung nach individuellen Vorstellungen. Die Gasheizung stammt aus dem Jahr 1984 und sollte im Rahmen der Sanierung...
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Das Reihenendhaus befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand und bietet die perfekte Grundlage für eine umfassende Kernsanierung nach individuellen Vorstellungen. Die Gasheizung stammt aus dem Jahr 1984 und sollte im Rahmen der Sanierung ebenfalls modernisiert werden.
Viele originale Elemente aus der Bauzeit sind noch erhalten, die der Immobilie eine warme, authentische Ausstrahlung verleihen: darunter wunderschöne alte Kassetten- und Flügeltüren, eine klassische geschlossene Holztreppe und antike Dielenböden, die dem Haus seinen ganz besonderen Charme verleihen.
Die Räumlichkeiten sind durch große Fensterfronten lichtdurchflutet und schaffen eine freundliche Wohnatmosphäre. Kunststofffenster wurden bereits eingebaut.
Ein Haus mit Geschichte und Seele, das darauf wartet im neuen Glanz zu erstrahlen - ideal für kreative Köpfe, Familien oder Investoren mit einem Faible für Altbaucharme und dem Wunsch nach urbanem Leben mit Garten.
Viele originale Elemente aus der Bauzeit sind noch erhalten, die der Immobilie eine warme, authentische Ausstrahlung verleihen: darunter wunderschöne alte Kassetten- und Flügeltüren, eine klassische geschlossene Holztreppe und antike Dielenböden, die dem Haus seinen ganz besonderen Charme verleihen.
Die Räumlichkeiten sind durch große Fensterfronten lichtdurchflutet und schaffen eine freundliche Wohnatmosphäre. Kunststofffenster wurden bereits eingebaut.
Ein Haus mit Geschichte und Seele, das darauf wartet im neuen Glanz zu erstrahlen - ideal für kreative Köpfe, Familien oder Investoren mit einem Faible für Altbaucharme und dem Wunsch nach urbanem Leben mit Garten.
Das Reihenendhaus befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand und bietet die perfekte Grundlage für eine umfassende Kernsanierung nach individuellen Vorstellungen. Die Gasheizung stammt aus dem Jahr 1984 und sollte im Rahmen der Sanierung ebenfalls modernisiert werden.
Viele originale Elemente aus der Bauzeit sind noch erhalten, die der Immobilie eine warme, authentische Ausstrahlung verleihen: darunter wunderschöne alte Kassetten- und Flügeltüren, eine klassische geschlossene Holztreppe und antike Dielenböden, die dem Haus seinen ganz besonderen Charme verleihen.
Die Räumlichkeiten sind durch große Fensterfronten lichtdurchflutet und schaffen eine freundliche Wohnatmosphäre. Kunststofffenster wurden bereits eingebaut.
Ein Haus mit Geschichte und Seele, das darauf wartet im neuen Glanz zu erstrahlen - ideal für kreative Köpfe, Familien oder Investoren mit einem Faible für Altbaucharme und dem Wunsch nach urbanem Leben mit Garten.
Viele originale Elemente aus der Bauzeit sind noch erhalten, die der Immobilie eine warme, authentische Ausstrahlung verleihen: darunter wunderschöne alte Kassetten- und Flügeltüren, eine klassische geschlossene Holztreppe und antike Dielenböden, die dem Haus seinen ganz besonderen Charme verleihen.
Die Räumlichkeiten sind durch große Fensterfronten lichtdurchflutet und schaffen eine freundliche Wohnatmosphäre. Kunststofffenster wurden bereits eingebaut.
Ein Haus mit Geschichte und Seele, das darauf wartet im neuen Glanz zu erstrahlen - ideal für kreative Köpfe, Familien oder Investoren mit einem Faible für Altbaucharme und dem Wunsch nach urbanem Leben mit Garten.
- Gäste-WC
- Dachboden
Lage
Die Immobilie befindet sich in einer der besten und beliebtesten Wohnlagen von Schleswig. Durch die gute und zentrale Stadtlage benötigt man zum einen nur wenige Gehminuten bis zur Schlei und erreicht zum anderen fußläufig diverse...
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Die Immobilie befindet sich in einer der besten und beliebtesten Wohnlagen von Schleswig. Durch die gute und zentrale Stadtlage benötigt man zum einen nur wenige Gehminuten bis zur Schlei und erreicht zum anderen fußläufig diverse Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte. Die Schleistadt Schleswig mit ca. 26.000 Einwohnern bietet durch ein ansprechendes Kulturangebot, diverse Freizeitaktivitäten und die Nähe zur Schlei eine hohe Lebens- und Wohnqualität. Das Krankenhaus, verschiedene Fachärzte, das kulturelle Angebot sowie eine Vielzahl von Geschäften befinden sich in der näheren Umgebung des Objektes. Die Königswiesen, das ehemalige Gelände der Landesgartenschau, mit Zugang zur Schlei sowie das Hafengelände unterstreichen das maritime Flair der Stadt.
Die Immobilie befindet sich in einer der besten und beliebtesten Wohnlagen von Schleswig. Durch die gute und zentrale Stadtlage benötigt man zum einen nur wenige Gehminuten bis zur Schlei und erreicht zum anderen fußläufig diverse Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte. Die Schleistadt Schleswig mit ca. 26.000 Einwohnern bietet durch ein ansprechendes Kulturangebot, diverse Freizeitaktivitäten und die Nähe zur Schlei eine hohe Lebens- und Wohnqualität. Das Krankenhaus, verschiedene Fachärzte, das kulturelle Angebot sowie eine Vielzahl von Geschäften befinden sich in der näheren Umgebung des Objektes. Die Königswiesen, das ehemalige Gelände der Landesgartenschau, mit Zugang zur Schlei sowie das Hafengelände unterstreichen das maritime Flair der Stadt.
Schleswig Schleswig-Holstein Deutschland (24837)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Frau Stephanie Wundram
Jacobsen Immobilienagentur e. K.
Königstraße 31,
24837 Schleswig
24837 Schleswig
Königstraße 31,
24837 Schleswig
24837 Schleswig
0049462198963612
Jacobsen Immobilienagentur e. K.
Königstraße 31,
24837 Schleswig
24837 Schleswig
04621 9896360
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