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immobilie1-ID: 31690625 | Anbieter-ID: 7380
Individuelles Einfamilienhaus mit kleiner Gartenoase in Schleswig Nord
225.000 €
Kaufpreis
140 m²
Wohnfläche
415 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
Dieses 1949 erbaute Einfamilienhaus befindet sich in schöner Wohnlage im Norden von Schleswig, nahe der Auferstehungskirche. Eingefasst von einer schön gewachsenen Hecke lädt der pflegeleicht mit Rasen, verschiedenen Beeten und Bäumen angelegte...
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Dieses 1949 erbaute Einfamilienhaus befindet sich in schöner Wohnlage im Norden von Schleswig, nahe der Auferstehungskirche. Eingefasst von einer schön gewachsenen Hecke lädt der pflegeleicht mit Rasen, verschiedenen Beeten und Bäumen angelegte Garten zum Verweilen im Freien ein und bietet genügend Platz zum Toben und Spielen. Auf der Terrasse in südlicher Ausrichtung kann man an warmen Tagen die Sonne genießen und mit Freunden und Familie schöne Stunden verbringen. Die ca. 140 m² Wohn-und Nutzfläche verteilen sich auf zwei Wohnebenen und einen Teilkeller. Im Erdgeschoss befindet sich der Eingangsflur, eine offene Küche mit einem Essbereich sowie das geräumige und gemütliche Wohnzimmer. Von hier gelangt man auf die Südterrasse mit Blick in den schön eingewachsenen Garten. Des weiteren befindet sich hier ein Zimmer mit Zugang zu einem kleinen Duschbadezimmer. Die ehemalige Küche dient jetzt als Hauswirtschaftsraum. Im Dachgeschoss befinden sich 2 kleine Zimmer, ein Badezimmer sowie ein großer Raum, der zur Zeit als Atelier genutzt wird. Der vorgelagerte Balkon bietet einen schönen Blick über den Garten. Der Teilkellerbereich beinhaltet einen großen Vorratsraum und die Heizungsanlage. Eine 1971 angebaute Garage befindet sich seitlich am Haus.
Die Immobilie steht auf einem Erbbaugrundstück.
Der Erbbauzins beträgt zur Zeit 174,12.-€ im Jahr mit einer Laufzeit bis 2040. Der Erbauvertrag kann verlängert oder das Grundstück kann käuflich erworben werden.
Die Immobilie steht auf einem Erbbaugrundstück.
Der Erbbauzins beträgt zur Zeit 174,12.-€ im Jahr mit einer Laufzeit bis 2040. Der Erbauvertrag kann verlängert oder das Grundstück kann käuflich erworben werden.
Dieses 1949 erbaute Einfamilienhaus befindet sich in schöner Wohnlage im Norden von Schleswig, nahe der Auferstehungskirche. Eingefasst von einer schön gewachsenen Hecke lädt der pflegeleicht mit Rasen, verschiedenen Beeten und Bäumen angelegte Garten zum Verweilen im Freien ein und bietet genügend Platz zum Toben und Spielen. Auf der Terrasse in südlicher Ausrichtung kann man an warmen Tagen die Sonne genießen und mit Freunden und Familie schöne Stunden verbringen. Die ca. 140 m² Wohn-und Nutzfläche verteilen sich auf zwei Wohnebenen und einen Teilkeller. Im Erdgeschoss befindet sich der Eingangsflur, eine offene Küche mit einem Essbereich sowie das geräumige und gemütliche Wohnzimmer. Von hier gelangt man auf die Südterrasse mit Blick in den schön eingewachsenen Garten. Des weiteren befindet sich hier ein Zimmer mit Zugang zu einem kleinen Duschbadezimmer. Die ehemalige Küche dient jetzt als Hauswirtschaftsraum. Im Dachgeschoss befinden sich 2 kleine Zimmer, ein Badezimmer sowie ein großer Raum, der zur Zeit als Atelier genutzt wird. Der vorgelagerte Balkon bietet einen schönen Blick über den Garten. Der Teilkellerbereich beinhaltet einen großen Vorratsraum und die Heizungsanlage. Eine 1971 angebaute Garage befindet sich seitlich am Haus.
Die Immobilie steht auf einem Erbbaugrundstück.
Der Erbbauzins beträgt zur Zeit 174,12.-€ im Jahr mit einer Laufzeit bis 2040. Der Erbauvertrag kann verlängert oder das Grundstück kann käuflich erworben werden.
Die Immobilie steht auf einem Erbbaugrundstück.
Der Erbbauzins beträgt zur Zeit 174,12.-€ im Jahr mit einer Laufzeit bis 2040. Der Erbauvertrag kann verlängert oder das Grundstück kann käuflich erworben werden.
Kosten
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Kaufpreis225.000 €
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Kaufpreis pro m²1.607,14 €
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Käuferprovision3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEinfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKAUF
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Baujahr1949
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Zimmer5
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Anzahl Badezimmer2
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Anzahl Terrassen1
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Wohnfläche (ca.)140 m²
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Grundstücksfläche (ca.)415 m²
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BadDuschbad, Badewanne, Bad mit Fenster
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Anzahl Etagen1
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FußbodenFliesen, Teppich, Parkett, Kunststoff
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf217,2 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1949
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Energiepass gültig bis11.05.2035
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EnergieeffizienzklasseG
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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Wesentlicher EnergieträgerERDGAS_LEICHT
Ausstattung
Diese gepflegte und dennoch modernisierungsbedürftige Immobilie, wurde im Jahr 1949 als Betonfertighaus errichtet. Das äußere Erscheinungsbild mit den grau verputzten Wänden, den weiß-grünen Fenstern und den weißen Fensterläden bildet das typische...
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Diese gepflegte und dennoch modernisierungsbedürftige Immobilie, wurde im Jahr 1949 als Betonfertighaus errichtet. Das äußere Erscheinungsbild mit den grau verputzten Wänden, den weiß-grünen Fenstern und den weißen Fensterläden bildet das typische Siedlungshaus der 50er Jahre ab. 1964 wurde es um einen Anbau in massiver Bauweise erweitert. Die zusätzliche Wohnfläche im Erdgeschoss dient als großzügiges Wohnzimmer und im Dachgeschoss zurzeit als Atelier. Eine Erneurung des Daches erfolgte in den 70ér Jahren. Der Spitzboden und die Abseiten wurden 2024 mit Isoflock isoliert. Das Haus wird über eine Gasniedertemperaturheizung mit Wärme und Warmwasser versorgt. Ein Balkonkraftwerk wurde auf dem nach Süden ausgerichteten Balkon installiert. Wohnmittelpunkt des Hauses ist das großzügige, im Anbau befindliche Wohnzimmer. Hier sind die Wände mit Lehm verputz und sorgen für ein angenehmes Raumklima. Das kleine Badezimmer im Erdgeschoss verfügt über eine Dusche, das im Dachgeschoss über eine Badewanne. Die Fußbodenbeläge variieren zwischen Fliesen in den Bädern, Teppich- und PVC-Böden im Dachgeschoss sowie Parkett im Erdgeschoss.
Das Haus verfügt über einen schnellen Internetzugang.
Insgesamt ist das Haus sehr freundlich und individuell gestaltet worden.
Ein Gesamtpaket mit Potenzial - Geben Sie dieser Immobilie mit handwerklichem Geschick und Ideen Ihre eigene Note und machen sie zu Ihrem neuen Zuhause.
Das Haus verfügt über einen schnellen Internetzugang.
Insgesamt ist das Haus sehr freundlich und individuell gestaltet worden.
Ein Gesamtpaket mit Potenzial - Geben Sie dieser Immobilie mit handwerklichem Geschick und Ideen Ihre eigene Note und machen sie zu Ihrem neuen Zuhause.
Diese gepflegte und dennoch modernisierungsbedürftige Immobilie, wurde im Jahr 1949 als Betonfertighaus errichtet. Das äußere Erscheinungsbild mit den grau verputzten Wänden, den weiß-grünen Fenstern und den weißen Fensterläden bildet das typische Siedlungshaus der 50er Jahre ab. 1964 wurde es um einen Anbau in massiver Bauweise erweitert. Die zusätzliche Wohnfläche im Erdgeschoss dient als großzügiges Wohnzimmer und im Dachgeschoss zurzeit als Atelier. Eine Erneurung des Daches erfolgte in den 70ér Jahren. Der Spitzboden und die Abseiten wurden 2024 mit Isoflock isoliert. Das Haus wird über eine Gasniedertemperaturheizung mit Wärme und Warmwasser versorgt. Ein Balkonkraftwerk wurde auf dem nach Süden ausgerichteten Balkon installiert. Wohnmittelpunkt des Hauses ist das großzügige, im Anbau befindliche Wohnzimmer. Hier sind die Wände mit Lehm verputz und sorgen für ein angenehmes Raumklima. Das kleine Badezimmer im Erdgeschoss verfügt über eine Dusche, das im Dachgeschoss über eine Badewanne. Die Fußbodenbeläge variieren zwischen Fliesen in den Bädern, Teppich- und PVC-Böden im Dachgeschoss sowie Parkett im Erdgeschoss.
Das Haus verfügt über einen schnellen Internetzugang.
Insgesamt ist das Haus sehr freundlich und individuell gestaltet worden.
Ein Gesamtpaket mit Potenzial - Geben Sie dieser Immobilie mit handwerklichem Geschick und Ideen Ihre eigene Note und machen sie zu Ihrem neuen Zuhause.
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Insgesamt ist das Haus sehr freundlich und individuell gestaltet worden.
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- Kabelanschluss
Lage
Das Einfamilienhaus befindet sich in guter Wohnlage, inmitten eines ruhigen Wohngebietes im Norden von Schleswig, ca. 900 m von der Grundschule und den Sportstätten entfernt. Die weiterführenden Schulen sind mit dem Fahrrad schnell erreichbar. Der...
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Das Einfamilienhaus befindet sich in guter Wohnlage, inmitten eines ruhigen Wohngebietes im Norden von Schleswig, ca. 900 m von der Grundschule und den Sportstätten entfernt. Die weiterführenden Schulen sind mit dem Fahrrad schnell erreichbar. Der Stadtweg und die Fußgängerzone sowie die Schlei mit der Promenade und den Königswiesen liegen ca. 3 km entfernt. Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in ca. 1 km Entfernung. Die Kreisstadt Schleswig hat ca. 26.000 Einwohner und ist mit der optimalen Infrastruktur ein beliebter Wohnort. Ein Krankenhaus, verschiedene Fachärzte, alle Schulformen, kulturelle Angebote und ein großes Freizeitangebot sind vor Ort.
Das Einfamilienhaus befindet sich in guter Wohnlage, inmitten eines ruhigen Wohngebietes im Norden von Schleswig, ca. 900 m von der Grundschule und den Sportstätten entfernt. Die weiterführenden Schulen sind mit dem Fahrrad schnell erreichbar. Der Stadtweg und die Fußgängerzone sowie die Schlei mit der Promenade und den Königswiesen liegen ca. 3 km entfernt. Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in ca. 1 km Entfernung. Die Kreisstadt Schleswig hat ca. 26.000 Einwohner und ist mit der optimalen Infrastruktur ein beliebter Wohnort. Ein Krankenhaus, verschiedene Fachärzte, alle Schulformen, kulturelle Angebote und ein großes Freizeitangebot sind vor Ort.
Schleswig Schleswig-Holstein Deutschland (24837)
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Ansprechpartner
Frau Stephanie Wundram
Jacobsen Immobilienagentur e. K.
Königstraße 31,
24837 Schleswig
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24837 Schleswig
+49(4621) 98963612
Jacobsen Immobilienagentur e. K.
Königstraße 31,
24837 Schleswig
24837 Schleswig
04621 9896360
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