NEU
immobilie1-ID: 32130647 | Anbieter-ID: sh3214tw
Viel Platz zur Selbstverwirklichung in Todenbüttelfür Privat und Gewerbe nutzbar
249.000 €
Kaufpreis
180 m²
Wohnfläche
868 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
Im Zentrum von Todenbüttel, direkt gegenüber dem Bäcker und dem Lebensmittelgeschäft befindet sich dieses Mehrfunktionshaus mit langer Geschichte. Der ideale Ort, um zum Beispiel ein Gewerbe zu errichten.
Aktuell wird das Haus als reines Wohnhaus... mehr lesen
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Im Zentrum von Todenbüttel, direkt gegenüber dem Bäcker und dem Lebensmittelgeschäft befindet sich dieses Mehrfunktionshaus mit langer Geschichte. Der ideale Ort, um zum Beispiel ein Gewerbe zu errichten.
Aktuell wird das Haus als reines Wohnhaus bewohnt.
Es verfügt über insgesamt drei Ebenen, wobei Erdgeschoss und Souterrain (Hanglage) als Wohnraum dienen. Im Obergeschoss befindet sich jede Menge Staufläche, die jedoch aufgrund der niedrigeren Deckenhöhe nicht als Wohnraum ausgewiesen ist.
Nutzen Sie die fünf Zimmer, verteilt auf zwei Ebenen, individuell. Im Erdgeschoss befand sich in der Vergangenheit eine Gewerbeeinheit. Das Schaufenster sowie die Ladentür wurden jedoch zurückgebaut. Bei Bedarf wäre dieser Zustand wieder herstellbar. Das Bad mit ebenerdiger Dusche, die Einbauküche sowie das Esszimmer sind im unteren Bereich zu finden. Ebenfalls steht Ihnen eine weitere Dusche für die fast nie genutzte Sauna zur Verfügung.
Die überdachte Terrasse mit Kaminofen lädt nicht nur im Sommer zum Verweilen ein.
Das abschüssige Grundstück bietet ein großzügiges Platzangebot zum Gärtnern, Spielen für Kinder und Herumtoben der Vierbeiner. Ein Gewächshaus wurde erst kürzlich angeschafft und Hochbeete warten auf Bepflanzung. Ein überdachter Bereich kann zum Holzlagern etc. genutzt werden.
Für den PKW befindet sich eine Garage neben dem Haus.
Zusammengefasst gibt es viel positives, wie eine neue Fassade im vorderen Bereich, das Dach von 2023, eine PV-Anlage und eine Wallbox zum Laden eines E-PKW.
Aber es gibt auch noch einiges zu tun, womit Sie Ihre eigenen Vorstellungen verwirklichen können.
Gern stehen wir Ihnen für Fragen oder einen individuellen Besichtigungstermin zur Verfügung. Laden Sie zuvor bitte das Exposé herunter und geben uns Ihre Kontaktdaten mit Telefonnummer bekannt. Vielen Dank, wir freuen uns auf Sie.
Aktuell wird das Haus als reines Wohnhaus bewohnt.
Es verfügt über insgesamt drei Ebenen, wobei Erdgeschoss und Souterrain (Hanglage) als Wohnraum dienen. Im Obergeschoss befindet sich jede Menge Staufläche, die jedoch aufgrund der niedrigeren Deckenhöhe nicht als Wohnraum ausgewiesen ist.
Nutzen Sie die fünf Zimmer, verteilt auf zwei Ebenen, individuell. Im Erdgeschoss befand sich in der Vergangenheit eine Gewerbeeinheit. Das Schaufenster sowie die Ladentür wurden jedoch zurückgebaut. Bei Bedarf wäre dieser Zustand wieder herstellbar. Das Bad mit ebenerdiger Dusche, die Einbauküche sowie das Esszimmer sind im unteren Bereich zu finden. Ebenfalls steht Ihnen eine weitere Dusche für die fast nie genutzte Sauna zur Verfügung.
Die überdachte Terrasse mit Kaminofen lädt nicht nur im Sommer zum Verweilen ein.
Das abschüssige Grundstück bietet ein großzügiges Platzangebot zum Gärtnern, Spielen für Kinder und Herumtoben der Vierbeiner. Ein Gewächshaus wurde erst kürzlich angeschafft und Hochbeete warten auf Bepflanzung. Ein überdachter Bereich kann zum Holzlagern etc. genutzt werden.
Für den PKW befindet sich eine Garage neben dem Haus.
Zusammengefasst gibt es viel positives, wie eine neue Fassade im vorderen Bereich, das Dach von 2023, eine PV-Anlage und eine Wallbox zum Laden eines E-PKW.
Aber es gibt auch noch einiges zu tun, womit Sie Ihre eigenen Vorstellungen verwirklichen können.
Gern stehen wir Ihnen für Fragen oder einen individuellen Besichtigungstermin zur Verfügung. Laden Sie zuvor bitte das Exposé herunter und geben uns Ihre Kontaktdaten mit Telefonnummer bekannt. Vielen Dank, wir freuen uns auf Sie.
Im Zentrum von Todenbüttel, direkt gegenüber dem Bäcker und dem Lebensmittelgeschäft befindet sich dieses Mehrfunktionshaus mit langer Geschichte. Der ideale Ort, um zum Beispiel ein Gewerbe zu errichten.
Aktuell wird das Haus als reines Wohnhaus bewohnt.
Es verfügt über insgesamt drei Ebenen, wobei Erdgeschoss und Souterrain (Hanglage) als Wohnraum dienen. Im Obergeschoss befindet sich jede Menge Staufläche, die jedoch aufgrund der niedrigeren Deckenhöhe nicht als Wohnraum ausgewiesen ist.
Nutzen Sie die fünf Zimmer, verteilt auf zwei Ebenen, individuell. Im Erdgeschoss befand sich in der Vergangenheit eine Gewerbeeinheit. Das Schaufenster sowie die Ladentür wurden jedoch zurückgebaut. Bei Bedarf wäre dieser Zustand wieder herstellbar. Das Bad mit ebenerdiger Dusche, die Einbauküche sowie das Esszimmer sind im unteren Bereich zu finden. Ebenfalls steht Ihnen eine weitere Dusche für die fast nie genutzte Sauna zur Verfügung.
Die überdachte Terrasse mit Kaminofen lädt nicht nur im Sommer zum Verweilen ein.
Das abschüssige Grundstück bietet ein großzügiges Platzangebot zum Gärtnern, Spielen für Kinder und Herumtoben der Vierbeiner. Ein Gewächshaus wurde erst kürzlich angeschafft und Hochbeete warten auf Bepflanzung. Ein überdachter Bereich kann zum Holzlagern etc. genutzt werden.
Für den PKW befindet sich eine Garage neben dem Haus.
Zusammengefasst gibt es viel positives, wie eine neue Fassade im vorderen Bereich, das Dach von 2023, eine PV-Anlage und eine Wallbox zum Laden eines E-PKW.
Aber es gibt auch noch einiges zu tun, womit Sie Ihre eigenen Vorstellungen verwirklichen können.
Gern stehen wir Ihnen für Fragen oder einen individuellen Besichtigungstermin zur Verfügung. Laden Sie zuvor bitte das Exposé herunter und geben uns Ihre Kontaktdaten mit Telefonnummer bekannt. Vielen Dank, wir freuen uns auf Sie.
Aktuell wird das Haus als reines Wohnhaus bewohnt.
Es verfügt über insgesamt drei Ebenen, wobei Erdgeschoss und Souterrain (Hanglage) als Wohnraum dienen. Im Obergeschoss befindet sich jede Menge Staufläche, die jedoch aufgrund der niedrigeren Deckenhöhe nicht als Wohnraum ausgewiesen ist.
Nutzen Sie die fünf Zimmer, verteilt auf zwei Ebenen, individuell. Im Erdgeschoss befand sich in der Vergangenheit eine Gewerbeeinheit. Das Schaufenster sowie die Ladentür wurden jedoch zurückgebaut. Bei Bedarf wäre dieser Zustand wieder herstellbar. Das Bad mit ebenerdiger Dusche, die Einbauküche sowie das Esszimmer sind im unteren Bereich zu finden. Ebenfalls steht Ihnen eine weitere Dusche für die fast nie genutzte Sauna zur Verfügung.
Die überdachte Terrasse mit Kaminofen lädt nicht nur im Sommer zum Verweilen ein.
Das abschüssige Grundstück bietet ein großzügiges Platzangebot zum Gärtnern, Spielen für Kinder und Herumtoben der Vierbeiner. Ein Gewächshaus wurde erst kürzlich angeschafft und Hochbeete warten auf Bepflanzung. Ein überdachter Bereich kann zum Holzlagern etc. genutzt werden.
Für den PKW befindet sich eine Garage neben dem Haus.
Zusammengefasst gibt es viel positives, wie eine neue Fassade im vorderen Bereich, das Dach von 2023, eine PV-Anlage und eine Wallbox zum Laden eines E-PKW.
Aber es gibt auch noch einiges zu tun, womit Sie Ihre eigenen Vorstellungen verwirklichen können.
Gern stehen wir Ihnen für Fragen oder einen individuellen Besichtigungstermin zur Verfügung. Laden Sie zuvor bitte das Exposé herunter und geben uns Ihre Kontaktdaten mit Telefonnummer bekannt. Vielen Dank, wir freuen uns auf Sie.
Kosten
-
Kaufpreis249.000 €
-
Käuferprovision3,57 % (inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer)
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandRenovierungsbedürftig
-
Baujahr1896
-
Zimmer5
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Terrassen2.00
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)180 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)868 m²
-
Nutzfläche (ca.)20 m²
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage1
-
Anzahl Etagen3
-
Haustiere
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf195,1 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2000
-
Energiepass gültig bis18.10.2035
-
EnergieeffizienzklasseF
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerERDGAS_SCHWER
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Besondere Highlights:
+ PV Anlage 10 KW, wird teilweise ins Netz eingespeichert
+ zwei Terrassen
+ neuwertiges Gewächshaus
+ Garage mit Wallbox
+ Dach von 2023
+ Fassade von 2024
+ überdachter Bereich im Garten
+ Bachlauf
+ Pavillion
+ Hochbeete
+ Dachgeschoss... mehr lesen
+ PV Anlage 10 KW, wird teilweise ins Netz eingespeichert
+ zwei Terrassen
+ neuwertiges Gewächshaus
+ Garage mit Wallbox
+ Dach von 2023
+ Fassade von 2024
+ überdachter Bereich im Garten
+ Bachlauf
+ Pavillion
+ Hochbeete
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Besondere Highlights:
+ PV Anlage 10 KW, wird teilweise ins Netz eingespeichert
+ zwei Terrassen
+ neuwertiges Gewächshaus
+ Garage mit Wallbox
+ Dach von 2023
+ Fassade von 2024
+ überdachter Bereich im Garten
+ Bachlauf
+ Pavillion
+ Hochbeete
+ Dachgeschoss mit niedrigerer Deckenhöhe als Stauraum oder fürs Hobby nutzbar
+ Bad mit ebenerdiger Dusche
+ PV Anlage 10 KW, wird teilweise ins Netz eingespeichert
+ zwei Terrassen
+ neuwertiges Gewächshaus
+ Garage mit Wallbox
+ Dach von 2023
+ Fassade von 2024
+ überdachter Bereich im Garten
+ Bachlauf
+ Pavillion
+ Hochbeete
+ Dachgeschoss mit niedrigerer Deckenhöhe als Stauraum oder fürs Hobby nutzbar
+ Bad mit ebenerdiger Dusche
Besondere Highlights:
+ PV Anlage 10 KW, wird teilweise ins Netz eingespeichert
+ zwei Terrassen
+ neuwertiges Gewächshaus
+ Garage mit Wallbox
+ Dach von 2023
+ Fassade von 2024
+ überdachter Bereich im Garten
+ Bachlauf
+ Pavillion
+ Hochbeete
+ Dachgeschoss mit niedrigerer Deckenhöhe als Stauraum oder fürs Hobby nutzbar
+ Bad mit ebenerdiger Dusche
+ PV Anlage 10 KW, wird teilweise ins Netz eingespeichert
+ zwei Terrassen
+ neuwertiges Gewächshaus
+ Garage mit Wallbox
+ Dach von 2023
+ Fassade von 2024
+ überdachter Bereich im Garten
+ Bachlauf
+ Pavillion
+ Hochbeete
+ Dachgeschoss mit niedrigerer Deckenhöhe als Stauraum oder fürs Hobby nutzbar
+ Bad mit ebenerdiger Dusche
- Parkoption
Lage
Die Immobilie befindet sich in der Gemeinde Todenbüttel im Kreis Rendsburg-Eckernförde in Schleswig-Holstein. Eingebettet in die idyllische Landschaft der Natur bietet der Ort eine ruhige, naturnahe Wohnlage mit hohem Erholungswert. Weite Felder,...
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Die Immobilie befindet sich in der Gemeinde Todenbüttel im Kreis Rendsburg-Eckernförde in Schleswig-Holstein. Eingebettet in die idyllische Landschaft der Natur bietet der Ort eine ruhige, naturnahe Wohnlage mit hohem Erholungswert. Weite Felder, Wiesen und nahegelegene Au-Landschaften schaffen eine entspannte Atmosphäre und laden zu Spaziergängen, Radtouren und Aktivitäten im Freien ein.
Trotz der ländlichen Lage profitieren Sie hier von einer gut ausgebauten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, ärztliche Versorgung sowie Schulen und Kindergärten befinden sich in der näheren Umgebung. Todenbüttel ist Teil eines aktiven Schul- und Gemeindeverbands und bietet damit auch Familien attraktive Rahmenbedingungen.
Die Autobahn A23 ermöglicht eine zügige Verbindung in die Städte Itzehoe und Heide. Auch Hamburg ist in etwa einer Stunde Fahrzeit zu erreichen. Ergänzt wird die gute Anbindung durch ein solides öffentliches Nahverkehrsnetz.
Todenbüttel verbindet dörfliche Lebensqualität mit moderner Erreichbarkeit – ideal für alle, die naturnah wohnen und dennoch nicht auf städtische Anbindung verzichten möchten.
Trotz der ländlichen Lage profitieren Sie hier von einer gut ausgebauten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, ärztliche Versorgung sowie Schulen und Kindergärten befinden sich in der näheren Umgebung. Todenbüttel ist Teil eines aktiven Schul- und Gemeindeverbands und bietet damit auch Familien attraktive Rahmenbedingungen.
Die Autobahn A23 ermöglicht eine zügige Verbindung in die Städte Itzehoe und Heide. Auch Hamburg ist in etwa einer Stunde Fahrzeit zu erreichen. Ergänzt wird die gute Anbindung durch ein solides öffentliches Nahverkehrsnetz.
Todenbüttel verbindet dörfliche Lebensqualität mit moderner Erreichbarkeit – ideal für alle, die naturnah wohnen und dennoch nicht auf städtische Anbindung verzichten möchten.
Die Immobilie befindet sich in der Gemeinde Todenbüttel im Kreis Rendsburg-Eckernförde in Schleswig-Holstein. Eingebettet in die idyllische Landschaft der Natur bietet der Ort eine ruhige, naturnahe Wohnlage mit hohem Erholungswert. Weite Felder, Wiesen und nahegelegene Au-Landschaften schaffen eine entspannte Atmosphäre und laden zu Spaziergängen, Radtouren und Aktivitäten im Freien ein.
Trotz der ländlichen Lage profitieren Sie hier von einer gut ausgebauten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, ärztliche Versorgung sowie Schulen und Kindergärten befinden sich in der näheren Umgebung. Todenbüttel ist Teil eines aktiven Schul- und Gemeindeverbands und bietet damit auch Familien attraktive Rahmenbedingungen.
Die Autobahn A23 ermöglicht eine zügige Verbindung in die Städte Itzehoe und Heide. Auch Hamburg ist in etwa einer Stunde Fahrzeit zu erreichen. Ergänzt wird die gute Anbindung durch ein solides öffentliches Nahverkehrsnetz.
Todenbüttel verbindet dörfliche Lebensqualität mit moderner Erreichbarkeit – ideal für alle, die naturnah wohnen und dennoch nicht auf städtische Anbindung verzichten möchten.
Trotz der ländlichen Lage profitieren Sie hier von einer gut ausgebauten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, ärztliche Versorgung sowie Schulen und Kindergärten befinden sich in der näheren Umgebung. Todenbüttel ist Teil eines aktiven Schul- und Gemeindeverbands und bietet damit auch Familien attraktive Rahmenbedingungen.
Die Autobahn A23 ermöglicht eine zügige Verbindung in die Städte Itzehoe und Heide. Auch Hamburg ist in etwa einer Stunde Fahrzeit zu erreichen. Ergänzt wird die gute Anbindung durch ein solides öffentliches Nahverkehrsnetz.
Todenbüttel verbindet dörfliche Lebensqualität mit moderner Erreichbarkeit – ideal für alle, die naturnah wohnen und dennoch nicht auf städtische Anbindung verzichten möchten.
Todenbüttel Deutschland (24819)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Sprechen Sie uns an und vereinbaren Sie einen Termin für eine kostenlose Werteinschätzung. Entsprechend Ihrer Vorstellungen erhalten Sie von uns ein für Sie maßgeschneidertes Vermarktungskonzept für Ihre...
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Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Sprechen Sie uns an und vereinbaren Sie einen Termin für eine kostenlose Werteinschätzung. Entsprechend Ihrer Vorstellungen erhalten Sie von uns ein für Sie maßgeschneidertes Vermarktungskonzept für Ihre Immobilie.
Dolberg & Uderstadt Immobilien, Ihr Vertrauensmakler seit 1971 – profitieren Sie von der Erfahrung aus 50 Jahren im Verkauf von Immobilien.
Nebenkosten: ca. 2 % Notar- und Gerichtskosten sowie 6,5 % gesetzlicher Grunderwerbsteuer
Käufercourtage: 3,57 % inkl. Mehrwertsteuer
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass auf Wunsch der Verkäufer keine Reservierungen vor Notartermin möglich sind.
Haftungsausschluss: Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass sämtliche Angaben auf Grundlage von Eigentümerangaben, nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch ohne Gewähr auf Vollständigkeit und Richtigkeit, erfolgen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Der Makler ist von jeglicher Haftung befreit.
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Nebenkosten: ca. 2 % Notar- und Gerichtskosten sowie 6,5 % gesetzlicher Grunderwerbsteuer
Käufercourtage: 3,57 % inkl. Mehrwertsteuer
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass auf Wunsch der Verkäufer keine Reservierungen vor Notartermin möglich sind.
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Herr Thilo Wolfsteller
DOLBERG-Immobilien GmbH
Holstenstraße 32,
25560 Schenefeld
25560 Schenefeld
Am Ecksoll 1a ,
22145 Stapelfeld
22145 Stapelfeld
004948928906054
DOLBERG-Immobilien GmbH
Am Ecksoll 1a ,
22145 Stapelfeld
22145 Stapelfeld
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