immobilie1-ID: 32247523 | Anbieter-ID: 7907-HG
Sehr schönes Einfamilienhaus in der Nähe zum Nord-Ostsee-Kanal mit Wintergarten und Carport
415.000 €
Kaufpreis
124,65 m²
Wohnfläche
732 m²
Grundstücksfläche
3
Zimmer
Dieses schicke Einfamilienhaus besticht nicht nur durch seine hochwertige Ausstattung, dem großzügigen und cleveren Grundriss, sondern auch mit moderner Haustechnik rund um das Thema energieeffizientes Wohnen. Es erwartet Sie eine moderne...
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Dieses schicke Einfamilienhaus besticht nicht nur durch seine hochwertige Ausstattung, dem großzügigen und cleveren Grundriss, sondern auch mit moderner Haustechnik rund um das Thema energieeffizientes Wohnen. Es erwartet Sie eine moderne Biogas-Fernwärme-Versorgung in Kombination mit einem Kaminofen sowie die Möglichkeit einer Beteiligung an der Wasser-Versorgungs-Genossenschaft Schülp e.G.
Dieses Einfamilienhaus bietet ein stilvolles und hochwertiges Ambiente in einer sehr bevorzugten Lage von Schülp b. Rendsburg in der Nähe zum Nord-Ostsee-Kanal. Im Erdgeschoss empfängt Sie die einladende Diele mit Zugängen zu allen Räumlichkeiten. Entlang des Flures öffnet sich das Herzstück und der Lebensmittelpunkt des Hauses. Ein ca. 40 m² großes Wohn-/ Esszimmer mit offener Küchensituation und direktem Zugang zur nach Süden ausgerichteten Terrasse. Die helle Einbauküche ist mit Markengeräten ausgestattet und bietet ausreichend Raum für gemütliche Abende. Gemeinsames Kochen mit Freunden und Familie ist kein Traum mehr! Ein großzügiger Hauswirtschaftsraum mit Nebeneingangstür rundet das Raumangebot rund um Küche und Wohnbereich ab.
Ferner befindet sich im Erdgeschoss ein großzügiges Bad mit Winkel-Badewanne und einem ebenerdigen Duschbereich mit einer Rainshower Armatur. Nebenan erschließt sich der separate WC-Bereich, beide Bäder wurden im Jahr 2019 komplett modernisiert. Das anschließende Gästezimmer bietet Einlass zum ca. 12,94 m² großen und mit einer Fußbodenerwärmung ausgestatteten Wintergarten. Die installierte Beschattung sorgt an heißen Sommertagen für Abkühlung. Abschließend gestaltet sich das Schlafzimmer im Erdgeschoss als helle Räumlichkeit aufgrund des großzügigen Doppelfensters. Durch hochwertige Materialien ist eine echte Wohlfühloase entstanden!
Von der Diele führt eine ansprechende, weiß lackierte Holztreppe mit offenen Trittstufen ins Dachgeschoss. Die hier vorhandene großzügige Nutzfläche wird durch zwei Dachflächenfenster und eine große Gaube mit zwei Fenstern gut belichtet.
Der Garten, der Wintergarten sowie die Terrasse haben eine südliche Sonnenausrichtung. Die Terrasse wurde mit roten Verbundpflastersteinen großzügig angelegt.
Zusätzlich befindet sich auf dem Grundstück ein Carport mit angrenzendem Abstellschuppen.
Einziehen, wohlfühlen, Zuhause sein – sichern Sie sich diese seltene Gelegenheit in bester Wohnlage von Schülp bei Rendsburg!
Hinweis: Die Wärmeversorgung der Immobilie wurde im Jahr 2013 auf Biogas-Fernwärme umgestellt und ist mit einem zusätzlich zu erwerbenden Genossenschaftsanteil in Höhe von EUR 2.000,00 verbunden.
Dieses Einfamilienhaus bietet ein stilvolles und hochwertiges Ambiente in einer sehr bevorzugten Lage von Schülp b. Rendsburg in der Nähe zum Nord-Ostsee-Kanal. Im Erdgeschoss empfängt Sie die einladende Diele mit Zugängen zu allen Räumlichkeiten. Entlang des Flures öffnet sich das Herzstück und der Lebensmittelpunkt des Hauses. Ein ca. 40 m² großes Wohn-/ Esszimmer mit offener Küchensituation und direktem Zugang zur nach Süden ausgerichteten Terrasse. Die helle Einbauküche ist mit Markengeräten ausgestattet und bietet ausreichend Raum für gemütliche Abende. Gemeinsames Kochen mit Freunden und Familie ist kein Traum mehr! Ein großzügiger Hauswirtschaftsraum mit Nebeneingangstür rundet das Raumangebot rund um Küche und Wohnbereich ab.
Ferner befindet sich im Erdgeschoss ein großzügiges Bad mit Winkel-Badewanne und einem ebenerdigen Duschbereich mit einer Rainshower Armatur. Nebenan erschließt sich der separate WC-Bereich, beide Bäder wurden im Jahr 2019 komplett modernisiert. Das anschließende Gästezimmer bietet Einlass zum ca. 12,94 m² großen und mit einer Fußbodenerwärmung ausgestatteten Wintergarten. Die installierte Beschattung sorgt an heißen Sommertagen für Abkühlung. Abschließend gestaltet sich das Schlafzimmer im Erdgeschoss als helle Räumlichkeit aufgrund des großzügigen Doppelfensters. Durch hochwertige Materialien ist eine echte Wohlfühloase entstanden!
Von der Diele führt eine ansprechende, weiß lackierte Holztreppe mit offenen Trittstufen ins Dachgeschoss. Die hier vorhandene großzügige Nutzfläche wird durch zwei Dachflächenfenster und eine große Gaube mit zwei Fenstern gut belichtet.
Der Garten, der Wintergarten sowie die Terrasse haben eine südliche Sonnenausrichtung. Die Terrasse wurde mit roten Verbundpflastersteinen großzügig angelegt.
Zusätzlich befindet sich auf dem Grundstück ein Carport mit angrenzendem Abstellschuppen.
Einziehen, wohlfühlen, Zuhause sein – sichern Sie sich diese seltene Gelegenheit in bester Wohnlage von Schülp bei Rendsburg!
Hinweis: Die Wärmeversorgung der Immobilie wurde im Jahr 2013 auf Biogas-Fernwärme umgestellt und ist mit einem zusätzlich zu erwerbenden Genossenschaftsanteil in Höhe von EUR 2.000,00 verbunden.
Dieses schicke Einfamilienhaus besticht nicht nur durch seine hochwertige Ausstattung, dem großzügigen und cleveren Grundriss, sondern auch mit moderner Haustechnik rund um das Thema energieeffizientes Wohnen. Es erwartet Sie eine moderne Biogas-Fernwärme-Versorgung in Kombination mit einem Kaminofen sowie die Möglichkeit einer Beteiligung an der Wasser-Versorgungs-Genossenschaft Schülp e.G.
Dieses Einfamilienhaus bietet ein stilvolles und hochwertiges Ambiente in einer sehr bevorzugten Lage von Schülp b. Rendsburg in der Nähe zum Nord-Ostsee-Kanal. Im Erdgeschoss empfängt Sie die einladende Diele mit Zugängen zu allen Räumlichkeiten. Entlang des Flures öffnet sich das Herzstück und der Lebensmittelpunkt des Hauses. Ein ca. 40 m² großes Wohn-/ Esszimmer mit offener Küchensituation und direktem Zugang zur nach Süden ausgerichteten Terrasse. Die helle Einbauküche ist mit Markengeräten ausgestattet und bietet ausreichend Raum für gemütliche Abende. Gemeinsames Kochen mit Freunden und Familie ist kein Traum mehr! Ein großzügiger Hauswirtschaftsraum mit Nebeneingangstür rundet das Raumangebot rund um Küche und Wohnbereich ab.
Ferner befindet sich im Erdgeschoss ein großzügiges Bad mit Winkel-Badewanne und einem ebenerdigen Duschbereich mit einer Rainshower Armatur. Nebenan erschließt sich der separate WC-Bereich, beide Bäder wurden im Jahr 2019 komplett modernisiert. Das anschließende Gästezimmer bietet Einlass zum ca. 12,94 m² großen und mit einer Fußbodenerwärmung ausgestatteten Wintergarten. Die installierte Beschattung sorgt an heißen Sommertagen für Abkühlung. Abschließend gestaltet sich das Schlafzimmer im Erdgeschoss als helle Räumlichkeit aufgrund des großzügigen Doppelfensters. Durch hochwertige Materialien ist eine echte Wohlfühloase entstanden!
Von der Diele führt eine ansprechende, weiß lackierte Holztreppe mit offenen Trittstufen ins Dachgeschoss. Die hier vorhandene großzügige Nutzfläche wird durch zwei Dachflächenfenster und eine große Gaube mit zwei Fenstern gut belichtet.
Der Garten, der Wintergarten sowie die Terrasse haben eine südliche Sonnenausrichtung. Die Terrasse wurde mit roten Verbundpflastersteinen großzügig angelegt.
Zusätzlich befindet sich auf dem Grundstück ein Carport mit angrenzendem Abstellschuppen.
Einziehen, wohlfühlen, Zuhause sein – sichern Sie sich diese seltene Gelegenheit in bester Wohnlage von Schülp bei Rendsburg!
Hinweis: Die Wärmeversorgung der Immobilie wurde im Jahr 2013 auf Biogas-Fernwärme umgestellt und ist mit einem zusätzlich zu erwerbenden Genossenschaftsanteil in Höhe von EUR 2.000,00 verbunden.
Dieses Einfamilienhaus bietet ein stilvolles und hochwertiges Ambiente in einer sehr bevorzugten Lage von Schülp b. Rendsburg in der Nähe zum Nord-Ostsee-Kanal. Im Erdgeschoss empfängt Sie die einladende Diele mit Zugängen zu allen Räumlichkeiten. Entlang des Flures öffnet sich das Herzstück und der Lebensmittelpunkt des Hauses. Ein ca. 40 m² großes Wohn-/ Esszimmer mit offener Küchensituation und direktem Zugang zur nach Süden ausgerichteten Terrasse. Die helle Einbauküche ist mit Markengeräten ausgestattet und bietet ausreichend Raum für gemütliche Abende. Gemeinsames Kochen mit Freunden und Familie ist kein Traum mehr! Ein großzügiger Hauswirtschaftsraum mit Nebeneingangstür rundet das Raumangebot rund um Küche und Wohnbereich ab.
Ferner befindet sich im Erdgeschoss ein großzügiges Bad mit Winkel-Badewanne und einem ebenerdigen Duschbereich mit einer Rainshower Armatur. Nebenan erschließt sich der separate WC-Bereich, beide Bäder wurden im Jahr 2019 komplett modernisiert. Das anschließende Gästezimmer bietet Einlass zum ca. 12,94 m² großen und mit einer Fußbodenerwärmung ausgestatteten Wintergarten. Die installierte Beschattung sorgt an heißen Sommertagen für Abkühlung. Abschließend gestaltet sich das Schlafzimmer im Erdgeschoss als helle Räumlichkeit aufgrund des großzügigen Doppelfensters. Durch hochwertige Materialien ist eine echte Wohlfühloase entstanden!
Von der Diele führt eine ansprechende, weiß lackierte Holztreppe mit offenen Trittstufen ins Dachgeschoss. Die hier vorhandene großzügige Nutzfläche wird durch zwei Dachflächenfenster und eine große Gaube mit zwei Fenstern gut belichtet.
Der Garten, der Wintergarten sowie die Terrasse haben eine südliche Sonnenausrichtung. Die Terrasse wurde mit roten Verbundpflastersteinen großzügig angelegt.
Zusätzlich befindet sich auf dem Grundstück ein Carport mit angrenzendem Abstellschuppen.
Einziehen, wohlfühlen, Zuhause sein – sichern Sie sich diese seltene Gelegenheit in bester Wohnlage von Schülp bei Rendsburg!
Hinweis: Die Wärmeversorgung der Immobilie wurde im Jahr 2013 auf Biogas-Fernwärme umgestellt und ist mit einem zusätzlich zu erwerbenden Genossenschaftsanteil in Höhe von EUR 2.000,00 verbunden.
Kosten
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Kaufpreis415.000 €
-
Käuferprovision3,57 % (inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer)
Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1998
-
Zimmer3
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Terrassen1
-
Wohnfläche (ca.)124,65 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)732 m²
-
BadDuschbad, Badewanne, Bad mit Fenster
-
Anzahl Etagen1
-
DachformWalmdach
-
FußbodenFliesen, Laminat
-
ErschließungVoll erschlossen
-
Haustiere
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartFernwärme
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch124,4 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1998
-
Energiepass gültig bis29.10.2035
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerFernwärme
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Kamin
- Nichtraucher
- Garten
- Kabelanschluss
- Seniorengerecht
- Fußbodenheizung
Lage
Schülp b. Rendsburg ist eine Gemeinde im Kreis Rendsburg-Eckernförde in Schleswig-Holstein. Das Gemeindegebiet von Schülp erstreckt sich am südöstlichen Ufer des Flusslaufs Eider um den Rüsterberg südlich von Rendsburg am Landschaftsübergang der...
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Schülp b. Rendsburg ist eine Gemeinde im Kreis Rendsburg-Eckernförde in Schleswig-Holstein. Das Gemeindegebiet von Schülp erstreckt sich am südöstlichen Ufer des Flusslaufs Eider um den Rüsterberg südlich von Rendsburg am Landschaftsübergang der naturräumlich zu den Haupteinheiten Holsteinische- und Schleswigsche Vorgeest zählenden Schleswig-Holsteinische Geest.
Das Wohnplatzverzeichnis der Volkszählung in der Bundesrepublik Deutschland 1987 gliederte die Gemeinde, neben dem namengebenden Dorf (Schülp), in die weiteren Wohnplätze Am Rüstberg, Hasenkrug und Lotsenstation (allesamt Häusergruppen) sowie die Höfesiedlungen Am Moltkestein und Jevenberg.
Durch das Gemeindegebiet von Schülp führt die Kreisstraße 27 des Kreises Rendsburg-Eckernförde. Sie zweigt an der Anschlussstelle Rendsburg-Süd in Westerrönfeld am Kanaltunnel Rendsburg in westlicher Richtung von der Bundesstraße 77 ab und führt den Individualverkehr zur schleswig-holsteinischen Landesstraße 126 in Breiholz.
Sehenswürdigkeiten:
Heimatmuseum mit „Preußischem Standesamt“
Pestfriedhof
Moltkestein
Lotsenstation Nübbel
Lotsenstation Rüsterbergen (bis 30. November 1973 Anlegestelle der Kanalfähre zum Nordufer zum Moltkestein)
Rüsterberg
Das Wohnplatzverzeichnis der Volkszählung in der Bundesrepublik Deutschland 1987 gliederte die Gemeinde, neben dem namengebenden Dorf (Schülp), in die weiteren Wohnplätze Am Rüstberg, Hasenkrug und Lotsenstation (allesamt Häusergruppen) sowie die Höfesiedlungen Am Moltkestein und Jevenberg.
Durch das Gemeindegebiet von Schülp führt die Kreisstraße 27 des Kreises Rendsburg-Eckernförde. Sie zweigt an der Anschlussstelle Rendsburg-Süd in Westerrönfeld am Kanaltunnel Rendsburg in westlicher Richtung von der Bundesstraße 77 ab und führt den Individualverkehr zur schleswig-holsteinischen Landesstraße 126 in Breiholz.
Sehenswürdigkeiten:
Heimatmuseum mit „Preußischem Standesamt“
Pestfriedhof
Moltkestein
Lotsenstation Nübbel
Lotsenstation Rüsterbergen (bis 30. November 1973 Anlegestelle der Kanalfähre zum Nordufer zum Moltkestein)
Rüsterberg
Schülp b. Rendsburg ist eine Gemeinde im Kreis Rendsburg-Eckernförde in Schleswig-Holstein. Das Gemeindegebiet von Schülp erstreckt sich am südöstlichen Ufer des Flusslaufs Eider um den Rüsterberg südlich von Rendsburg am Landschaftsübergang der naturräumlich zu den Haupteinheiten Holsteinische- und Schleswigsche Vorgeest zählenden Schleswig-Holsteinische Geest.
Das Wohnplatzverzeichnis der Volkszählung in der Bundesrepublik Deutschland 1987 gliederte die Gemeinde, neben dem namengebenden Dorf (Schülp), in die weiteren Wohnplätze Am Rüstberg, Hasenkrug und Lotsenstation (allesamt Häusergruppen) sowie die Höfesiedlungen Am Moltkestein und Jevenberg.
Durch das Gemeindegebiet von Schülp führt die Kreisstraße 27 des Kreises Rendsburg-Eckernförde. Sie zweigt an der Anschlussstelle Rendsburg-Süd in Westerrönfeld am Kanaltunnel Rendsburg in westlicher Richtung von der Bundesstraße 77 ab und führt den Individualverkehr zur schleswig-holsteinischen Landesstraße 126 in Breiholz.
Sehenswürdigkeiten:
Heimatmuseum mit „Preußischem Standesamt“
Pestfriedhof
Moltkestein
Lotsenstation Nübbel
Lotsenstation Rüsterbergen (bis 30. November 1973 Anlegestelle der Kanalfähre zum Nordufer zum Moltkestein)
Rüsterberg
Das Wohnplatzverzeichnis der Volkszählung in der Bundesrepublik Deutschland 1987 gliederte die Gemeinde, neben dem namengebenden Dorf (Schülp), in die weiteren Wohnplätze Am Rüstberg, Hasenkrug und Lotsenstation (allesamt Häusergruppen) sowie die Höfesiedlungen Am Moltkestein und Jevenberg.
Durch das Gemeindegebiet von Schülp führt die Kreisstraße 27 des Kreises Rendsburg-Eckernförde. Sie zweigt an der Anschlussstelle Rendsburg-Süd in Westerrönfeld am Kanaltunnel Rendsburg in westlicher Richtung von der Bundesstraße 77 ab und führt den Individualverkehr zur schleswig-holsteinischen Landesstraße 126 in Breiholz.
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Lotsenstation Nübbel
Lotsenstation Rüsterbergen (bis 30. November 1973 Anlegestelle der Kanalfähre zum Nordufer zum Moltkestein)
Rüsterberg
Schülp Schleswig-Holstein Deutschland (24813)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gern übersenden wir Ihnen in Vorbereitung auf eine Besichtigung vor Ort ein vollständiges Exposé mit weiteren Fotos, den Grundrissen, der genauen Anschrift, weiteren Ausstattungsdetails und dem Link zur...
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Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gern übersenden wir Ihnen in Vorbereitung auf eine Besichtigung vor Ort ein vollständiges Exposé mit weiteren Fotos, den Grundrissen, der genauen Anschrift, weiteren Ausstattungsdetails und dem Link zur 360-Grad-Begehung! Machen Sie sich gern vorab einen Eindruck von der Lage und Umgebung - vom Betreten des Grundstücks ohne unsere Begleitung bitten wir jedoch abzusehen; lassen Sie uns gern einen Besichtigungstermin vereinbaren!
Wenn Sie zudem Interesse an einem Vergleichsangebot für eine maßgeschneiderte Finanzierung haben, sprechen Sie uns ebenso an!
Die in diesem Exposé enthaltenen Informationen und Angaben basieren auf den Auskünften des Eigentümers sowie auf den vorhandenen Bauunterlagen. Trotz sorgfältiger Prüfung übernehmen wir für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben keine Haftung.
Dieses Exposé dient lediglich der Vorabinformation und stellt kein verbindliches Angebot dar. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Wenn Sie zudem Interesse an einem Vergleichsangebot für eine maßgeschneiderte Finanzierung haben, sprechen Sie uns ebenso an!
Die in diesem Exposé enthaltenen Informationen und Angaben basieren auf den Auskünften des Eigentümers sowie auf den vorhandenen Bauunterlagen. Trotz sorgfältiger Prüfung übernehmen wir für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben keine Haftung.
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Ansprechpartner
Herr Henning Göttsche
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Poststraße 33,
24589 Nortorf
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Stadtweg 10,
24837 Schleswig
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