immobilie1-ID: 31941745 | Anbieter-ID: 00563
Gepflegtes Einfamilienhaus mit jeder Menge Platz und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten in Tielen
189.000 €
Kaufpreis
170 m²
Wohnfläche
1.027 m²
Grundstücksfläche
6
Zimmer
Das hier angebotene familiengerechte Einfamilienhaus wurde im Jahr 1963 im Ortskern von Tielen, auf einem gut 1.000 m² großen Grundstück, in solider Massivbauweise errichtet - und das nur ca. 200 m von der Eider entfernt.
Viele Jahrzehnte wurde in... mehr lesen
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Das hier angebotene familiengerechte Einfamilienhaus wurde im Jahr 1963 im Ortskern von Tielen, auf einem gut 1.000 m² großen Grundstück, in solider Massivbauweise errichtet - und das nur ca. 200 m von der Eider entfernt.
Viele Jahrzehnte wurde in dem Haus nicht nur dort gewohnt, sondern auch eine Bäckerei betrieben. Die Immobilie überzeugt deshalb nicht nur mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten, sondern auch durch ein enormes Platzangebot:
- ca. 170 m² Wohn - und Nutzfläche, aufgeteilt auf Erdgeschoss und Dachgeschoss
- ca. 50 m² weitere Nutzfläche in der ehemaligen Backstube
- ca. 40 m² große, massive Garage
Die Raumaufteilung im Erdgeschoss ist wie folgt (insgesamt ca. 100 m² Wohnfläche):
- Küchenbereich mit Platz für eine Sitzecke
- separate Speisekammer direkt an der Küche
- großes Wohn - und Esszimmer
- Hauswirtschaftsraum mit Nebeneingangstür
- modernisiertes Gäste-WC
- großzügiger Eingangsbereich (damaliges Ladenlokal)
- weiterer Raum mit direkter Verbindung in die Garage und in die ehemalige Backstube
- kleiner Abgang in einen Kellerraum
- Flur mit Treppe in Dachgeschoss
Das Dachgeschoss hat folgende Räumlichkeiten (insgesamt ca. 70 m² Wohnfläche):
- Schlafzimmer mit Platz für einen großen Schrank
- weiteres großzügiges Zimmer mit Gaube
- zwei weitere Zimmer (Kinder-, Gäste-, Arbeitszimmer)
- modernisiertes Badezimmer mit Wanne und Dusche
- Flurbereich mit Abseiten
- der Spitzboden hält weitere Lagerfläche oder Abstellmöglichkeiten bereit
Die ca. 50 m² große "ehemalige Backstube" ist beheizt und eignet sich heute wunderbar für z. B. handwerkliche, kreative oder gewerbliche Tätigkeiten sowie vielfältige private Zwecke: Partyraum, Spielraum für Kinder, Bastelwerkstatt oder als großer Lagerraum.
Darüber hinaus ist in einem Nebengebäude weiterer Platz für Garage, Werkstatt, oder Gartengeräte.
Der Außenbereich überzeugt durch Auffahrt mit großem Hofplatz zwischen den Gebäuden sowie einer großen Rasenfläche. Ob Spielplatz oder ggf. die Errichtung eines Gartenhaues oder Terrasse - hier ist genug Platz für die gesamte Familie.
Die Beheizung erfolgt durch eine Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 1996.
Zur Verbesserung der Wärmedämmung wurde im Jahr 2014 eine ca. 6 cm Einblasdämmung in den Außenwänden eingebracht. Die Kunststoff-Isolierglasfenster sind überwiegend mit Rollläden ausgestattet.
Ein Glasfaseranschluss ist bereits vorhanden und gewährleistet eine schnelle, stabile und zeitgemäße Internetverbindung.
Machen Sie sich bei einem persönlichen Besichtigungstermin einen Eindruck vor Ort. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Viele Jahrzehnte wurde in dem Haus nicht nur dort gewohnt, sondern auch eine Bäckerei betrieben. Die Immobilie überzeugt deshalb nicht nur mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten, sondern auch durch ein enormes Platzangebot:
- ca. 170 m² Wohn - und Nutzfläche, aufgeteilt auf Erdgeschoss und Dachgeschoss
- ca. 50 m² weitere Nutzfläche in der ehemaligen Backstube
- ca. 40 m² große, massive Garage
Die Raumaufteilung im Erdgeschoss ist wie folgt (insgesamt ca. 100 m² Wohnfläche):
- Küchenbereich mit Platz für eine Sitzecke
- separate Speisekammer direkt an der Küche
- großes Wohn - und Esszimmer
- Hauswirtschaftsraum mit Nebeneingangstür
- modernisiertes Gäste-WC
- großzügiger Eingangsbereich (damaliges Ladenlokal)
- weiterer Raum mit direkter Verbindung in die Garage und in die ehemalige Backstube
- kleiner Abgang in einen Kellerraum
- Flur mit Treppe in Dachgeschoss
Das Dachgeschoss hat folgende Räumlichkeiten (insgesamt ca. 70 m² Wohnfläche):
- Schlafzimmer mit Platz für einen großen Schrank
- weiteres großzügiges Zimmer mit Gaube
- zwei weitere Zimmer (Kinder-, Gäste-, Arbeitszimmer)
- modernisiertes Badezimmer mit Wanne und Dusche
- Flurbereich mit Abseiten
- der Spitzboden hält weitere Lagerfläche oder Abstellmöglichkeiten bereit
Die ca. 50 m² große "ehemalige Backstube" ist beheizt und eignet sich heute wunderbar für z. B. handwerkliche, kreative oder gewerbliche Tätigkeiten sowie vielfältige private Zwecke: Partyraum, Spielraum für Kinder, Bastelwerkstatt oder als großer Lagerraum.
Darüber hinaus ist in einem Nebengebäude weiterer Platz für Garage, Werkstatt, oder Gartengeräte.
Der Außenbereich überzeugt durch Auffahrt mit großem Hofplatz zwischen den Gebäuden sowie einer großen Rasenfläche. Ob Spielplatz oder ggf. die Errichtung eines Gartenhaues oder Terrasse - hier ist genug Platz für die gesamte Familie.
Die Beheizung erfolgt durch eine Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 1996.
Zur Verbesserung der Wärmedämmung wurde im Jahr 2014 eine ca. 6 cm Einblasdämmung in den Außenwänden eingebracht. Die Kunststoff-Isolierglasfenster sind überwiegend mit Rollläden ausgestattet.
Ein Glasfaseranschluss ist bereits vorhanden und gewährleistet eine schnelle, stabile und zeitgemäße Internetverbindung.
Machen Sie sich bei einem persönlichen Besichtigungstermin einen Eindruck vor Ort. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Das hier angebotene familiengerechte Einfamilienhaus wurde im Jahr 1963 im Ortskern von Tielen, auf einem gut 1.000 m² großen Grundstück, in solider Massivbauweise errichtet - und das nur ca. 200 m von der Eider entfernt.
Viele Jahrzehnte wurde in dem Haus nicht nur dort gewohnt, sondern auch eine Bäckerei betrieben. Die Immobilie überzeugt deshalb nicht nur mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten, sondern auch durch ein enormes Platzangebot:
- ca. 170 m² Wohn - und Nutzfläche, aufgeteilt auf Erdgeschoss und Dachgeschoss
- ca. 50 m² weitere Nutzfläche in der ehemaligen Backstube
- ca. 40 m² große, massive Garage
Die Raumaufteilung im Erdgeschoss ist wie folgt (insgesamt ca. 100 m² Wohnfläche):
- Küchenbereich mit Platz für eine Sitzecke
- separate Speisekammer direkt an der Küche
- großes Wohn - und Esszimmer
- Hauswirtschaftsraum mit Nebeneingangstür
- modernisiertes Gäste-WC
- großzügiger Eingangsbereich (damaliges Ladenlokal)
- weiterer Raum mit direkter Verbindung in die Garage und in die ehemalige Backstube
- kleiner Abgang in einen Kellerraum
- Flur mit Treppe in Dachgeschoss
Das Dachgeschoss hat folgende Räumlichkeiten (insgesamt ca. 70 m² Wohnfläche):
- Schlafzimmer mit Platz für einen großen Schrank
- weiteres großzügiges Zimmer mit Gaube
- zwei weitere Zimmer (Kinder-, Gäste-, Arbeitszimmer)
- modernisiertes Badezimmer mit Wanne und Dusche
- Flurbereich mit Abseiten
- der Spitzboden hält weitere Lagerfläche oder Abstellmöglichkeiten bereit
Die ca. 50 m² große "ehemalige Backstube" ist beheizt und eignet sich heute wunderbar für z. B. handwerkliche, kreative oder gewerbliche Tätigkeiten sowie vielfältige private Zwecke: Partyraum, Spielraum für Kinder, Bastelwerkstatt oder als großer Lagerraum.
Darüber hinaus ist in einem Nebengebäude weiterer Platz für Garage, Werkstatt, oder Gartengeräte.
Der Außenbereich überzeugt durch Auffahrt mit großem Hofplatz zwischen den Gebäuden sowie einer großen Rasenfläche. Ob Spielplatz oder ggf. die Errichtung eines Gartenhaues oder Terrasse - hier ist genug Platz für die gesamte Familie.
Die Beheizung erfolgt durch eine Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 1996.
Zur Verbesserung der Wärmedämmung wurde im Jahr 2014 eine ca. 6 cm Einblasdämmung in den Außenwänden eingebracht. Die Kunststoff-Isolierglasfenster sind überwiegend mit Rollläden ausgestattet.
Ein Glasfaseranschluss ist bereits vorhanden und gewährleistet eine schnelle, stabile und zeitgemäße Internetverbindung.
Machen Sie sich bei einem persönlichen Besichtigungstermin einen Eindruck vor Ort. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Viele Jahrzehnte wurde in dem Haus nicht nur dort gewohnt, sondern auch eine Bäckerei betrieben. Die Immobilie überzeugt deshalb nicht nur mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten, sondern auch durch ein enormes Platzangebot:
- ca. 170 m² Wohn - und Nutzfläche, aufgeteilt auf Erdgeschoss und Dachgeschoss
- ca. 50 m² weitere Nutzfläche in der ehemaligen Backstube
- ca. 40 m² große, massive Garage
Die Raumaufteilung im Erdgeschoss ist wie folgt (insgesamt ca. 100 m² Wohnfläche):
- Küchenbereich mit Platz für eine Sitzecke
- separate Speisekammer direkt an der Küche
- großes Wohn - und Esszimmer
- Hauswirtschaftsraum mit Nebeneingangstür
- modernisiertes Gäste-WC
- großzügiger Eingangsbereich (damaliges Ladenlokal)
- weiterer Raum mit direkter Verbindung in die Garage und in die ehemalige Backstube
- kleiner Abgang in einen Kellerraum
- Flur mit Treppe in Dachgeschoss
Das Dachgeschoss hat folgende Räumlichkeiten (insgesamt ca. 70 m² Wohnfläche):
- Schlafzimmer mit Platz für einen großen Schrank
- weiteres großzügiges Zimmer mit Gaube
- zwei weitere Zimmer (Kinder-, Gäste-, Arbeitszimmer)
- modernisiertes Badezimmer mit Wanne und Dusche
- Flurbereich mit Abseiten
- der Spitzboden hält weitere Lagerfläche oder Abstellmöglichkeiten bereit
Die ca. 50 m² große "ehemalige Backstube" ist beheizt und eignet sich heute wunderbar für z. B. handwerkliche, kreative oder gewerbliche Tätigkeiten sowie vielfältige private Zwecke: Partyraum, Spielraum für Kinder, Bastelwerkstatt oder als großer Lagerraum.
Darüber hinaus ist in einem Nebengebäude weiterer Platz für Garage, Werkstatt, oder Gartengeräte.
Der Außenbereich überzeugt durch Auffahrt mit großem Hofplatz zwischen den Gebäuden sowie einer großen Rasenfläche. Ob Spielplatz oder ggf. die Errichtung eines Gartenhaues oder Terrasse - hier ist genug Platz für die gesamte Familie.
Die Beheizung erfolgt durch eine Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 1996.
Zur Verbesserung der Wärmedämmung wurde im Jahr 2014 eine ca. 6 cm Einblasdämmung in den Außenwänden eingebracht. Die Kunststoff-Isolierglasfenster sind überwiegend mit Rollläden ausgestattet.
Ein Glasfaseranschluss ist bereits vorhanden und gewährleistet eine schnelle, stabile und zeitgemäße Internetverbindung.
Machen Sie sich bei einem persönlichen Besichtigungstermin einen Eindruck vor Ort. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Kosten
-
Kaufpreis189.000 €
-
Käuferprovision3,57% (inkl. MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1963
-
Zimmer6
-
Anzahl Schlafzimmer4
-
Anzahl Badezimmer2
-
Wohnfläche (ca.)170 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)1.027 m²
-
Nutzfläche (ca.)115 m²
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf237,2 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1963
-
Energiepass gültig bis09.02.2034
-
EnergieeffizienzklasseG
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerÖl
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Lage
Das idyllische Dorf Tielen liegt im südlichen Kreis Schleswig-Flensburg in Schleswig-Holstein, direkt an der Eider. Umgeben von Wiesen, Wäldern, Mooren und Flusslandschaften bietet der Ort ein ruhiges, naturnahes Lebensumfeld – ideal für alle, die...
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Das idyllische Dorf Tielen liegt im südlichen Kreis Schleswig-Flensburg in Schleswig-Holstein, direkt an der Eider. Umgeben von Wiesen, Wäldern, Mooren und Flusslandschaften bietet der Ort ein ruhiges, naturnahes Lebensumfeld – ideal für alle, die Erholung und Entschleunigung suchen.
Tielen blickt auf eine lange Geschichte zurück und zeichnet sich durch eine gewachsene Dorfgemeinschaft, landwirtschaftliche Prägung sowie einen hohen Freizeitwert aus. Im Ort befinden sich u.a. ein Dorfgemeinschaftshaus, eine Freiwillige Feuerwehr und aktive Vereine. In unmittelbarer Nähe zur Eider laden eine Badestelle, ein Sportboothafen, Angelmöglichkeiten und schöne Rad- und Wanderwege zur Freizeitgestaltung ein.
Der nahegelegene Zentralort Erfde (ca. 1,5 km) bietet umfassende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten (u.a. Edeka, Aldi, Lidl), Grund- und Gemeinschaftsschule, Kindergarten, Freibad, Ärzten, Apotheke, Gastronomie und Freizeitangeboten. Die Städte Rendsburg, Schleswig, Heide und Husum sowie Nord- und Ostsee sind in etwa 20-40 Autominuten erreichbar. Hamburg erreichen Sie in einer guten Stunde mit dem PKW.
Mit rund 300 Einwohnern und einer charmanten, ländlichen Lage eignet sich Tielen hervorragend für alle, die ein ruhiges Zuhause in naturnaher Umgebung suchen – ohne auf gute Anbindung verzichten zu müssen.
Tielen blickt auf eine lange Geschichte zurück und zeichnet sich durch eine gewachsene Dorfgemeinschaft, landwirtschaftliche Prägung sowie einen hohen Freizeitwert aus. Im Ort befinden sich u.a. ein Dorfgemeinschaftshaus, eine Freiwillige Feuerwehr und aktive Vereine. In unmittelbarer Nähe zur Eider laden eine Badestelle, ein Sportboothafen, Angelmöglichkeiten und schöne Rad- und Wanderwege zur Freizeitgestaltung ein.
Der nahegelegene Zentralort Erfde (ca. 1,5 km) bietet umfassende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten (u.a. Edeka, Aldi, Lidl), Grund- und Gemeinschaftsschule, Kindergarten, Freibad, Ärzten, Apotheke, Gastronomie und Freizeitangeboten. Die Städte Rendsburg, Schleswig, Heide und Husum sowie Nord- und Ostsee sind in etwa 20-40 Autominuten erreichbar. Hamburg erreichen Sie in einer guten Stunde mit dem PKW.
Mit rund 300 Einwohnern und einer charmanten, ländlichen Lage eignet sich Tielen hervorragend für alle, die ein ruhiges Zuhause in naturnaher Umgebung suchen – ohne auf gute Anbindung verzichten zu müssen.
Das idyllische Dorf Tielen liegt im südlichen Kreis Schleswig-Flensburg in Schleswig-Holstein, direkt an der Eider. Umgeben von Wiesen, Wäldern, Mooren und Flusslandschaften bietet der Ort ein ruhiges, naturnahes Lebensumfeld – ideal für alle, die Erholung und Entschleunigung suchen.
Tielen blickt auf eine lange Geschichte zurück und zeichnet sich durch eine gewachsene Dorfgemeinschaft, landwirtschaftliche Prägung sowie einen hohen Freizeitwert aus. Im Ort befinden sich u.a. ein Dorfgemeinschaftshaus, eine Freiwillige Feuerwehr und aktive Vereine. In unmittelbarer Nähe zur Eider laden eine Badestelle, ein Sportboothafen, Angelmöglichkeiten und schöne Rad- und Wanderwege zur Freizeitgestaltung ein.
Der nahegelegene Zentralort Erfde (ca. 1,5 km) bietet umfassende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten (u.a. Edeka, Aldi, Lidl), Grund- und Gemeinschaftsschule, Kindergarten, Freibad, Ärzten, Apotheke, Gastronomie und Freizeitangeboten. Die Städte Rendsburg, Schleswig, Heide und Husum sowie Nord- und Ostsee sind in etwa 20-40 Autominuten erreichbar. Hamburg erreichen Sie in einer guten Stunde mit dem PKW.
Mit rund 300 Einwohnern und einer charmanten, ländlichen Lage eignet sich Tielen hervorragend für alle, die ein ruhiges Zuhause in naturnaher Umgebung suchen – ohne auf gute Anbindung verzichten zu müssen.
Tielen blickt auf eine lange Geschichte zurück und zeichnet sich durch eine gewachsene Dorfgemeinschaft, landwirtschaftliche Prägung sowie einen hohen Freizeitwert aus. Im Ort befinden sich u.a. ein Dorfgemeinschaftshaus, eine Freiwillige Feuerwehr und aktive Vereine. In unmittelbarer Nähe zur Eider laden eine Badestelle, ein Sportboothafen, Angelmöglichkeiten und schöne Rad- und Wanderwege zur Freizeitgestaltung ein.
Der nahegelegene Zentralort Erfde (ca. 1,5 km) bietet umfassende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten (u.a. Edeka, Aldi, Lidl), Grund- und Gemeinschaftsschule, Kindergarten, Freibad, Ärzten, Apotheke, Gastronomie und Freizeitangeboten. Die Städte Rendsburg, Schleswig, Heide und Husum sowie Nord- und Ostsee sind in etwa 20-40 Autominuten erreichbar. Hamburg erreichen Sie in einer guten Stunde mit dem PKW.
Mit rund 300 Einwohnern und einer charmanten, ländlichen Lage eignet sich Tielen hervorragend für alle, die ein ruhiges Zuhause in naturnaher Umgebung suchen – ohne auf gute Anbindung verzichten zu müssen.
Tielen Deutschland (24803)
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Sonstiges
Die hier gemachten Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers und ggf. auf Angaben aus den Bauakten. Eine Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit kann trotz sorgfältiger Prüfung von uns nicht übernommen werden. Dies gilt insbesondere für...
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Die hier gemachten Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers und ggf. auf Angaben aus den Bauakten. Eine Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit kann trotz sorgfältiger Prüfung von uns nicht übernommen werden. Dies gilt insbesondere für Baujahre und Flächenangaben (bspw. Wohnfläche, Nutzfläche, Grundstücksfläche).
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Mit der Anfrage des Angebotes und durch Inanspruchnahme der Dienstleistungen von Immobilienberatung Carstens GmbH kommt ein Maklervertrag zustande. Die angegebene Provision ist nur bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages verdient und fällig. Vorher fallen für den Kaufinteressenten keine Kosten an.
Zwischenverkauf und Irrtümer vorbehalten.
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Assenkoppeln 8a,
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