immobilie1-ID: 31957423 | Anbieter-ID: 8055-HG
Familienfreundliche Doppelhaushälfte mit zusätzlichem Mieteinnahme-Potenzial
369.000 €
Kaufpreis
190 m²
Wohnfläche
518 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
Diese gepflegte Doppelhaushälfte mit zwei Wohneinheiten stammt ursprünglich aus ca. 1918 und bietet mit ca. 190 m² Wohnfläche auf einem ca. 518 m² großen Grundstück, viel Platz zum Leben und Wohlfühlen. Die Immobilie wurde 1975 umfassend kernsaniert...
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Diese gepflegte Doppelhaushälfte mit zwei Wohneinheiten stammt ursprünglich aus ca. 1918 und bietet mit ca. 190 m² Wohnfläche auf einem ca. 518 m² großen Grundstück, viel Platz zum Leben und Wohlfühlen. Die Immobilie wurde 1975 umfassend kernsaniert und befindet sich seither in einem sehr guten Allgemeinzustand. Mit ihrer durchdachten Raumaufteilung und der attraktiven Lage ist dieses Objekt besonders für Familien interessant, die Wert auf Komfort, Stil und ein harmonisches Wohnumfeld legen.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein heller Raum (bisher als Schlafzimmer genutzt) mit großzügiger Terrassentür, die für eine freundliche und lichtdurchflutete Atmosphäre sorgt und einen direkten Zugang zur Terrasse bietet. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich sowie die angrenzende Küche mit Abstellraum überzeugen mit einem einladenden Wohngefühl. Ein besonderer Blickfang im Wohnzimmer ist der hochwertige Kaminofen, der für wohlige Wärme sorgt. Beide Räume bieten ebenfalls direkten Zugang zur sonnigen, sichtgeschützten Terrasse bzw. dem gepflegten Garten. Zusätzlich steht ein großzügiges Zimmer (Gäste-, Arbeits- oder Kinderzimmer) mit angrenzendem hellem Wannenbad zur Verfügung. Ein zweites, modernes Bad mit bodentiefer Dusche komplettiert den Wohnbereich auf dieser Ebene. Weitere Abstellfläche bietet der über den Abstellraum erschlossene Kellerraum, in dem auch die Gas-Zentral-Heizung aufgestellt ist.
Im Dachgeschoss befindet sich ein weiteres gemütliches Wohnzimmer, das ebenfalls mit einem Kaminofen ausgestattet ist. Ein besonderes Highlight auf dieser Etage ist der schöne Wintergarten, von dem aus Sie die großzügige Dachterrasse erreichen, ein idealer Ort zum Entspannen mit Blick in den Garten. Darüber hinaus bietet das Dachgeschoss ein Schlafzimmer, eine zeitlos gestaltete Küche sowie zwei helle, moderne Bäder (Wannenbad und Duschbad). Ergänzt wird das Raumangebot durch einen Flur und ein vielseitig nutzbarer Spitzboden. Die Wohneinheit im Dachgeschoss ist derzeit für eine Netto-Kaltmiete von 650 EUR pro Monat vermietet.
Zur Immobilie gehört ein hübscher Garten, der viel Raum für Erholung bietet. Zusätzlich stehen Ihnen eine praktische Werkstatt, ein Carport in Holzbauweise sowie zwei weitere Außenstellplätze zur Verfügung. Insgesamt stellt diese Immobilie eine attraktive Gelegenheit dar, ein Zuhause in einer beliebten und familienfreundlichen Nachbarschaft zu erwerben.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein heller Raum (bisher als Schlafzimmer genutzt) mit großzügiger Terrassentür, die für eine freundliche und lichtdurchflutete Atmosphäre sorgt und einen direkten Zugang zur Terrasse bietet. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich sowie die angrenzende Küche mit Abstellraum überzeugen mit einem einladenden Wohngefühl. Ein besonderer Blickfang im Wohnzimmer ist der hochwertige Kaminofen, der für wohlige Wärme sorgt. Beide Räume bieten ebenfalls direkten Zugang zur sonnigen, sichtgeschützten Terrasse bzw. dem gepflegten Garten. Zusätzlich steht ein großzügiges Zimmer (Gäste-, Arbeits- oder Kinderzimmer) mit angrenzendem hellem Wannenbad zur Verfügung. Ein zweites, modernes Bad mit bodentiefer Dusche komplettiert den Wohnbereich auf dieser Ebene. Weitere Abstellfläche bietet der über den Abstellraum erschlossene Kellerraum, in dem auch die Gas-Zentral-Heizung aufgestellt ist.
Im Dachgeschoss befindet sich ein weiteres gemütliches Wohnzimmer, das ebenfalls mit einem Kaminofen ausgestattet ist. Ein besonderes Highlight auf dieser Etage ist der schöne Wintergarten, von dem aus Sie die großzügige Dachterrasse erreichen, ein idealer Ort zum Entspannen mit Blick in den Garten. Darüber hinaus bietet das Dachgeschoss ein Schlafzimmer, eine zeitlos gestaltete Küche sowie zwei helle, moderne Bäder (Wannenbad und Duschbad). Ergänzt wird das Raumangebot durch einen Flur und ein vielseitig nutzbarer Spitzboden. Die Wohneinheit im Dachgeschoss ist derzeit für eine Netto-Kaltmiete von 650 EUR pro Monat vermietet.
Zur Immobilie gehört ein hübscher Garten, der viel Raum für Erholung bietet. Zusätzlich stehen Ihnen eine praktische Werkstatt, ein Carport in Holzbauweise sowie zwei weitere Außenstellplätze zur Verfügung. Insgesamt stellt diese Immobilie eine attraktive Gelegenheit dar, ein Zuhause in einer beliebten und familienfreundlichen Nachbarschaft zu erwerben.
Diese gepflegte Doppelhaushälfte mit zwei Wohneinheiten stammt ursprünglich aus ca. 1918 und bietet mit ca. 190 m² Wohnfläche auf einem ca. 518 m² großen Grundstück, viel Platz zum Leben und Wohlfühlen. Die Immobilie wurde 1975 umfassend kernsaniert und befindet sich seither in einem sehr guten Allgemeinzustand. Mit ihrer durchdachten Raumaufteilung und der attraktiven Lage ist dieses Objekt besonders für Familien interessant, die Wert auf Komfort, Stil und ein harmonisches Wohnumfeld legen.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein heller Raum (bisher als Schlafzimmer genutzt) mit großzügiger Terrassentür, die für eine freundliche und lichtdurchflutete Atmosphäre sorgt und einen direkten Zugang zur Terrasse bietet. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich sowie die angrenzende Küche mit Abstellraum überzeugen mit einem einladenden Wohngefühl. Ein besonderer Blickfang im Wohnzimmer ist der hochwertige Kaminofen, der für wohlige Wärme sorgt. Beide Räume bieten ebenfalls direkten Zugang zur sonnigen, sichtgeschützten Terrasse bzw. dem gepflegten Garten. Zusätzlich steht ein großzügiges Zimmer (Gäste-, Arbeits- oder Kinderzimmer) mit angrenzendem hellem Wannenbad zur Verfügung. Ein zweites, modernes Bad mit bodentiefer Dusche komplettiert den Wohnbereich auf dieser Ebene. Weitere Abstellfläche bietet der über den Abstellraum erschlossene Kellerraum, in dem auch die Gas-Zentral-Heizung aufgestellt ist.
Im Dachgeschoss befindet sich ein weiteres gemütliches Wohnzimmer, das ebenfalls mit einem Kaminofen ausgestattet ist. Ein besonderes Highlight auf dieser Etage ist der schöne Wintergarten, von dem aus Sie die großzügige Dachterrasse erreichen, ein idealer Ort zum Entspannen mit Blick in den Garten. Darüber hinaus bietet das Dachgeschoss ein Schlafzimmer, eine zeitlos gestaltete Küche sowie zwei helle, moderne Bäder (Wannenbad und Duschbad). Ergänzt wird das Raumangebot durch einen Flur und ein vielseitig nutzbarer Spitzboden. Die Wohneinheit im Dachgeschoss ist derzeit für eine Netto-Kaltmiete von 650 EUR pro Monat vermietet.
Zur Immobilie gehört ein hübscher Garten, der viel Raum für Erholung bietet. Zusätzlich stehen Ihnen eine praktische Werkstatt, ein Carport in Holzbauweise sowie zwei weitere Außenstellplätze zur Verfügung. Insgesamt stellt diese Immobilie eine attraktive Gelegenheit dar, ein Zuhause in einer beliebten und familienfreundlichen Nachbarschaft zu erwerben.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein heller Raum (bisher als Schlafzimmer genutzt) mit großzügiger Terrassentür, die für eine freundliche und lichtdurchflutete Atmosphäre sorgt und einen direkten Zugang zur Terrasse bietet. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich sowie die angrenzende Küche mit Abstellraum überzeugen mit einem einladenden Wohngefühl. Ein besonderer Blickfang im Wohnzimmer ist der hochwertige Kaminofen, der für wohlige Wärme sorgt. Beide Räume bieten ebenfalls direkten Zugang zur sonnigen, sichtgeschützten Terrasse bzw. dem gepflegten Garten. Zusätzlich steht ein großzügiges Zimmer (Gäste-, Arbeits- oder Kinderzimmer) mit angrenzendem hellem Wannenbad zur Verfügung. Ein zweites, modernes Bad mit bodentiefer Dusche komplettiert den Wohnbereich auf dieser Ebene. Weitere Abstellfläche bietet der über den Abstellraum erschlossene Kellerraum, in dem auch die Gas-Zentral-Heizung aufgestellt ist.
Im Dachgeschoss befindet sich ein weiteres gemütliches Wohnzimmer, das ebenfalls mit einem Kaminofen ausgestattet ist. Ein besonderes Highlight auf dieser Etage ist der schöne Wintergarten, von dem aus Sie die großzügige Dachterrasse erreichen, ein idealer Ort zum Entspannen mit Blick in den Garten. Darüber hinaus bietet das Dachgeschoss ein Schlafzimmer, eine zeitlos gestaltete Küche sowie zwei helle, moderne Bäder (Wannenbad und Duschbad). Ergänzt wird das Raumangebot durch einen Flur und ein vielseitig nutzbarer Spitzboden. Die Wohneinheit im Dachgeschoss ist derzeit für eine Netto-Kaltmiete von 650 EUR pro Monat vermietet.
Zur Immobilie gehört ein hübscher Garten, der viel Raum für Erholung bietet. Zusätzlich stehen Ihnen eine praktische Werkstatt, ein Carport in Holzbauweise sowie zwei weitere Außenstellplätze zur Verfügung. Insgesamt stellt diese Immobilie eine attraktive Gelegenheit dar, ein Zuhause in einer beliebten und familienfreundlichen Nachbarschaft zu erwerben.
Kosten
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Kaufpreis369.000 €
-
Käuferprovision3,57 %
Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartDoppelhaushälfte
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandAltbau
-
Zimmer5
-
Anzahl Badezimmer4
-
Balkon1
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen3
-
Wohnfläche (ca.)190 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)518 m²
-
BadDuschbad, Badewanne, Bad mit Fenster
-
Anzahl Stellplätze3
-
Garage/StellplatzCarport, Stellplatz
-
Anzahl Etagen1
-
DachformSatteldach
-
FußbodenFliesen, Laminat
-
ErschließungVoll erschlossen
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf221,5 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1918
-
Energiepass gültig bis27.08.2035
-
EnergieeffizienzklasseG
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Garten
- Einliegerwohnung
- Balkon
- Parkoption
Lage
Die Immobilie befindet sich in der Gemeinde Osterrönfeld, nahe am Nord-Ostsee-Kanal und nur einen Steinwurf von Rendsburg entfernt. Die Umgebung ist geprägt von einer gelungenen Verbindung aus ländlicher Ruhe und urbaner Erreichbarkeit perfekt für...
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Die Immobilie befindet sich in der Gemeinde Osterrönfeld, nahe am Nord-Ostsee-Kanal und nur einen Steinwurf von Rendsburg entfernt. Die Umgebung ist geprägt von einer gelungenen Verbindung aus ländlicher Ruhe und urbaner Erreichbarkeit perfekt für alle, die naturnah wohnen und dennoch gut angebunden sein möchten. Der Nord-Ostsee-Kanal ist nicht nur ein beeindruckendes maritimes Schauspiel, sondern bietet mit seinen Spazier- und Radwegen auch ein hohes Maß an Freizeitwert. Osterrönfeld gehört zum Kreis Rendsburg-Eckernförde und liegt zentral im Herzen Schleswig-Holsteins, eine Lage, die besonders durch ihre gute Verkehrsanbindung überzeugt. Die Nähe zur A210 sowie zur B77 ermöglicht eine schnelle Anbindung nach Itzehoe, Kiel, Neumünster oder auch in die Hansestadt Hamburg. Über den Bahnhof in Rendsburg ist zudem eine direkte Anbindung an das regionale und überregionale Bahnnetz gegeben. Trotz dieser hervorragenden Erreichbarkeit hat sich Osterrönfeld seinen Charme bewahrt. Einkaufsmöglichkeiten, ärztliche Versorgung, Schulen und Kindergärten sind im Ort vorhanden oder in wenigen Minuten erreichbar. Besonders Familien und Berufspendler schätzen die Kombination aus ruhigem Wohnen im Grünen und der Nähe zu wichtigen Infrastrukturpunkten.
Die Immobilie befindet sich in der Gemeinde Osterrönfeld, nahe am Nord-Ostsee-Kanal und nur einen Steinwurf von Rendsburg entfernt. Die Umgebung ist geprägt von einer gelungenen Verbindung aus ländlicher Ruhe und urbaner Erreichbarkeit perfekt für alle, die naturnah wohnen und dennoch gut angebunden sein möchten. Der Nord-Ostsee-Kanal ist nicht nur ein beeindruckendes maritimes Schauspiel, sondern bietet mit seinen Spazier- und Radwegen auch ein hohes Maß an Freizeitwert. Osterrönfeld gehört zum Kreis Rendsburg-Eckernförde und liegt zentral im Herzen Schleswig-Holsteins, eine Lage, die besonders durch ihre gute Verkehrsanbindung überzeugt. Die Nähe zur A210 sowie zur B77 ermöglicht eine schnelle Anbindung nach Itzehoe, Kiel, Neumünster oder auch in die Hansestadt Hamburg. Über den Bahnhof in Rendsburg ist zudem eine direkte Anbindung an das regionale und überregionale Bahnnetz gegeben. Trotz dieser hervorragenden Erreichbarkeit hat sich Osterrönfeld seinen Charme bewahrt. Einkaufsmöglichkeiten, ärztliche Versorgung, Schulen und Kindergärten sind im Ort vorhanden oder in wenigen Minuten erreichbar. Besonders Familien und Berufspendler schätzen die Kombination aus ruhigem Wohnen im Grünen und der Nähe zu wichtigen Infrastrukturpunkten.
Osterrönfeld Schleswig-Holstein Deutschland (24783)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gern übersenden wir Ihnen in Vorbereitung auf eine Besichtigung vor Ort ein vollständiges Exposé mit weiteren Fotos, dem Grundriss, der genauen Anschrift und weiteren Ausstattungsdetails! Machen Sie sich gern vorab...
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Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gern übersenden wir Ihnen in Vorbereitung auf eine Besichtigung vor Ort ein vollständiges Exposé mit weiteren Fotos, dem Grundriss, der genauen Anschrift und weiteren Ausstattungsdetails! Machen Sie sich gern vorab einen Eindruck von der Lage und Umgebung - vom Betreten des Grundstücks ohne unsere Begleitung bitten wir jedoch abzusehen; lassen Sie uns gern einen Besichtigungstermin vereinbaren!
Wenn Sie zudem Interesse an einem Vergleichsangebot für eine maßgeschneiderte Finanzierung haben, sprechen Sie uns ebenso an!
Die in diesem Exposé enthaltenen Informationen und Angaben basieren auf den Auskünften des Eigentümers sowie auf den vorhandenen Bauunterlagen. Trotz sorgfältiger Prüfung übernehmen wir für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben keine Haftung.
Dieses Exposé dient lediglich der Vorabinformation und stellt kein verbindliches Angebot dar. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Wenn Sie zudem Interesse an einem Vergleichsangebot für eine maßgeschneiderte Finanzierung haben, sprechen Sie uns ebenso an!
Die in diesem Exposé enthaltenen Informationen und Angaben basieren auf den Auskünften des Eigentümers sowie auf den vorhandenen Bauunterlagen. Trotz sorgfältiger Prüfung übernehmen wir für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben keine Haftung.
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Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gern übersenden wir Ihnen in Vorbereitung auf eine Besichtigung vor Ort ein vollständiges Exposé mit weiteren Fotos, dem Grundriss, der genauen Anschrift und weiteren Ausstattungsdetails! Machen Sie sich gern vorab einen Eindruck von der Lage und Umgebung - vom Betreten des Grundstücks ohne unsere Begleitung bitten wir jedoch abzusehen; lassen Sie uns gern einen Besichtigungstermin vereinbaren!
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Ansprechpartner
Herr Henning Göttsche
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Poststraße 33,
24589 Nortorf
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Stadtweg 10,
24837 Schleswig
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