immobilie1-ID: 31488655 | Anbieter-ID: 516-747
Platz für 2 Generationen in zwei angrenzenden Einfamilienhäusern!
390.000 €
Kaufpreis
183,36 m²
Wohnfläche
956 m²
Grundstücksfläche
6
Zimmer
Hier ist Platz für 2 Generationen!
Dieses attraktive Immobilienangebot umfasst zwei separate Einfamilienhäuser auf einem gemeinsamen Grundstück in begehrter Lage in Büdelsdorf. Beide Häuser bieten eine hervorragende Möglichkeit für... mehr lesen
Dieses attraktive Immobilienangebot umfasst zwei separate Einfamilienhäuser auf einem gemeinsamen Grundstück in begehrter Lage in Büdelsdorf. Beide Häuser bieten eine hervorragende Möglichkeit für... mehr lesen
Hier ist Platz für 2 Generationen!
Dieses attraktive Immobilienangebot umfasst zwei separate Einfamilienhäuser auf einem gemeinsamen Grundstück in begehrter Lage in Büdelsdorf. Beide Häuser bieten eine hervorragende Möglichkeit für Mehrgenerationenwohnen, Wohnen und Vermietung oder eine Kombination aus beiden.
Die beiden Häuser stehen auf einem 956 m² großen Grundstück in einem ruhigen Wohngebiet.
Beide Häuser wurden in massiver Bauweise erstellt. Das vordere Haus wurde 1965 gebaut und hat eine Wohnfläche von ca. 82 m² und 3 Zimmer und ist voll unterkellert. Dazu gehört noch ein Carport.
Dahinter wurde 2010 ein weiteres Einfamilienhaus angebaut und 2012 fertiggestellt. Die Wohnfläche beträgt ca. 101 m² und ist verteilt auf 3 Zimmer. Es ist nicht unterkellert.
Zum Haus gehört noch ein Doppelcarport.
Das vordere Haus ist frei, beim hinteren Haus beläuft sich die NKM auf 10.220,00 €/p.a.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Fordern Sie gerne ein Exposé für weitere Informationen bei uns an.
Auch für Anliegen rund um die passende Finanzierung stehen wir Ihnen gerne zur Seite!
Dieses attraktive Immobilienangebot umfasst zwei separate Einfamilienhäuser auf einem gemeinsamen Grundstück in begehrter Lage in Büdelsdorf. Beide Häuser bieten eine hervorragende Möglichkeit für Mehrgenerationenwohnen, Wohnen und Vermietung oder eine Kombination aus beiden.
Die beiden Häuser stehen auf einem 956 m² großen Grundstück in einem ruhigen Wohngebiet.
Beide Häuser wurden in massiver Bauweise erstellt. Das vordere Haus wurde 1965 gebaut und hat eine Wohnfläche von ca. 82 m² und 3 Zimmer und ist voll unterkellert. Dazu gehört noch ein Carport.
Dahinter wurde 2010 ein weiteres Einfamilienhaus angebaut und 2012 fertiggestellt. Die Wohnfläche beträgt ca. 101 m² und ist verteilt auf 3 Zimmer. Es ist nicht unterkellert.
Zum Haus gehört noch ein Doppelcarport.
Das vordere Haus ist frei, beim hinteren Haus beläuft sich die NKM auf 10.220,00 €/p.a.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Fordern Sie gerne ein Exposé für weitere Informationen bei uns an.
Auch für Anliegen rund um die passende Finanzierung stehen wir Ihnen gerne zur Seite!
Hier ist Platz für 2 Generationen!
Dieses attraktive Immobilienangebot umfasst zwei separate Einfamilienhäuser auf einem gemeinsamen Grundstück in begehrter Lage in Büdelsdorf. Beide Häuser bieten eine hervorragende Möglichkeit für Mehrgenerationenwohnen, Wohnen und Vermietung oder eine Kombination aus beiden.
Die beiden Häuser stehen auf einem 956 m² großen Grundstück in einem ruhigen Wohngebiet.
Beide Häuser wurden in massiver Bauweise erstellt. Das vordere Haus wurde 1965 gebaut und hat eine Wohnfläche von ca. 82 m² und 3 Zimmer und ist voll unterkellert. Dazu gehört noch ein Carport.
Dahinter wurde 2010 ein weiteres Einfamilienhaus angebaut und 2012 fertiggestellt. Die Wohnfläche beträgt ca. 101 m² und ist verteilt auf 3 Zimmer. Es ist nicht unterkellert.
Zum Haus gehört noch ein Doppelcarport.
Das vordere Haus ist frei, beim hinteren Haus beläuft sich die NKM auf 10.220,00 €/p.a.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Fordern Sie gerne ein Exposé für weitere Informationen bei uns an.
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Dieses attraktive Immobilienangebot umfasst zwei separate Einfamilienhäuser auf einem gemeinsamen Grundstück in begehrter Lage in Büdelsdorf. Beide Häuser bieten eine hervorragende Möglichkeit für Mehrgenerationenwohnen, Wohnen und Vermietung oder eine Kombination aus beiden.
Die beiden Häuser stehen auf einem 956 m² großen Grundstück in einem ruhigen Wohngebiet.
Beide Häuser wurden in massiver Bauweise erstellt. Das vordere Haus wurde 1965 gebaut und hat eine Wohnfläche von ca. 82 m² und 3 Zimmer und ist voll unterkellert. Dazu gehört noch ein Carport.
Dahinter wurde 2010 ein weiteres Einfamilienhaus angebaut und 2012 fertiggestellt. Die Wohnfläche beträgt ca. 101 m² und ist verteilt auf 3 Zimmer. Es ist nicht unterkellert.
Zum Haus gehört noch ein Doppelcarport.
Das vordere Haus ist frei, beim hinteren Haus beläuft sich die NKM auf 10.220,00 €/p.a.
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Kosten
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Kaufpreis390.000 €
-
Nettorendite2,62 %
-
Kaufpreisfaktor38,16-fach
-
Mieteinnahmen pro Jahr10.220 €
-
Käuferprovision2,98 % (inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer)
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartZweifamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandAltbau
-
Zimmer6
-
Wohnfläche (ca.)183,36 m²
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Grundstücksfläche (ca.)956 m²
-
Verfügbarkeitnach Vereinbarung
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf119 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2010
-
Energiepass gültig bis26.12.2034
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Vermietet
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Büdelsdorf als junge Stadt mit ihren gut 10.000 Einwohnern zählt zu den bevorzugten Adressen dieser Region. Es finden sich vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Grundschule, Gemeinschaftsschule, Sportvereine, gastronomische Betriebe, zwei...
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Büdelsdorf als junge Stadt mit ihren gut 10.000 Einwohnern zählt zu den bevorzugten Adressen dieser Region. Es finden sich vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Grundschule, Gemeinschaftsschule, Sportvereine, gastronomische Betriebe, zwei gut aufgestellte Gewerbegebiete, Ärzte, Zahnärzte sowie Apotheken in Büdelsdorf. Im unmittelbar angrenzenden Rendsburg gibt es Gymnasien, Bahnhof, Klinik, Kinos, Theater, Museen sowie weitere Kultur- u. Freizeiteinrichtungen. Zudem bietet Büdelsdorf dank des Zubringers zur A7 eine hervorragende Verkehrsanbindung nach Hamburg, Flensburg und Kiel.
Das attraktive Einkaufszentrum RONDO, eine Bushaltestelle, die begehrte Kunstausstellung NordArt sowie der Obereiderhafen sind fußläufig zu erreichen, ebenso die Rendsburger Innenstadt.
Das attraktive Einkaufszentrum RONDO, eine Bushaltestelle, die begehrte Kunstausstellung NordArt sowie der Obereiderhafen sind fußläufig zu erreichen, ebenso die Rendsburger Innenstadt.
Büdelsdorf als junge Stadt mit ihren gut 10.000 Einwohnern zählt zu den bevorzugten Adressen dieser Region. Es finden sich vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Grundschule, Gemeinschaftsschule, Sportvereine, gastronomische Betriebe, zwei gut aufgestellte Gewerbegebiete, Ärzte, Zahnärzte sowie Apotheken in Büdelsdorf. Im unmittelbar angrenzenden Rendsburg gibt es Gymnasien, Bahnhof, Klinik, Kinos, Theater, Museen sowie weitere Kultur- u. Freizeiteinrichtungen. Zudem bietet Büdelsdorf dank des Zubringers zur A7 eine hervorragende Verkehrsanbindung nach Hamburg, Flensburg und Kiel.
Das attraktive Einkaufszentrum RONDO, eine Bushaltestelle, die begehrte Kunstausstellung NordArt sowie der Obereiderhafen sind fußläufig zu erreichen, ebenso die Rendsburger Innenstadt.
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Büdelsdorf Schleswig-Holstein Deutschland (24782)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Besichtigungen:
Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir keine Objekt-Adressen am Telefon benennen, die Objekt-Exposes erst versenden, wenn uns die vollständige Anschrift der Interessenten vorliegt und Besichtigungstermine erst vereinbaren,... mehr lesen
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Besichtigungen:
Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir keine Objekt-Adressen am Telefon benennen, die Objekt-Exposes erst versenden, wenn uns die vollständige Anschrift der Interessenten vorliegt und Besichtigungstermine erst vereinbaren, wenn die Interessenten ein Exposé erhalten und gelesen haben.
Wir sind gesetzlich dazu verpflichtet, uns nicht nur hinsichtlich der Identität von Verkäufern und Käufern zu vergewissern, sondern nehmen Kaufzusagen nur in Verbindung mit entsprechenden Finanzierungsbestätigungen entgegen.
Weiterhin werden grundsätzlich keine Reservierungen ohne Finanzierungszusage vorgenommen, auch bei konkretem Kaufinteresse nicht.
Alle Angaben in dieser Veröffentlichung wurden sorgfältig recherchiert und basieren auf Verkäufer- und Behördenauskünften. Trotz aller Gewissenhaftigkeit können wir für deren Richtigkeit und Vollständigkeit keinerlei Haftung übernehmen. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Ein Zwischenverkauf ist vorbehalten.
Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Da beide Häuser vermietet sind muss bei Vereinbarung von Besichtigungsterminen mit einer Vorlaufzeit gerechnet werden.
Von einem Betreten des Grundstücks ohne unsere Begleitung bitten wir abzusehen.
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Von einem Betreten des Grundstücks ohne unsere Begleitung bitten wir abzusehen.
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Weiterhin werden grundsätzlich keine Reservierungen ohne Finanzierungszusage vorgenommen, auch bei konkretem Kaufinteresse nicht.
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Weiterhin werden grundsätzlich keine Reservierungen ohne Finanzierungszusage vorgenommen, auch bei konkretem Kaufinteresse nicht.
Alle Angaben in dieser Veröffentlichung wurden sorgfältig recherchiert und basieren auf Verkäufer- und Behördenauskünften. Trotz aller Gewissenhaftigkeit können wir für deren Richtigkeit und Vollständigkeit keinerlei Haftung übernehmen. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Ein Zwischenverkauf ist vorbehalten.
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Da beide Häuser vermietet sind muss bei Vereinbarung von Besichtigungsterminen mit einer Vorlaufzeit gerechnet werden.
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Ansprechpartner
Herr Jürgen Christiansen
LBS Immobilien GmbH
Paradeplatz 4,
24768 Rendsburg
24768 Rendsburg
Große Paaschburg 22,
25524 Itzehoe
25524 Itzehoe
04331 25959
LBS Immobilien GmbH
Große Paaschburg 22,
25524 Itzehoe
25524 Itzehoe
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