immobilie1-ID: 31708217 | Anbieter-ID: TLi10661
RESERVIERT Renovierungsbedürftige Wohnung und ruhiger, stadtnaher Lage
120.000 €
Kaufpreis
79,74 m²
Wohnfläche
3,5
Zimmer
Ruhige Lage im beliebten Stadtteil Rotenhof – zentrumsnah und mit bester Infrastruktur.
Diese gepflegte 3,5-Zimmer-Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und einen sonnigen Balkon.
Sie verfügt zusätzlich über eine Einbauküche, ein... mehr lesen
Diese gepflegte 3,5-Zimmer-Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und einen sonnigen Balkon.
Sie verfügt zusätzlich über eine Einbauküche, ein... mehr lesen
Ruhige Lage im beliebten Stadtteil Rotenhof – zentrumsnah und mit bester Infrastruktur.
Diese gepflegte 3,5-Zimmer-Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und einen sonnigen Balkon.
Sie verfügt zusätzlich über eine Einbauküche, ein Tageslichtbad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss sowie ein separates WC. Einbauschränke und ein eigener Kellerraum bieten zusätzlichen Stauraum.
Ein Fahrradkeller und ein Trockenboden stehen der Hausgemeinschaft zur Verfügung.
Stellplätze befinden sich vor dem Haus.
Die Innenstadt ist nur ca. 1,5 km entfernt, Einkaufsmöglichkeiten, Bushaltestellen und der Bahnhof sind fußläufig oder in wenigen Minuten erreichbar.
Diese gepflegte 3,5-Zimmer-Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und einen sonnigen Balkon.
Sie verfügt zusätzlich über eine Einbauküche, ein Tageslichtbad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss sowie ein separates WC. Einbauschränke und ein eigener Kellerraum bieten zusätzlichen Stauraum.
Ein Fahrradkeller und ein Trockenboden stehen der Hausgemeinschaft zur Verfügung.
Stellplätze befinden sich vor dem Haus.
Die Innenstadt ist nur ca. 1,5 km entfernt, Einkaufsmöglichkeiten, Bushaltestellen und der Bahnhof sind fußläufig oder in wenigen Minuten erreichbar.
Ruhige Lage im beliebten Stadtteil Rotenhof – zentrumsnah und mit bester Infrastruktur.
Diese gepflegte 3,5-Zimmer-Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und einen sonnigen Balkon.
Sie verfügt zusätzlich über eine Einbauküche, ein Tageslichtbad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss sowie ein separates WC. Einbauschränke und ein eigener Kellerraum bieten zusätzlichen Stauraum.
Ein Fahrradkeller und ein Trockenboden stehen der Hausgemeinschaft zur Verfügung.
Stellplätze befinden sich vor dem Haus.
Die Innenstadt ist nur ca. 1,5 km entfernt, Einkaufsmöglichkeiten, Bushaltestellen und der Bahnhof sind fußläufig oder in wenigen Minuten erreichbar.
Diese gepflegte 3,5-Zimmer-Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und einen sonnigen Balkon.
Sie verfügt zusätzlich über eine Einbauküche, ein Tageslichtbad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss sowie ein separates WC. Einbauschränke und ein eigener Kellerraum bieten zusätzlichen Stauraum.
Ein Fahrradkeller und ein Trockenboden stehen der Hausgemeinschaft zur Verfügung.
Stellplätze befinden sich vor dem Haus.
Die Innenstadt ist nur ca. 1,5 km entfernt, Einkaufsmöglichkeiten, Bushaltestellen und der Bahnhof sind fußläufig oder in wenigen Minuten erreichbar.
Kosten
-
Kaufpreis120.000 €
-
Hausgeld pro Monat423,06 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. MWST.
3,57 % inkl. MWST. Der Makler weist darauf hin, dass er auch für den Anbieter tätig ist. Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich, Zwischenvermietungen, bzw. Zwischenverkäufe sowie Irrtum und technische Änderungen bleiben vorbehalten.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartErdgeschosswohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandRenovierungsbedürftig
-
Baujahr1964
-
Zimmer3,5
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Loggien1
-
Wohnfläche (ca.)79,74 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
BadBadewanne, Bad mit Fenster
-
FußbodenFliesen, PVC/Linoleum
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch144 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1964
-
Energiepass gültig bis04.11.2028
-
EnergieeffizienzklasseE
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Die Wohnung bietet 3,5-Zimmer mit folgender Ausstattung:
Balkon – ideal zum Entspannen im Freien
Einbauküche
WC vom Bad getrennt
Badezimmer – mit Fenster, Badewanne und Anschluss für eine Waschmaschine
Einbauschränke – sorgen für zusätzlichen Stauraum
Kell... mehr lesen
Balkon – ideal zum Entspannen im Freien
Einbauküche
WC vom Bad getrennt
Badezimmer – mit Fenster, Badewanne und Anschluss für eine Waschmaschine
Einbauschränke – sorgen für zusätzlichen Stauraum
Kell... mehr lesen
Die Wohnung bietet 3,5-Zimmer mit folgender Ausstattung:
Balkon – ideal zum Entspannen im Freien
Einbauküche
WC vom Bad getrennt
Badezimmer – mit Fenster, Badewanne und Anschluss für eine Waschmaschine
Einbauschränke – sorgen für zusätzlichen Stauraum
Kellerraum – abgeschlossener Abstellbereich im Untergeschoss
Bodenraum im Dachgeschoß
Gemeinschaftliche Einrichtungen:
Ein Fahrradkeller sowie ein Trockenboden stehen allen Bewohnerinnen und Bewohnern zur Verfügung. Stellplätze befinden sich direkt vor dem Haus, sind jedoch nicht fest zugewiesen und werden nach dem Prinzip der freien Verfügbarkeit genutzt.
Energieversorgung:
Die Eigentümergemeinschaft hat im Februar 2025 ein Wärmecontracting mit den Stadtwerken Kiel abgeschlossen. Im Rahmen dieser Umstellung wurde die Heizungsanlage durch ein modernes Blockheizkraftwerk (BHKW) ersetzt, das sowohl Wärme als auch Strom effizient und ressourcenschonend erzeugt. Die Umsetzung erfolgte im Rahmen eines Leasingmodells.
Hinweis: Der derzeitige Energieausweis bezieht sich noch auf die vorherige Heizungsanlage und wird zeitnah aktualisiert.
Verwaltung & Kosten
Das monatliche Hausgeld beträgt 423,06 €, inklusive der Zuführung zur Instandhaltungsrücklage.
Verwalter der Wohnungseigentümergemeinschaft ist die Wankendorfer Baugenossenschaft, deren Tochtergesellschaft, die Toplage Immobilien GmbH.
Balkon – ideal zum Entspannen im Freien
Einbauküche
WC vom Bad getrennt
Badezimmer – mit Fenster, Badewanne und Anschluss für eine Waschmaschine
Einbauschränke – sorgen für zusätzlichen Stauraum
Kellerraum – abgeschlossener Abstellbereich im Untergeschoss
Bodenraum im Dachgeschoß
Gemeinschaftliche Einrichtungen:
Ein Fahrradkeller sowie ein Trockenboden stehen allen Bewohnerinnen und Bewohnern zur Verfügung. Stellplätze befinden sich direkt vor dem Haus, sind jedoch nicht fest zugewiesen und werden nach dem Prinzip der freien Verfügbarkeit genutzt.
Energieversorgung:
Die Eigentümergemeinschaft hat im Februar 2025 ein Wärmecontracting mit den Stadtwerken Kiel abgeschlossen. Im Rahmen dieser Umstellung wurde die Heizungsanlage durch ein modernes Blockheizkraftwerk (BHKW) ersetzt, das sowohl Wärme als auch Strom effizient und ressourcenschonend erzeugt. Die Umsetzung erfolgte im Rahmen eines Leasingmodells.
Hinweis: Der derzeitige Energieausweis bezieht sich noch auf die vorherige Heizungsanlage und wird zeitnah aktualisiert.
Verwaltung & Kosten
Das monatliche Hausgeld beträgt 423,06 €, inklusive der Zuführung zur Instandhaltungsrücklage.
Verwalter der Wohnungseigentümergemeinschaft ist die Wankendorfer Baugenossenschaft, deren Tochtergesellschaft, die Toplage Immobilien GmbH.
Die Wohnung bietet 3,5-Zimmer mit folgender Ausstattung:
Balkon – ideal zum Entspannen im Freien
Einbauküche
WC vom Bad getrennt
Badezimmer – mit Fenster, Badewanne und Anschluss für eine Waschmaschine
Einbauschränke – sorgen für zusätzlichen Stauraum
Kellerraum – abgeschlossener Abstellbereich im Untergeschoss
Bodenraum im Dachgeschoß
Gemeinschaftliche Einrichtungen:
Ein Fahrradkeller sowie ein Trockenboden stehen allen Bewohnerinnen und Bewohnern zur Verfügung. Stellplätze befinden sich direkt vor dem Haus, sind jedoch nicht fest zugewiesen und werden nach dem Prinzip der freien Verfügbarkeit genutzt.
Energieversorgung:
Die Eigentümergemeinschaft hat im Februar 2025 ein Wärmecontracting mit den Stadtwerken Kiel abgeschlossen. Im Rahmen dieser Umstellung wurde die Heizungsanlage durch ein modernes Blockheizkraftwerk (BHKW) ersetzt, das sowohl Wärme als auch Strom effizient und ressourcenschonend erzeugt. Die Umsetzung erfolgte im Rahmen eines Leasingmodells.
Hinweis: Der derzeitige Energieausweis bezieht sich noch auf die vorherige Heizungsanlage und wird zeitnah aktualisiert.
Verwaltung & Kosten
Das monatliche Hausgeld beträgt 423,06 €, inklusive der Zuführung zur Instandhaltungsrücklage.
Verwalter der Wohnungseigentümergemeinschaft ist die Wankendorfer Baugenossenschaft, deren Tochtergesellschaft, die Toplage Immobilien GmbH.
Balkon – ideal zum Entspannen im Freien
Einbauküche
WC vom Bad getrennt
Badezimmer – mit Fenster, Badewanne und Anschluss für eine Waschmaschine
Einbauschränke – sorgen für zusätzlichen Stauraum
Kellerraum – abgeschlossener Abstellbereich im Untergeschoss
Bodenraum im Dachgeschoß
Gemeinschaftliche Einrichtungen:
Ein Fahrradkeller sowie ein Trockenboden stehen allen Bewohnerinnen und Bewohnern zur Verfügung. Stellplätze befinden sich direkt vor dem Haus, sind jedoch nicht fest zugewiesen und werden nach dem Prinzip der freien Verfügbarkeit genutzt.
Energieversorgung:
Die Eigentümergemeinschaft hat im Februar 2025 ein Wärmecontracting mit den Stadtwerken Kiel abgeschlossen. Im Rahmen dieser Umstellung wurde die Heizungsanlage durch ein modernes Blockheizkraftwerk (BHKW) ersetzt, das sowohl Wärme als auch Strom effizient und ressourcenschonend erzeugt. Die Umsetzung erfolgte im Rahmen eines Leasingmodells.
Hinweis: Der derzeitige Energieausweis bezieht sich noch auf die vorherige Heizungsanlage und wird zeitnah aktualisiert.
Verwaltung & Kosten
Das monatliche Hausgeld beträgt 423,06 €, inklusive der Zuführung zur Instandhaltungsrücklage.
Verwalter der Wohnungseigentümergemeinschaft ist die Wankendorfer Baugenossenschaft, deren Tochtergesellschaft, die Toplage Immobilien GmbH.
- Gäste-WC
- Keller
Lage
Der St.-Jürgen-Weg befindet sich im beliebten Stadtteil Rotenhof und überzeugt durch seine ruhige Wohnlage in Kombination mit einer ausgezeichneten Anbindung an das Rendsburger Stadtzentrum. Die Innenstadt ist lediglich rund 1,5 Kilometer Luftlinie...
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Der St.-Jürgen-Weg befindet sich im beliebten Stadtteil Rotenhof und überzeugt durch seine ruhige Wohnlage in Kombination mit einer ausgezeichneten Anbindung an das Rendsburger Stadtzentrum. Die Innenstadt ist lediglich rund 1,5 Kilometer Luftlinie entfernt – ideal für einen angenehmen Spaziergang von etwa 20 Minuten oder eine kurze Fahrt mit dem Fahrrad oder Auto.
In direkter Umgebung finden sich mehrere Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie weitere Dienstleister des täglichen Bedarfs – bequem erreichbar und perfekt für den Alltag.
Für Shoppingtouren empfiehlt sich die charmante Rendsburger Innenstadt, insbesondere die Fußgängerzone zwischen Hohe Straße und Altstädter Markt, die mit Fachgeschäften, Boutiquen und vielfältigen gastronomischen Angeboten zum Verweilen einlädt.
Bushaltestellen sind in nur 3 Gehminuten erreichbar, und auch der Bahnhof liegt mit etwa 2 Kilometern Entfernung in gut erreichbarer Nähe.
Die Lage am St.-Jürgen-Weg vereint somit entspanntes Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur und der Nähe zum Stadtzentrum – ideal für alle, die das Leben in ruhiger Umgebung mit urbanem Komfort verbinden möchten.
In direkter Umgebung finden sich mehrere Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie weitere Dienstleister des täglichen Bedarfs – bequem erreichbar und perfekt für den Alltag.
Für Shoppingtouren empfiehlt sich die charmante Rendsburger Innenstadt, insbesondere die Fußgängerzone zwischen Hohe Straße und Altstädter Markt, die mit Fachgeschäften, Boutiquen und vielfältigen gastronomischen Angeboten zum Verweilen einlädt.
Bushaltestellen sind in nur 3 Gehminuten erreichbar, und auch der Bahnhof liegt mit etwa 2 Kilometern Entfernung in gut erreichbarer Nähe.
Die Lage am St.-Jürgen-Weg vereint somit entspanntes Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur und der Nähe zum Stadtzentrum – ideal für alle, die das Leben in ruhiger Umgebung mit urbanem Komfort verbinden möchten.
Der St.-Jürgen-Weg befindet sich im beliebten Stadtteil Rotenhof und überzeugt durch seine ruhige Wohnlage in Kombination mit einer ausgezeichneten Anbindung an das Rendsburger Stadtzentrum. Die Innenstadt ist lediglich rund 1,5 Kilometer Luftlinie entfernt – ideal für einen angenehmen Spaziergang von etwa 20 Minuten oder eine kurze Fahrt mit dem Fahrrad oder Auto.
In direkter Umgebung finden sich mehrere Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie weitere Dienstleister des täglichen Bedarfs – bequem erreichbar und perfekt für den Alltag.
Für Shoppingtouren empfiehlt sich die charmante Rendsburger Innenstadt, insbesondere die Fußgängerzone zwischen Hohe Straße und Altstädter Markt, die mit Fachgeschäften, Boutiquen und vielfältigen gastronomischen Angeboten zum Verweilen einlädt.
Bushaltestellen sind in nur 3 Gehminuten erreichbar, und auch der Bahnhof liegt mit etwa 2 Kilometern Entfernung in gut erreichbarer Nähe.
Die Lage am St.-Jürgen-Weg vereint somit entspanntes Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur und der Nähe zum Stadtzentrum – ideal für alle, die das Leben in ruhiger Umgebung mit urbanem Komfort verbinden möchten.
In direkter Umgebung finden sich mehrere Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie weitere Dienstleister des täglichen Bedarfs – bequem erreichbar und perfekt für den Alltag.
Für Shoppingtouren empfiehlt sich die charmante Rendsburger Innenstadt, insbesondere die Fußgängerzone zwischen Hohe Straße und Altstädter Markt, die mit Fachgeschäften, Boutiquen und vielfältigen gastronomischen Angeboten zum Verweilen einlädt.
Bushaltestellen sind in nur 3 Gehminuten erreichbar, und auch der Bahnhof liegt mit etwa 2 Kilometern Entfernung in gut erreichbarer Nähe.
Die Lage am St.-Jürgen-Weg vereint somit entspanntes Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur und der Nähe zum Stadtzentrum – ideal für alle, die das Leben in ruhiger Umgebung mit urbanem Komfort verbinden möchten.
Rendsburg Schleswig-Holstein Deutschland (24768)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Seit 1987 stehen wir für Kompetenz und Expertise in Sachen Privat- und Gewerbeimmobilien und bringen die passenden Käufer und Verkäufer, Mieter und Vermieter zusammen. Seit der Übernahme der Toplage im Jahr 2016 durch die wankendorfer wurde die Marke...
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Seit 1987 stehen wir für Kompetenz und Expertise in Sachen Privat- und Gewerbeimmobilien und bringen die passenden Käufer und Verkäufer, Mieter und Vermieter zusammen. Seit der Übernahme der Toplage im Jahr 2016 durch die wankendorfer wurde die Marke und das Unternehmen stetig erweitert und verbessert, sodass heute neben dem Bereich der Vermietung von Gewerbeeinheiten auch Verkaufstätigkeiten in den Bereichen Eigentumswohnungen, Zinshäusern und Gewerbeimmobilien zum Kerngeschäft zählen.
Unsere Fachkenntnisse beruhen auf langjährigen Erfahrungen und stetiger Fortbildung. Doch es ist nicht Know-how allein, das den Weg für die erfolgreiche Vermittlung von Immobilien ebnet. Zu unserem Selbstverständnis gehört ebenso ein offenes, partnerschaftliches Verhältnis zu unseren Kunden. Mit Herz und Sachverstand.
Unsere Fachkenntnisse beruhen auf langjährigen Erfahrungen und stetiger Fortbildung. Doch es ist nicht Know-how allein, das den Weg für die erfolgreiche Vermittlung von Immobilien ebnet. Zu unserem Selbstverständnis gehört ebenso ein offenes, partnerschaftliches Verhältnis zu unseren Kunden. Mit Herz und Sachverstand.
Seit 1987 stehen wir für Kompetenz und Expertise in Sachen Privat- und Gewerbeimmobilien und bringen die passenden Käufer und Verkäufer, Mieter und Vermieter zusammen. Seit der Übernahme der Toplage im Jahr 2016 durch die wankendorfer wurde die Marke und das Unternehmen stetig erweitert und verbessert, sodass heute neben dem Bereich der Vermietung von Gewerbeeinheiten auch Verkaufstätigkeiten in den Bereichen Eigentumswohnungen, Zinshäusern und Gewerbeimmobilien zum Kerngeschäft zählen.
Unsere Fachkenntnisse beruhen auf langjährigen Erfahrungen und stetiger Fortbildung. Doch es ist nicht Know-how allein, das den Weg für die erfolgreiche Vermittlung von Immobilien ebnet. Zu unserem Selbstverständnis gehört ebenso ein offenes, partnerschaftliches Verhältnis zu unseren Kunden. Mit Herz und Sachverstand.
Unsere Fachkenntnisse beruhen auf langjährigen Erfahrungen und stetiger Fortbildung. Doch es ist nicht Know-how allein, das den Weg für die erfolgreiche Vermittlung von Immobilien ebnet. Zu unserem Selbstverständnis gehört ebenso ein offenes, partnerschaftliches Verhältnis zu unseren Kunden. Mit Herz und Sachverstand.
Ansprechpartner
Frau Marisa Lebert
Toplage Immobilien GmbH
Antipper 15,
24143 Kiel
24143 Kiel
Kirchhofallee 21-23 ,
24103 Kiel
24103 Kiel
0431 - 920 78
Toplage Immobilien GmbH
Kirchhofallee 21-23 ,
24103 Kiel
24103 Kiel
0431 920 78
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