immobilie1-ID: 32241663 | Anbieter-ID: 8110-HG
Charmante 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon im Hochparterre in ruhiger Lage
79.000 €
Kaufpreis
64,61 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese attraktive 3-Zimmer-Eigentumswohnung, Baujahr 1963, befindet sich im Erdgeschoss (Hochparterre) eines gepflegten Mehrfamilienhauses in ruhiger Lage von Rendsburg. Durch die gute Lage genießen Sie die Vorteile...
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Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese attraktive 3-Zimmer-Eigentumswohnung, Baujahr 1963, befindet sich im Erdgeschoss (Hochparterre) eines gepflegten Mehrfamilienhauses in ruhiger Lage von Rendsburg. Durch die gute Lage genießen Sie die Vorteile einer ausgezeichneten Infrastruktur sowie die Ruhe einer gepflegten Wohnlage. Mit einer Wohnfläche von ca. 64,61 m² bietet diese Wohnung ausreichend Platz für Singles, Paare oder auch als attraktive Kapitalanlage. Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein einladender Flur, der Ihnen Zugang zu allen Räumen ermöglicht. Von hier aus gelangen Sie in:
Schlafzimmer: Ein gemütlicher Raum, der Platz für ein Doppelbett und einen Kleiderschrank bietet.
Badezimmer: Funktional und gepflegt, ausgestattet u. a. mit einer Badewanne.
kleiner Abstellraum: Ein praktischer Raum, ideal für Vorräte oder als zusätzliche Staufläche.
Wohnzimmer: Der großzügige und helle Wohnbereich lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Von hier aus gelangen Sie auf den nach Süd-Westen ausgerichteten Balkon, auf dem sich sonnige Nachmittage und gemütliche Abende im Freien verbringen lassen.
Zimmer: Großzügig geschnittener Raum, nutzbar als Kinder-, Gästezimmer oder Büro.
Küche: Die Küche mit Einbauküche bietet ausreichend Platz zum Kochen und Genießen.
Die Wohnung ist mit weißen, zweifach isolierten Kunststofffenstern (Bj. 1982) ausgestattet. Die Gaszentralheizung aus dem Jahr 2011 sorgt für eine zuverlässige und wohlige Wärme.
Zur Wohnung gehört ein großer Abstellraum im Keller, ein weiterer Abstellraum auf dem Dachboden, ein Fahrradkeller sowie eine Waschküche im Kellerbereich.
Das monatliche Hausgeld beträgt 397,00 EUR inklusive der Einzahlung in die Instandhaltungsrücklage (antlg. ca. EUR 82,00). Die monatliche Netto-Kaltmiete beträgt seit Oktober 2024 EUR 392,00 EUR. Die derzeitige Mieterin ist seit Jahrzehnten in der Wohnung beheimatet und bemüht sich derzeit um einen Platz in einer betreuten Wohnanlage.
Diese 3-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, die gute und dennoch ruhige Lage sowie die gemütliche Atmosphäre. Ob als Ihr neues Zuhause oder als Kapitalanlage – diese Wohnung bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser charmanten Wohnung in Rendsburg begeistern!
Schlafzimmer: Ein gemütlicher Raum, der Platz für ein Doppelbett und einen Kleiderschrank bietet.
Badezimmer: Funktional und gepflegt, ausgestattet u. a. mit einer Badewanne.
kleiner Abstellraum: Ein praktischer Raum, ideal für Vorräte oder als zusätzliche Staufläche.
Wohnzimmer: Der großzügige und helle Wohnbereich lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Von hier aus gelangen Sie auf den nach Süd-Westen ausgerichteten Balkon, auf dem sich sonnige Nachmittage und gemütliche Abende im Freien verbringen lassen.
Zimmer: Großzügig geschnittener Raum, nutzbar als Kinder-, Gästezimmer oder Büro.
Küche: Die Küche mit Einbauküche bietet ausreichend Platz zum Kochen und Genießen.
Die Wohnung ist mit weißen, zweifach isolierten Kunststofffenstern (Bj. 1982) ausgestattet. Die Gaszentralheizung aus dem Jahr 2011 sorgt für eine zuverlässige und wohlige Wärme.
Zur Wohnung gehört ein großer Abstellraum im Keller, ein weiterer Abstellraum auf dem Dachboden, ein Fahrradkeller sowie eine Waschküche im Kellerbereich.
Das monatliche Hausgeld beträgt 397,00 EUR inklusive der Einzahlung in die Instandhaltungsrücklage (antlg. ca. EUR 82,00). Die monatliche Netto-Kaltmiete beträgt seit Oktober 2024 EUR 392,00 EUR. Die derzeitige Mieterin ist seit Jahrzehnten in der Wohnung beheimatet und bemüht sich derzeit um einen Platz in einer betreuten Wohnanlage.
Diese 3-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, die gute und dennoch ruhige Lage sowie die gemütliche Atmosphäre. Ob als Ihr neues Zuhause oder als Kapitalanlage – diese Wohnung bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser charmanten Wohnung in Rendsburg begeistern!
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese attraktive 3-Zimmer-Eigentumswohnung, Baujahr 1963, befindet sich im Erdgeschoss (Hochparterre) eines gepflegten Mehrfamilienhauses in ruhiger Lage von Rendsburg. Durch die gute Lage genießen Sie die Vorteile einer ausgezeichneten Infrastruktur sowie die Ruhe einer gepflegten Wohnlage. Mit einer Wohnfläche von ca. 64,61 m² bietet diese Wohnung ausreichend Platz für Singles, Paare oder auch als attraktive Kapitalanlage. Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein einladender Flur, der Ihnen Zugang zu allen Räumen ermöglicht. Von hier aus gelangen Sie in:
Schlafzimmer: Ein gemütlicher Raum, der Platz für ein Doppelbett und einen Kleiderschrank bietet.
Badezimmer: Funktional und gepflegt, ausgestattet u. a. mit einer Badewanne.
kleiner Abstellraum: Ein praktischer Raum, ideal für Vorräte oder als zusätzliche Staufläche.
Wohnzimmer: Der großzügige und helle Wohnbereich lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Von hier aus gelangen Sie auf den nach Süd-Westen ausgerichteten Balkon, auf dem sich sonnige Nachmittage und gemütliche Abende im Freien verbringen lassen.
Zimmer: Großzügig geschnittener Raum, nutzbar als Kinder-, Gästezimmer oder Büro.
Küche: Die Küche mit Einbauküche bietet ausreichend Platz zum Kochen und Genießen.
Die Wohnung ist mit weißen, zweifach isolierten Kunststofffenstern (Bj. 1982) ausgestattet. Die Gaszentralheizung aus dem Jahr 2011 sorgt für eine zuverlässige und wohlige Wärme.
Zur Wohnung gehört ein großer Abstellraum im Keller, ein weiterer Abstellraum auf dem Dachboden, ein Fahrradkeller sowie eine Waschküche im Kellerbereich.
Das monatliche Hausgeld beträgt 397,00 EUR inklusive der Einzahlung in die Instandhaltungsrücklage (antlg. ca. EUR 82,00). Die monatliche Netto-Kaltmiete beträgt seit Oktober 2024 EUR 392,00 EUR. Die derzeitige Mieterin ist seit Jahrzehnten in der Wohnung beheimatet und bemüht sich derzeit um einen Platz in einer betreuten Wohnanlage.
Diese 3-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, die gute und dennoch ruhige Lage sowie die gemütliche Atmosphäre. Ob als Ihr neues Zuhause oder als Kapitalanlage – diese Wohnung bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser charmanten Wohnung in Rendsburg begeistern!
Schlafzimmer: Ein gemütlicher Raum, der Platz für ein Doppelbett und einen Kleiderschrank bietet.
Badezimmer: Funktional und gepflegt, ausgestattet u. a. mit einer Badewanne.
kleiner Abstellraum: Ein praktischer Raum, ideal für Vorräte oder als zusätzliche Staufläche.
Wohnzimmer: Der großzügige und helle Wohnbereich lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Von hier aus gelangen Sie auf den nach Süd-Westen ausgerichteten Balkon, auf dem sich sonnige Nachmittage und gemütliche Abende im Freien verbringen lassen.
Zimmer: Großzügig geschnittener Raum, nutzbar als Kinder-, Gästezimmer oder Büro.
Küche: Die Küche mit Einbauküche bietet ausreichend Platz zum Kochen und Genießen.
Die Wohnung ist mit weißen, zweifach isolierten Kunststofffenstern (Bj. 1982) ausgestattet. Die Gaszentralheizung aus dem Jahr 2011 sorgt für eine zuverlässige und wohlige Wärme.
Zur Wohnung gehört ein großer Abstellraum im Keller, ein weiterer Abstellraum auf dem Dachboden, ein Fahrradkeller sowie eine Waschküche im Kellerbereich.
Das monatliche Hausgeld beträgt 397,00 EUR inklusive der Einzahlung in die Instandhaltungsrücklage (antlg. ca. EUR 82,00). Die monatliche Netto-Kaltmiete beträgt seit Oktober 2024 EUR 392,00 EUR. Die derzeitige Mieterin ist seit Jahrzehnten in der Wohnung beheimatet und bemüht sich derzeit um einen Platz in einer betreuten Wohnanlage.
Diese 3-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, die gute und dennoch ruhige Lage sowie die gemütliche Atmosphäre. Ob als Ihr neues Zuhause oder als Kapitalanlage – diese Wohnung bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser charmanten Wohnung in Rendsburg begeistern!
Kosten
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Kaufpreis79.000 €
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Hausgeld pro Monat397 €
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Käuferprovision3,57 % (inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer)
Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartErdgeschosswohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandRenovierungsbedürftig
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Baujahr1963
-
Zimmer3
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1
-
Wohnfläche (ca.)64,61 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
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BadBadewanne, Bad mit Fenster
-
Anzahl Etagen3
-
FußbodenTeppich, PVC/Linoleum
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch151 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1963
-
Energiepass gültig bis27.09.2028
-
EnergieeffizienzklasseE
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Vermietet
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
- Balkon
Lage
Die Kreisstadt Rendsburg bildet als Mittelzentrum das wirtschaftliche und kulturelle Herzstück der Region Mittelholstein mit zahlreichen Einkaufs- und Shoppingmöglichkeiten aller Art, Kindergärten, sämtlichen Schulen, Ärzten, der Schön Klinik sowie...
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Die Kreisstadt Rendsburg bildet als Mittelzentrum das wirtschaftliche und kulturelle Herzstück der Region Mittelholstein mit zahlreichen Einkaufs- und Shoppingmöglichkeiten aller Art, Kindergärten, sämtlichen Schulen, Ärzten, der Schön Klinik sowie vielfältigen Sport- u. Freizeitmöglichkeiten. Die Kultur kommt mit Landestheater, Kinos, Museen und einem breitgefächerten Veranstaltungskalender ebenfalls nicht zu kurz. Die günstige u. zentrale Lage im Herzen Schleswig-Holsteins gewährleistet zudem eine erstklassige Verkehrsanbindung (BAB A7/A210, Bundes- u. Landstraßen, Bahnhof sowie Kreis- u. Sportboothafen) und ist somit verkehrstechnisch an die Nord-Süd-Achse angebunden. Außerdem liegt die Kreisstadt am überregional bekannten Nord-Ostsee-Kanal (auch Kiel-Canal genannt), der Rendsburg auch mit dem Nord- und Ostseeraum verbindet. Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Minuten bequem erreichbar. Hier finden sich u.a. Supermärkte, ein Sportgeschäft, eine Apotheke u. a.. Der Citybereich mit weiteren Einkaufs- und Shoppingmöglichkeiten ist neben dem PKW auch mit dem öffentlichen Stadtverkehr bzw. für Sportliche mit dem Fahrrad erreichbar.
Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt 2 Eingängen und 12 Wohnungen. Das Treppenhaus und die übrigen gemeinschaftlichen Keller- und Dachbodenbereiche präsentieren sich sehr gepflegt. Hier finden sich auch die der Wohnung zugeordneten Abstellräume. Im Keller steht ein gemeinschaftlicher Fahrradraum und im Dachdoden ein weiterer Abstellraum zur Verfügung. Die Außenanlagen sind mit Rasenflächen, Hecken und Beeten ansprechend gestaltet.
Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt 2 Eingängen und 12 Wohnungen. Das Treppenhaus und die übrigen gemeinschaftlichen Keller- und Dachbodenbereiche präsentieren sich sehr gepflegt. Hier finden sich auch die der Wohnung zugeordneten Abstellräume. Im Keller steht ein gemeinschaftlicher Fahrradraum und im Dachdoden ein weiterer Abstellraum zur Verfügung. Die Außenanlagen sind mit Rasenflächen, Hecken und Beeten ansprechend gestaltet.
Die Kreisstadt Rendsburg bildet als Mittelzentrum das wirtschaftliche und kulturelle Herzstück der Region Mittelholstein mit zahlreichen Einkaufs- und Shoppingmöglichkeiten aller Art, Kindergärten, sämtlichen Schulen, Ärzten, der Schön Klinik sowie vielfältigen Sport- u. Freizeitmöglichkeiten. Die Kultur kommt mit Landestheater, Kinos, Museen und einem breitgefächerten Veranstaltungskalender ebenfalls nicht zu kurz. Die günstige u. zentrale Lage im Herzen Schleswig-Holsteins gewährleistet zudem eine erstklassige Verkehrsanbindung (BAB A7/A210, Bundes- u. Landstraßen, Bahnhof sowie Kreis- u. Sportboothafen) und ist somit verkehrstechnisch an die Nord-Süd-Achse angebunden. Außerdem liegt die Kreisstadt am überregional bekannten Nord-Ostsee-Kanal (auch Kiel-Canal genannt), der Rendsburg auch mit dem Nord- und Ostseeraum verbindet. Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Minuten bequem erreichbar. Hier finden sich u.a. Supermärkte, ein Sportgeschäft, eine Apotheke u. a.. Der Citybereich mit weiteren Einkaufs- und Shoppingmöglichkeiten ist neben dem PKW auch mit dem öffentlichen Stadtverkehr bzw. für Sportliche mit dem Fahrrad erreichbar.
Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt 2 Eingängen und 12 Wohnungen. Das Treppenhaus und die übrigen gemeinschaftlichen Keller- und Dachbodenbereiche präsentieren sich sehr gepflegt. Hier finden sich auch die der Wohnung zugeordneten Abstellräume. Im Keller steht ein gemeinschaftlicher Fahrradraum und im Dachdoden ein weiterer Abstellraum zur Verfügung. Die Außenanlagen sind mit Rasenflächen, Hecken und Beeten ansprechend gestaltet.
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Rendsburg Schleswig-Holstein Deutschland (24768)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gern übersenden wir Ihnen in Vorbereitung auf eine Besichtigung vor Ort ein vollständiges Exposé mit weiteren Fotos, dem Grundriss, der genauen Anschrift und weiteren Ausstattungsdetails! Machen Sie sich gern vorab...
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Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gern übersenden wir Ihnen in Vorbereitung auf eine Besichtigung vor Ort ein vollständiges Exposé mit weiteren Fotos, dem Grundriss, der genauen Anschrift und weiteren Ausstattungsdetails! Machen Sie sich gern vorab einen Eindruck von der Lage und Umgebung - vom Betreten des Grundstücks ohne unsere Begleitung bitten wir jedoch abzusehen; lassen Sie uns gern einen Besichtigungstermin vereinbaren!
Wenn Sie zudem Interesse an einem Vergleichsangebot für eine maßgeschneiderte Finanzierung haben, sprechen Sie uns ebenso an!
Die in diesem Exposé enthaltenen Informationen und Angaben basieren auf den Auskünften des Eigentümers sowie auf den vorhandenen Bauunterlagen. Trotz sorgfältiger Prüfung übernehmen wir für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben keine Haftung.
Dieses Exposé dient lediglich der Vorabinformation und stellt kein verbindliches Angebot dar. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Wenn Sie zudem Interesse an einem Vergleichsangebot für eine maßgeschneiderte Finanzierung haben, sprechen Sie uns ebenso an!
Die in diesem Exposé enthaltenen Informationen und Angaben basieren auf den Auskünften des Eigentümers sowie auf den vorhandenen Bauunterlagen. Trotz sorgfältiger Prüfung übernehmen wir für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben keine Haftung.
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Ansprechpartner
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Stadtweg 10,
24837 Schleswig
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