immobilie1-ID: 32058235 | Anbieter-ID: 516-774
Reserviert! Wohnhaus in bevorzugter Lage
190.000 €
Kaufpreis
125,95 m²
Wohnfläche
788 m²
Grundstücksfläche
6
Zimmer
Dieses Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung aus den 1950er Jahren befindet sich in einer bevorzugten Wohngegend von Rendsburg, unweit des Nord-Ostsee-Kanals. Das Haus
überzeugt durch seine klassische Klinkerfassade und das großzügige Grundstück über... mehr lesen
überzeugt durch seine klassische Klinkerfassade und das großzügige Grundstück über... mehr lesen
Dieses Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung aus den 1950er Jahren befindet sich in einer bevorzugten Wohngegend von Rendsburg, unweit des Nord-Ostsee-Kanals. Das Haus
überzeugt durch seine klassische Klinkerfassade und das großzügige Grundstück über 788m²
Zum Grundstück gehört auch noch eine Garage.
Die Wohnfläche von ca. 125 m² verteilt sich auf 6 Zimmer.
Das Haus ist stark sanierungsbedürftig und wird leerstehend verkauft. Aufgrund des Zustandes könnte auch ein Abriss und ein Neubau eine Alternative sein.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Fordern Sie gerne ein Exposé für weitere Informationen bei uns an.
überzeugt durch seine klassische Klinkerfassade und das großzügige Grundstück über 788m²
Zum Grundstück gehört auch noch eine Garage.
Die Wohnfläche von ca. 125 m² verteilt sich auf 6 Zimmer.
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Dieses Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung aus den 1950er Jahren befindet sich in einer bevorzugten Wohngegend von Rendsburg, unweit des Nord-Ostsee-Kanals. Das Haus
überzeugt durch seine klassische Klinkerfassade und das großzügige Grundstück über 788m²
Zum Grundstück gehört auch noch eine Garage.
Die Wohnfläche von ca. 125 m² verteilt sich auf 6 Zimmer.
Das Haus ist stark sanierungsbedürftig und wird leerstehend verkauft. Aufgrund des Zustandes könnte auch ein Abriss und ein Neubau eine Alternative sein.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Fordern Sie gerne ein Exposé für weitere Informationen bei uns an.
überzeugt durch seine klassische Klinkerfassade und das großzügige Grundstück über 788m²
Zum Grundstück gehört auch noch eine Garage.
Die Wohnfläche von ca. 125 m² verteilt sich auf 6 Zimmer.
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Kosten
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Kaufpreis190.000 €
-
Käuferprovision3,57 % (inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer)
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandSanierungsbedürftig
-
Baujahr1956
-
Zimmer6
-
Wohnfläche (ca.)125,95 m²
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Grundstücksfläche (ca.)788 m²
-
DachformSatteldach
-
FußbodenParkett
-
ErschließungVoll erschlossen
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf531,3 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1956
-
Energiepass gültig bis07.09.2035
-
EnergieeffizienzklasseH
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Garten
Lage
Das Haus liegt in einem der schönsten, grünen, eingewachsenen, sonnigen Teile Rendsburgs, dem „alten Hoheluft“, in direkter Nähe zum Fluss Eider, zum Nord-Ostsee-Kanal und zugleich zur historischen Rendsburger Altstadt sowie zu jeder benötigten...
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Das Haus liegt in einem der schönsten, grünen, eingewachsenen, sonnigen Teile Rendsburgs, dem „alten Hoheluft“, in direkter Nähe zum Fluss Eider, zum Nord-Ostsee-Kanal und zugleich zur historischen Rendsburger Altstadt sowie zu jeder benötigten Infrastruktur. Viele Ziele sind in wenigen Minuten mit dem Rad erreichbar. Die traditionsreiche Kreisstadt Rendsburg mit ihrer deutschen und dänischen Geschichte hat ca. 31.000 Einwohner und liegt in der Mitte von Schleswig-Holstein mit sehr guten Straßenanbindungen (A7, A210, B203, B77, Kanaltunnel) und dem Bahnhof. In Rendsburg finden sich Kindergärten, alle Regelschulformen (einschließlich 3 Gymnasien), Musikschule, ein städtisches Kulturzentrum mit interessanten Museen, Bücherei, Tagungszentrum, Volkshochschule, Schwimmbad, Bildungs- und Sporteinrichtungen. Kulturell besonders bemerkenswert sind das Schleswig-Holsteinische Landestheater, die Kunstausstellung NordArt mit internationalem Rang und z. B. die Christkirche (auch Spielstätte des Schleswig-Holstein Musik Festivals). Sehr gute medizinische Versorgung in vollem Umfang durch Haus- und Fachärzte und Kliniken. Rendsburg mit Umland bietet nicht nur eine hohe Lebensqualität, sondern ist zugleich ein bedeutender, lebendiger Wirtschaftsstandort am Nord-Ostsee-Kanal mit Industrie, Supermärkten, Einzelhandel, Bau- und Spezialmärkten, Kreishafen, Dienstleistern, Akademien, Verbänden und der Kreisverwaltung. Fahrtzeit zur Landeshauptstadt Kiel ca. ½ Stunde (Fährhäfen nach Skandinavien und ins Baltikum!), nach Hamburg ca. 1 Stunde.Die zentrale Lage des Rendsburger Stadtteils Hoheluft ist vor allem für Beruf und Schulbesuch von entscheidendem Vorteil.
Das Haus liegt in einem der schönsten, grünen, eingewachsenen, sonnigen Teile Rendsburgs, dem „alten Hoheluft“, in direkter Nähe zum Fluss Eider, zum Nord-Ostsee-Kanal und zugleich zur historischen Rendsburger Altstadt sowie zu jeder benötigten Infrastruktur. Viele Ziele sind in wenigen Minuten mit dem Rad erreichbar. Die traditionsreiche Kreisstadt Rendsburg mit ihrer deutschen und dänischen Geschichte hat ca. 31.000 Einwohner und liegt in der Mitte von Schleswig-Holstein mit sehr guten Straßenanbindungen (A7, A210, B203, B77, Kanaltunnel) und dem Bahnhof. In Rendsburg finden sich Kindergärten, alle Regelschulformen (einschließlich 3 Gymnasien), Musikschule, ein städtisches Kulturzentrum mit interessanten Museen, Bücherei, Tagungszentrum, Volkshochschule, Schwimmbad, Bildungs- und Sporteinrichtungen. Kulturell besonders bemerkenswert sind das Schleswig-Holsteinische Landestheater, die Kunstausstellung NordArt mit internationalem Rang und z. B. die Christkirche (auch Spielstätte des Schleswig-Holstein Musik Festivals). Sehr gute medizinische Versorgung in vollem Umfang durch Haus- und Fachärzte und Kliniken. Rendsburg mit Umland bietet nicht nur eine hohe Lebensqualität, sondern ist zugleich ein bedeutender, lebendiger Wirtschaftsstandort am Nord-Ostsee-Kanal mit Industrie, Supermärkten, Einzelhandel, Bau- und Spezialmärkten, Kreishafen, Dienstleistern, Akademien, Verbänden und der Kreisverwaltung. Fahrtzeit zur Landeshauptstadt Kiel ca. ½ Stunde (Fährhäfen nach Skandinavien und ins Baltikum!), nach Hamburg ca. 1 Stunde.Die zentrale Lage des Rendsburger Stadtteils Hoheluft ist vor allem für Beruf und Schulbesuch von entscheidendem Vorteil.
Rendsburg Schleswig-Holstein Deutschland (24768)
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Sonstiges
Besichtigungen:
Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir keine Objekt-Adressen am Telefon benennen, die Objekt-Exposes erst versenden, wenn uns die vollständige Anschrift der Interessenten vorliegt und Besichtigungstermine erst vereinbaren, wenn die... mehr lesen
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Wir sind gesetzlich dazu verpflichtet, uns nicht nur hinsichtlich der Identität von Verkäufern und Käufern zu vergewissern, sondern nehmen Kaufzusagen nur in Verbindung mit entsprechenden Finanzierungsbestätigungen entgegen.
Weiterhin werden grundsätzlich keine Reservierungen ohne Finanzierungszusage vorgenommen, auch bei konkretem Kaufinteresse nicht.
Alle Angaben in dieser Veröffentlichung wurden sorgfältig recherchiert und basieren auf Verkäufer- und Behördenauskünften. Trotz aller Gewissenhaftigkeit können wir für deren Richtigkeit und Vollständigkeit keinerlei Haftung übernehmen. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Ein Zwischenverkauf ist vorbehalten.
Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Von einem Betreten des Grundstücks ohne unsere Begleitung bitten wir abzusehen.
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Ansprechpartner
Herr Jürgen Christiansen
LBS Immobilien GmbH
Paradeplatz 4,
24768 Rendsburg
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Große Paaschburg 22,
25524 Itzehoe
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