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immobilie1-ID: 31823049 | Anbieter-ID: 516-742
Ein-/Zweifamilienhaus in Wapelfeld
1.250.000 €
Kaufpreis
469,96 m²
Wohnfläche
4.221 m²
Grundstücksfläche
17
Zimmer
Zum Verkauf steht ein attraktives und renditestarkes Wohnensemble in ruhiger und naturnaher Lage von Wapelfeld. Diese im Jahr 2018 errichteten Gebäude umfassen insgesamt sechs Wohneinheiten, verteilt auf vier ebenerdige Bungalows und einem...
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Zum Verkauf steht ein attraktives und renditestarkes Wohnensemble in ruhiger und naturnaher Lage von Wapelfeld. Diese im Jahr 2018 errichteten Gebäude umfassen insgesamt sechs Wohneinheiten, verteilt auf vier ebenerdige Bungalows und einem zweigeschossigen Wohnhaus. Alle Einheiten sind vermietet.
Mieteinnahmen: 54.960,-€/p.a.
Die Häuser stehen auf einem 4.221 m² großem Grundstück .Zu jedem Haus gehört ein Doppelcarport mit Abstellraum
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Fordern Sie gerne Ihr persönliches Exposé bei uns an!
Für Anliegen rund um eine Finanzierung stehen wir Ihnen ebenfalls gerne zur Verfügung.
Mieteinnahmen: 54.960,-€/p.a.
Die Häuser stehen auf einem 4.221 m² großem Grundstück .Zu jedem Haus gehört ein Doppelcarport mit Abstellraum
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Zum Verkauf steht ein attraktives und renditestarkes Wohnensemble in ruhiger und naturnaher Lage von Wapelfeld. Diese im Jahr 2018 errichteten Gebäude umfassen insgesamt sechs Wohneinheiten, verteilt auf vier ebenerdige Bungalows und einem zweigeschossigen Wohnhaus. Alle Einheiten sind vermietet.
Mieteinnahmen: 54.960,-€/p.a.
Die Häuser stehen auf einem 4.221 m² großem Grundstück .Zu jedem Haus gehört ein Doppelcarport mit Abstellraum
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Für Anliegen rund um eine Finanzierung stehen wir Ihnen ebenfalls gerne zur Verfügung.
Mieteinnahmen: 54.960,-€/p.a.
Die Häuser stehen auf einem 4.221 m² großem Grundstück .Zu jedem Haus gehört ein Doppelcarport mit Abstellraum
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Für Anliegen rund um eine Finanzierung stehen wir Ihnen ebenfalls gerne zur Verfügung.
Kosten
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Kaufpreis1.250.000 €
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Nettorendite4,4 %
-
Kaufpreisfaktor22,74-fach
-
Mieteinnahmen pro Jahr54.960 €
-
Käuferprovision2,98 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartAnlage
-
ObjektartBungalow
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandAltbau
-
Zimmer17
-
Wohnfläche (ca.)469,96 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)4.221 m²
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch168 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)2018
-
Energiepass gültig bis11.06.2035
-
EnergieeffizienzklasseF
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
Die ebenerdigen Bunglows haben eine Wohnfläche von jeweils 81 m² und sind mit Wohn-, Schlaf- und Kinderzimmer sowie Bad versehen.
Die Bäder sind mit barriefreier Dusche, Waschbecken und Tageslicht ausgestattet.
Im zweigeschossigen Wohnhaus... mehr lesen
Die Bäder sind mit barriefreier Dusche, Waschbecken und Tageslicht ausgestattet.
Im zweigeschossigen Wohnhaus... mehr lesen
Die ebenerdigen Bunglows haben eine Wohnfläche von jeweils 81 m² und sind mit Wohn-, Schlaf- und Kinderzimmer sowie Bad versehen.
Die Bäder sind mit barriefreier Dusche, Waschbecken und Tageslicht ausgestattet.
Im zweigeschossigen Wohnhaus ist die Erdgeschoßwohnung mit Wohn-u. Schlafzimmer,Küche, Bad und HW-Raum eingerichtet. Im Obergeschoss sind Wohn-,Schlaf-,Kinderzimmer, Bad, HW-Raum und ein großer Balkon vorhanden.
Die Mieten verteilen sich insgesamt wie folgt:
EG: Wohnfläche ca. 64,46 m², 2 Zimmer, NKM: 500,-€
OG: Wohnfläche ca. 81,50 m², 3 Zimmer, NKM: 800,-€
Haus 8 a: Wohnfläche ca. 81 m², 3 Zimmer, NKM: 820,-€
Haus 8 b: Wohnfläche ca. 81 m², 3 Zimmer, NKM: 820,-€
Haus 8 c: Wohnfläche ca. 81 m², 3 Zimmer, NKM: 820,-€
Haus 8 d: Wohnfläche ca. 81 m², 3 Zimmer, NKM: 820,-€
Im Erdgeschoß des Zweifamilienhauses ist auch die Zentralheizung für alle Wohneinheiten untergebracht. Die Gasbrennwerttherme ist aus dem Jahr 2018.
Die Bäder sind mit barriefreier Dusche, Waschbecken und Tageslicht ausgestattet.
Im zweigeschossigen Wohnhaus ist die Erdgeschoßwohnung mit Wohn-u. Schlafzimmer,Küche, Bad und HW-Raum eingerichtet. Im Obergeschoss sind Wohn-,Schlaf-,Kinderzimmer, Bad, HW-Raum und ein großer Balkon vorhanden.
Die Mieten verteilen sich insgesamt wie folgt:
EG: Wohnfläche ca. 64,46 m², 2 Zimmer, NKM: 500,-€
OG: Wohnfläche ca. 81,50 m², 3 Zimmer, NKM: 800,-€
Haus 8 a: Wohnfläche ca. 81 m², 3 Zimmer, NKM: 820,-€
Haus 8 b: Wohnfläche ca. 81 m², 3 Zimmer, NKM: 820,-€
Haus 8 c: Wohnfläche ca. 81 m², 3 Zimmer, NKM: 820,-€
Haus 8 d: Wohnfläche ca. 81 m², 3 Zimmer, NKM: 820,-€
Im Erdgeschoß des Zweifamilienhauses ist auch die Zentralheizung für alle Wohneinheiten untergebracht. Die Gasbrennwerttherme ist aus dem Jahr 2018.
Die ebenerdigen Bunglows haben eine Wohnfläche von jeweils 81 m² und sind mit Wohn-, Schlaf- und Kinderzimmer sowie Bad versehen.
Die Bäder sind mit barriefreier Dusche, Waschbecken und Tageslicht ausgestattet.
Im zweigeschossigen Wohnhaus ist die Erdgeschoßwohnung mit Wohn-u. Schlafzimmer,Küche, Bad und HW-Raum eingerichtet. Im Obergeschoss sind Wohn-,Schlaf-,Kinderzimmer, Bad, HW-Raum und ein großer Balkon vorhanden.
Die Mieten verteilen sich insgesamt wie folgt:
EG: Wohnfläche ca. 64,46 m², 2 Zimmer, NKM: 500,-€
OG: Wohnfläche ca. 81,50 m², 3 Zimmer, NKM: 800,-€
Haus 8 a: Wohnfläche ca. 81 m², 3 Zimmer, NKM: 820,-€
Haus 8 b: Wohnfläche ca. 81 m², 3 Zimmer, NKM: 820,-€
Haus 8 c: Wohnfläche ca. 81 m², 3 Zimmer, NKM: 820,-€
Haus 8 d: Wohnfläche ca. 81 m², 3 Zimmer, NKM: 820,-€
Im Erdgeschoß des Zweifamilienhauses ist auch die Zentralheizung für alle Wohneinheiten untergebracht. Die Gasbrennwerttherme ist aus dem Jahr 2018.
Die Bäder sind mit barriefreier Dusche, Waschbecken und Tageslicht ausgestattet.
Im zweigeschossigen Wohnhaus ist die Erdgeschoßwohnung mit Wohn-u. Schlafzimmer,Küche, Bad und HW-Raum eingerichtet. Im Obergeschoss sind Wohn-,Schlaf-,Kinderzimmer, Bad, HW-Raum und ein großer Balkon vorhanden.
Die Mieten verteilen sich insgesamt wie folgt:
EG: Wohnfläche ca. 64,46 m², 2 Zimmer, NKM: 500,-€
OG: Wohnfläche ca. 81,50 m², 3 Zimmer, NKM: 800,-€
Haus 8 a: Wohnfläche ca. 81 m², 3 Zimmer, NKM: 820,-€
Haus 8 b: Wohnfläche ca. 81 m², 3 Zimmer, NKM: 820,-€
Haus 8 c: Wohnfläche ca. 81 m², 3 Zimmer, NKM: 820,-€
Haus 8 d: Wohnfläche ca. 81 m², 3 Zimmer, NKM: 820,-€
Im Erdgeschoß des Zweifamilienhauses ist auch die Zentralheizung für alle Wohneinheiten untergebracht. Die Gasbrennwerttherme ist aus dem Jahr 2018.
Lage
Die kleine Gemeinde Wapelfeld liegt an der Haaler Au, einem kleinen Fluss, der zusammen mit der Papenau die höher gelegenen Gebiete im nahen Naturpark Aukrug entwässert. Die Bundesstraße 430 von Neumünster zur Bundesautobahn 23 führt an Wapelfeld...
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Die kleine Gemeinde Wapelfeld liegt an der Haaler Au, einem kleinen Fluss, der zusammen mit der Papenau die höher gelegenen Gebiete im nahen Naturpark Aukrug entwässert. Die Bundesstraße 430 von Neumünster zur Bundesautobahn 23 führt an Wapelfeld vorbei.
Im nahegelegenen Hohenwestedt( ca3 km) besteht Bahnanschluss (Strecke Neumünster - Heide).
Des Weiteren findet man Schulen und Einkaufsmöglichkeiten im Hohenwestedt, Apotheken, Ärzte, Zahnärzte, Kindergärten, Grundschule und Gymnasium mit Gemeinschaftsschule, div. Discounter. Eine Tennisanlage u. eine Fitnesshalle, 3 Sporthallen und 1 beheiztes Schwimmbad runden das Freizeitangebot ab.
Im nahegelegenen Hohenwestedt( ca3 km) besteht Bahnanschluss (Strecke Neumünster - Heide).
Des Weiteren findet man Schulen und Einkaufsmöglichkeiten im Hohenwestedt, Apotheken, Ärzte, Zahnärzte, Kindergärten, Grundschule und Gymnasium mit Gemeinschaftsschule, div. Discounter. Eine Tennisanlage u. eine Fitnesshalle, 3 Sporthallen und 1 beheiztes Schwimmbad runden das Freizeitangebot ab.
Die kleine Gemeinde Wapelfeld liegt an der Haaler Au, einem kleinen Fluss, der zusammen mit der Papenau die höher gelegenen Gebiete im nahen Naturpark Aukrug entwässert. Die Bundesstraße 430 von Neumünster zur Bundesautobahn 23 führt an Wapelfeld vorbei.
Im nahegelegenen Hohenwestedt( ca3 km) besteht Bahnanschluss (Strecke Neumünster - Heide).
Des Weiteren findet man Schulen und Einkaufsmöglichkeiten im Hohenwestedt, Apotheken, Ärzte, Zahnärzte, Kindergärten, Grundschule und Gymnasium mit Gemeinschaftsschule, div. Discounter. Eine Tennisanlage u. eine Fitnesshalle, 3 Sporthallen und 1 beheiztes Schwimmbad runden das Freizeitangebot ab.
Im nahegelegenen Hohenwestedt( ca3 km) besteht Bahnanschluss (Strecke Neumünster - Heide).
Des Weiteren findet man Schulen und Einkaufsmöglichkeiten im Hohenwestedt, Apotheken, Ärzte, Zahnärzte, Kindergärten, Grundschule und Gymnasium mit Gemeinschaftsschule, div. Discounter. Eine Tennisanlage u. eine Fitnesshalle, 3 Sporthallen und 1 beheiztes Schwimmbad runden das Freizeitangebot ab.
Wapelfeld Schleswig-Holstein Deutschland (24594)
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Sonstiges
Besichtigungen:
Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir keine Objekt-Adressen am Telefon benennen, die Objekt-Exposes erst versenden, wenn uns die vollständige Anschrift der Interessenten vorliegt und Besichtigungstermine erst vereinbaren,... mehr lesen
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Wir sind gesetzlich dazu verpflichtet, uns nicht nur hinsichtlich der Identität von Verkäufern und Käufern zu vergewissern, sondern nehmen Kaufzusagen nur in Verbindung mit entsprechenden Finanzierungsbestätigungen entgegen.
Weiterhin werden grundsätzlich keine Reservierungen ohne Finanzierungszusage vorgenommen, auch bei konkretem Kaufinteresse nicht.
Alle Angaben in dieser Veröffentlichung wurden sorgfältig recherchiert und basieren auf Verkäufer- und Behördenauskünften. Trotz aller Gewissenhaftigkeit können wir für deren Richtigkeit und Vollständigkeit keinerlei Haftung übernehmen. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Ein Zwischenverkauf ist vorbehalten.
Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Von einem Betreten des Grundstücks ohne unsere Begleitung bitten wir abzusehen.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
LBSi SH, Wellseedamm 14,24145 Kiel,Tel:0431/20000575,Fax:0431/20000589,eMail:info@lbs-immoschleswigholstein.de
GF: Jens Riemer, Lena Syroka
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: lbs-immoschleswigholstein.de/verbraucherinfo/
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Ansprechpartner
Herr Jürgen Christiansen
LBS Immobilien GmbH
Paradeplatz 4,
24768 Rendsburg
24768 Rendsburg
Große Paaschburg 22,
25524 Itzehoe
25524 Itzehoe
04331 25959
LBS Immobilien GmbH
Große Paaschburg 22,
25524 Itzehoe
25524 Itzehoe
48212220
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