immobilie1-ID: 32071009 | Anbieter-ID: A3455
Helle Dachgeschosswohnung mit gemütlicher Loggia und offenem Wohnkonzept
140.000 €
Kaufpreis
64,88 m²
Wohnfläche
815 m²
Grundstücksfläche
2
Zimmer
Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung aus dem Jahr 1988 befindet sich im Dachgeschoss eines gemischt genutzten Gebäudekomplexes (überwiegend Wohnnutzung) und überzeugt mit einer gut durchdachten Raumaufteilung auf ca. 65 m² Wohnfläche.
Herzstück der... mehr lesen
Herzstück der... mehr lesen
Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung aus dem Jahr 1988 befindet sich im Dachgeschoss eines gemischt genutzten Gebäudekomplexes (überwiegend Wohnnutzung) und überzeugt mit einer gut durchdachten Raumaufteilung auf ca. 65 m² Wohnfläche.
Herzstück der Wohnung ist die überdachte Loggia in Westausrichtung – ausgestattet mit modernem WPC-Boden in Holzoptik – die an warmen Tagen zum Verweilen im Freien einlädt. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche schafft ein angenehmes Wohnambiente und bietet direkten Zugang zur Loggia.
Die Böden der Wohnräume sind mit hellem Laminat versehen. Das große, weiß geflieste Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet. Die Küche entspricht dem Baujahr und bietet eine solide Basis für individuelle Gestaltungen.
Fenster, Elektrik und Dach stammen aus dem Baujahr, die Gaszentralheizung wurde im Jahr 2009 erneuert. Ein geräumiger Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum. Ein Stellplatz ist dieser Wohnung nicht zugeordnet, vor dem Haus und in der benachbarten Straße sind öffentliche Stellplätze vorhanden.
Die Wohnung ist frei von Mietverhältnissen und eignet sich somit sowohl zur Eigennutzung als auch zur Kapitalanlage. Das monatliche Hausgeld beträgt 253 €. Trotz der gemischten Nutzung des Gebäudes herrscht im Dachgeschoss eine ruhige Wohnatmosphäre.
Herzstück der Wohnung ist die überdachte Loggia in Westausrichtung – ausgestattet mit modernem WPC-Boden in Holzoptik – die an warmen Tagen zum Verweilen im Freien einlädt. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche schafft ein angenehmes Wohnambiente und bietet direkten Zugang zur Loggia.
Die Böden der Wohnräume sind mit hellem Laminat versehen. Das große, weiß geflieste Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet. Die Küche entspricht dem Baujahr und bietet eine solide Basis für individuelle Gestaltungen.
Fenster, Elektrik und Dach stammen aus dem Baujahr, die Gaszentralheizung wurde im Jahr 2009 erneuert. Ein geräumiger Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum. Ein Stellplatz ist dieser Wohnung nicht zugeordnet, vor dem Haus und in der benachbarten Straße sind öffentliche Stellplätze vorhanden.
Die Wohnung ist frei von Mietverhältnissen und eignet sich somit sowohl zur Eigennutzung als auch zur Kapitalanlage. Das monatliche Hausgeld beträgt 253 €. Trotz der gemischten Nutzung des Gebäudes herrscht im Dachgeschoss eine ruhige Wohnatmosphäre.
Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung aus dem Jahr 1988 befindet sich im Dachgeschoss eines gemischt genutzten Gebäudekomplexes (überwiegend Wohnnutzung) und überzeugt mit einer gut durchdachten Raumaufteilung auf ca. 65 m² Wohnfläche.
Herzstück der Wohnung ist die überdachte Loggia in Westausrichtung – ausgestattet mit modernem WPC-Boden in Holzoptik – die an warmen Tagen zum Verweilen im Freien einlädt. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche schafft ein angenehmes Wohnambiente und bietet direkten Zugang zur Loggia.
Die Böden der Wohnräume sind mit hellem Laminat versehen. Das große, weiß geflieste Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet. Die Küche entspricht dem Baujahr und bietet eine solide Basis für individuelle Gestaltungen.
Fenster, Elektrik und Dach stammen aus dem Baujahr, die Gaszentralheizung wurde im Jahr 2009 erneuert. Ein geräumiger Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum. Ein Stellplatz ist dieser Wohnung nicht zugeordnet, vor dem Haus und in der benachbarten Straße sind öffentliche Stellplätze vorhanden.
Die Wohnung ist frei von Mietverhältnissen und eignet sich somit sowohl zur Eigennutzung als auch zur Kapitalanlage. Das monatliche Hausgeld beträgt 253 €. Trotz der gemischten Nutzung des Gebäudes herrscht im Dachgeschoss eine ruhige Wohnatmosphäre.
Herzstück der Wohnung ist die überdachte Loggia in Westausrichtung – ausgestattet mit modernem WPC-Boden in Holzoptik – die an warmen Tagen zum Verweilen im Freien einlädt. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche schafft ein angenehmes Wohnambiente und bietet direkten Zugang zur Loggia.
Die Böden der Wohnräume sind mit hellem Laminat versehen. Das große, weiß geflieste Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet. Die Küche entspricht dem Baujahr und bietet eine solide Basis für individuelle Gestaltungen.
Fenster, Elektrik und Dach stammen aus dem Baujahr, die Gaszentralheizung wurde im Jahr 2009 erneuert. Ein geräumiger Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum. Ein Stellplatz ist dieser Wohnung nicht zugeordnet, vor dem Haus und in der benachbarten Straße sind öffentliche Stellplätze vorhanden.
Die Wohnung ist frei von Mietverhältnissen und eignet sich somit sowohl zur Eigennutzung als auch zur Kapitalanlage. Das monatliche Hausgeld beträgt 253 €. Trotz der gemischten Nutzung des Gebäudes herrscht im Dachgeschoss eine ruhige Wohnatmosphäre.
Kosten
-
Kaufpreis140.000 €
-
Käuferprovision2,38 % inkl. ges. MwSt.*
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartDachgeschosswohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1988
-
Zimmer2
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Wohnfläche (ca.)64,88 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)815 m²
-
Nutzfläche (ca.)7 m²
-
KücheOffene Küche
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch105 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1988
-
Energiepass gültig bis11.10.2028
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Keller
Lage
Hohenwestedt liegt im Herzen des Landes Schleswig-Holstein im Landkreis Rendsburg- Eckernförde.
Hohenwestedt ist Zentrum des südlichen Raumes des Kreises Rendsburg-Eckernförde. Die Lage am Schnittpunkt der B 77 und der B 430 ermöglicht einen schnellen... mehr lesen
Hohenwestedt ist Zentrum des südlichen Raumes des Kreises Rendsburg-Eckernförde. Die Lage am Schnittpunkt der B 77 und der B 430 ermöglicht einen schnellen... mehr lesen
Hohenwestedt liegt im Herzen des Landes Schleswig-Holstein im Landkreis Rendsburg- Eckernförde.
Hohenwestedt ist Zentrum des südlichen Raumes des Kreises Rendsburg-Eckernförde. Die Lage am Schnittpunkt der B 77 und der B 430 ermöglicht einen schnellen Zugang zu den Städten Itzehoe (20 km), Neumünster (26 km) und Rendsburg (25 km). Durch die Nähe zu den Autobahnanschlußstellen Neumünster-Mitte (A 7) und Schenefeld (A 23) sind auch die größeren Städte wie Kiel und Hamburg problemlos zu erreichen.
Darüber hinaus ist Hohenwestedt durch die Bahnlinie Neumünster-Heide an das überregionale öffentliche Verkehrsnetz angebunden.
Am Rande des Naturparks Aukrug bietet die nähere Umgebung beste Reit- und Wandermöglichkeiten.
In wenigen Minuten sind Supermärkte, einige Ärzte, Schulen, Gemeinde- und Freizeiteinrichtungen (z.B. Freibad, Tennishalle, Reiterhof usw.) erreichbar.
Hohenwestedt ist Zentrum des südlichen Raumes des Kreises Rendsburg-Eckernförde. Die Lage am Schnittpunkt der B 77 und der B 430 ermöglicht einen schnellen Zugang zu den Städten Itzehoe (20 km), Neumünster (26 km) und Rendsburg (25 km). Durch die Nähe zu den Autobahnanschlußstellen Neumünster-Mitte (A 7) und Schenefeld (A 23) sind auch die größeren Städte wie Kiel und Hamburg problemlos zu erreichen.
Darüber hinaus ist Hohenwestedt durch die Bahnlinie Neumünster-Heide an das überregionale öffentliche Verkehrsnetz angebunden.
Am Rande des Naturparks Aukrug bietet die nähere Umgebung beste Reit- und Wandermöglichkeiten.
In wenigen Minuten sind Supermärkte, einige Ärzte, Schulen, Gemeinde- und Freizeiteinrichtungen (z.B. Freibad, Tennishalle, Reiterhof usw.) erreichbar.
Hohenwestedt liegt im Herzen des Landes Schleswig-Holstein im Landkreis Rendsburg- Eckernförde.
Hohenwestedt ist Zentrum des südlichen Raumes des Kreises Rendsburg-Eckernförde. Die Lage am Schnittpunkt der B 77 und der B 430 ermöglicht einen schnellen Zugang zu den Städten Itzehoe (20 km), Neumünster (26 km) und Rendsburg (25 km). Durch die Nähe zu den Autobahnanschlußstellen Neumünster-Mitte (A 7) und Schenefeld (A 23) sind auch die größeren Städte wie Kiel und Hamburg problemlos zu erreichen.
Darüber hinaus ist Hohenwestedt durch die Bahnlinie Neumünster-Heide an das überregionale öffentliche Verkehrsnetz angebunden.
Am Rande des Naturparks Aukrug bietet die nähere Umgebung beste Reit- und Wandermöglichkeiten.
In wenigen Minuten sind Supermärkte, einige Ärzte, Schulen, Gemeinde- und Freizeiteinrichtungen (z.B. Freibad, Tennishalle, Reiterhof usw.) erreichbar.
Hohenwestedt ist Zentrum des südlichen Raumes des Kreises Rendsburg-Eckernförde. Die Lage am Schnittpunkt der B 77 und der B 430 ermöglicht einen schnellen Zugang zu den Städten Itzehoe (20 km), Neumünster (26 km) und Rendsburg (25 km). Durch die Nähe zu den Autobahnanschlußstellen Neumünster-Mitte (A 7) und Schenefeld (A 23) sind auch die größeren Städte wie Kiel und Hamburg problemlos zu erreichen.
Darüber hinaus ist Hohenwestedt durch die Bahnlinie Neumünster-Heide an das überregionale öffentliche Verkehrsnetz angebunden.
Am Rande des Naturparks Aukrug bietet die nähere Umgebung beste Reit- und Wandermöglichkeiten.
In wenigen Minuten sind Supermärkte, einige Ärzte, Schulen, Gemeinde- und Freizeiteinrichtungen (z.B. Freibad, Tennishalle, Reiterhof usw.) erreichbar.
Hohenwestedt Deutschland (24594)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
*2,38 % inkl. ges. MwSt. verdient und fällig bei notarieller Beurkundung. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe (2,38 %) mit dem Verkäufer abgeschlossen.
*2,38 % inkl. ges. MwSt. verdient und fällig bei notarieller Beurkundung. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe (2,38 %) mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Ansprechpartner
Frau Teresa Wolfsteller
VReg-Immobilien
Breite Straße 7,
25524 Itzehoe
25524 Itzehoe
Breite Str. 7,
25524 Itzehoe
25524 Itzehoe
004948216018003
VReg-Immobilien
Breite Str. 7,
25524 Itzehoe
25524 Itzehoe
04821-6018000
Erhalte neue Angebote per E-Mail