immobilie1-ID: 32458951 | Anbieter-ID: 5
Helle und gemütliche Wohnung in guter Wohnlage
240.000 €
Kaufpreis
81,34 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Diese helle und gemütliche Dachgeschosswohnung ,gelegen im 2. Obergeschoss, überzeugt auf einer Wohnfläche von ca. 81,34 m² mit einem einladenden, lichtdurchfluteten Ambiente und viel Charme. Sie ist Teil einer kleinen, sehr ansprechenden...
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Diese helle und gemütliche Dachgeschosswohnung ,gelegen im 2. Obergeschoss, überzeugt auf einer Wohnfläche von ca. 81,34 m² mit einem einladenden, lichtdurchfluteten Ambiente und viel Charme. Sie ist Teil einer kleinen, sehr ansprechenden Eigentumswohnanlage in ruhiger und beliebter Wohnlage.
Die drei Zimmer – darunter zwei Schlafzimmer und ein Wohnzimmer – profitieren von den großen Fenstern, die für eine offene und freundliche Atmosphäre sorgen.
Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet.
Die moderne Einbauküche bleibt in der Wohnung und bietet alle Annehmlichkeiten für den täglichen Gebrauch, während die Loggia in Südwest-Ausrichtung den Wohnbereich nach draußen erweitert und schöne Momente im Freien ermöglicht.
Praktische Einbauschränke unter den Dachschrägen schaffen zusätzlichen Stauraum in fast allen Räumen. Die Böden sind mit Echtholzparkett in den Wohn- und Schlafbereichen sowie Fliesen in Küche und Bad gestaltet.
Ein eigenes Kellerabteil gehört ebenso zur Wohnung wie ein Carport-Stellplatz.
Die Beheizung erfolgt über eine Zentralheizung mit Erdgas. Der vorhandene Verbrauchsausweis (gültig bis Dezember 2028) weist einen Endenergieverbrauch von 104 kWh/(m²·a) und die Energieeffizienzklasse D aus.
Die frei beziehbare Wohnung eignet sich perfekt für Singles, Paare, eine kleine Familie mit einem Kind oder auch als Kapitalanlage.
Die drei Zimmer – darunter zwei Schlafzimmer und ein Wohnzimmer – profitieren von den großen Fenstern, die für eine offene und freundliche Atmosphäre sorgen.
Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet.
Die moderne Einbauküche bleibt in der Wohnung und bietet alle Annehmlichkeiten für den täglichen Gebrauch, während die Loggia in Südwest-Ausrichtung den Wohnbereich nach draußen erweitert und schöne Momente im Freien ermöglicht.
Praktische Einbauschränke unter den Dachschrägen schaffen zusätzlichen Stauraum in fast allen Räumen. Die Böden sind mit Echtholzparkett in den Wohn- und Schlafbereichen sowie Fliesen in Küche und Bad gestaltet.
Ein eigenes Kellerabteil gehört ebenso zur Wohnung wie ein Carport-Stellplatz.
Die Beheizung erfolgt über eine Zentralheizung mit Erdgas. Der vorhandene Verbrauchsausweis (gültig bis Dezember 2028) weist einen Endenergieverbrauch von 104 kWh/(m²·a) und die Energieeffizienzklasse D aus.
Die frei beziehbare Wohnung eignet sich perfekt für Singles, Paare, eine kleine Familie mit einem Kind oder auch als Kapitalanlage.
Diese helle und gemütliche Dachgeschosswohnung ,gelegen im 2. Obergeschoss, überzeugt auf einer Wohnfläche von ca. 81,34 m² mit einem einladenden, lichtdurchfluteten Ambiente und viel Charme. Sie ist Teil einer kleinen, sehr ansprechenden Eigentumswohnanlage in ruhiger und beliebter Wohnlage.
Die drei Zimmer – darunter zwei Schlafzimmer und ein Wohnzimmer – profitieren von den großen Fenstern, die für eine offene und freundliche Atmosphäre sorgen.
Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet.
Die moderne Einbauküche bleibt in der Wohnung und bietet alle Annehmlichkeiten für den täglichen Gebrauch, während die Loggia in Südwest-Ausrichtung den Wohnbereich nach draußen erweitert und schöne Momente im Freien ermöglicht.
Praktische Einbauschränke unter den Dachschrägen schaffen zusätzlichen Stauraum in fast allen Räumen. Die Böden sind mit Echtholzparkett in den Wohn- und Schlafbereichen sowie Fliesen in Küche und Bad gestaltet.
Ein eigenes Kellerabteil gehört ebenso zur Wohnung wie ein Carport-Stellplatz.
Die Beheizung erfolgt über eine Zentralheizung mit Erdgas. Der vorhandene Verbrauchsausweis (gültig bis Dezember 2028) weist einen Endenergieverbrauch von 104 kWh/(m²·a) und die Energieeffizienzklasse D aus.
Die frei beziehbare Wohnung eignet sich perfekt für Singles, Paare, eine kleine Familie mit einem Kind oder auch als Kapitalanlage.
Die drei Zimmer – darunter zwei Schlafzimmer und ein Wohnzimmer – profitieren von den großen Fenstern, die für eine offene und freundliche Atmosphäre sorgen.
Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet.
Die moderne Einbauküche bleibt in der Wohnung und bietet alle Annehmlichkeiten für den täglichen Gebrauch, während die Loggia in Südwest-Ausrichtung den Wohnbereich nach draußen erweitert und schöne Momente im Freien ermöglicht.
Praktische Einbauschränke unter den Dachschrägen schaffen zusätzlichen Stauraum in fast allen Räumen. Die Böden sind mit Echtholzparkett in den Wohn- und Schlafbereichen sowie Fliesen in Küche und Bad gestaltet.
Ein eigenes Kellerabteil gehört ebenso zur Wohnung wie ein Carport-Stellplatz.
Die Beheizung erfolgt über eine Zentralheizung mit Erdgas. Der vorhandene Verbrauchsausweis (gültig bis Dezember 2028) weist einen Endenergieverbrauch von 104 kWh/(m²·a) und die Energieeffizienzklasse D aus.
Die frei beziehbare Wohnung eignet sich perfekt für Singles, Paare, eine kleine Familie mit einem Kind oder auch als Kapitalanlage.
Kosten
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Kaufpreis240.000 €
-
Hausgeld pro Monat465 €
-
KäuferprovisionKäuferprovision nur 2,98 % des Kaufpreises inklusive Mehrwertsteuer.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartDachgeschosswohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1994
-
Zimmer3
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Loggien1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)81,34 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
BadBadewanne
-
Etage3
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage/StellplatzCarport
-
Anzahl Etagen3
-
FußbodenFliesen, Parkett
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch104 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwassernicht enthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1994
-
Energiepass gültig bis06.12.2028
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerErdgas L
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Einbauküche
- Einbauschränke
- Abstellraum im Keller
- Fliesen in Bad und Küche
- Echtholzparkett in Wohn- und Schlafzimmern
- Carport-Stellplatz
- Einbauschränke
- Abstellraum im Keller
- Fliesen in Bad und Küche
- Echtholzparkett in Wohn- und Schlafzimmern
- Carport-Stellplatz
- Einbauküche
- Einbauschränke
- Abstellraum im Keller
- Fliesen in Bad und Küche
- Echtholzparkett in Wohn- und Schlafzimmern
- Carport-Stellplatz
- Einbauschränke
- Abstellraum im Keller
- Fliesen in Bad und Küche
- Echtholzparkett in Wohn- und Schlafzimmern
- Carport-Stellplatz
- Waschraum
- Keller
- Parkoption
Lage
Bad Bramstedt ist eine gewachsene Kleinstadt im Städtedreieck Hamburg-Kiel-Lübeck mit ca. 15.500 Einwohnern und landschaftlich reizvoller Umgebung, idyllischen Auen mit Parkanlagen und Wanderwegen sowie einem hohen Freizeitwert (Golf, Tennis,...
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Bad Bramstedt ist eine gewachsene Kleinstadt im Städtedreieck Hamburg-Kiel-Lübeck mit ca. 15.500 Einwohnern und landschaftlich reizvoller Umgebung, idyllischen Auen mit Parkanlagen und Wanderwegen sowie einem hohen Freizeitwert (Golf, Tennis, Freibad, div. Sportvereine). Kitas in unterschiedlicher Trägerschaft sowie alle Schulsysteme (drei Grundschulen mit offener Ganztagsbetreuung, Gemeinschaftsschule, Gymnasium) sind vorhanden.
Durch die verkehrsgünstige Lage in der Mitte des südlichen Schleswig-Holsteins wird Hamburg über die A7 in ca. 35 Minuten erreicht, die Großstadt Neumünster in ca. 15 Minuten. Es besteht eine Regional-Bahnverbindung in Richtung Neumünster/Kiel und Hamburg (AKN) sowie eine DB-Anbindung ab Bhf. Wrist. Nord- und Ostsee sind ca. 60 km entfernt.
Die gepflegte Wohnanlage befindet sich ruhiger Stadtlage. Einkaufsmöglichkeiten sind bequem zu erreichen.
Durch die verkehrsgünstige Lage in der Mitte des südlichen Schleswig-Holsteins wird Hamburg über die A7 in ca. 35 Minuten erreicht, die Großstadt Neumünster in ca. 15 Minuten. Es besteht eine Regional-Bahnverbindung in Richtung Neumünster/Kiel und Hamburg (AKN) sowie eine DB-Anbindung ab Bhf. Wrist. Nord- und Ostsee sind ca. 60 km entfernt.
Die gepflegte Wohnanlage befindet sich ruhiger Stadtlage. Einkaufsmöglichkeiten sind bequem zu erreichen.
Bad Bramstedt ist eine gewachsene Kleinstadt im Städtedreieck Hamburg-Kiel-Lübeck mit ca. 15.500 Einwohnern und landschaftlich reizvoller Umgebung, idyllischen Auen mit Parkanlagen und Wanderwegen sowie einem hohen Freizeitwert (Golf, Tennis, Freibad, div. Sportvereine). Kitas in unterschiedlicher Trägerschaft sowie alle Schulsysteme (drei Grundschulen mit offener Ganztagsbetreuung, Gemeinschaftsschule, Gymnasium) sind vorhanden.
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Bad Bramstedt Deutschland (24576)
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Sonstiges
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Sollte es aufgrund unseres Nachweises zum Ankauf kommen, beträgt die an unsere Firma zu entrichtende Käufercourtage nur 2,98 % des... mehr lesen
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Sollte es aufgrund unseres Nachweises zum Ankauf kommen, beträgt die an unsere Firma zu entrichtende Käufercourtage nur 2,98 % des Kaufpreises einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer.
Die Verkäufercourtage beträgt ebenfalls 2,98 % einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer.
Wir bemühen uns, alle Angaben so vollständig und richtig wie irgend möglich zu machen. Da wir uns hierbei auf die Information unserer Auftraggeber stützen müssen, übernehmen wir dafür keine Gewähr.
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Ansprechpartner
Herr Jan Schnoor
Julius & Hans Schnoor OHG
Maienbeeck 39 39,
24576 Bad Bramstedt
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Maienbeeck 39,
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+49 4192 1474
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