immobilie1-ID: 32004705 | Anbieter-ID: 196
Charmanter, gepflegter Altbau in guter Innenstadtlage
349.000 €
Kaufpreis
150 m²
Wohnfläche
389 m²
Grundstücksfläche
7
Zimmer
Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1896 befindet sich in einer guten Innenstadtlage von Bad Bramstedt. Gepflegt und 1980 ausgebaut (u.a. Dacheindeckung erneuert mit Dämmung) sowie zuletzt 2009 modernisiert , verbindet Altbau-Charme mit...
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Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1896 befindet sich in einer guten Innenstadtlage von Bad Bramstedt. Gepflegt und 1980 ausgebaut (u.a. Dacheindeckung erneuert mit Dämmung) sowie zuletzt 2009 modernisiert , verbindet Altbau-Charme mit zeitgemäßem Komfort. Auf ca. 150 m² Wohnfläche und 389 m² pflegeleichtem Grundstück bietet es 7 Zimmer, 4 Schlafzimmer, 3 Badezimmer und eine Einliegerwohnung, die optional auch als Erweiterung vom Haupthaus zugänglich ist – ideal für Familien oder Paare.
Äußeres
Die Fassade ist dicht mit Efeu bewachsen und trägt zum märchenhaften Charakter des Hauses bei. Das steile Dach und die klassischen Fenster verleihen dem Haus einen romantischen Touch. Die Rückseite umfasst einen gepflasterten Hof mit viel Platz für Sitzgelegenheiten und Pflanzen. Der kleine Garten eignet sich perfekt für entspannte Stunden im Freien. Eine Terrasse und ein Außenstellplatz runden das Angebot ab. Die zentrale Lage ermöglicht kurze Wege zu Einkäufen, Schulen und den umliegenden Naherholungsgebieten.
Inneres
Der helle Eingangsbereich mit der Treppe ins OG vermittelt sofort Wärme und Behaglichkeit. Im Erdgeschoss befindet sich das geräumige Wohnzimmer mit sichtbaren Deckenbalken und viel Tageslicht – ein Ort zum Wohlfühlen. Die Einbauküche in frischem Grünton ist hell, funktional und gemütlichem Sitzbereich in einem Wintergarten ähnlichen Anbau / Erker mit viel natürlichem Licht.
Außerdem wird eine Nebenwohnung über einen eigenen Eingang von der Seite des Hauses erreicht mit 2 Zimmern, Küchenzeile und Bad.
Im Obergeschoss führt ein lichter Flur zu den Schlafzimmern. Diese sind gemütlich und pflegeleicht eingerichtet mit Design-Vinylbelägen. Ein separates Büro eignet sich für Home-Office oder Hobbys. Der Wasch- und Trockenraum (HWR) ist praktisch für Waschmaschine, Trockner und Stauraum.
Die Badezimmer sind modern: Jeweils mit ebenerdiger Dusche im Erdgeschoss und der Einliegerwohnung und mit Badewanne im Dachgeschoss.
Ergänzt werden die Räume durch einen Abstellraum und teilweise Keller, von der Küche und der Einliegerwohnung zugänglich.
Der Spitzboden bietet vile Platz als Abstellfläche.
Die Gas-Zentralheizung von 2009 sorgt für Wärme. Der Brenner wurde inzwischen erneuert. Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.
Dieses gemütliche Einfamilienhaus vereint Geschichte und Gemütlichkeit – vereinbaren Sie gern eine Besichtigung mit uns, um sich selbst einen Eindruck zu verschaffen!
Äußeres
Die Fassade ist dicht mit Efeu bewachsen und trägt zum märchenhaften Charakter des Hauses bei. Das steile Dach und die klassischen Fenster verleihen dem Haus einen romantischen Touch. Die Rückseite umfasst einen gepflasterten Hof mit viel Platz für Sitzgelegenheiten und Pflanzen. Der kleine Garten eignet sich perfekt für entspannte Stunden im Freien. Eine Terrasse und ein Außenstellplatz runden das Angebot ab. Die zentrale Lage ermöglicht kurze Wege zu Einkäufen, Schulen und den umliegenden Naherholungsgebieten.
Inneres
Der helle Eingangsbereich mit der Treppe ins OG vermittelt sofort Wärme und Behaglichkeit. Im Erdgeschoss befindet sich das geräumige Wohnzimmer mit sichtbaren Deckenbalken und viel Tageslicht – ein Ort zum Wohlfühlen. Die Einbauküche in frischem Grünton ist hell, funktional und gemütlichem Sitzbereich in einem Wintergarten ähnlichen Anbau / Erker mit viel natürlichem Licht.
Außerdem wird eine Nebenwohnung über einen eigenen Eingang von der Seite des Hauses erreicht mit 2 Zimmern, Küchenzeile und Bad.
Im Obergeschoss führt ein lichter Flur zu den Schlafzimmern. Diese sind gemütlich und pflegeleicht eingerichtet mit Design-Vinylbelägen. Ein separates Büro eignet sich für Home-Office oder Hobbys. Der Wasch- und Trockenraum (HWR) ist praktisch für Waschmaschine, Trockner und Stauraum.
Die Badezimmer sind modern: Jeweils mit ebenerdiger Dusche im Erdgeschoss und der Einliegerwohnung und mit Badewanne im Dachgeschoss.
Ergänzt werden die Räume durch einen Abstellraum und teilweise Keller, von der Küche und der Einliegerwohnung zugänglich.
Der Spitzboden bietet vile Platz als Abstellfläche.
Die Gas-Zentralheizung von 2009 sorgt für Wärme. Der Brenner wurde inzwischen erneuert. Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.
Dieses gemütliche Einfamilienhaus vereint Geschichte und Gemütlichkeit – vereinbaren Sie gern eine Besichtigung mit uns, um sich selbst einen Eindruck zu verschaffen!
Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1896 befindet sich in einer guten Innenstadtlage von Bad Bramstedt. Gepflegt und 1980 ausgebaut (u.a. Dacheindeckung erneuert mit Dämmung) sowie zuletzt 2009 modernisiert , verbindet Altbau-Charme mit zeitgemäßem Komfort. Auf ca. 150 m² Wohnfläche und 389 m² pflegeleichtem Grundstück bietet es 7 Zimmer, 4 Schlafzimmer, 3 Badezimmer und eine Einliegerwohnung, die optional auch als Erweiterung vom Haupthaus zugänglich ist – ideal für Familien oder Paare.
Äußeres
Die Fassade ist dicht mit Efeu bewachsen und trägt zum märchenhaften Charakter des Hauses bei. Das steile Dach und die klassischen Fenster verleihen dem Haus einen romantischen Touch. Die Rückseite umfasst einen gepflasterten Hof mit viel Platz für Sitzgelegenheiten und Pflanzen. Der kleine Garten eignet sich perfekt für entspannte Stunden im Freien. Eine Terrasse und ein Außenstellplatz runden das Angebot ab. Die zentrale Lage ermöglicht kurze Wege zu Einkäufen, Schulen und den umliegenden Naherholungsgebieten.
Inneres
Der helle Eingangsbereich mit der Treppe ins OG vermittelt sofort Wärme und Behaglichkeit. Im Erdgeschoss befindet sich das geräumige Wohnzimmer mit sichtbaren Deckenbalken und viel Tageslicht – ein Ort zum Wohlfühlen. Die Einbauküche in frischem Grünton ist hell, funktional und gemütlichem Sitzbereich in einem Wintergarten ähnlichen Anbau / Erker mit viel natürlichem Licht.
Außerdem wird eine Nebenwohnung über einen eigenen Eingang von der Seite des Hauses erreicht mit 2 Zimmern, Küchenzeile und Bad.
Im Obergeschoss führt ein lichter Flur zu den Schlafzimmern. Diese sind gemütlich und pflegeleicht eingerichtet mit Design-Vinylbelägen. Ein separates Büro eignet sich für Home-Office oder Hobbys. Der Wasch- und Trockenraum (HWR) ist praktisch für Waschmaschine, Trockner und Stauraum.
Die Badezimmer sind modern: Jeweils mit ebenerdiger Dusche im Erdgeschoss und der Einliegerwohnung und mit Badewanne im Dachgeschoss.
Ergänzt werden die Räume durch einen Abstellraum und teilweise Keller, von der Küche und der Einliegerwohnung zugänglich.
Der Spitzboden bietet vile Platz als Abstellfläche.
Die Gas-Zentralheizung von 2009 sorgt für Wärme. Der Brenner wurde inzwischen erneuert. Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.
Dieses gemütliche Einfamilienhaus vereint Geschichte und Gemütlichkeit – vereinbaren Sie gern eine Besichtigung mit uns, um sich selbst einen Eindruck zu verschaffen!
Äußeres
Die Fassade ist dicht mit Efeu bewachsen und trägt zum märchenhaften Charakter des Hauses bei. Das steile Dach und die klassischen Fenster verleihen dem Haus einen romantischen Touch. Die Rückseite umfasst einen gepflasterten Hof mit viel Platz für Sitzgelegenheiten und Pflanzen. Der kleine Garten eignet sich perfekt für entspannte Stunden im Freien. Eine Terrasse und ein Außenstellplatz runden das Angebot ab. Die zentrale Lage ermöglicht kurze Wege zu Einkäufen, Schulen und den umliegenden Naherholungsgebieten.
Inneres
Der helle Eingangsbereich mit der Treppe ins OG vermittelt sofort Wärme und Behaglichkeit. Im Erdgeschoss befindet sich das geräumige Wohnzimmer mit sichtbaren Deckenbalken und viel Tageslicht – ein Ort zum Wohlfühlen. Die Einbauküche in frischem Grünton ist hell, funktional und gemütlichem Sitzbereich in einem Wintergarten ähnlichen Anbau / Erker mit viel natürlichem Licht.
Außerdem wird eine Nebenwohnung über einen eigenen Eingang von der Seite des Hauses erreicht mit 2 Zimmern, Küchenzeile und Bad.
Im Obergeschoss führt ein lichter Flur zu den Schlafzimmern. Diese sind gemütlich und pflegeleicht eingerichtet mit Design-Vinylbelägen. Ein separates Büro eignet sich für Home-Office oder Hobbys. Der Wasch- und Trockenraum (HWR) ist praktisch für Waschmaschine, Trockner und Stauraum.
Die Badezimmer sind modern: Jeweils mit ebenerdiger Dusche im Erdgeschoss und der Einliegerwohnung und mit Badewanne im Dachgeschoss.
Ergänzt werden die Räume durch einen Abstellraum und teilweise Keller, von der Küche und der Einliegerwohnung zugänglich.
Der Spitzboden bietet vile Platz als Abstellfläche.
Die Gas-Zentralheizung von 2009 sorgt für Wärme. Der Brenner wurde inzwischen erneuert. Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.
Dieses gemütliche Einfamilienhaus vereint Geschichte und Gemütlichkeit – vereinbaren Sie gern eine Besichtigung mit uns, um sich selbst einen Eindruck zu verschaffen!
Kosten
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Kaufpreis349.000 €
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KäuferprovisionKäuferprovision nur 2,98 % des Kaufpreises inklusive Mehrwertsteuer.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEinfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1896
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Zimmer7
-
Anzahl Schlafzimmer4
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Anzahl Badezimmer3
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Anzahl Terrassen1
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Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)150 m²
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Grundstücksfläche (ca.)389 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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BadDuschbad, Badewanne
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Anzahl Stellplätze1
-
Stellplatz1
-
Garage/StellplatzStellplatz
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Anzahl Etagen2
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FußbodenLaminat
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
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Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Holzfenster mit Isolierverglasung und Außenrollläden im Erdgeschoss.
Fußbodenbeläge: Laminat, Design-Vinyl im OG und teilweise Fliesen.
Schicke Einbauküche.
Im Garten befindet sich ein Nebengebäude mit Platz für eine kleine Werkstatt.
Fußbodenbeläge: Laminat, Design-Vinyl im OG und teilweise Fliesen.
Schicke Einbauküche.
Im Garten befindet sich ein Nebengebäude mit Platz für eine kleine Werkstatt.
Holzfenster mit Isolierverglasung und Außenrollläden im Erdgeschoss.
Fußbodenbeläge: Laminat, Design-Vinyl im OG und teilweise Fliesen.
Schicke Einbauküche.
Im Garten befindet sich ein Nebengebäude mit Platz für eine kleine Werkstatt.
Fußbodenbeläge: Laminat, Design-Vinyl im OG und teilweise Fliesen.
Schicke Einbauküche.
Im Garten befindet sich ein Nebengebäude mit Platz für eine kleine Werkstatt.
- Garten
- Einliegerwohnung
- Waschraum
- Parkoption
Lage
Bad Bramstedt ist eine gewachsene Kleinstadt im Städtedreieck Hamburg-Kiel-Lübeck mit ca. 15.500 Einwohnern und landschaftlich reizvoller Umgebung, idyllischen Auen mit Parkanlagen und Wanderwegen sowie einem hohen Freizeitwert (Golf, Tennis,...
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Bad Bramstedt ist eine gewachsene Kleinstadt im Städtedreieck Hamburg-Kiel-Lübeck mit ca. 15.500 Einwohnern und landschaftlich reizvoller Umgebung, idyllischen Auen mit Parkanlagen und Wanderwegen sowie einem hohen Freizeitwert (Golf, Tennis, Freibad, div. Sportvereine). Kitas in unterschiedlicher Trägerschaft sowie alle Schulsysteme (drei Grundschulen mit offener Ganztagsbetreuung, Gemeinschaftsschule, Gymnasium) sind vorhanden.
Durch die verkehrsgünstige Lage in der Mitte des südlichen Schleswig-Holsteins wird Hamburg über die A7 in ca. 35 Minuten erreicht, die Großstadt Neumünster in ca. 15 Minuten. Es besteht eine Regional-Bahnverbindung in Richtung Neumünster/Kiel und Hamburg (AKN) sowie eine DB-Anbindung ab Bhf. Wrist. Nord- und Ostsee sind ca. 60 km entfernt.
Das Einfamilienhaus befindet sich in guter Innenstadtlage.
Durch die verkehrsgünstige Lage in der Mitte des südlichen Schleswig-Holsteins wird Hamburg über die A7 in ca. 35 Minuten erreicht, die Großstadt Neumünster in ca. 15 Minuten. Es besteht eine Regional-Bahnverbindung in Richtung Neumünster/Kiel und Hamburg (AKN) sowie eine DB-Anbindung ab Bhf. Wrist. Nord- und Ostsee sind ca. 60 km entfernt.
Das Einfamilienhaus befindet sich in guter Innenstadtlage.
Bad Bramstedt ist eine gewachsene Kleinstadt im Städtedreieck Hamburg-Kiel-Lübeck mit ca. 15.500 Einwohnern und landschaftlich reizvoller Umgebung, idyllischen Auen mit Parkanlagen und Wanderwegen sowie einem hohen Freizeitwert (Golf, Tennis, Freibad, div. Sportvereine). Kitas in unterschiedlicher Trägerschaft sowie alle Schulsysteme (drei Grundschulen mit offener Ganztagsbetreuung, Gemeinschaftsschule, Gymnasium) sind vorhanden.
Durch die verkehrsgünstige Lage in der Mitte des südlichen Schleswig-Holsteins wird Hamburg über die A7 in ca. 35 Minuten erreicht, die Großstadt Neumünster in ca. 15 Minuten. Es besteht eine Regional-Bahnverbindung in Richtung Neumünster/Kiel und Hamburg (AKN) sowie eine DB-Anbindung ab Bhf. Wrist. Nord- und Ostsee sind ca. 60 km entfernt.
Das Einfamilienhaus befindet sich in guter Innenstadtlage.
Durch die verkehrsgünstige Lage in der Mitte des südlichen Schleswig-Holsteins wird Hamburg über die A7 in ca. 35 Minuten erreicht, die Großstadt Neumünster in ca. 15 Minuten. Es besteht eine Regional-Bahnverbindung in Richtung Neumünster/Kiel und Hamburg (AKN) sowie eine DB-Anbindung ab Bhf. Wrist. Nord- und Ostsee sind ca. 60 km entfernt.
Das Einfamilienhaus befindet sich in guter Innenstadtlage.
Bad Bramstedt Deutschland (24576)
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Sonstiges
Wir bemühen uns, alle Angaben so vollständig und richtig wie irgend möglich zu machen. Da wir uns hierbei auf die Information unserer Auftraggeber stützen müssen, übernehmen wir dafür keine Gewähr.
Gern stehen wir mit weiteren Einzelheiten zur... mehr lesen
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Gern stehen wir mit weiteren Einzelheiten zur Verfügung.
Courtage: Sollte es aufgrund unseres Nachweises zum Ankauf kommen, beträgt die an unsere Firma zu entrichtende Käufercourtage nur 2,98 % des Kaufpreises einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer.
Die Verkäufercourtage beträgt ebenfalls 2,98 % einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer.
Gern stehen wir mit weiteren Einzelheiten zur Verfügung.
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Die Verkäufercourtage beträgt ebenfalls 2,98 % einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer.
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Ansprechpartner
Herr Jan Schnoor
Julius & Hans Schnoor OHG
Maienbeeck 39 39,
24576 Bad Bramstedt
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Maienbeeck 39,
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Julius & Hans Schnoor OHG
Maienbeeck 39,
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