immobilie1-ID: 31844471 | Anbieter-ID: 1A-1195
Helle und moderne 2-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage – ideal für Eigennutzer und Kapitalanleger
259.000 €
Kaufpreis
55 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Diese moderne und neuwertige 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines 2023 fertiggestellten Neubaus überzeugt mit einem durchdachten Grundriss, zeitgemäßem Wohnkomfort und einer attraktiven Lage mitten in Henstedt-Ulzburg.
Auf ca. 55 m² Wohnfläche... mehr lesen
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Diese moderne und neuwertige 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines 2023 fertiggestellten Neubaus überzeugt mit einem durchdachten Grundriss, zeitgemäßem Wohnkomfort und einer attraktiven Lage mitten in Henstedt-Ulzburg.
Auf ca. 55 m² Wohnfläche erwartet Sie ein sonniges, großzügiges Wohnzimmer mit offener Küchenzeile und direktem Zugang zur geräumigen Loggia – ein perfekter Ort zum Entspannen und Genießen. Auch vom Schlafzimmer aus haben Sie Zugang zur großen, sonnigen Loggia. Das Schlafzimmer selbst bietet ausreichend Platz für Ruhe und Erholung. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein modernes, barrierefreies Duschbad sowie eine große Abstellkammer mit praktischem Waschmaschinenanschluss. Ein kleiner Flurbereich rundet das stimmige Gesamtbild ab.
Die Wohnung befindet sich in einem äußerst gepflegten Zustand und ist sofort bezugsfrei – ideal sowohl zur Eigennutzung als auch als renditestarke Investition. Bei einer zu erwartenden Kaltmiete von ca. 800–900 € ergibt sich ein attraktives Mietpotenzial. Das monatliche Hausgeld beträgt lediglich 192 €.
Ein Außenstellplatz (zzgl. 15.000 €) gehört ebenfalls zur Wohnung. Zwar ist kein separater Keller vorhanden, jedoch bietet der große Abstellraum innerhalb der Wohnung viel Stauraum.
Ob als neues Zuhause oder attraktive Kapitalanlage – diese Wohnung bietet zahlreiche Möglichkeiten in einer gefragten Lage. Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin!
Auf ca. 55 m² Wohnfläche erwartet Sie ein sonniges, großzügiges Wohnzimmer mit offener Küchenzeile und direktem Zugang zur geräumigen Loggia – ein perfekter Ort zum Entspannen und Genießen. Auch vom Schlafzimmer aus haben Sie Zugang zur großen, sonnigen Loggia. Das Schlafzimmer selbst bietet ausreichend Platz für Ruhe und Erholung. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein modernes, barrierefreies Duschbad sowie eine große Abstellkammer mit praktischem Waschmaschinenanschluss. Ein kleiner Flurbereich rundet das stimmige Gesamtbild ab.
Die Wohnung befindet sich in einem äußerst gepflegten Zustand und ist sofort bezugsfrei – ideal sowohl zur Eigennutzung als auch als renditestarke Investition. Bei einer zu erwartenden Kaltmiete von ca. 800–900 € ergibt sich ein attraktives Mietpotenzial. Das monatliche Hausgeld beträgt lediglich 192 €.
Ein Außenstellplatz (zzgl. 15.000 €) gehört ebenfalls zur Wohnung. Zwar ist kein separater Keller vorhanden, jedoch bietet der große Abstellraum innerhalb der Wohnung viel Stauraum.
Ob als neues Zuhause oder attraktive Kapitalanlage – diese Wohnung bietet zahlreiche Möglichkeiten in einer gefragten Lage. Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin!
Diese moderne und neuwertige 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines 2023 fertiggestellten Neubaus überzeugt mit einem durchdachten Grundriss, zeitgemäßem Wohnkomfort und einer attraktiven Lage mitten in Henstedt-Ulzburg.
Auf ca. 55 m² Wohnfläche erwartet Sie ein sonniges, großzügiges Wohnzimmer mit offener Küchenzeile und direktem Zugang zur geräumigen Loggia – ein perfekter Ort zum Entspannen und Genießen. Auch vom Schlafzimmer aus haben Sie Zugang zur großen, sonnigen Loggia. Das Schlafzimmer selbst bietet ausreichend Platz für Ruhe und Erholung. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein modernes, barrierefreies Duschbad sowie eine große Abstellkammer mit praktischem Waschmaschinenanschluss. Ein kleiner Flurbereich rundet das stimmige Gesamtbild ab.
Die Wohnung befindet sich in einem äußerst gepflegten Zustand und ist sofort bezugsfrei – ideal sowohl zur Eigennutzung als auch als renditestarke Investition. Bei einer zu erwartenden Kaltmiete von ca. 800–900 € ergibt sich ein attraktives Mietpotenzial. Das monatliche Hausgeld beträgt lediglich 192 €.
Ein Außenstellplatz (zzgl. 15.000 €) gehört ebenfalls zur Wohnung. Zwar ist kein separater Keller vorhanden, jedoch bietet der große Abstellraum innerhalb der Wohnung viel Stauraum.
Ob als neues Zuhause oder attraktive Kapitalanlage – diese Wohnung bietet zahlreiche Möglichkeiten in einer gefragten Lage. Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin!
Auf ca. 55 m² Wohnfläche erwartet Sie ein sonniges, großzügiges Wohnzimmer mit offener Küchenzeile und direktem Zugang zur geräumigen Loggia – ein perfekter Ort zum Entspannen und Genießen. Auch vom Schlafzimmer aus haben Sie Zugang zur großen, sonnigen Loggia. Das Schlafzimmer selbst bietet ausreichend Platz für Ruhe und Erholung. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein modernes, barrierefreies Duschbad sowie eine große Abstellkammer mit praktischem Waschmaschinenanschluss. Ein kleiner Flurbereich rundet das stimmige Gesamtbild ab.
Die Wohnung befindet sich in einem äußerst gepflegten Zustand und ist sofort bezugsfrei – ideal sowohl zur Eigennutzung als auch als renditestarke Investition. Bei einer zu erwartenden Kaltmiete von ca. 800–900 € ergibt sich ein attraktives Mietpotenzial. Das monatliche Hausgeld beträgt lediglich 192 €.
Ein Außenstellplatz (zzgl. 15.000 €) gehört ebenfalls zur Wohnung. Zwar ist kein separater Keller vorhanden, jedoch bietet der große Abstellraum innerhalb der Wohnung viel Stauraum.
Ob als neues Zuhause oder attraktive Kapitalanlage – diese Wohnung bietet zahlreiche Möglichkeiten in einer gefragten Lage. Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin!
Kosten
-
Kaufpreis259.000 €
-
Hausgeld pro Monat192 €
-
Käuferprovisionzzgl. 3,57% Provision inkl. gesetzl. Mwst.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr2021
-
Zimmer2
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)55 m²
-
Nutzfläche (ca.)6 m²
-
Anzahl Stellplätze1
-
Stellplatz1
-
Anzahl Etagen1
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartLuft-/Wasserwärme
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf9,4 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2023
-
Energiepass gültig bis14.05.2031
-
EnergieeffizienzklasseA+
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerLuft-/Wasserwärme
Ausstattung
– Baujahr 2021, Fertigstellung 2023 – sehr neuwertig und modern
– Ca. 55 m² Wohnfläche mit durchdachtem Grundriss
– Großzügiges, lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit offener Küche
– Zugang zur großen, sonnigen Loggia vom Wohn- und Schlafzimmer
– Ruhiges... mehr lesen
– Ca. 55 m² Wohnfläche mit durchdachtem Grundriss
– Großzügiges, lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit offener Küche
– Zugang zur großen, sonnigen Loggia vom Wohn- und Schlafzimmer
– Ruhiges... mehr lesen
– Baujahr 2021, Fertigstellung 2023 – sehr neuwertig und modern
– Ca. 55 m² Wohnfläche mit durchdachtem Grundriss
– Großzügiges, lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit offener Küche
– Zugang zur großen, sonnigen Loggia vom Wohn- und Schlafzimmer
– Ruhiges Schlafzimmer
– Barrierefreies Duschbad
– Großer Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
– Kleiner, funktionaler Flurbereich
– Kein Keller, aber viel Stauraum in der Wohnung
– Außenstellplatz (zzgl. 15.000 €)
– Zentrale Lage in Henstedt-Ulzburg mit guter Infrastruktur
– Wohnung ist bezugsfrei – ideal für Eigennutzer oder zur Vermietung
– Mögliche Kaltmiete ca. 800–900 €
– Günstiges Hausgeld: 192 €/Monat
– Ca. 55 m² Wohnfläche mit durchdachtem Grundriss
– Großzügiges, lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit offener Küche
– Zugang zur großen, sonnigen Loggia vom Wohn- und Schlafzimmer
– Ruhiges Schlafzimmer
– Barrierefreies Duschbad
– Großer Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
– Kleiner, funktionaler Flurbereich
– Kein Keller, aber viel Stauraum in der Wohnung
– Außenstellplatz (zzgl. 15.000 €)
– Zentrale Lage in Henstedt-Ulzburg mit guter Infrastruktur
– Wohnung ist bezugsfrei – ideal für Eigennutzer oder zur Vermietung
– Mögliche Kaltmiete ca. 800–900 €
– Günstiges Hausgeld: 192 €/Monat
– Baujahr 2021, Fertigstellung 2023 – sehr neuwertig und modern
– Ca. 55 m² Wohnfläche mit durchdachtem Grundriss
– Großzügiges, lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit offener Küche
– Zugang zur großen, sonnigen Loggia vom Wohn- und Schlafzimmer
– Ruhiges Schlafzimmer
– Barrierefreies Duschbad
– Großer Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
– Kleiner, funktionaler Flurbereich
– Kein Keller, aber viel Stauraum in der Wohnung
– Außenstellplatz (zzgl. 15.000 €)
– Zentrale Lage in Henstedt-Ulzburg mit guter Infrastruktur
– Wohnung ist bezugsfrei – ideal für Eigennutzer oder zur Vermietung
– Mögliche Kaltmiete ca. 800–900 €
– Günstiges Hausgeld: 192 €/Monat
– Ca. 55 m² Wohnfläche mit durchdachtem Grundriss
– Großzügiges, lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit offener Küche
– Zugang zur großen, sonnigen Loggia vom Wohn- und Schlafzimmer
– Ruhiges Schlafzimmer
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– Kleiner, funktionaler Flurbereich
– Kein Keller, aber viel Stauraum in der Wohnung
– Außenstellplatz (zzgl. 15.000 €)
– Zentrale Lage in Henstedt-Ulzburg mit guter Infrastruktur
– Wohnung ist bezugsfrei – ideal für Eigennutzer oder zur Vermietung
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– Günstiges Hausgeld: 192 €/Monat
Lage
Diese Wohnung befindet sich in einer beliebten Wohnlage von Henstedt-Ulzburg mit optimaler Anbindung und kurzen Wegen. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie medizinische Versorgung sind bequem zu Fuß erreichbar. Der nahegelegene Bahnhof...
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Diese Wohnung befindet sich in einer beliebten Wohnlage von Henstedt-Ulzburg mit optimaler Anbindung und kurzen Wegen. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie medizinische Versorgung sind bequem zu Fuß erreichbar. Der nahegelegene Bahnhof sorgt für eine schnelle Verbindung in die Hamburger Innenstadt. Auch Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe – ideal für alle, die eine zentrale, aber dennoch ruhige Wohnlage schätzen.
Diese Wohnung befindet sich in einer beliebten Wohnlage von Henstedt-Ulzburg mit optimaler Anbindung und kurzen Wegen. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie medizinische Versorgung sind bequem zu Fuß erreichbar. Der nahegelegene Bahnhof sorgt für eine schnelle Verbindung in die Hamburger Innenstadt. Auch Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe – ideal für alle, die eine zentrale, aber dennoch ruhige Wohnlage schätzen.
Henstedt-Ulzburg Schleswig-Holstein Deutschland (24558)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
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RE/MAX Hamburg
Sühan Cömertpay
Osterstraße 148
20255 Hamburg
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Ansprechpartner
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1A Immobilien GmbH
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Eppendorfer Weg 279,
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00491719401099
1A Immobilien GmbH
Eppendorfer Weg 279,
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