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immobilie1-ID: 32434643 | Anbieter-ID: HIB9440
Attraktive Kapitalanlage über zwei Wohnebenen in Henstedt-Ulzburg Süd!
155.000 €
Kaufpreis
44 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
- Lage: Spatzenwinkel in Henstedt-Ulzburg
- vermietete Eigentumswohnung
- außergewöhnlicher Grundriss über 2 Wohnebenen
- seit 2022 vermietet
- NKM € 7.200,- p.a.
- zeitgemäße Innenausstattung
- helle Wohnräume
- ausgebautes DG mit ca. 18 m² Nutzfläche
-... mehr lesen
- vermietete Eigentumswohnung
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- seit 2022 vermietet
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- ausgebautes DG mit ca. 18 m² Nutzfläche
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- Lage: Spatzenwinkel in Henstedt-Ulzburg
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- außergewöhnlicher Grundriss über 2 Wohnebenen
- seit 2022 vermietet
- NKM € 7.200,- p.a.
- zeitgemäße Innenausstattung
- helle Wohnräume
- ausgebautes DG mit ca. 18 m² Nutzfläche
- geräumiges Wohnzimmer
- sonniger West-Balkon
- Wohn-Einbauküche
- weiß gefliestes Vollbad (innen liegend)
- kein separater Kellerraum
- attraktiver Laminatfussboden
- Tiefgaragenstellplatz
- vermietete Eigentumswohnung
- außergewöhnlicher Grundriss über 2 Wohnebenen
- seit 2022 vermietet
- NKM € 7.200,- p.a.
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- geräumiges Wohnzimmer
- sonniger West-Balkon
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- weiß gefliestes Vollbad (innen liegend)
- kein separater Kellerraum
- attraktiver Laminatfussboden
- Tiefgaragenstellplatz
- Lage: Spatzenwinkel in Henstedt-Ulzburg
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- NKM € 7.200,- p.a.
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- sonniger West-Balkon
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- weiß gefliestes Vollbad (innen liegend)
- kein separater Kellerraum
- attraktiver Laminatfussboden
- Tiefgaragenstellplatz
Kosten
-
Kaufpreis155.000 €
-
Hausgeld pro Monat261 €
-
Käuferprovision+ im Erfolgsfall 3,57% inkl. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartDachgeschosswohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1994
-
Zimmer2
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1.00
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)44 m²
-
Nutzfläche (ca.)18 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
BadBadewanne
-
Anzahl Stellplätze1.00
-
Garage/StellplatzTiefgarage
-
Tiefgarage1
-
Anzahl Etagen2
-
AusrichtungWest
-
FußbodenFliesen, Laminat
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch102 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2004
-
Energiepass gültig bis17.01.2028
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Die angebotene Kapitalanlage zeichnet sich durch einen außergewöhnlichen Grundriss über zwei Wohnebenen mit vielfältigen Einrichtungsmöglichkeiten aus. Die Wohnung ist seit 2022 zu einer aktuelle Nettokaltmiete in Höhe von € 555,- zzgl. € 45,-...
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Die angebotene Kapitalanlage zeichnet sich durch einen außergewöhnlichen Grundriss über zwei Wohnebenen mit vielfältigen Einrichtungsmöglichkeiten aus. Die Wohnung ist seit 2022 zu einer aktuelle Nettokaltmiete in Höhe von € 555,- zzgl. € 45,- Tiefgaragenstellplatz zzgl. aller Nebenkosten vermietet.
Die zeitgemäße Innenausstattung sowie die hellen Wohnräume vermitteln ein überzeugendes Wohngefühl. Sie teilt sich auf in das 2. Obergeschoss mit ca. 44 m² Wohnfläche zzgl. dem ausgebaute Dachgeschoss mit ca. 18 m² Nutzfläche (Abstellraum). Dieses wurde wohnlich ausgebaut und vermittelt ein gemütliches Wohngefühl direkt unter dem Dach mit guten Stellflächen für eine individuelle Möblierung.
Vom Eingangsbereich gelangen Sie in das geräumige Wohnzimmer mit direktem Zugang auf den sonnigen West-Balkon, der einen hübschen Ausblick ins Grüne gewährt.
Die Wohn-Einbauküche, die in den Wohnbereich mit integriert wurde, ist im hellen Design mit ausreichend Ober- und Unterschränken und den üblichen E-Geräten ausgestattet.
Im weiß gefliesten Vollbad (innen liegend) befinden sich neben einer Badewanne, einem Handwaschbecken und dem WC noch genügend Platz für eine Waschmaschine und eventuell einem Trockner.
Über eine helle Holztreppe ist das Dachstudio erreichbar, welches derzeit als Schlafzimmer genutzt wird und die zwei Veluxfenster für eine optimale Belichtung sorgen.
Sowohl das Wohn- und das Schlafzimmer sind nahezu optimal geschnitten und bieten gute Stellflächen für eine individuelle Möblierung.
Zur Wohnung gehört kein separater Kellerraum, da das Dachgeschoss als Abstellraum vorgesehen ist.
In der gesamten Wohnung wurde ein attraktiver Laminatfussboden verlegt, während Küche und Badezimmer pflegeleicht gefliest sind.
Ein gemeinschaftlicher Trockenraum und Fahrradkeller befinden sich in der Wohnanlage und können selbstverständlich mit genutzt werden. Mit verkauft wird ein fest zugeordneter Tiefgaragenstellplatz.
Die zeitgemäße Innenausstattung sowie die hellen Wohnräume vermitteln ein überzeugendes Wohngefühl. Sie teilt sich auf in das 2. Obergeschoss mit ca. 44 m² Wohnfläche zzgl. dem ausgebaute Dachgeschoss mit ca. 18 m² Nutzfläche (Abstellraum). Dieses wurde wohnlich ausgebaut und vermittelt ein gemütliches Wohngefühl direkt unter dem Dach mit guten Stellflächen für eine individuelle Möblierung.
Vom Eingangsbereich gelangen Sie in das geräumige Wohnzimmer mit direktem Zugang auf den sonnigen West-Balkon, der einen hübschen Ausblick ins Grüne gewährt.
Die Wohn-Einbauküche, die in den Wohnbereich mit integriert wurde, ist im hellen Design mit ausreichend Ober- und Unterschränken und den üblichen E-Geräten ausgestattet.
Im weiß gefliesten Vollbad (innen liegend) befinden sich neben einer Badewanne, einem Handwaschbecken und dem WC noch genügend Platz für eine Waschmaschine und eventuell einem Trockner.
Über eine helle Holztreppe ist das Dachstudio erreichbar, welches derzeit als Schlafzimmer genutzt wird und die zwei Veluxfenster für eine optimale Belichtung sorgen.
Sowohl das Wohn- und das Schlafzimmer sind nahezu optimal geschnitten und bieten gute Stellflächen für eine individuelle Möblierung.
Zur Wohnung gehört kein separater Kellerraum, da das Dachgeschoss als Abstellraum vorgesehen ist.
In der gesamten Wohnung wurde ein attraktiver Laminatfussboden verlegt, während Küche und Badezimmer pflegeleicht gefliest sind.
Ein gemeinschaftlicher Trockenraum und Fahrradkeller befinden sich in der Wohnanlage und können selbstverständlich mit genutzt werden. Mit verkauft wird ein fest zugeordneter Tiefgaragenstellplatz.
Die angebotene Kapitalanlage zeichnet sich durch einen außergewöhnlichen Grundriss über zwei Wohnebenen mit vielfältigen Einrichtungsmöglichkeiten aus. Die Wohnung ist seit 2022 zu einer aktuelle Nettokaltmiete in Höhe von € 555,- zzgl. € 45,- Tiefgaragenstellplatz zzgl. aller Nebenkosten vermietet.
Die zeitgemäße Innenausstattung sowie die hellen Wohnräume vermitteln ein überzeugendes Wohngefühl. Sie teilt sich auf in das 2. Obergeschoss mit ca. 44 m² Wohnfläche zzgl. dem ausgebaute Dachgeschoss mit ca. 18 m² Nutzfläche (Abstellraum). Dieses wurde wohnlich ausgebaut und vermittelt ein gemütliches Wohngefühl direkt unter dem Dach mit guten Stellflächen für eine individuelle Möblierung.
Vom Eingangsbereich gelangen Sie in das geräumige Wohnzimmer mit direktem Zugang auf den sonnigen West-Balkon, der einen hübschen Ausblick ins Grüne gewährt.
Die Wohn-Einbauküche, die in den Wohnbereich mit integriert wurde, ist im hellen Design mit ausreichend Ober- und Unterschränken und den üblichen E-Geräten ausgestattet.
Im weiß gefliesten Vollbad (innen liegend) befinden sich neben einer Badewanne, einem Handwaschbecken und dem WC noch genügend Platz für eine Waschmaschine und eventuell einem Trockner.
Über eine helle Holztreppe ist das Dachstudio erreichbar, welches derzeit als Schlafzimmer genutzt wird und die zwei Veluxfenster für eine optimale Belichtung sorgen.
Sowohl das Wohn- und das Schlafzimmer sind nahezu optimal geschnitten und bieten gute Stellflächen für eine individuelle Möblierung.
Zur Wohnung gehört kein separater Kellerraum, da das Dachgeschoss als Abstellraum vorgesehen ist.
In der gesamten Wohnung wurde ein attraktiver Laminatfussboden verlegt, während Küche und Badezimmer pflegeleicht gefliest sind.
Ein gemeinschaftlicher Trockenraum und Fahrradkeller befinden sich in der Wohnanlage und können selbstverständlich mit genutzt werden. Mit verkauft wird ein fest zugeordneter Tiefgaragenstellplatz.
Die zeitgemäße Innenausstattung sowie die hellen Wohnräume vermitteln ein überzeugendes Wohngefühl. Sie teilt sich auf in das 2. Obergeschoss mit ca. 44 m² Wohnfläche zzgl. dem ausgebaute Dachgeschoss mit ca. 18 m² Nutzfläche (Abstellraum). Dieses wurde wohnlich ausgebaut und vermittelt ein gemütliches Wohngefühl direkt unter dem Dach mit guten Stellflächen für eine individuelle Möblierung.
Vom Eingangsbereich gelangen Sie in das geräumige Wohnzimmer mit direktem Zugang auf den sonnigen West-Balkon, der einen hübschen Ausblick ins Grüne gewährt.
Die Wohn-Einbauküche, die in den Wohnbereich mit integriert wurde, ist im hellen Design mit ausreichend Ober- und Unterschränken und den üblichen E-Geräten ausgestattet.
Im weiß gefliesten Vollbad (innen liegend) befinden sich neben einer Badewanne, einem Handwaschbecken und dem WC noch genügend Platz für eine Waschmaschine und eventuell einem Trockner.
Über eine helle Holztreppe ist das Dachstudio erreichbar, welches derzeit als Schlafzimmer genutzt wird und die zwei Veluxfenster für eine optimale Belichtung sorgen.
Sowohl das Wohn- und das Schlafzimmer sind nahezu optimal geschnitten und bieten gute Stellflächen für eine individuelle Möblierung.
Zur Wohnung gehört kein separater Kellerraum, da das Dachgeschoss als Abstellraum vorgesehen ist.
In der gesamten Wohnung wurde ein attraktiver Laminatfussboden verlegt, während Küche und Badezimmer pflegeleicht gefliest sind.
Ein gemeinschaftlicher Trockenraum und Fahrradkeller befinden sich in der Wohnanlage und können selbstverständlich mit genutzt werden. Mit verkauft wird ein fest zugeordneter Tiefgaragenstellplatz.
- Vermietet
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
- Balkon
- Parkoption
Lage
Die angebotene Wohnung befindet sich in einem äußerst begehrten Wohngebiet von Henstedt-Ulzburg, eingebettet in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage. Die Nachbarschaft wird von kleinen Mehrfamilien-, Reihen- und Doppelhäusern geprägt.
In... mehr lesen
In... mehr lesen
Die angebotene Wohnung befindet sich in einem äußerst begehrten Wohngebiet von Henstedt-Ulzburg, eingebettet in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage. Die Nachbarschaft wird von kleinen Mehrfamilien-, Reihen- und Doppelhäusern geprägt.
In fußläufiger Entfernung befinden sich Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf (Aldi, Edeka, Bäcker, Bank, Apotheke) sowie eine Busverbindung, mit der Sie schnell und bequem ohne Umsteigen sowohl nach Henstedt-Ulzburg Zentrum als auch nach Norderstedt-Mitte kommen.
Von der Schnellbahnhaltestelle Ulzburg Süd haben Sie Anschluss an die AKN-Linien A1, A2 oder A3, wodurch Sie nicht nur Bad Bramstedt, Elmshorn, Kaltenkirchen oder Neumünster erreichen, sondern auch Norderstedt und Hamburg.
Mit dem Auto erreichen Sie in ca. 10 Minuten die A 7 AS Quickborn oder das Zentrum von Henstedt-Ulzburg.
In Henstedt-Ulzburg selber steht Ihnen ein umfangreiches Angebot an Geschäften und öffentlichen Einrichtungen zur Verfügung.
Unzählige Parkanlagen, kleine Wälder oder die Feldmark laden zu erholsamen Stunden und ausgiebigen Spaziergängen im Freien ein.
In fußläufiger Entfernung befinden sich Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf (Aldi, Edeka, Bäcker, Bank, Apotheke) sowie eine Busverbindung, mit der Sie schnell und bequem ohne Umsteigen sowohl nach Henstedt-Ulzburg Zentrum als auch nach Norderstedt-Mitte kommen.
Von der Schnellbahnhaltestelle Ulzburg Süd haben Sie Anschluss an die AKN-Linien A1, A2 oder A3, wodurch Sie nicht nur Bad Bramstedt, Elmshorn, Kaltenkirchen oder Neumünster erreichen, sondern auch Norderstedt und Hamburg.
Mit dem Auto erreichen Sie in ca. 10 Minuten die A 7 AS Quickborn oder das Zentrum von Henstedt-Ulzburg.
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Die angebotene Wohnung befindet sich in einem äußerst begehrten Wohngebiet von Henstedt-Ulzburg, eingebettet in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage. Die Nachbarschaft wird von kleinen Mehrfamilien-, Reihen- und Doppelhäusern geprägt.
In fußläufiger Entfernung befinden sich Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf (Aldi, Edeka, Bäcker, Bank, Apotheke) sowie eine Busverbindung, mit der Sie schnell und bequem ohne Umsteigen sowohl nach Henstedt-Ulzburg Zentrum als auch nach Norderstedt-Mitte kommen.
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Henstedt-Ulzburg Henstedt-Ulzburg Deutschland (24558)
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Sonstiges
Daten zum Energieausweis
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 102 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Energieausweis gültig bis: 17.01.2028
Baujahr lt. Energieausweis: 2004
wesentlicher Energieträger: Gas
Sie wollen Ihre Immobilie... mehr lesen
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 102 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
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Daten zum Energieausweis
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Ein Anruf bei uns genügt, Tel.: (040) 529 6000
Wir vermitteln erfolgreich Immobilien: Von Menschen - für Menschen!
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Ansprechpartner
Frau Dorte Hausmann
Werner Hausmann & Sohn Grundstücksgesellschaft mbH
Segeberger Chaussee 76,
22850 Norderstedt
22850 Norderstedt
Segeberger Chaussee 76,
22850 Norderstedt
22850 Norderstedt
0049405296000
Werner Hausmann & Sohn Grundstücksgesellschaft mbH
Segeberger Chaussee 76,
22850 Norderstedt
22850 Norderstedt
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