immobilie1-ID: 32378017 | Anbieter-ID: AK_131
Mittelreihenhaus mit Wintergarten und Garage
348.000 €
Kaufpreis
109 m²
Wohnfläche
162 m²
Grundstücksfläche
4
Zimmer
Dieses attraktive Mittelreihenhaus auf einem ca. 162 m² großen Grundstück ist das ideale Zuhause für Familien oder Paare, die Wert auf eine durchdachte Raumaufteilung legen. Mit einer Wohnfläche von ca. 109 m² und vier Zimmern bietet die Immobilie...
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Dieses attraktive Mittelreihenhaus auf einem ca. 162 m² großen Grundstück ist das ideale Zuhause für Familien oder Paare, die Wert auf eine durchdachte Raumaufteilung legen. Mit einer Wohnfläche von ca. 109 m² und vier Zimmern bietet die Immobilie viel Platz zur persönlichen Entfaltung.
Der helle Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss bildet das Herzstück des Hauses. Von hier aus gelangen Sie direkt in den 2015 errichteten Wintergarten. Als unbeheizter Raum dient er in der warmen Jahreszeit sowie in der Übergangszeit als wunderbare Erweiterung des Wohnraums und bietet einen geschützten Platz im Grünen. Die separate Küche wurde 2018 modernisiert; ein praktisches Gäste-WC komplettiert das Erdgeschoss. Das Obergeschoss beherbergt drei helle Räume, die flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Home-Office-Bereich nutzbar sind. Ein gepflegtes Vollbad sowie ein Balkon mit Gartenblick runden diese Etage ab.
2023 wurde eine effiziente Gasbrennwerttherme installiert. Dank Vollunterkellerung und Dachboden steht reichlich Nutzfläche zur Verfügung. Eine separate Garage befindet sich in bequemer Nähe. Besonders attraktiv für Familien: Ein Spielplatz liegt direkt gegenüber des Hauseingangs, was für freie Sicht und kurze Wege sorgt.
Der helle Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss bildet das Herzstück des Hauses. Von hier aus gelangen Sie direkt in den 2015 errichteten Wintergarten. Als unbeheizter Raum dient er in der warmen Jahreszeit sowie in der Übergangszeit als wunderbare Erweiterung des Wohnraums und bietet einen geschützten Platz im Grünen. Die separate Küche wurde 2018 modernisiert; ein praktisches Gäste-WC komplettiert das Erdgeschoss. Das Obergeschoss beherbergt drei helle Räume, die flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Home-Office-Bereich nutzbar sind. Ein gepflegtes Vollbad sowie ein Balkon mit Gartenblick runden diese Etage ab.
2023 wurde eine effiziente Gasbrennwerttherme installiert. Dank Vollunterkellerung und Dachboden steht reichlich Nutzfläche zur Verfügung. Eine separate Garage befindet sich in bequemer Nähe. Besonders attraktiv für Familien: Ein Spielplatz liegt direkt gegenüber des Hauseingangs, was für freie Sicht und kurze Wege sorgt.
Dieses attraktive Mittelreihenhaus auf einem ca. 162 m² großen Grundstück ist das ideale Zuhause für Familien oder Paare, die Wert auf eine durchdachte Raumaufteilung legen. Mit einer Wohnfläche von ca. 109 m² und vier Zimmern bietet die Immobilie viel Platz zur persönlichen Entfaltung.
Der helle Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss bildet das Herzstück des Hauses. Von hier aus gelangen Sie direkt in den 2015 errichteten Wintergarten. Als unbeheizter Raum dient er in der warmen Jahreszeit sowie in der Übergangszeit als wunderbare Erweiterung des Wohnraums und bietet einen geschützten Platz im Grünen. Die separate Küche wurde 2018 modernisiert; ein praktisches Gäste-WC komplettiert das Erdgeschoss. Das Obergeschoss beherbergt drei helle Räume, die flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Home-Office-Bereich nutzbar sind. Ein gepflegtes Vollbad sowie ein Balkon mit Gartenblick runden diese Etage ab.
2023 wurde eine effiziente Gasbrennwerttherme installiert. Dank Vollunterkellerung und Dachboden steht reichlich Nutzfläche zur Verfügung. Eine separate Garage befindet sich in bequemer Nähe. Besonders attraktiv für Familien: Ein Spielplatz liegt direkt gegenüber des Hauseingangs, was für freie Sicht und kurze Wege sorgt.
Der helle Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss bildet das Herzstück des Hauses. Von hier aus gelangen Sie direkt in den 2015 errichteten Wintergarten. Als unbeheizter Raum dient er in der warmen Jahreszeit sowie in der Übergangszeit als wunderbare Erweiterung des Wohnraums und bietet einen geschützten Platz im Grünen. Die separate Küche wurde 2018 modernisiert; ein praktisches Gäste-WC komplettiert das Erdgeschoss. Das Obergeschoss beherbergt drei helle Räume, die flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Home-Office-Bereich nutzbar sind. Ein gepflegtes Vollbad sowie ein Balkon mit Gartenblick runden diese Etage ab.
2023 wurde eine effiziente Gasbrennwerttherme installiert. Dank Vollunterkellerung und Dachboden steht reichlich Nutzfläche zur Verfügung. Eine separate Garage befindet sich in bequemer Nähe. Besonders attraktiv für Familien: Ein Spielplatz liegt direkt gegenüber des Hauseingangs, was für freie Sicht und kurze Wege sorgt.
Kosten
-
Kaufpreis348.000 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartReihenmittelhaus
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HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1979
-
Zimmer4
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1.00
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Wohneinheiten1
-
Wohnfläche (ca.)109 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)162 m²
-
Nutzfläche (ca.)100 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
BadDuschbad, Badewanne
-
Garage/StellplatzGarage
-
FußbodenFliesen, Laminat
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch98,2 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1979
-
Energiepass gültig bis14.12.2035
-
EnergieeffizienzklasseC
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Fenster:
Holzfenster isolierverglast
Heizung und Warmwasser:
Gas-Brennwerttherme 2023
Bodenbeläge:
Laminat
Küche:
weiße Einbauküche 2018
Bäder:
Vollbad
Modernisierungen:
Wintergarten und Terrasse 2015
Küche 2018
Heizung 2023
Besonderheiten:
Gäste-WC, Wintergarten,... mehr lesen
Holzfenster isolierverglast
Heizung und Warmwasser:
Gas-Brennwerttherme 2023
Bodenbeläge:
Laminat
Küche:
weiße Einbauküche 2018
Bäder:
Vollbad
Modernisierungen:
Wintergarten und Terrasse 2015
Küche 2018
Heizung 2023
Besonderheiten:
Gäste-WC, Wintergarten,... mehr lesen
Fenster:
Holzfenster isolierverglast
Heizung und Warmwasser:
Gas-Brennwerttherme 2023
Bodenbeläge:
Laminat
Küche:
weiße Einbauküche 2018
Bäder:
Vollbad
Modernisierungen:
Wintergarten und Terrasse 2015
Küche 2018
Heizung 2023
Besonderheiten:
Gäste-WC, Wintergarten, Kamin, Garage, Keller, Balkon
Holzfenster isolierverglast
Heizung und Warmwasser:
Gas-Brennwerttherme 2023
Bodenbeläge:
Laminat
Küche:
weiße Einbauküche 2018
Bäder:
Vollbad
Modernisierungen:
Wintergarten und Terrasse 2015
Küche 2018
Heizung 2023
Besonderheiten:
Gäste-WC, Wintergarten, Kamin, Garage, Keller, Balkon
Fenster:
Holzfenster isolierverglast
Heizung und Warmwasser:
Gas-Brennwerttherme 2023
Bodenbeläge:
Laminat
Küche:
weiße Einbauküche 2018
Bäder:
Vollbad
Modernisierungen:
Wintergarten und Terrasse 2015
Küche 2018
Heizung 2023
Besonderheiten:
Gäste-WC, Wintergarten, Kamin, Garage, Keller, Balkon
Holzfenster isolierverglast
Heizung und Warmwasser:
Gas-Brennwerttherme 2023
Bodenbeläge:
Laminat
Küche:
weiße Einbauküche 2018
Bäder:
Vollbad
Modernisierungen:
Wintergarten und Terrasse 2015
Küche 2018
Heizung 2023
Besonderheiten:
Gäste-WC, Wintergarten, Kamin, Garage, Keller, Balkon
- Kamin
- Gäste-WC
- Dachboden
- Wintergarten
- Garten
- Keller
- Balkon
- Stellplatz
Lage
Henstedt-Ulzburg Süd, mit einer hervorragenden Infrastruktur, liegt in Hamburgs nördlichem "Speckgürtel" am Rande zu Norderstedt.
Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte und ein vielfältiges Sport- und Freizeitangebot finden Sie in der Nähe... mehr lesen
Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte und ein vielfältiges Sport- und Freizeitangebot finden Sie in der Nähe... mehr lesen
Henstedt-Ulzburg Süd, mit einer hervorragenden Infrastruktur, liegt in Hamburgs nördlichem "Speckgürtel" am Rande zu Norderstedt.
Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte und ein vielfältiges Sport- und Freizeitangebot finden Sie in der Nähe Ihrer neuen Immobilie. Auch mehrere Kitas finden sich in der näheren Umgebung.
Sie erreichen die AKN-Station "Ulzburg Süd" mit Anbindung nach Norderstedt Mitte und damit der U-Bahn Linie U1 bequem zu Fuß.
Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte und ein vielfältiges Sport- und Freizeitangebot finden Sie in der Nähe Ihrer neuen Immobilie. Auch mehrere Kitas finden sich in der näheren Umgebung.
Sie erreichen die AKN-Station "Ulzburg Süd" mit Anbindung nach Norderstedt Mitte und damit der U-Bahn Linie U1 bequem zu Fuß.
Henstedt-Ulzburg Süd, mit einer hervorragenden Infrastruktur, liegt in Hamburgs nördlichem "Speckgürtel" am Rande zu Norderstedt.
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Henstedt-Ulzburg Henstedt-Ulzburg Deutschland (24558)
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Sonstiges
Die Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzl. gültigen MwSt. ist vom Käufer an die Sparda Immobilien GmbH zu zahlen.
Weitere attraktive Angebote finden Sie auch auf www.spardaimmobilien.de
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Ansprechpartner
Frau Alice Kallweit
Sparda Immobilien GmbH
Heegbarg 4,
22391 Hamburg
22391 Hamburg
Beim Strohhause 27,
20097 Hamburg
20097 Hamburg
0049405500555942
Sparda Immobilien GmbH
Beim Strohhause 27,
20097 Hamburg
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(040) 35 74 01-0
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