Baugrundstück in klasse Lage

Henstedt-Ulzburg ist eine dynamisch wachsende Gemeinde im südlichen Schleswig-Holstein, die sich als attraktiver Wohnstandort für Familien, Berufspendler und Ruhesuchende etabliert hat. Mit rund 30 Kilometern Entfernung zur Hamburger Innenstadt und... mehr lesen

Henstedt-Ulzburg ist eine dynamisch wachsende Gemeinde im südlichen Schleswig-Holstein, die sich als attraktiver Wohnstandort für Familien, Berufspendler und Ruhesuchende etabliert hat. Mit rund 30 Kilometern Entfernung zur Hamburger Innenstadt und einer hervorragenden Verkehrsanbindung über die A7, die B4 und die AKN-Bahnlinie ist die Gemeinde besonders interessant für Berufspendler, die die Nähe zur Metropole Hamburg schätzen und dennoch im Grünen wohnen möchten.

Mikrolage
Das Objekt befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend, die durch ihre Nähe zu Schulen, Kindergärten und Spielplätzen besticht. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter Supermärkte, Drogerien und Bäckereien, sind fußläufig erreichbar. Ergänzt wird das Angebot durch Ärzte, Apotheken und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Eine Bushaltestelle in der Nähe bietet eine komfortable Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Der Bahnhof Ulzburg Süd ist in unter 5 Gehminuten zu erreichen.

Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe vorhanden. Parks, Grünflächen und gut ausgebaute Rad- und Wanderwege laden zu Aktivitäten im Freien ein. Für sportlich Aktive gibt es mehrere Fitnessstudios, Tennisplätze und Sportvereine in kurzer Entfernung. Die ruhige Umgebung in Kombination mit der guten Infrastruktur macht die Lage ideal für Familien und Paare, die Wert auf ein ausgewogenes Umfeld legen.

Makrolage
Für Kapitalanleger bietet Henstedt-Ulzburg exzellente Rahmenbedingungen. Die stabile Nachfrage nach Wohnraum sorgt für ein hohes Vermietungspotenzial, insbesondere in Bezug auf den Geschosswohnungsbau, der sowohl bei jungen Familien als auch bei Paaren sehr beliebt ist. Die Kombination aus naturnahem Umfeld und starker Infrastruktur macht die Gemeinde zu einem Standort mit nachhaltigem Wertsteigerungspotenzial.

Die Gemeinde punktet mit einer hervorragenden Nahversorgung: Mehrere Supermärkte, Fachgeschäfte und ein Einkaufszentrum decken den täglichen Bedarf vollständig ab. Für Familien stehen zahlreiche Kindergärten, Schulen und Freizeiteinrichtungen zur Verfügung, was den Standort besonders attraktiv für Mieter mit Kindern macht. Ergänzt wird das Angebot durch ein breites Spektrum an Sport- und Freizeitmöglichkeiten, darunter Sportvereine, Fitnessstudios sowie ein weit verzweigtes Netz an Rad- und Wanderwegen.

Die hohe Lebensqualität wird durch die naturnahe Umgebung unterstrichen. Mit Naturschutzgebieten wie der Alsterniederung, weitläufigen Wäldern und grünen Naherholungsflächen bietet Henstedt-Ulzburg eine ruhige Wohnlage, die auch Mieter anspricht, die Wert auf Erholung und ein gesundes Lebensumfeld legen.

Die stetige Entwicklung der Gemeinde, gepaart mit der Nähe zur Metropolregion Hamburg, sorgt für ein langfristig solides Investitionsumfeld. Der anhaltende Zuzug, insbesondere von Berufspendlern und jungen Familien, garantiert eine hohe Nachfrage nach Wohnraum und ein attraktives Mietpreisniveau. Henstedt-Ulzburg vereint somit Lebensqualität und wirtschaftliches Potenzial, was es zu einem idealen Standort für eine renditestarke Immobilieninvestition macht.