immobilie1-ID: 32391823 | Anbieter-ID: HE_9551
Helle Dachgeschosswohnung im Drei-Parteien-Haus
99.000 €
Kaufpreis
57,02 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Die von uns hier angebotene Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines ca. 1947 massiv errichteten und ca. in den 90ern umfangreich energetisch modernisierten Mehrfamilienhaus mit drei Wohnungen und fünf Parkplätzen. Der Walmdachbau ist voll...
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Die von uns hier angebotene Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines ca. 1947 massiv errichteten und ca. in den 90ern umfangreich energetisch modernisierten Mehrfamilienhaus mit drei Wohnungen und fünf Parkplätzen. Der Walmdachbau ist voll unterkellert und steht auf einem ca. 866 m² großen Grundstück.
Die 2-Zimmer-Wohnung erstreckt sich über ca. 57,02 m². Das Highlight der Wohnung ist das ca. 24,65 m² große und nach Süd-Westen ausgerichtete Wohnzimmer! Das ca. 12,97 m² große Schlafzimmer ist nach Nord-Westen ausgerichtet und somit im Sommer der kühlste Raum. Das Tageslicht-Vollbad wurde ca. von 1990 - 2009 fortwährend modernisiert. Die Küche ist aktuell modernisierungsbedürftig, verfügt jedoch durch eine Abseite über Staufläche.
Der Wohnung sind ein Kellerraum und Stellplatz zugeordnet. Ferner ist der gesamte Bodenraum zugeordnet. Gem. Teilungserklärung ist der jeweilige Eigentümer berechtigt, den Bodenraum unter Beachtung öffentlich-rechtlicher Bestimmungen und Beschränkungen zu einem Wohnraum umzubauen.
Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf 130,00 €/Monat. Hiervon sind ca. 26,02 € umlagefähig. Per 31.12.2024 beliefen sich die Gesamtrücklagen auf 5.192,84 €.
Die 2-Zimmer-Wohnung erstreckt sich über ca. 57,02 m². Das Highlight der Wohnung ist das ca. 24,65 m² große und nach Süd-Westen ausgerichtete Wohnzimmer! Das ca. 12,97 m² große Schlafzimmer ist nach Nord-Westen ausgerichtet und somit im Sommer der kühlste Raum. Das Tageslicht-Vollbad wurde ca. von 1990 - 2009 fortwährend modernisiert. Die Küche ist aktuell modernisierungsbedürftig, verfügt jedoch durch eine Abseite über Staufläche.
Der Wohnung sind ein Kellerraum und Stellplatz zugeordnet. Ferner ist der gesamte Bodenraum zugeordnet. Gem. Teilungserklärung ist der jeweilige Eigentümer berechtigt, den Bodenraum unter Beachtung öffentlich-rechtlicher Bestimmungen und Beschränkungen zu einem Wohnraum umzubauen.
Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf 130,00 €/Monat. Hiervon sind ca. 26,02 € umlagefähig. Per 31.12.2024 beliefen sich die Gesamtrücklagen auf 5.192,84 €.
Die von uns hier angebotene Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines ca. 1947 massiv errichteten und ca. in den 90ern umfangreich energetisch modernisierten Mehrfamilienhaus mit drei Wohnungen und fünf Parkplätzen. Der Walmdachbau ist voll unterkellert und steht auf einem ca. 866 m² großen Grundstück.
Die 2-Zimmer-Wohnung erstreckt sich über ca. 57,02 m². Das Highlight der Wohnung ist das ca. 24,65 m² große und nach Süd-Westen ausgerichtete Wohnzimmer! Das ca. 12,97 m² große Schlafzimmer ist nach Nord-Westen ausgerichtet und somit im Sommer der kühlste Raum. Das Tageslicht-Vollbad wurde ca. von 1990 - 2009 fortwährend modernisiert. Die Küche ist aktuell modernisierungsbedürftig, verfügt jedoch durch eine Abseite über Staufläche.
Der Wohnung sind ein Kellerraum und Stellplatz zugeordnet. Ferner ist der gesamte Bodenraum zugeordnet. Gem. Teilungserklärung ist der jeweilige Eigentümer berechtigt, den Bodenraum unter Beachtung öffentlich-rechtlicher Bestimmungen und Beschränkungen zu einem Wohnraum umzubauen.
Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf 130,00 €/Monat. Hiervon sind ca. 26,02 € umlagefähig. Per 31.12.2024 beliefen sich die Gesamtrücklagen auf 5.192,84 €.
Die 2-Zimmer-Wohnung erstreckt sich über ca. 57,02 m². Das Highlight der Wohnung ist das ca. 24,65 m² große und nach Süd-Westen ausgerichtete Wohnzimmer! Das ca. 12,97 m² große Schlafzimmer ist nach Nord-Westen ausgerichtet und somit im Sommer der kühlste Raum. Das Tageslicht-Vollbad wurde ca. von 1990 - 2009 fortwährend modernisiert. Die Küche ist aktuell modernisierungsbedürftig, verfügt jedoch durch eine Abseite über Staufläche.
Der Wohnung sind ein Kellerraum und Stellplatz zugeordnet. Ferner ist der gesamte Bodenraum zugeordnet. Gem. Teilungserklärung ist der jeweilige Eigentümer berechtigt, den Bodenraum unter Beachtung öffentlich-rechtlicher Bestimmungen und Beschränkungen zu einem Wohnraum umzubauen.
Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf 130,00 €/Monat. Hiervon sind ca. 26,02 € umlagefähig. Per 31.12.2024 beliefen sich die Gesamtrücklagen auf 5.192,84 €.
Kosten
-
Kaufpreis99.000 €
-
Nebenkosten251 €
-
Hausgeld pro Monat130 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandModernisiert
-
Baujahr1947
-
Zimmer2
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1.00
-
Wohnfläche (ca.)57,02 m²
-
BadDuschbad, Badewanne, Bad mit Fenster
-
Garage/StellplatzStellplatz
-
Anzahl Etagen3
-
FußbodenFliesen, Laminat
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartFernwärme
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch136 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1948
-
Energiepass gültig bis16.01.2036
-
EnergieeffizienzklasseE
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerKWK_REGENERATIV
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Fenster:
Kunststofffenster mit Doppel und Dreifachverglasung
Heizung und Warmwasser:
Fernwärmeheizung inkl. Warmwasserspeicher
Bodenbeläge:
Laminat und Fliesen
Küche:
Einbauküche
Bäder:
Vollbad mit Fenster
Modernisierungen:
2020: Kunststofffenster mit... mehr lesen
Kunststofffenster mit Doppel und Dreifachverglasung
Heizung und Warmwasser:
Fernwärmeheizung inkl. Warmwasserspeicher
Bodenbeläge:
Laminat und Fliesen
Küche:
Einbauküche
Bäder:
Vollbad mit Fenster
Modernisierungen:
2020: Kunststofffenster mit... mehr lesen
Fenster:
Kunststofffenster mit Doppel und Dreifachverglasung
Heizung und Warmwasser:
Fernwärmeheizung inkl. Warmwasserspeicher
Bodenbeläge:
Laminat und Fliesen
Küche:
Einbauküche
Bäder:
Vollbad mit Fenster
Modernisierungen:
2020: Kunststofffenster mit Dreifachverglasung, Innentüren und Laminat, Balkon überarbeitet
2015: Abseiten Wohnzimmer entfernt
90er - 2009: Vollbad
90er: Fassadendämmung, Dacheindeckung und Dämmung, Fernwärmeheizung, Elektrik
Besonderheiten:
energetisch modernisiert, nur drei Wohneinheiten, Stellplatz
Kunststofffenster mit Doppel und Dreifachverglasung
Heizung und Warmwasser:
Fernwärmeheizung inkl. Warmwasserspeicher
Bodenbeläge:
Laminat und Fliesen
Küche:
Einbauküche
Bäder:
Vollbad mit Fenster
Modernisierungen:
2020: Kunststofffenster mit Dreifachverglasung, Innentüren und Laminat, Balkon überarbeitet
2015: Abseiten Wohnzimmer entfernt
90er - 2009: Vollbad
90er: Fassadendämmung, Dacheindeckung und Dämmung, Fernwärmeheizung, Elektrik
Besonderheiten:
energetisch modernisiert, nur drei Wohneinheiten, Stellplatz
Fenster:
Kunststofffenster mit Doppel und Dreifachverglasung
Heizung und Warmwasser:
Fernwärmeheizung inkl. Warmwasserspeicher
Bodenbeläge:
Laminat und Fliesen
Küche:
Einbauküche
Bäder:
Vollbad mit Fenster
Modernisierungen:
2020: Kunststofffenster mit Dreifachverglasung, Innentüren und Laminat, Balkon überarbeitet
2015: Abseiten Wohnzimmer entfernt
90er - 2009: Vollbad
90er: Fassadendämmung, Dacheindeckung und Dämmung, Fernwärmeheizung, Elektrik
Besonderheiten:
energetisch modernisiert, nur drei Wohneinheiten, Stellplatz
Kunststofffenster mit Doppel und Dreifachverglasung
Heizung und Warmwasser:
Fernwärmeheizung inkl. Warmwasserspeicher
Bodenbeläge:
Laminat und Fliesen
Küche:
Einbauküche
Bäder:
Vollbad mit Fenster
Modernisierungen:
2020: Kunststofffenster mit Dreifachverglasung, Innentüren und Laminat, Balkon überarbeitet
2015: Abseiten Wohnzimmer entfernt
90er - 2009: Vollbad
90er: Fassadendämmung, Dacheindeckung und Dämmung, Fernwärmeheizung, Elektrik
Besonderheiten:
energetisch modernisiert, nur drei Wohneinheiten, Stellplatz
- Dachboden
- Keller
- Balkon
- Parkoption
Lage
Die Stadt Neumünster verfügt mit ihrer zentralen Lage innerhalb Schleswig-Holsteins über eine überdurchschnittlich gute Verkehrsanbindung mit Anschluss an Bahn, Autobahn und diverse Landstraßen. Die Stadt konnte sich in den letzten Jahren erfolgreich...
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Die Stadt Neumünster verfügt mit ihrer zentralen Lage innerhalb Schleswig-Holsteins über eine überdurchschnittlich gute Verkehrsanbindung mit Anschluss an Bahn, Autobahn und diverse Landstraßen. Die Stadt konnte sich in den letzten Jahren erfolgreich von der Schrumpfung der ehemals bedeutenden Textilindustrie und dem Militär erholen. Heute präsentiert sich Neumünster mit seinen ca. 77.000 Einwohnern wieder selbstbewusst, als Stadt des Mittelstandes, als Mekka des norddeutschen Pferdesportes und als eine Wohnlage mit vielen Standortvorteilen.
Die Stadt verfügt über mehrere Kirchengemeinden, ein überaus aktives Vereinsleben mit allein 58 Sportvereinen, ein umfangreiches schulisches Angebot jeglichen Bedarfs, hiervon fünf Gymnasien und ist Sitz des Amts- und Arbeitsgerichtes. Das Friedrich-Ebert-Krankenhaus vor Ort genießt über die Region hinaus einen guten Ruf und ist einer der bedeutendsten Arbeitgeber.
Diese angebotene Eigentumswohnung liegt inmitten des beliebten, nord-östlichen Stadtteils Neumünster-Tungendorf.
Die Stadt verfügt über mehrere Kirchengemeinden, ein überaus aktives Vereinsleben mit allein 58 Sportvereinen, ein umfangreiches schulisches Angebot jeglichen Bedarfs, hiervon fünf Gymnasien und ist Sitz des Amts- und Arbeitsgerichtes. Das Friedrich-Ebert-Krankenhaus vor Ort genießt über die Region hinaus einen guten Ruf und ist einer der bedeutendsten Arbeitgeber.
Diese angebotene Eigentumswohnung liegt inmitten des beliebten, nord-östlichen Stadtteils Neumünster-Tungendorf.
Die Stadt Neumünster verfügt mit ihrer zentralen Lage innerhalb Schleswig-Holsteins über eine überdurchschnittlich gute Verkehrsanbindung mit Anschluss an Bahn, Autobahn und diverse Landstraßen. Die Stadt konnte sich in den letzten Jahren erfolgreich von der Schrumpfung der ehemals bedeutenden Textilindustrie und dem Militär erholen. Heute präsentiert sich Neumünster mit seinen ca. 77.000 Einwohnern wieder selbstbewusst, als Stadt des Mittelstandes, als Mekka des norddeutschen Pferdesportes und als eine Wohnlage mit vielen Standortvorteilen.
Die Stadt verfügt über mehrere Kirchengemeinden, ein überaus aktives Vereinsleben mit allein 58 Sportvereinen, ein umfangreiches schulisches Angebot jeglichen Bedarfs, hiervon fünf Gymnasien und ist Sitz des Amts- und Arbeitsgerichtes. Das Friedrich-Ebert-Krankenhaus vor Ort genießt über die Region hinaus einen guten Ruf und ist einer der bedeutendsten Arbeitgeber.
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Neumünster Neumünster (Tungendorf) Deutschland (24536)
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Sonstiges
Die Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzl. gültigen MwSt. ist vom Käufer an die Sparda Immobilien GmbH zu zahlen.
Weitere attraktive Angebote finden Sie auch auf www.spardaimmobilien.de
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Ansprechpartner
Frau Annika Heunecke
Sparda Immobilien GmbH
Bahnhofstraße 2,
24534 Neumünster
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Beim Strohhause 27,
20097 Hamburg
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0049405500556342
Sparda Immobilien GmbH
Beim Strohhause 27,
20097 Hamburg
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(040) 35 74 01-0
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