Dieses ansprechende und sehr gepflegte Einfamilienhaus wurde im Jahr 1992 in massiver Bauweise mit einem roten Verblender errichtet und verfügt über einen Vollkeller. Das Krüppelwalmdach mit einer...
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So eine Idylle! Wohnen am eigenen Seerosenteich.
Dieses ansprechende und sehr gepflegte Einfamilienhaus wurde im Jahr 1992 in massiver Bauweise mit einem roten Verblender errichtet und verfügt über einen Vollkeller. Das Krüppelwalmdach mit einer großen Gaube ist gedämmt und eingedeckt Frankfurter Pfannen. Die Dachüberstände wurde 2020 neu verkleidet und sind aus Kunststoff. Die Fenster haben weiße Kunststoffrahmen mit Isolierverglasung und überwiegend Außenrollläden. Vom lichtdurchfluteten Wohnzimmer mit einem Erker genießt man einen herrlichen Blick auf den idyllischen Gartenteich und hat Zugang zu einer sehr geschützten Terrasse.
Viel Platz befindet sich in den wertvollen Kellerräumen. Außerdem ist eine Garage direkt am Haus vorhanden.
Die Beheizung erfolgt über Fernwärme der Stadtwerke Neumünster.
Die Gartenanlage mit dem ca. 10 m x 20 m großen Seerosenteich stellt eine Besonderheit mit sehr idyllischem Charme dar. Im hinteren Bereich des großen Grundstückes befindet sich ein größeres Gartenhaus.
Raumaufteilung:
Kellergeschoss: Hier befinden sich ein großer Hobbyraum, Hauswirtschaftsraum und Abstellraum mit Fernwärmeübergabestation und Warmwasserspeicher.
Erdgeschoss: Eingangsflur mit Garderobe und Treppe in den Keller und ins Dachgeschoss. Gäste-WC mit Dusche. Separate Küche mit Platz für einen Sitzbereich. Ca. 46 m² großes Wohn-/Esszimmer mit Zugang zum Garten. Die Wohnfläche beträgt ca. 75,5 m².
Dachgeschoss: Vom Flur aus werden 3 Zimmer in Größen von ca. 19 m², 12,5 m² und 11 m² erreicht sowie das Badezimmer mit einer Gaube. Die Wohnfläche beträgt ca. 61,5 m².
So eine Idylle! Wohnen am eigenen Seerosenteich.
Dieses ansprechende und sehr gepflegte Einfamilienhaus wurde im Jahr 1992 in massiver Bauweise mit einem roten Verblender errichtet und verfügt über einen Vollkeller. Das Krüppelwalmdach mit einer großen Gaube ist gedämmt und eingedeckt Frankfurter Pfannen. Die Dachüberstände wurde 2020 neu verkleidet und sind aus Kunststoff. Die Fenster haben weiße Kunststoffrahmen mit Isolierverglasung und überwiegend Außenrollläden. Vom lichtdurchfluteten Wohnzimmer mit einem Erker genießt man einen herrlichen Blick auf den idyllischen Gartenteich und hat Zugang zu einer sehr geschützten Terrasse.
Viel Platz befindet sich in den wertvollen Kellerräumen. Außerdem ist eine Garage direkt am Haus vorhanden.
Die Beheizung erfolgt über Fernwärme der Stadtwerke Neumünster.
Die Gartenanlage mit dem ca. 10 m x 20 m großen Seerosenteich stellt eine Besonderheit mit sehr idyllischem Charme dar. Im hinteren Bereich des großen Grundstückes befindet sich ein größeres Gartenhaus.
Raumaufteilung:
Kellergeschoss: Hier befinden sich ein großer Hobbyraum, Hauswirtschaftsraum und Abstellraum mit Fernwärmeübergabestation und Warmwasserspeicher.
Erdgeschoss: Eingangsflur mit Garderobe und Treppe in den Keller und ins Dachgeschoss. Gäste-WC mit Dusche. Separate Küche mit Platz für einen Sitzbereich. Ca. 46 m² großes Wohn-/Esszimmer mit Zugang zum Garten. Die Wohnfläche beträgt ca. 75,5 m².
Dachgeschoss: Vom Flur aus werden 3 Zimmer in Größen von ca. 19 m², 12,5 m² und 11 m² erreicht sowie das Badezimmer mit einer Gaube. Die Wohnfläche beträgt ca. 61,5 m².
Kosten
Kaufpreis
398.000 €
Käuferprovision
Käuferprovision nur 2,98 % inklusive Mehrwertsteuer.
Immobiliendetails
Nutzungsart
Wohnen
Objektart
Einfamilienhaus
Hauptobjektart
Haus
Vertragsart
Kauf
Objektzustand
Gepflegt
Baujahr
1992
Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Terrassen
2
Anzahl Parkflächen
1
Wohnfläche (ca.)
137 m²
Grundstücksfläche (ca.)
968 m²
Küche
Einbauküche (EBK)
Bad
Duschbad, Badewanne, Bad mit Fenster
Anzahl Stellplätze
1
Garage/Stellplatz
Garage
Garage
1
Anzahl Etagen
2
Energie
A+ABCDEFGH
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Befeuerungsart
Fernwärme
Energieausweis
Energieverbrauchsausweis
Endenergieverbrauch
129,2 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser
nicht enthalten
Baujahr (laut Energieausweis)
1992
Energiepass gültig bis
29.09.2035
Energieeffizienzklasse
D
Ausgestellt
nach dem 1.5.2014
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
Energieausweis-Text
Energieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Außenrollläden bis auf die großen Fenster im Wohnzimmer. Fußbodenheizung in allen Räumen bis auf das Schlafzimmer. Fliesenfußboden im Erdgeschoss, Teppich bzw. Laminat im Dachgeschoss. Bäder hell gefliest, Duschbad mit WC im EG und ein Vollbad mit...
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Außenrollläden bis auf die großen Fenster im Wohnzimmer. Fußbodenheizung in allen Räumen bis auf das Schlafzimmer. Fliesenfußboden im Erdgeschoss, Teppich bzw. Laminat im Dachgeschoss. Bäder hell gefliest, Duschbad mit WC im EG und ein Vollbad mit Badewanne, Dusche, 2 Waschbecken , Bidet und WC im DG. Offene Holztreppe in Keller und Dachgeschoss. Helle Einbauküche. Es ist ein Schornstein vorhanden, so dass ein Kaminanschluss möglich ist. Große Schiebetür im Wohnzimmer zur Terrasse. Markise. Elektrisches Garagentor.
Außenrollläden bis auf die großen Fenster im Wohnzimmer. Fußbodenheizung in allen Räumen bis auf das Schlafzimmer. Fliesenfußboden im Erdgeschoss, Teppich bzw. Laminat im Dachgeschoss. Bäder hell gefliest, Duschbad mit WC im EG und ein Vollbad mit Badewanne, Dusche, 2 Waschbecken , Bidet und WC im DG. Offene Holztreppe in Keller und Dachgeschoss. Helle Einbauküche. Es ist ein Schornstein vorhanden, so dass ein Kaminanschluss möglich ist. Große Schiebetür im Wohnzimmer zur Terrasse. Markise. Elektrisches Garagentor.
Gäste-WC
Garten
Keller
Parkoption
Stellplatz
Lage
Tungendorf ist ein Stadtteil von Neumünster im Nordosten gelegen und ein beliebtes Wohngebiet mit guter Infrastruktur und Verkehrsanbindung. Ein kleines Stadtteilzentrum ist für die ca. 10.700 Einwohner vorhanden mit Einrichtungen für den täglichen...
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Tungendorf ist ein Stadtteil von Neumünster im Nordosten gelegen und ein beliebtes Wohngebiet mit guter Infrastruktur und Verkehrsanbindung. Ein kleines Stadtteilzentrum ist für die ca. 10.700 Einwohner vorhanden mit Einrichtungen für den täglichen Bedarf, außerdem Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken. Freizeitgestaltung bietet der größte Sportverein von Neumünster in verschiedenen Bereichen an.
Das Einfamilienhaus befindet sich in sehr ruhiger Wohnlage mit angenehmer Nachbarschaft an einer nur dem Anliegerverkehr dienenden Wohnstraße / Sackgasse.
Tungendorf ist ein Stadtteil von Neumünster im Nordosten gelegen und ein beliebtes Wohngebiet mit guter Infrastruktur und Verkehrsanbindung. Ein kleines Stadtteilzentrum ist für die ca. 10.700 Einwohner vorhanden mit Einrichtungen für den täglichen Bedarf, außerdem Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken. Freizeitgestaltung bietet der größte Sportverein von Neumünster in verschiedenen Bereichen an.
Das Einfamilienhaus befindet sich in sehr ruhiger Wohnlage mit angenehmer Nachbarschaft an einer nur dem Anliegerverkehr dienenden Wohnstraße / Sackgasse.
Neumünster Deutschland (24536)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Gern stehen wir mit weiteren Einzelheiten zur Verfügung und empfehlen eine Besichtigung dieses besonderen Hausgrundbesitzes.
Wir bemühen uns, alle Angaben so vollständig und richtig wie irgend möglich zu machen. Da wir uns hierbei auf die...
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Gern stehen wir mit weiteren Einzelheiten zur Verfügung und empfehlen eine Besichtigung dieses besonderen Hausgrundbesitzes.
Wir bemühen uns, alle Angaben so vollständig und richtig wie irgend möglich zu machen. Da wir uns hierbei auf die Informationen unserer Auftraggeber stützen, übernehmen wir dafür keine Gewähr.
Courtage: Sollte es aufgrund unseres Nachweises zum Ankauf kommen, beträgt die an unsere Firma zu entrichtende Käufercourtage nur 2,98 % des Kaufpreises einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer. Die Verkäufercourtage beträgt ebenfalls 2,98 % einschließlich Mehrwertsteuer.
Gern stehen wir mit weiteren Einzelheiten zur Verfügung und empfehlen eine Besichtigung dieses besonderen Hausgrundbesitzes.
Wir bemühen uns, alle Angaben so vollständig und richtig wie irgend möglich zu machen. Da wir uns hierbei auf die Informationen unserer Auftraggeber stützen, übernehmen wir dafür keine Gewähr.
Courtage: Sollte es aufgrund unseres Nachweises zum Ankauf kommen, beträgt die an unsere Firma zu entrichtende Käufercourtage nur 2,98 % des Kaufpreises einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer. Die Verkäufercourtage beträgt ebenfalls 2,98 % einschließlich Mehrwertsteuer.