immobilie1-ID: 32108839 | Anbieter-ID: 3496
+ Familien aufgepasst + Raumwunder auf tollem Grundstück +
Neumünster Deutschland - Schleswig-Holstein - Neumünster Schleswig-Holstein Deutschland (24536)
Zur Karte
389.000 €
Kaufpreis
150 m²
Wohnfläche
718 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
Das im Jahr 1975 erbaute Einfamilienhaus, mit einer Wohnfläche von circa 150 m² und einem sehr gepflegten Grundstück von 718 m², verfügt über 5 Zimmer und 2 Bäder, verteilt auf zwei Etagen. Die letzte Modernisierung fand 2023 mit der Sanierung der...
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Das im Jahr 1975 erbaute Einfamilienhaus, mit einer Wohnfläche von circa 150 m² und einem sehr gepflegten Grundstück von 718 m², verfügt über 5 Zimmer und 2 Bäder, verteilt auf zwei Etagen. Die letzte Modernisierung fand 2023 mit der Sanierung der Heizung statt. Das Haus wurde stets instandgehalten und immer gut gepflegt, allerdings ist nach den Jahren eine Renovierung in einigen Bereichen denkbar und bietet Möglichkeiten seine individuellen Vorstellungen umzusetzen.
Die Bodenbeläge variieren zwischen Fliesen, PVC und Teppichboden.
Im Erdgeschoss finden Sie ein praktisches Gäste-WC mit Dusche und Fenster, ein Zimmer, welches nach Bedarf genutzt werden kann und die separate Küche. Diese bietet eine Größe, in der sich Hobbyköche wohlfühlen. Weiter finden sie hier den großen Wohn- und Essbereich als Mittelpunkt des Hauses, für gesellige Abende mit Familie und Freunden. Aus dem Wohnbereich gehend erreichen sie die eingewachsene und vor fremden Blicken schützende Süd-Terrasse.
Im Obergeschoss des Hauses befinden sich 3,5 Zimmer und das Vollbad mit Badewanne, Dusche und Fenster. Zwei der Zimmer bieten die Möglichkeit über die Balkone, die Morgensonne nach Osten oder die Abendsonne nach Westen genießen zu können.
Das kleine halbe Zimmer kann flexibel auch als Spiel- oder Bastelzimmer sowie als Abstellraum genutzt werden.
Im großen, teilweise beheizten Keller des Hauses finden sie die Hausanschlüsse, einen praktischen Hauswirtschaftsraum für Waschmaschine und Trockner, die Gas-Heizung und viel weitere Abstellfläche. Auch hier ist eine Hobbywerkstatt oder ein Fitnessraum denkbar. Dieses Einfamilienhaus ist ideal für diejenigen, die eine solide und vor Großzügigkeit strotzende Immobilie suchen. Nutzen Sie die Chance und setzten sie ihre eigenen Ideen und Vorstellungen hier um.
Die Bodenbeläge variieren zwischen Fliesen, PVC und Teppichboden.
Im Erdgeschoss finden Sie ein praktisches Gäste-WC mit Dusche und Fenster, ein Zimmer, welches nach Bedarf genutzt werden kann und die separate Küche. Diese bietet eine Größe, in der sich Hobbyköche wohlfühlen. Weiter finden sie hier den großen Wohn- und Essbereich als Mittelpunkt des Hauses, für gesellige Abende mit Familie und Freunden. Aus dem Wohnbereich gehend erreichen sie die eingewachsene und vor fremden Blicken schützende Süd-Terrasse.
Im Obergeschoss des Hauses befinden sich 3,5 Zimmer und das Vollbad mit Badewanne, Dusche und Fenster. Zwei der Zimmer bieten die Möglichkeit über die Balkone, die Morgensonne nach Osten oder die Abendsonne nach Westen genießen zu können.
Das kleine halbe Zimmer kann flexibel auch als Spiel- oder Bastelzimmer sowie als Abstellraum genutzt werden.
Im großen, teilweise beheizten Keller des Hauses finden sie die Hausanschlüsse, einen praktischen Hauswirtschaftsraum für Waschmaschine und Trockner, die Gas-Heizung und viel weitere Abstellfläche. Auch hier ist eine Hobbywerkstatt oder ein Fitnessraum denkbar. Dieses Einfamilienhaus ist ideal für diejenigen, die eine solide und vor Großzügigkeit strotzende Immobilie suchen. Nutzen Sie die Chance und setzten sie ihre eigenen Ideen und Vorstellungen hier um.
Das im Jahr 1975 erbaute Einfamilienhaus, mit einer Wohnfläche von circa 150 m² und einem sehr gepflegten Grundstück von 718 m², verfügt über 5 Zimmer und 2 Bäder, verteilt auf zwei Etagen. Die letzte Modernisierung fand 2023 mit der Sanierung der Heizung statt. Das Haus wurde stets instandgehalten und immer gut gepflegt, allerdings ist nach den Jahren eine Renovierung in einigen Bereichen denkbar und bietet Möglichkeiten seine individuellen Vorstellungen umzusetzen.
Die Bodenbeläge variieren zwischen Fliesen, PVC und Teppichboden.
Im Erdgeschoss finden Sie ein praktisches Gäste-WC mit Dusche und Fenster, ein Zimmer, welches nach Bedarf genutzt werden kann und die separate Küche. Diese bietet eine Größe, in der sich Hobbyköche wohlfühlen. Weiter finden sie hier den großen Wohn- und Essbereich als Mittelpunkt des Hauses, für gesellige Abende mit Familie und Freunden. Aus dem Wohnbereich gehend erreichen sie die eingewachsene und vor fremden Blicken schützende Süd-Terrasse.
Im Obergeschoss des Hauses befinden sich 3,5 Zimmer und das Vollbad mit Badewanne, Dusche und Fenster. Zwei der Zimmer bieten die Möglichkeit über die Balkone, die Morgensonne nach Osten oder die Abendsonne nach Westen genießen zu können.
Das kleine halbe Zimmer kann flexibel auch als Spiel- oder Bastelzimmer sowie als Abstellraum genutzt werden.
Im großen, teilweise beheizten Keller des Hauses finden sie die Hausanschlüsse, einen praktischen Hauswirtschaftsraum für Waschmaschine und Trockner, die Gas-Heizung und viel weitere Abstellfläche. Auch hier ist eine Hobbywerkstatt oder ein Fitnessraum denkbar. Dieses Einfamilienhaus ist ideal für diejenigen, die eine solide und vor Großzügigkeit strotzende Immobilie suchen. Nutzen Sie die Chance und setzten sie ihre eigenen Ideen und Vorstellungen hier um.
Die Bodenbeläge variieren zwischen Fliesen, PVC und Teppichboden.
Im Erdgeschoss finden Sie ein praktisches Gäste-WC mit Dusche und Fenster, ein Zimmer, welches nach Bedarf genutzt werden kann und die separate Küche. Diese bietet eine Größe, in der sich Hobbyköche wohlfühlen. Weiter finden sie hier den großen Wohn- und Essbereich als Mittelpunkt des Hauses, für gesellige Abende mit Familie und Freunden. Aus dem Wohnbereich gehend erreichen sie die eingewachsene und vor fremden Blicken schützende Süd-Terrasse.
Im Obergeschoss des Hauses befinden sich 3,5 Zimmer und das Vollbad mit Badewanne, Dusche und Fenster. Zwei der Zimmer bieten die Möglichkeit über die Balkone, die Morgensonne nach Osten oder die Abendsonne nach Westen genießen zu können.
Das kleine halbe Zimmer kann flexibel auch als Spiel- oder Bastelzimmer sowie als Abstellraum genutzt werden.
Im großen, teilweise beheizten Keller des Hauses finden sie die Hausanschlüsse, einen praktischen Hauswirtschaftsraum für Waschmaschine und Trockner, die Gas-Heizung und viel weitere Abstellfläche. Auch hier ist eine Hobbywerkstatt oder ein Fitnessraum denkbar. Dieses Einfamilienhaus ist ideal für diejenigen, die eine solide und vor Großzügigkeit strotzende Immobilie suchen. Nutzen Sie die Chance und setzten sie ihre eigenen Ideen und Vorstellungen hier um.
Kosten
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Kaufpreis389.000 €
-
Käuferprovision3,57 % (inkl. gesetzlicher MwSt.)
3,57 % (inkl. gesetzlicher MwSt.) Die vom Käufer zu entrichtende Provision beträgt 3,57 % (inkl. gesetzlicher MwSt) vom beurkundeten Kaufpreis. Peters+Peters erhält vom Verkäufer eine Provision in gleichlautender Höhe.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandRenovierungsbedürftig
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Baujahr1975
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Zimmer5
-
Anzahl Schlafzimmer4
-
Anzahl Badezimmer2
-
Balkon1
-
Anzahl Parkflächen3
-
Wohnfläche (ca.)150 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)718 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
-
BadDuschbad, Badewanne, Bad mit Fenster
-
Anzahl Stellplätze3
-
Stellplatz3
-
Garage/StellplatzGarage, Carport, Stellplatz
-
Anzahl Etagen2
-
FußbodenFliesen, Kunststoff, Teppich
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf233,6 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1975
-
Energiepass gültig bis07.10.2035
-
EnergieeffizienzklasseG
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
+ Außenstellplatz
+ Carport
+ Garage mit Funkfernbedienung
+ Voll unterkellert
+ Süd-Terrasse
+ Gepflegter Garten
+ Gäste-WC mit Dusche und Fenster
+ Gas-Heizung aus 2023
+ 2 Balkone
+ Carport
+ Garage mit Funkfernbedienung
+ Voll unterkellert
+ Süd-Terrasse
+ Gepflegter Garten
+ Gäste-WC mit Dusche und Fenster
+ Gas-Heizung aus 2023
+ 2 Balkone
+ Außenstellplatz
+ Carport
+ Garage mit Funkfernbedienung
+ Voll unterkellert
+ Süd-Terrasse
+ Gepflegter Garten
+ Gäste-WC mit Dusche und Fenster
+ Gas-Heizung aus 2023
+ 2 Balkone
+ Carport
+ Garage mit Funkfernbedienung
+ Voll unterkellert
+ Süd-Terrasse
+ Gepflegter Garten
+ Gäste-WC mit Dusche und Fenster
+ Gas-Heizung aus 2023
+ 2 Balkone
- Gäste-WC
- Garten
- Keller
- Balkon
- Parkoption
Lage
Das Objekt befindet sich im nördlichen und beliebten Stadtteil Neu-münster Einfeld, in einer gewachsenen Wohnsiedlung. Die Umgebung ist geprägt von einer angenehmen Mischung aus Ein- und Mehrfamilienhäusern sowie einzelnen Gewerbeeinheiten, die das...
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Das Objekt befindet sich im nördlichen und beliebten Stadtteil Neu-münster Einfeld, in einer gewachsenen Wohnsiedlung. Die Umgebung ist geprägt von einer angenehmen Mischung aus Ein- und Mehrfamilienhäusern sowie einzelnen Gewerbeeinheiten, die das Viertel lebendig, aber nicht überlaufen wirken lassen. Die Infrastruktur ist gut aus-gebaut: Die Bushaltestelle „Industriestraße“ befindet sich auf der an-deren Straßenseite und bietet eine bequeme Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sowie an das Stadtzentrum. Der Bahnhof NMS-Einfeld mit direkten Anschlüssen nach Kiel und Hamburg ist ca. 800 m entfernt. Hervorragend schnell ist die A7 mit dem Auto (8 Min.) und damit die Verbindung in den Norden und Süden des Landes erreicht. Somit können auch Berufspendler von dieser sehr guten Lage profitie-ren.
Für den täglichen Bedarf ist gesorgt – ein Lebensmittelgeschäft liegt nur rund vier Fahrminuten entfernt.
In der näheren Umgebung befinden sich zahlreiche Freizeitangebote, die zu einer hohen Lebensqualität beitragen. Der Einfelder See, der Golfpark Krogaspe, das Dosenmoor sowie verschiedene gastronomi-sche Angebote befinden sich in der Nähe. Auch für Familien mit Kin-dern ist die Lage besonders attraktiv: Mehrere Schulen und Kinderta-gesstätten sind im direkten Umfeld und daher schnell erreicht.
Insgesamt bietet die Lage eine ausgewogene Kombination aus guter Anbindung und vielfältigen Freizeit- sowie Versorgungsmöglichkeiten – ideal für Familien, Berufstätige oder auch Gewerbetreibende, die eine solide und gut erreichbare Lage in Neumünster suchen.
Für den täglichen Bedarf ist gesorgt – ein Lebensmittelgeschäft liegt nur rund vier Fahrminuten entfernt.
In der näheren Umgebung befinden sich zahlreiche Freizeitangebote, die zu einer hohen Lebensqualität beitragen. Der Einfelder See, der Golfpark Krogaspe, das Dosenmoor sowie verschiedene gastronomi-sche Angebote befinden sich in der Nähe. Auch für Familien mit Kin-dern ist die Lage besonders attraktiv: Mehrere Schulen und Kinderta-gesstätten sind im direkten Umfeld und daher schnell erreicht.
Insgesamt bietet die Lage eine ausgewogene Kombination aus guter Anbindung und vielfältigen Freizeit- sowie Versorgungsmöglichkeiten – ideal für Familien, Berufstätige oder auch Gewerbetreibende, die eine solide und gut erreichbare Lage in Neumünster suchen.
Das Objekt befindet sich im nördlichen und beliebten Stadtteil Neu-münster Einfeld, in einer gewachsenen Wohnsiedlung. Die Umgebung ist geprägt von einer angenehmen Mischung aus Ein- und Mehrfamilienhäusern sowie einzelnen Gewerbeeinheiten, die das Viertel lebendig, aber nicht überlaufen wirken lassen. Die Infrastruktur ist gut aus-gebaut: Die Bushaltestelle „Industriestraße“ befindet sich auf der an-deren Straßenseite und bietet eine bequeme Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sowie an das Stadtzentrum. Der Bahnhof NMS-Einfeld mit direkten Anschlüssen nach Kiel und Hamburg ist ca. 800 m entfernt. Hervorragend schnell ist die A7 mit dem Auto (8 Min.) und damit die Verbindung in den Norden und Süden des Landes erreicht. Somit können auch Berufspendler von dieser sehr guten Lage profitie-ren.
Für den täglichen Bedarf ist gesorgt – ein Lebensmittelgeschäft liegt nur rund vier Fahrminuten entfernt.
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Neumünster Deutschland - Schleswig-Holstein - Neumünster Schleswig-Holstein Deutschland (24536)
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Sonstiges
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PETERS+PETERS ist Ihr starker Immobilienpartner - sowohl beim Kauf und Verkauf von Wohn- und Anlageimmobilien als auch bei der Wohnraumvermietung.
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"Wir halten Wort" ist bei uns keine Floskel, sondern Unternehmensmaxime.
Mit unserer Schwesterfirma PETERS+BURKHARDT Grundstücksverwaltung GmbH bieten wir auch professionellen Hausverwaltungsservice, mehr unter www.pbimmo.de.
Peters+Peters Wohn- und Anlageimmobilien GmbH, IVD Mitgliedsunternehmen
Immobilienverband Deutschland,
Mittelweg 22
20148 Hamburg-Rotherbaum
Rufen Sie uns an Tel. 040 / 44 40 01
www.ppimmo.de
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Links
Ansprechpartner
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