immobilie1-ID: 31812347 | Anbieter-ID: DT25016
Seltene Chance: Denkmalgeschütztes Architektenhaus mit parkähnlichem Grundstück und unverbaubarem Feldrandblick
649.000 €
Kaufpreis
209,5 m²
Wohnfläche
1.688 m²
Grundstücksfläche
9
Zimmer
Exklusive Architektenvilla in Bestlage Neumünsters – Naturnah, charmant & einzigartig!
Willkommen im begehrten Brachenfelder Villenviertel – nur wenige Minuten von der Innenstadt entfernt und doch mitten im Grünen!
Diese außergewöhnliche Villa,... mehr lesen
Willkommen im begehrten Brachenfelder Villenviertel – nur wenige Minuten von der Innenstadt entfernt und doch mitten im Grünen!
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Exklusive Architektenvilla in Bestlage Neumünsters – Naturnah, charmant & einzigartig!
Willkommen im begehrten Brachenfelder Villenviertel – nur wenige Minuten von der Innenstadt entfernt und doch mitten im Grünen!
Diese außergewöhnliche Villa, entworfen vom renommierten Architekten Wilhelm Hain, bietet historischen Charme, einen unverbaubaren Blick ins Grüne und ein traumhaftes, 1.688 m² großes parkähnliches Grundstück direkt an der Schwale. Ob entspannte Stunden im „Champagner-Häuschen“, Familienzeit im weitläufigen Garten oder musikalische Sommerabende mit Blick auf den Skulpturenpark der Gerisch-Stiftung – hier wohnen Sie stilvoll und naturnah zugleich.
Das Haus beeindruckt mit großzügigem Grundriss, lichtdurchfluteten Räumen, edlen Materialien (wie Solnhofener Kalkstein & Fischgrätparkett) und liebevollen Details – vom historischen Kachelofen bis zur nostalgischen Klingelanlage.
Mit insgesamt 3 Etagen, 3 Bädern, großzügiger Küche, Wohn- und Esszimmern, 6 Schlafzimmern und Vollkeller bietet das Haus Platz für Ihre Familie, Gäste oder kreative Nutzungsideen.
Ein echtes Juwel in bester Lage – modernisierbar, aber mit Seele.
Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin – diese Gelegenheit kommt so schnell nicht wieder!
Willkommen im begehrten Brachenfelder Villenviertel – nur wenige Minuten von der Innenstadt entfernt und doch mitten im Grünen!
Diese außergewöhnliche Villa, entworfen vom renommierten Architekten Wilhelm Hain, bietet historischen Charme, einen unverbaubaren Blick ins Grüne und ein traumhaftes, 1.688 m² großes parkähnliches Grundstück direkt an der Schwale. Ob entspannte Stunden im „Champagner-Häuschen“, Familienzeit im weitläufigen Garten oder musikalische Sommerabende mit Blick auf den Skulpturenpark der Gerisch-Stiftung – hier wohnen Sie stilvoll und naturnah zugleich.
Das Haus beeindruckt mit großzügigem Grundriss, lichtdurchfluteten Räumen, edlen Materialien (wie Solnhofener Kalkstein & Fischgrätparkett) und liebevollen Details – vom historischen Kachelofen bis zur nostalgischen Klingelanlage.
Mit insgesamt 3 Etagen, 3 Bädern, großzügiger Küche, Wohn- und Esszimmern, 6 Schlafzimmern und Vollkeller bietet das Haus Platz für Ihre Familie, Gäste oder kreative Nutzungsideen.
Ein echtes Juwel in bester Lage – modernisierbar, aber mit Seele.
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Exklusive Architektenvilla in Bestlage Neumünsters – Naturnah, charmant & einzigartig!
Willkommen im begehrten Brachenfelder Villenviertel – nur wenige Minuten von der Innenstadt entfernt und doch mitten im Grünen!
Diese außergewöhnliche Villa, entworfen vom renommierten Architekten Wilhelm Hain, bietet historischen Charme, einen unverbaubaren Blick ins Grüne und ein traumhaftes, 1.688 m² großes parkähnliches Grundstück direkt an der Schwale. Ob entspannte Stunden im „Champagner-Häuschen“, Familienzeit im weitläufigen Garten oder musikalische Sommerabende mit Blick auf den Skulpturenpark der Gerisch-Stiftung – hier wohnen Sie stilvoll und naturnah zugleich.
Das Haus beeindruckt mit großzügigem Grundriss, lichtdurchfluteten Räumen, edlen Materialien (wie Solnhofener Kalkstein & Fischgrätparkett) und liebevollen Details – vom historischen Kachelofen bis zur nostalgischen Klingelanlage.
Mit insgesamt 3 Etagen, 3 Bädern, großzügiger Küche, Wohn- und Esszimmern, 6 Schlafzimmern und Vollkeller bietet das Haus Platz für Ihre Familie, Gäste oder kreative Nutzungsideen.
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Diese außergewöhnliche Villa, entworfen vom renommierten Architekten Wilhelm Hain, bietet historischen Charme, einen unverbaubaren Blick ins Grüne und ein traumhaftes, 1.688 m² großes parkähnliches Grundstück direkt an der Schwale. Ob entspannte Stunden im „Champagner-Häuschen“, Familienzeit im weitläufigen Garten oder musikalische Sommerabende mit Blick auf den Skulpturenpark der Gerisch-Stiftung – hier wohnen Sie stilvoll und naturnah zugleich.
Das Haus beeindruckt mit großzügigem Grundriss, lichtdurchfluteten Räumen, edlen Materialien (wie Solnhofener Kalkstein & Fischgrätparkett) und liebevollen Details – vom historischen Kachelofen bis zur nostalgischen Klingelanlage.
Mit insgesamt 3 Etagen, 3 Bädern, großzügiger Küche, Wohn- und Esszimmern, 6 Schlafzimmern und Vollkeller bietet das Haus Platz für Ihre Familie, Gäste oder kreative Nutzungsideen.
Ein echtes Juwel in bester Lage – modernisierbar, aber mit Seele.
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Kosten
-
Kaufpreis649.000 €
-
Käuferprovision3,57% inkl. 19% gesetzl. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartVilla
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1937
-
Zimmer9
-
Anzahl Schlafzimmer5
-
Anzahl Badezimmer3
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)209,5 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)1.688 m²
-
Nutzfläche (ca.)151,73 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Anzahl Stellplätze2
-
Stellplatz1
-
Garage1
-
Anzahl Etagen3
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
Ausgestelltnicht nötig
Ausstattung
209,5m² Wohnfläche
355m² Gesamtfläche
1688m² Grundstück + 400m² Wasserfläche
Einmaliger, unverbaubarer Ausblick
50m² Terrasse
Unverbaubare Feldrandlage auf einem parkähnlichen Grundstück
Teilbeheizbarer Vollkeller mit separatem Eingang
Einbauschränke und... mehr lesen
355m² Gesamtfläche
1688m² Grundstück + 400m² Wasserfläche
Einmaliger, unverbaubarer Ausblick
50m² Terrasse
Unverbaubare Feldrandlage auf einem parkähnlichen Grundstück
Teilbeheizbarer Vollkeller mit separatem Eingang
Einbauschränke und... mehr lesen
209,5m² Wohnfläche
355m² Gesamtfläche
1688m² Grundstück + 400m² Wasserfläche
Einmaliger, unverbaubarer Ausblick
50m² Terrasse
Unverbaubare Feldrandlage auf einem parkähnlichen Grundstück
Teilbeheizbarer Vollkeller mit separatem Eingang
Einbauschränke und Abseiten
Authentische und originale Doppelkastenfenster
Holzfachwerk-Gartenhaus
9 Zimmer verteilt über drei Etagen
3 Badezimmer + 2 Gäste-WC's
Kleine Garage
Terrasse mit Süd-Süd-Ost
Einbauküche
Hochwertige Bodenbelege: Holzdielen-, Parkett- und Solnhofener Kalksteinplatten
Steuervorteile dank Denkmalschutz
Repräsentative Einfriedung
Parkähnliches Anwesen
Flusszugang
355m² Gesamtfläche
1688m² Grundstück + 400m² Wasserfläche
Einmaliger, unverbaubarer Ausblick
50m² Terrasse
Unverbaubare Feldrandlage auf einem parkähnlichen Grundstück
Teilbeheizbarer Vollkeller mit separatem Eingang
Einbauschränke und Abseiten
Authentische und originale Doppelkastenfenster
Holzfachwerk-Gartenhaus
9 Zimmer verteilt über drei Etagen
3 Badezimmer + 2 Gäste-WC's
Kleine Garage
Terrasse mit Süd-Süd-Ost
Einbauküche
Hochwertige Bodenbelege: Holzdielen-, Parkett- und Solnhofener Kalksteinplatten
Steuervorteile dank Denkmalschutz
Repräsentative Einfriedung
Parkähnliches Anwesen
Flusszugang
209,5m² Wohnfläche
355m² Gesamtfläche
1688m² Grundstück + 400m² Wasserfläche
Einmaliger, unverbaubarer Ausblick
50m² Terrasse
Unverbaubare Feldrandlage auf einem parkähnlichen Grundstück
Teilbeheizbarer Vollkeller mit separatem Eingang
Einbauschränke und Abseiten
Authentische und originale Doppelkastenfenster
Holzfachwerk-Gartenhaus
9 Zimmer verteilt über drei Etagen
3 Badezimmer + 2 Gäste-WC's
Kleine Garage
Terrasse mit Süd-Süd-Ost
Einbauküche
Hochwertige Bodenbelege: Holzdielen-, Parkett- und Solnhofener Kalksteinplatten
Steuervorteile dank Denkmalschutz
Repräsentative Einfriedung
Parkähnliches Anwesen
Flusszugang
355m² Gesamtfläche
1688m² Grundstück + 400m² Wasserfläche
Einmaliger, unverbaubarer Ausblick
50m² Terrasse
Unverbaubare Feldrandlage auf einem parkähnlichen Grundstück
Teilbeheizbarer Vollkeller mit separatem Eingang
Einbauschränke und Abseiten
Authentische und originale Doppelkastenfenster
Holzfachwerk-Gartenhaus
9 Zimmer verteilt über drei Etagen
3 Badezimmer + 2 Gäste-WC's
Kleine Garage
Terrasse mit Süd-Süd-Ost
Einbauküche
Hochwertige Bodenbelege: Holzdielen-, Parkett- und Solnhofener Kalksteinplatten
Steuervorteile dank Denkmalschutz
Repräsentative Einfriedung
Parkähnliches Anwesen
Flusszugang
- Wintergarten
- Keller
- Parkoption
Lage
Diese außergewöhnliche Immobilie befindet sich in idyllischer Feldrandlage im begehrten Neumünsteraner Stadtteil Brachenfeld– einer ruhigen, grünen Wohngegend mit gewachsener Nachbarschaft und hohem Erholungswert. Das denkmalgeschützte...
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Diese außergewöhnliche Immobilie befindet sich in idyllischer Feldrandlage im begehrten Neumünsteraner Stadtteil Brachenfeld– einer ruhigen, grünen Wohngegend mit gewachsener Nachbarschaft und hohem Erholungswert. Das denkmalgeschützte Architektenhaus genießt eine unverbaubare Aussicht auf eine Pferdewiese, sowie Naturschutzgebiet. In Verbindung mit dem parkähnlichen Anwesen vermittelt dies ein Gefühl von Großzügigkeit und Weite, das in städtischer Umgebung selten geworden ist.
Direkt angrenzend lädt das nahegelegene Brachenfelder Gehölz zu ausgedehnten Spaziergängen, Joggingrunden oder ruhigen Momenten in der Natur ein – eine Oase der Entspannung nur wenige Schritte entfernt. Trotz der naturnahen Lage profitieren Sie von einer hervorragenden Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, wie der nahe gelegene Markant-Supermarkt, sowie Edeka und Aldi, sind in wenigen Minuten erreichbar.
Auch für das leibliche Wohl ist gesorgt: Das charmante Café Harry Maasz bietet sich für entspannte Kaffeepausen an, während Restaurants wie die Friesenstube kulinarische Abwechslung versprechen – alles bequem erreichbar in der näheren Umgebung.
Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls hervorragend: Eine schnelle Autobahnanbindung (A7) ermöglicht eine zügige Erreichbarkeit der umliegenden Städte sowie eine komfortable Verbindung zum Flughafen Hamburg, der in etwa einer Stunde mit dem Auto erreichbar ist. Für Nutzer des öffentlichen Nahverkehrs stehen Bushaltestellen in fußläufiger Nähe zur Verfügung.
Direkt angrenzend lädt das nahegelegene Brachenfelder Gehölz zu ausgedehnten Spaziergängen, Joggingrunden oder ruhigen Momenten in der Natur ein – eine Oase der Entspannung nur wenige Schritte entfernt. Trotz der naturnahen Lage profitieren Sie von einer hervorragenden Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, wie der nahe gelegene Markant-Supermarkt, sowie Edeka und Aldi, sind in wenigen Minuten erreichbar.
Auch für das leibliche Wohl ist gesorgt: Das charmante Café Harry Maasz bietet sich für entspannte Kaffeepausen an, während Restaurants wie die Friesenstube kulinarische Abwechslung versprechen – alles bequem erreichbar in der näheren Umgebung.
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Diese außergewöhnliche Immobilie befindet sich in idyllischer Feldrandlage im begehrten Neumünsteraner Stadtteil Brachenfeld– einer ruhigen, grünen Wohngegend mit gewachsener Nachbarschaft und hohem Erholungswert. Das denkmalgeschützte Architektenhaus genießt eine unverbaubare Aussicht auf eine Pferdewiese, sowie Naturschutzgebiet. In Verbindung mit dem parkähnlichen Anwesen vermittelt dies ein Gefühl von Großzügigkeit und Weite, das in städtischer Umgebung selten geworden ist.
Direkt angrenzend lädt das nahegelegene Brachenfelder Gehölz zu ausgedehnten Spaziergängen, Joggingrunden oder ruhigen Momenten in der Natur ein – eine Oase der Entspannung nur wenige Schritte entfernt. Trotz der naturnahen Lage profitieren Sie von einer hervorragenden Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, wie der nahe gelegene Markant-Supermarkt, sowie Edeka und Aldi, sind in wenigen Minuten erreichbar.
Auch für das leibliche Wohl ist gesorgt: Das charmante Café Harry Maasz bietet sich für entspannte Kaffeepausen an, während Restaurants wie die Friesenstube kulinarische Abwechslung versprechen – alles bequem erreichbar in der näheren Umgebung.
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Neumünster / Brachenfeld Schleswig-Holstein Deutschland (24536)
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Sonstiges
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