NEU
immobilie1-ID: 32152417 | Anbieter-ID: 1126-DT25038
Moderne Büroetage mit Balkon & Stellplätzen im Zentrum von Neumünster
2.413 €
Miete zzgl. NK
212,2 m²
Büro-/Praxisfläche
Diese helle Büroetage am Kuhberg 35–37 bietet auf 199 m² eine durchdachte Raumaufteilung mit 8 Büros, einem großen Besprechungsraum und einer Einbauküche. Die Fläche liegt im 4. Obergeschoss (mit Fahrstuhl) und überzeugt durch große Fensterfronten,...
mehr lesen
Diese helle Büroetage am Kuhberg 35–37 bietet auf 199 m² eine durchdachte Raumaufteilung mit 8 Büros, einem großen Besprechungsraum und einer Einbauküche. Die Fläche liegt im 4. Obergeschoss (mit Fahrstuhl) und überzeugt durch große Fensterfronten, zahlreiche LAN-Anschlüsse sowie einen 42 m² Balkon mit Blick über Neumünster.
Fernwärme, getrennte WCs, Netzwerkraum und Parkplätze im Innenhof (optional 30 €) runden das Angebot ab – ideal für Kanzleien, Start-ups oder Bürogemeinschaften.
Fernwärme, getrennte WCs, Netzwerkraum und Parkplätze im Innenhof (optional 30 €) runden das Angebot ab – ideal für Kanzleien, Start-ups oder Bürogemeinschaften.
Diese helle Büroetage am Kuhberg 35–37 bietet auf 199 m² eine durchdachte Raumaufteilung mit 8 Büros, einem großen Besprechungsraum und einer Einbauküche. Die Fläche liegt im 4. Obergeschoss (mit Fahrstuhl) und überzeugt durch große Fensterfronten, zahlreiche LAN-Anschlüsse sowie einen 42 m² Balkon mit Blick über Neumünster.
Fernwärme, getrennte WCs, Netzwerkraum und Parkplätze im Innenhof (optional 30 €) runden das Angebot ab – ideal für Kanzleien, Start-ups oder Bürogemeinschaften.
Fernwärme, getrennte WCs, Netzwerkraum und Parkplätze im Innenhof (optional 30 €) runden das Angebot ab – ideal für Kanzleien, Start-ups oder Bürogemeinschaften.
Kosten
-
Miete zzgl. NK2.413 €
-
Miete inkl. Nebenkosten2.913 €
-
Kaution/ Genossenschaftsanteile7.239 €
-
Kautionshinweis3 NKM
-
Nebenkosten250 €
-
Mieterprovision3 NKM inkl. gesetzl. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartGewerbe
-
ObjektartBürohaus
-
HauptobjektartBüro/Praxis
-
VertragsartMiete
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr2009
-
Anzahl Parkflächen3
-
Gesamtfläche (ca.)254,25 m²
-
Büro-/Praxisfläche (ca.)212,2 m²
-
Anzahl Stellplätze3.00
-
FußbodenTeppich
Energie
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Ernergiekennwert Wärme14,4
-
Ernergiekennwert Wärme63,4
-
Baujahr (laut Energieausweis)2009
-
Energiepass gültig bis19.10.2035
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerWASSER-ELEKTRO
Ausstattung
- Gesamtfläche von 199,21 m² auf 8 Büros aufgeteilt.
- Zahlreiche Steckdosen und LAN- Anschlüsse in jedem Büro
- Im 4.OG mit Fahrstuhl für Barrierefreiheit
- Zuzüglich eine 42m² Balkon mit Blick über Neumünster
- Großer Raum ideal als Coworking Space... mehr lesen
- Zahlreiche Steckdosen und LAN- Anschlüsse in jedem Büro
- Im 4.OG mit Fahrstuhl für Barrierefreiheit
- Zuzüglich eine 42m² Balkon mit Blick über Neumünster
- Großer Raum ideal als Coworking Space... mehr lesen
- Gesamtfläche von 199,21 m² auf 8 Büros aufgeteilt.
- Zahlreiche Steckdosen und LAN- Anschlüsse in jedem Büro
- Im 4.OG mit Fahrstuhl für Barrierefreiheit
- Zuzüglich eine 42m² Balkon mit Blick über Neumünster
- Großer Raum ideal als Coworking Space oder Besprechungsraum
- Einbauküche inkl. Mikrowelle fürs schnelle Essen in der Mittagspause
- Große Fensterfronten für viel Tageslicht inkl. Plissees
- Netzwerkraum für IT-Infrastruktur
- Langlebiger Teppichboden in der gesamten Etage
- Parkplätze auf dem Innenhof zur separaten Anmietung (30€ Brutto je Parkplatz)
- Herrentoilette und Damentoilette getrennt
- Heizung über Fernwärme und Warmwasser dank Durchlauferhitzer
- Zahlreiche Steckdosen und LAN- Anschlüsse in jedem Büro
- Im 4.OG mit Fahrstuhl für Barrierefreiheit
- Zuzüglich eine 42m² Balkon mit Blick über Neumünster
- Großer Raum ideal als Coworking Space oder Besprechungsraum
- Einbauküche inkl. Mikrowelle fürs schnelle Essen in der Mittagspause
- Große Fensterfronten für viel Tageslicht inkl. Plissees
- Netzwerkraum für IT-Infrastruktur
- Langlebiger Teppichboden in der gesamten Etage
- Parkplätze auf dem Innenhof zur separaten Anmietung (30€ Brutto je Parkplatz)
- Herrentoilette und Damentoilette getrennt
- Heizung über Fernwärme und Warmwasser dank Durchlauferhitzer
- Gesamtfläche von 199,21 m² auf 8 Büros aufgeteilt.
- Zahlreiche Steckdosen und LAN- Anschlüsse in jedem Büro
- Im 4.OG mit Fahrstuhl für Barrierefreiheit
- Zuzüglich eine 42m² Balkon mit Blick über Neumünster
- Großer Raum ideal als Coworking Space oder Besprechungsraum
- Einbauküche inkl. Mikrowelle fürs schnelle Essen in der Mittagspause
- Große Fensterfronten für viel Tageslicht inkl. Plissees
- Netzwerkraum für IT-Infrastruktur
- Langlebiger Teppichboden in der gesamten Etage
- Parkplätze auf dem Innenhof zur separaten Anmietung (30€ Brutto je Parkplatz)
- Herrentoilette und Damentoilette getrennt
- Heizung über Fernwärme und Warmwasser dank Durchlauferhitzer
- Zahlreiche Steckdosen und LAN- Anschlüsse in jedem Büro
- Im 4.OG mit Fahrstuhl für Barrierefreiheit
- Zuzüglich eine 42m² Balkon mit Blick über Neumünster
- Großer Raum ideal als Coworking Space oder Besprechungsraum
- Einbauküche inkl. Mikrowelle fürs schnelle Essen in der Mittagspause
- Große Fensterfronten für viel Tageslicht inkl. Plissees
- Netzwerkraum für IT-Infrastruktur
- Langlebiger Teppichboden in der gesamten Etage
- Parkplätze auf dem Innenhof zur separaten Anmietung (30€ Brutto je Parkplatz)
- Herrentoilette und Damentoilette getrennt
- Heizung über Fernwärme und Warmwasser dank Durchlauferhitzer
- Seniorengerecht
Lage
Diese Immobilie besticht durch ihre zentrale Lage in Neumünster, die eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr bietet. Die nächste Bushaltestelle ist nur wenige Schritte entfernt, was den täglichen Pendelverkehr erleichtert. Für...
mehr lesen
Diese Immobilie besticht durch ihre zentrale Lage in Neumünster, die eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr bietet. Die nächste Bushaltestelle ist nur wenige Schritte entfernt, was den täglichen Pendelverkehr erleichtert. Für längere Reisen ist der ZOB Neumünster ebenfalls bequem zu Fuß erreichbar.
In der Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter ein REWE City Markt, der sich in kurzer Distanz befindet. Dies ermöglicht es, den täglichen Bedarf schnell und unkompliziert zu decken. Auch für die medizinische Versorgung ist gesorgt, da mehrere Arztpraxen und Apotheken in unmittelbarer Nähe liegen.
Kulturell Interessierte können das Theater in der Stadthalle besuchen, das nur einen kurzen Spaziergang entfernt ist. Für entspannte Stunden im Freien bietet sich der nahegelegene Park an, der zu Spaziergängen und Erholung einlädt.
Die Anbindung an die Autobahn ist ebenfalls günstig, was die Erreichbarkeit weiterer Städte und den Zugang zu weiter entfernten Zielen erleichtert. Der nächste Flughafen ist der Flughafen Hamburg, der in ca. einer Stunde mit dem Auto erreichbar ist. Diese Lage bietet somit eine ideale Kombination aus städtischem Komfort und hervorragender Erreichbarkeit.
In der Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter ein REWE City Markt, der sich in kurzer Distanz befindet. Dies ermöglicht es, den täglichen Bedarf schnell und unkompliziert zu decken. Auch für die medizinische Versorgung ist gesorgt, da mehrere Arztpraxen und Apotheken in unmittelbarer Nähe liegen.
Kulturell Interessierte können das Theater in der Stadthalle besuchen, das nur einen kurzen Spaziergang entfernt ist. Für entspannte Stunden im Freien bietet sich der nahegelegene Park an, der zu Spaziergängen und Erholung einlädt.
Die Anbindung an die Autobahn ist ebenfalls günstig, was die Erreichbarkeit weiterer Städte und den Zugang zu weiter entfernten Zielen erleichtert. Der nächste Flughafen ist der Flughafen Hamburg, der in ca. einer Stunde mit dem Auto erreichbar ist. Diese Lage bietet somit eine ideale Kombination aus städtischem Komfort und hervorragender Erreichbarkeit.
Diese Immobilie besticht durch ihre zentrale Lage in Neumünster, die eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr bietet. Die nächste Bushaltestelle ist nur wenige Schritte entfernt, was den täglichen Pendelverkehr erleichtert. Für längere Reisen ist der ZOB Neumünster ebenfalls bequem zu Fuß erreichbar.
In der Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter ein REWE City Markt, der sich in kurzer Distanz befindet. Dies ermöglicht es, den täglichen Bedarf schnell und unkompliziert zu decken. Auch für die medizinische Versorgung ist gesorgt, da mehrere Arztpraxen und Apotheken in unmittelbarer Nähe liegen.
Kulturell Interessierte können das Theater in der Stadthalle besuchen, das nur einen kurzen Spaziergang entfernt ist. Für entspannte Stunden im Freien bietet sich der nahegelegene Park an, der zu Spaziergängen und Erholung einlädt.
Die Anbindung an die Autobahn ist ebenfalls günstig, was die Erreichbarkeit weiterer Städte und den Zugang zu weiter entfernten Zielen erleichtert. Der nächste Flughafen ist der Flughafen Hamburg, der in ca. einer Stunde mit dem Auto erreichbar ist. Diese Lage bietet somit eine ideale Kombination aus städtischem Komfort und hervorragender Erreichbarkeit.
In der Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter ein REWE City Markt, der sich in kurzer Distanz befindet. Dies ermöglicht es, den täglichen Bedarf schnell und unkompliziert zu decken. Auch für die medizinische Versorgung ist gesorgt, da mehrere Arztpraxen und Apotheken in unmittelbarer Nähe liegen.
Kulturell Interessierte können das Theater in der Stadthalle besuchen, das nur einen kurzen Spaziergang entfernt ist. Für entspannte Stunden im Freien bietet sich der nahegelegene Park an, der zu Spaziergängen und Erholung einlädt.
Die Anbindung an die Autobahn ist ebenfalls günstig, was die Erreichbarkeit weiterer Städte und den Zugang zu weiter entfernten Zielen erleichtert. Der nächste Flughafen ist der Flughafen Hamburg, der in ca. einer Stunde mit dem Auto erreichbar ist. Diese Lage bietet somit eine ideale Kombination aus städtischem Komfort und hervorragender Erreichbarkeit.
Neumünster Schleswig-Holstein Deutschland (24534)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 19.10.2035.
Endenergieverbrauch für die Wärme beträgt 63.40 kwh/(m²*a).
Endenergieverbrauch für den Strom beträgt 14.40 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Ergänzendes... mehr lesen
Dieser ist gültig bis 19.10.2035.
Endenergieverbrauch für die Wärme beträgt 63.40 kwh/(m²*a).
Endenergieverbrauch für den Strom beträgt 14.40 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Ergänzendes... mehr lesen
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 19.10.2035.
Endenergieverbrauch für die Wärme beträgt 63.40 kwh/(m²*a).
Endenergieverbrauch für den Strom beträgt 14.40 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Ergänzendes dezentrales Warmwasser.
Haben Sie weitere Fragen zu dieser Immobilie oder suchen noch Ihre Traumimmobilie?
Oder haben Sie ganz allgemeine Fragen zum Thema Immobilien?
Sprechen Sie uns gern unverbindlich an, damit wir Sie beraten können.
Ihr Ansprechpartner:
RE/MAX Ihr persönlicher Makler
Dominique-Etienne Tode
Kuhberg 9, 24534 Neumünster
Telefon: 04321/20691-15
E-Mail: dominique.tode@remax.de
Ich freue mich über Ihren Anruf!
Haben Sie Interesse an einem Exposé für dieses Objekt?
Füllen Sie bitte hierfür einfach das Kontaktformular mit Anschrift, Telefonnummer und E-Mail Adresse vollständig aus, damit wir Ihnen das vollständige Exposé zukommen lassen können.
Durch unser Netzwerk bekommen Sie alles aus einer Hand.
Bitte beachten Sie, dass die Maklerprovision selbstverständlich nur dann anfällt, wenn Sie die Immobilie auch tatsächlich mieten.
Alle Einheiten und Dateien richten sich nach den Angaben des Auftraggebers. Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Die Courtage beträgt 3 NKM inkl. gesetzl. MwSt.
Die entstandene Maklercourtage ist verdient und fällig mit Abschluss des Mietvertrages.
Dieser ist gültig bis 19.10.2035.
Endenergieverbrauch für die Wärme beträgt 63.40 kwh/(m²*a).
Endenergieverbrauch für den Strom beträgt 14.40 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Ergänzendes dezentrales Warmwasser.
Haben Sie weitere Fragen zu dieser Immobilie oder suchen noch Ihre Traumimmobilie?
Oder haben Sie ganz allgemeine Fragen zum Thema Immobilien?
Sprechen Sie uns gern unverbindlich an, damit wir Sie beraten können.
Ihr Ansprechpartner:
RE/MAX Ihr persönlicher Makler
Dominique-Etienne Tode
Kuhberg 9, 24534 Neumünster
Telefon: 04321/20691-15
E-Mail: dominique.tode@remax.de
Ich freue mich über Ihren Anruf!
Haben Sie Interesse an einem Exposé für dieses Objekt?
Füllen Sie bitte hierfür einfach das Kontaktformular mit Anschrift, Telefonnummer und E-Mail Adresse vollständig aus, damit wir Ihnen das vollständige Exposé zukommen lassen können.
Durch unser Netzwerk bekommen Sie alles aus einer Hand.
Bitte beachten Sie, dass die Maklerprovision selbstverständlich nur dann anfällt, wenn Sie die Immobilie auch tatsächlich mieten.
Alle Einheiten und Dateien richten sich nach den Angaben des Auftraggebers. Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Die Courtage beträgt 3 NKM inkl. gesetzl. MwSt.
Die entstandene Maklercourtage ist verdient und fällig mit Abschluss des Mietvertrages.
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 19.10.2035.
Endenergieverbrauch für die Wärme beträgt 63.40 kwh/(m²*a).
Endenergieverbrauch für den Strom beträgt 14.40 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Ergänzendes dezentrales Warmwasser.
Haben Sie weitere Fragen zu dieser Immobilie oder suchen noch Ihre Traumimmobilie?
Oder haben Sie ganz allgemeine Fragen zum Thema Immobilien?
Sprechen Sie uns gern unverbindlich an, damit wir Sie beraten können.
Ihr Ansprechpartner:
RE/MAX Ihr persönlicher Makler
Dominique-Etienne Tode
Kuhberg 9, 24534 Neumünster
Telefon: 04321/20691-15
E-Mail: dominique.tode@remax.de
Ich freue mich über Ihren Anruf!
Haben Sie Interesse an einem Exposé für dieses Objekt?
Füllen Sie bitte hierfür einfach das Kontaktformular mit Anschrift, Telefonnummer und E-Mail Adresse vollständig aus, damit wir Ihnen das vollständige Exposé zukommen lassen können.
Durch unser Netzwerk bekommen Sie alles aus einer Hand.
Bitte beachten Sie, dass die Maklerprovision selbstverständlich nur dann anfällt, wenn Sie die Immobilie auch tatsächlich mieten.
Alle Einheiten und Dateien richten sich nach den Angaben des Auftraggebers. Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Die Courtage beträgt 3 NKM inkl. gesetzl. MwSt.
Die entstandene Maklercourtage ist verdient und fällig mit Abschluss des Mietvertrages.
Dieser ist gültig bis 19.10.2035.
Endenergieverbrauch für die Wärme beträgt 63.40 kwh/(m²*a).
Endenergieverbrauch für den Strom beträgt 14.40 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Ergänzendes dezentrales Warmwasser.
Haben Sie weitere Fragen zu dieser Immobilie oder suchen noch Ihre Traumimmobilie?
Oder haben Sie ganz allgemeine Fragen zum Thema Immobilien?
Sprechen Sie uns gern unverbindlich an, damit wir Sie beraten können.
Ihr Ansprechpartner:
RE/MAX Ihr persönlicher Makler
Dominique-Etienne Tode
Kuhberg 9, 24534 Neumünster
Telefon: 04321/20691-15
E-Mail: dominique.tode@remax.de
Ich freue mich über Ihren Anruf!
Haben Sie Interesse an einem Exposé für dieses Objekt?
Füllen Sie bitte hierfür einfach das Kontaktformular mit Anschrift, Telefonnummer und E-Mail Adresse vollständig aus, damit wir Ihnen das vollständige Exposé zukommen lassen können.
Durch unser Netzwerk bekommen Sie alles aus einer Hand.
Bitte beachten Sie, dass die Maklerprovision selbstverständlich nur dann anfällt, wenn Sie die Immobilie auch tatsächlich mieten.
Alle Einheiten und Dateien richten sich nach den Angaben des Auftraggebers. Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Die Courtage beträgt 3 NKM inkl. gesetzl. MwSt.
Die entstandene Maklercourtage ist verdient und fällig mit Abschluss des Mietvertrages.
Ansprechpartner
Herr Dominique-Etienne Tode
RE/MAX Ihr persönlicher Immobilienmakler
Kuhberg 9,
24534 Neumünster
24534 Neumünster
Kuhberg 9,
24534 Neumünster
24534 Neumünster
004943212069115
RE/MAX Ihr persönlicher Immobilienmakler
Kuhberg 9,
24534 Neumünster
24534 Neumünster
+49 4321 20 69 10
Erhalte neue Angebote per E-Mail