immobilie1-ID: 32330593 | Anbieter-ID: 2025_137
Vielseitiges Wohnjuwel: Zwei-Familien-Haus mit Platz für Wohnen, Vermieten oder Arbeiten
340.000 €
Kaufpreis
385,32 m²
Wohnfläche
5.057 m²
Grundstücksfläche
8
Zimmer
Diese Immobilie blickt auf Geschichte zurück und verbindet heute ländlichen Charme mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Ursprünglich als reetgedecktes Einfamilienhaus mit Scheune errichtet, wurde das Anwesen im Laufe der Jahre umfassend umgebaut...
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Diese Immobilie blickt auf Geschichte zurück und verbindet heute ländlichen Charme mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Ursprünglich als reetgedecktes Einfamilienhaus mit Scheune errichtet, wurde das Anwesen im Laufe der Jahre umfassend umgebaut und bietet nun zwei separate Wohneinheiten auf einem großzügigen Grundstück mit einer Gesamtfläche von 5.057 m².
Die Hauptwohnung wird über den rechtsseitigen Anbau betreten und erstreckt sich über ca. 140 m² Wohnfläche. Sie verfügt über einen Hauswirtschaftsraum, ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche, ein Schlafzimmer sowie einen großzügigen Wohn-, Koch- und Essbereich mit Kaminanschluss, der für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgt. Über eine Durchgangstür gelangt man in den Hausflur bzw. den Haupteingang des ursprünglichen Wohnhauses. Von hier aus besteht Zugang zum Dachgeschoss des Haupthauses. Eine positive Bauvoranfrage zum Ausbau dieses Bereichs liegt bereits vor und eröffnet zusätzliches Entwicklungspotenzial. Der Dachstuhl des Hauses wurde im Jahr 1996 erneuert. Ein weiterer Eingang ermöglicht den Zugang zum zweiten Teil des Erdgeschosses des Haupthauses. Hier befinden sich eine weitere Küche, ein Bad, ein Schlaf- sowie ein Wohnzimmer.
Über einen separaten Eingang erreicht man die zweite Wohneinheit mit einer Wohnfläche von ca. 88 m². Diese befindet sich im ehemaligen Stallgebäude, das im Jahr 1990 zu Wohnzwecken umgebaut wurde. Im Erdgeschoss stehen ein großzügiges Badezimmer sowie ein Küchenbereich zur Verfügung. Das Obergeschoss überzeugt durch einen sehr großen, lichtdurchfluteten Wohnbereich, ein Schlafzimmer sowie einen Abstellraum.
Die Immobilie verfügt aktuell über zwei genehmigte Wohnungen und ist für insgesamt vier Wohnungen vorbereitet. Eine Klärung bzw. Nachgenehmigung zur weiteren Nutzung ist in Abstimmung.
Das weitläufige Grundstück bietet viel Grünfläche und eine gewachsene Obstwiese mit Altbestand. Ca. 3.000 m² des Grundstücks werden derzeit von einem Landwirt für Ackerbau genutzt. Zur Immobilie gehören zudem vier PKW-Stellplätze auf der Auffahrt, ein Doppelcarport und eine Garage. Die Abwasserentsorgung erfolgt über eine Dreikammer-Klärgrube mit Zulauf zum Klärteich.
Insgesamt handelt es sich um ein Anwesen mit historischem Ursprung, großzügigem Grundstück und vielfältigen Nutzungs- und Ausbauoptionen – ideal für Mehrgenerationenwohnen, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder zur Vermietung.
Die Hauptwohnung wird über den rechtsseitigen Anbau betreten und erstreckt sich über ca. 140 m² Wohnfläche. Sie verfügt über einen Hauswirtschaftsraum, ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche, ein Schlafzimmer sowie einen großzügigen Wohn-, Koch- und Essbereich mit Kaminanschluss, der für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgt. Über eine Durchgangstür gelangt man in den Hausflur bzw. den Haupteingang des ursprünglichen Wohnhauses. Von hier aus besteht Zugang zum Dachgeschoss des Haupthauses. Eine positive Bauvoranfrage zum Ausbau dieses Bereichs liegt bereits vor und eröffnet zusätzliches Entwicklungspotenzial. Der Dachstuhl des Hauses wurde im Jahr 1996 erneuert. Ein weiterer Eingang ermöglicht den Zugang zum zweiten Teil des Erdgeschosses des Haupthauses. Hier befinden sich eine weitere Küche, ein Bad, ein Schlaf- sowie ein Wohnzimmer.
Über einen separaten Eingang erreicht man die zweite Wohneinheit mit einer Wohnfläche von ca. 88 m². Diese befindet sich im ehemaligen Stallgebäude, das im Jahr 1990 zu Wohnzwecken umgebaut wurde. Im Erdgeschoss stehen ein großzügiges Badezimmer sowie ein Küchenbereich zur Verfügung. Das Obergeschoss überzeugt durch einen sehr großen, lichtdurchfluteten Wohnbereich, ein Schlafzimmer sowie einen Abstellraum.
Die Immobilie verfügt aktuell über zwei genehmigte Wohnungen und ist für insgesamt vier Wohnungen vorbereitet. Eine Klärung bzw. Nachgenehmigung zur weiteren Nutzung ist in Abstimmung.
Das weitläufige Grundstück bietet viel Grünfläche und eine gewachsene Obstwiese mit Altbestand. Ca. 3.000 m² des Grundstücks werden derzeit von einem Landwirt für Ackerbau genutzt. Zur Immobilie gehören zudem vier PKW-Stellplätze auf der Auffahrt, ein Doppelcarport und eine Garage. Die Abwasserentsorgung erfolgt über eine Dreikammer-Klärgrube mit Zulauf zum Klärteich.
Insgesamt handelt es sich um ein Anwesen mit historischem Ursprung, großzügigem Grundstück und vielfältigen Nutzungs- und Ausbauoptionen – ideal für Mehrgenerationenwohnen, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder zur Vermietung.
Diese Immobilie blickt auf Geschichte zurück und verbindet heute ländlichen Charme mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Ursprünglich als reetgedecktes Einfamilienhaus mit Scheune errichtet, wurde das Anwesen im Laufe der Jahre umfassend umgebaut und bietet nun zwei separate Wohneinheiten auf einem großzügigen Grundstück mit einer Gesamtfläche von 5.057 m².
Die Hauptwohnung wird über den rechtsseitigen Anbau betreten und erstreckt sich über ca. 140 m² Wohnfläche. Sie verfügt über einen Hauswirtschaftsraum, ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche, ein Schlafzimmer sowie einen großzügigen Wohn-, Koch- und Essbereich mit Kaminanschluss, der für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgt. Über eine Durchgangstür gelangt man in den Hausflur bzw. den Haupteingang des ursprünglichen Wohnhauses. Von hier aus besteht Zugang zum Dachgeschoss des Haupthauses. Eine positive Bauvoranfrage zum Ausbau dieses Bereichs liegt bereits vor und eröffnet zusätzliches Entwicklungspotenzial. Der Dachstuhl des Hauses wurde im Jahr 1996 erneuert. Ein weiterer Eingang ermöglicht den Zugang zum zweiten Teil des Erdgeschosses des Haupthauses. Hier befinden sich eine weitere Küche, ein Bad, ein Schlaf- sowie ein Wohnzimmer.
Über einen separaten Eingang erreicht man die zweite Wohneinheit mit einer Wohnfläche von ca. 88 m². Diese befindet sich im ehemaligen Stallgebäude, das im Jahr 1990 zu Wohnzwecken umgebaut wurde. Im Erdgeschoss stehen ein großzügiges Badezimmer sowie ein Küchenbereich zur Verfügung. Das Obergeschoss überzeugt durch einen sehr großen, lichtdurchfluteten Wohnbereich, ein Schlafzimmer sowie einen Abstellraum.
Die Immobilie verfügt aktuell über zwei genehmigte Wohnungen und ist für insgesamt vier Wohnungen vorbereitet. Eine Klärung bzw. Nachgenehmigung zur weiteren Nutzung ist in Abstimmung.
Das weitläufige Grundstück bietet viel Grünfläche und eine gewachsene Obstwiese mit Altbestand. Ca. 3.000 m² des Grundstücks werden derzeit von einem Landwirt für Ackerbau genutzt. Zur Immobilie gehören zudem vier PKW-Stellplätze auf der Auffahrt, ein Doppelcarport und eine Garage. Die Abwasserentsorgung erfolgt über eine Dreikammer-Klärgrube mit Zulauf zum Klärteich.
Insgesamt handelt es sich um ein Anwesen mit historischem Ursprung, großzügigem Grundstück und vielfältigen Nutzungs- und Ausbauoptionen – ideal für Mehrgenerationenwohnen, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder zur Vermietung.
Die Hauptwohnung wird über den rechtsseitigen Anbau betreten und erstreckt sich über ca. 140 m² Wohnfläche. Sie verfügt über einen Hauswirtschaftsraum, ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche, ein Schlafzimmer sowie einen großzügigen Wohn-, Koch- und Essbereich mit Kaminanschluss, der für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgt. Über eine Durchgangstür gelangt man in den Hausflur bzw. den Haupteingang des ursprünglichen Wohnhauses. Von hier aus besteht Zugang zum Dachgeschoss des Haupthauses. Eine positive Bauvoranfrage zum Ausbau dieses Bereichs liegt bereits vor und eröffnet zusätzliches Entwicklungspotenzial. Der Dachstuhl des Hauses wurde im Jahr 1996 erneuert. Ein weiterer Eingang ermöglicht den Zugang zum zweiten Teil des Erdgeschosses des Haupthauses. Hier befinden sich eine weitere Küche, ein Bad, ein Schlaf- sowie ein Wohnzimmer.
Über einen separaten Eingang erreicht man die zweite Wohneinheit mit einer Wohnfläche von ca. 88 m². Diese befindet sich im ehemaligen Stallgebäude, das im Jahr 1990 zu Wohnzwecken umgebaut wurde. Im Erdgeschoss stehen ein großzügiges Badezimmer sowie ein Küchenbereich zur Verfügung. Das Obergeschoss überzeugt durch einen sehr großen, lichtdurchfluteten Wohnbereich, ein Schlafzimmer sowie einen Abstellraum.
Die Immobilie verfügt aktuell über zwei genehmigte Wohnungen und ist für insgesamt vier Wohnungen vorbereitet. Eine Klärung bzw. Nachgenehmigung zur weiteren Nutzung ist in Abstimmung.
Das weitläufige Grundstück bietet viel Grünfläche und eine gewachsene Obstwiese mit Altbestand. Ca. 3.000 m² des Grundstücks werden derzeit von einem Landwirt für Ackerbau genutzt. Zur Immobilie gehören zudem vier PKW-Stellplätze auf der Auffahrt, ein Doppelcarport und eine Garage. Die Abwasserentsorgung erfolgt über eine Dreikammer-Klärgrube mit Zulauf zum Klärteich.
Insgesamt handelt es sich um ein Anwesen mit historischem Ursprung, großzügigem Grundstück und vielfältigen Nutzungs- und Ausbauoptionen – ideal für Mehrgenerationenwohnen, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder zur Vermietung.
Kosten
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Kaufpreis340.000 €
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Kaufpreis pro m²882,38 €
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Käuferprovision2,98 % inkl. 19% MwSt.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
ObjektartMehrfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1868
-
Zimmer8
-
Anzahl Schlafzimmer5
-
Anzahl Badezimmer4
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen7
-
Wohnfläche (ca.)385,32 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)5.057 m²
-
Anzahl Stellplätze7
-
Stellplatz4
-
Garage1
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf151,8 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2012
-
Energiepass gültig bis12.06.2034
-
EnergieeffizienzklasseE
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerFlüssiggas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Vermietet
- Vermietet/Verpachtet
- Parkoption
Lage
Oersberg ist eine idyllische Gemeinde im Herzen Schleswig-Holsteins, eingebettet in die malerische Landschaft Angelns. Die ländliche Umgebung bietet eine hohe Lebensqualität und ist ideal für Naturliebhaber, die das Landleben schätzen.
Trotz der... mehr lesen
Trotz der... mehr lesen
Oersberg ist eine idyllische Gemeinde im Herzen Schleswig-Holsteins, eingebettet in die malerische Landschaft Angelns. Die ländliche Umgebung bietet eine hohe Lebensqualität und ist ideal für Naturliebhaber, die das Landleben schätzen.
Trotz der ländlichen Lage ist Oersberg gut angebunden. Die nächstgelegenen größeren Städte Kappeln, Süderbrarup und Schleswig sind in etwa 10 bis 30 Minuten mit dem Auto erreichbar. Hier finden Sie eine breite Palette an Einkaufsmöglichkeiten, medizinischen Einrichtungen und weiteren Dienstleistungen.
In der näheren Umgebung gibt es Kindergärten und Grundschulen, die eine umfassende Betreuung und Bildung für Kinder gewährleisten. Weiterführende Schulen befinden sich in den nahegelegenen Städten Kappeln und Schleswig.
Trotz der ländlichen Lage ist Oersberg gut angebunden. Die nächstgelegenen größeren Städte Kappeln, Süderbrarup und Schleswig sind in etwa 10 bis 30 Minuten mit dem Auto erreichbar. Hier finden Sie eine breite Palette an Einkaufsmöglichkeiten, medizinischen Einrichtungen und weiteren Dienstleistungen.
In der näheren Umgebung gibt es Kindergärten und Grundschulen, die eine umfassende Betreuung und Bildung für Kinder gewährleisten. Weiterführende Schulen befinden sich in den nahegelegenen Städten Kappeln und Schleswig.
Oersberg ist eine idyllische Gemeinde im Herzen Schleswig-Holsteins, eingebettet in die malerische Landschaft Angelns. Die ländliche Umgebung bietet eine hohe Lebensqualität und ist ideal für Naturliebhaber, die das Landleben schätzen.
Trotz der ländlichen Lage ist Oersberg gut angebunden. Die nächstgelegenen größeren Städte Kappeln, Süderbrarup und Schleswig sind in etwa 10 bis 30 Minuten mit dem Auto erreichbar. Hier finden Sie eine breite Palette an Einkaufsmöglichkeiten, medizinischen Einrichtungen und weiteren Dienstleistungen.
In der näheren Umgebung gibt es Kindergärten und Grundschulen, die eine umfassende Betreuung und Bildung für Kinder gewährleisten. Weiterführende Schulen befinden sich in den nahegelegenen Städten Kappeln und Schleswig.
Trotz der ländlichen Lage ist Oersberg gut angebunden. Die nächstgelegenen größeren Städte Kappeln, Süderbrarup und Schleswig sind in etwa 10 bis 30 Minuten mit dem Auto erreichbar. Hier finden Sie eine breite Palette an Einkaufsmöglichkeiten, medizinischen Einrichtungen und weiteren Dienstleistungen.
In der näheren Umgebung gibt es Kindergärten und Grundschulen, die eine umfassende Betreuung und Bildung für Kinder gewährleisten. Weiterführende Schulen befinden sich in den nahegelegenen Städten Kappeln und Schleswig.
Oersberg Deutschland (24407)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Möchten Sie gern Ihre eigenen Eindrücke zu diesem Mehrfamilienhaus gewinnen, dann vereinbaren Sie gern mit uns einen Besichtigungstermin.
Alle Angaben zu dieser Immobilie erfolgen nach bestem Wissen, sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf... mehr lesen
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Möchten Sie gern Ihre eigenen Eindrücke zu diesem Mehrfamilienhaus gewinnen, dann vereinbaren Sie gern mit uns einen Besichtigungstermin.
Alle Angaben zu dieser Immobilie erfolgen nach bestem Wissen, sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Wir bemühen uns, über die Objekte und Vertragspartner möglichst vollständige und korrekte Angaben zu erhalten, übernehmen jedoch keinerlei Gewährleistung für die Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
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Ansprechpartner
Herr Johannes Claudius Callsen
Callsen Immobilien
Querstraße 7,
24376 Kappeln
24376 Kappeln
Querstraße 3,
24376 Kappeln
24376 Kappeln
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Querstraße 3,
24376 Kappeln
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