immobilie1-ID: 31826435 | Anbieter-ID: 240
Skandinavischer Charme trifft Familienidyll(Vermietet)
494.500 €
Kaufpreis
235 m²
Wohnfläche
904 m²
Grundstücksfläche
6
Zimmer
Dieses großzügig geschnittene Einfamilienhaus in attraktiver Lage in Pommerby kombiniert durchdachte Architektur mit hohem Wohnkomfort. Mit ca. 23 Metern Breite und kluger Raumaufteilung ist es ideal für Familien oder Paare mit Platzbedarf und...
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Dieses großzügig geschnittene Einfamilienhaus in attraktiver Lage in Pommerby kombiniert durchdachte Architektur mit hohem Wohnkomfort. Mit ca. 23 Metern Breite und kluger Raumaufteilung ist es ideal für Familien oder Paare mit Platzbedarf und Anspruch an Funktionalität.
Beim Betreten des Hauses gelangen Sie in den Windfang, der als Verbindung beider Haushälften dient. Das Haupthaus bietet einen lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich mit Erker, der sich hervorragend als gemütliche Essecke eignet. Direkt angrenzend: eine moderne, großzügige Küche mit Zugang zu Garderobe und Flur. Große Fensterflächen schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre.
Der private Schlafbereich umfasst ein Elternschlafzimmer und ein Kinderzimmer – beide mit gut nutzbarer Fläche. Zwei angrenzende Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC sorgen für Alltagstauglichkeit und Komfort. Über eine Treppe nahe des Eingangs gelangen Sie ins Obergeschoss mit herrlichem Blick ins Grüne und direktem Zugang zum Balkon.
Auf der rechten Seite befindet sich eine separate Einliegerwohnung – ideal für Familienmitglieder oder zur Vermietung. Sie betreten diese über einen kleinen Vorraum, der in einen Flur übergeht. Das großzügige Bad ist mit ebenerdiger Dusche und Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Die helle Küche bietet Platz zum Kochen und für einen kleinen Essbereich. Über eine innenliegende Treppe erreichen Sie das Obergeschoss mit zwei flexibel nutzbaren Zimmern und weitem Blick über Felder und Natur.
Eine angrenzende Garage mit zusätzlichem Abstellraum für Gartengeräte rundet das Angebot ab.
Beim Betreten des Hauses gelangen Sie in den Windfang, der als Verbindung beider Haushälften dient. Das Haupthaus bietet einen lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich mit Erker, der sich hervorragend als gemütliche Essecke eignet. Direkt angrenzend: eine moderne, großzügige Küche mit Zugang zu Garderobe und Flur. Große Fensterflächen schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre.
Der private Schlafbereich umfasst ein Elternschlafzimmer und ein Kinderzimmer – beide mit gut nutzbarer Fläche. Zwei angrenzende Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC sorgen für Alltagstauglichkeit und Komfort. Über eine Treppe nahe des Eingangs gelangen Sie ins Obergeschoss mit herrlichem Blick ins Grüne und direktem Zugang zum Balkon.
Auf der rechten Seite befindet sich eine separate Einliegerwohnung – ideal für Familienmitglieder oder zur Vermietung. Sie betreten diese über einen kleinen Vorraum, der in einen Flur übergeht. Das großzügige Bad ist mit ebenerdiger Dusche und Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Die helle Küche bietet Platz zum Kochen und für einen kleinen Essbereich. Über eine innenliegende Treppe erreichen Sie das Obergeschoss mit zwei flexibel nutzbaren Zimmern und weitem Blick über Felder und Natur.
Eine angrenzende Garage mit zusätzlichem Abstellraum für Gartengeräte rundet das Angebot ab.
Dieses großzügig geschnittene Einfamilienhaus in attraktiver Lage in Pommerby kombiniert durchdachte Architektur mit hohem Wohnkomfort. Mit ca. 23 Metern Breite und kluger Raumaufteilung ist es ideal für Familien oder Paare mit Platzbedarf und Anspruch an Funktionalität.
Beim Betreten des Hauses gelangen Sie in den Windfang, der als Verbindung beider Haushälften dient. Das Haupthaus bietet einen lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich mit Erker, der sich hervorragend als gemütliche Essecke eignet. Direkt angrenzend: eine moderne, großzügige Küche mit Zugang zu Garderobe und Flur. Große Fensterflächen schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre.
Der private Schlafbereich umfasst ein Elternschlafzimmer und ein Kinderzimmer – beide mit gut nutzbarer Fläche. Zwei angrenzende Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC sorgen für Alltagstauglichkeit und Komfort. Über eine Treppe nahe des Eingangs gelangen Sie ins Obergeschoss mit herrlichem Blick ins Grüne und direktem Zugang zum Balkon.
Auf der rechten Seite befindet sich eine separate Einliegerwohnung – ideal für Familienmitglieder oder zur Vermietung. Sie betreten diese über einen kleinen Vorraum, der in einen Flur übergeht. Das großzügige Bad ist mit ebenerdiger Dusche und Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Die helle Küche bietet Platz zum Kochen und für einen kleinen Essbereich. Über eine innenliegende Treppe erreichen Sie das Obergeschoss mit zwei flexibel nutzbaren Zimmern und weitem Blick über Felder und Natur.
Eine angrenzende Garage mit zusätzlichem Abstellraum für Gartengeräte rundet das Angebot ab.
Beim Betreten des Hauses gelangen Sie in den Windfang, der als Verbindung beider Haushälften dient. Das Haupthaus bietet einen lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich mit Erker, der sich hervorragend als gemütliche Essecke eignet. Direkt angrenzend: eine moderne, großzügige Küche mit Zugang zu Garderobe und Flur. Große Fensterflächen schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre.
Der private Schlafbereich umfasst ein Elternschlafzimmer und ein Kinderzimmer – beide mit gut nutzbarer Fläche. Zwei angrenzende Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC sorgen für Alltagstauglichkeit und Komfort. Über eine Treppe nahe des Eingangs gelangen Sie ins Obergeschoss mit herrlichem Blick ins Grüne und direktem Zugang zum Balkon.
Auf der rechten Seite befindet sich eine separate Einliegerwohnung – ideal für Familienmitglieder oder zur Vermietung. Sie betreten diese über einen kleinen Vorraum, der in einen Flur übergeht. Das großzügige Bad ist mit ebenerdiger Dusche und Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Die helle Küche bietet Platz zum Kochen und für einen kleinen Essbereich. Über eine innenliegende Treppe erreichen Sie das Obergeschoss mit zwei flexibel nutzbaren Zimmern und weitem Blick über Felder und Natur.
Eine angrenzende Garage mit zusätzlichem Abstellraum für Gartengeräte rundet das Angebot ab.
Kosten
-
Kaufpreis494.500 €
-
Käuferprovision2,98 % inkl. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1994
-
Zimmer6
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer2
-
Balkon1.00
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Anzahl Parkflächen3
-
Wohnfläche (ca.)235 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)904 m²
-
Nutzfläche (ca.)39,56 m²
-
Anzahl Stellplätze3
-
Stellplatz2
-
Garage1
-
Haustiere1
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf219,1 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1994
-
Energiepass gültig bis30.11.2029
-
EnergieeffizienzklasseG
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerÖl
Ausstattung
- Massivbauweise mit Holz verschalt
- Sanierung/Renovierung 2020/21
- Elektrik erneuert 2020/21
- Neue Bodenbeläge in allen Wohn- und Schlafräumen 2021
- Ausbau der Dachgeschosse zu nutzbaren Wohnraum 2021
- Einbauküche 2021 und 2023 in beiden Häusern... mehr lesen
- Sanierung/Renovierung 2020/21
- Elektrik erneuert 2020/21
- Neue Bodenbeläge in allen Wohn- und Schlafräumen 2021
- Ausbau der Dachgeschosse zu nutzbaren Wohnraum 2021
- Einbauküche 2021 und 2023 in beiden Häusern... mehr lesen
- Massivbauweise mit Holz verschalt
- Sanierung/Renovierung 2020/21
- Elektrik erneuert 2020/21
- Neue Bodenbeläge in allen Wohn- und Schlafräumen 2021
- Ausbau der Dachgeschosse zu nutzbaren Wohnraum 2021
- Einbauküche 2021 und 2023 in beiden Häusern erneuert
- Gäste-WC neu in 2023
- Duschbad neu in 2023
- Die rote Haushälfte ist seit dem 01/2023 fest vermietet für 1.490€ kalt.
- Sanierung/Renovierung 2020/21
- Elektrik erneuert 2020/21
- Neue Bodenbeläge in allen Wohn- und Schlafräumen 2021
- Ausbau der Dachgeschosse zu nutzbaren Wohnraum 2021
- Einbauküche 2021 und 2023 in beiden Häusern erneuert
- Gäste-WC neu in 2023
- Duschbad neu in 2023
- Die rote Haushälfte ist seit dem 01/2023 fest vermietet für 1.490€ kalt.
- Massivbauweise mit Holz verschalt
- Sanierung/Renovierung 2020/21
- Elektrik erneuert 2020/21
- Neue Bodenbeläge in allen Wohn- und Schlafräumen 2021
- Ausbau der Dachgeschosse zu nutzbaren Wohnraum 2021
- Einbauküche 2021 und 2023 in beiden Häusern erneuert
- Gäste-WC neu in 2023
- Duschbad neu in 2023
- Die rote Haushälfte ist seit dem 01/2023 fest vermietet für 1.490€ kalt.
- Sanierung/Renovierung 2020/21
- Elektrik erneuert 2020/21
- Neue Bodenbeläge in allen Wohn- und Schlafräumen 2021
- Ausbau der Dachgeschosse zu nutzbaren Wohnraum 2021
- Einbauküche 2021 und 2023 in beiden Häusern erneuert
- Gäste-WC neu in 2023
- Duschbad neu in 2023
- Die rote Haushälfte ist seit dem 01/2023 fest vermietet für 1.490€ kalt.
- Vermietet
- Einliegerwohnung
- Vermietet/Verpachtet
- Balkon
- Parkoption
Lage
Das idyllische Dorf Pommerby liegt inmitten der reizvollen Landschaft Angelns – eingebettet zwischen den charmanten Orten Falshöft und Gelting an der schleswig-holsteinischen Ostseeküste. Die ruhige, naturnahe Lage macht Pommerby zu einem wahren...
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Das idyllische Dorf Pommerby liegt inmitten der reizvollen Landschaft Angelns – eingebettet zwischen den charmanten Orten Falshöft und Gelting an der schleswig-holsteinischen Ostseeküste. Die ruhige, naturnahe Lage macht Pommerby zu einem wahren Geheimtipp für Erholungssuchende und Naturfreunde.
Nur wenige Minuten entfernt lockt die Ostsee mit ihren feinsandigen Stränden und dem beliebten Naturstrand von Falshöft. Auch die Geltinger Birk, eines der größten Naturschutzgebiete Norddeutschlands, befindet sich in unmittelbarer Nähe und bietet außergewöhnliche Möglichkeiten für Spaziergänge, Radtouren und Vogelbeobachtung.
Trotz der ruhigen Lage ist eine gute Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Versorgung in Gelting gegeben – alles in wenigen Fahrminuten erreichbar. Pommerby vereint das Beste aus ländlicher Ruhe und naturnaher Freizeitqualität mit gleichzeitig guter Infrastruktur.
Die Umgebung ist geprägt von liebevoll gepflegten Reetdachhäusern, weiten Feldern und Blickachsen bis zur Ostsee.
Nur wenige Minuten entfernt lockt die Ostsee mit ihren feinsandigen Stränden und dem beliebten Naturstrand von Falshöft. Auch die Geltinger Birk, eines der größten Naturschutzgebiete Norddeutschlands, befindet sich in unmittelbarer Nähe und bietet außergewöhnliche Möglichkeiten für Spaziergänge, Radtouren und Vogelbeobachtung.
Trotz der ruhigen Lage ist eine gute Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Versorgung in Gelting gegeben – alles in wenigen Fahrminuten erreichbar. Pommerby vereint das Beste aus ländlicher Ruhe und naturnaher Freizeitqualität mit gleichzeitig guter Infrastruktur.
Die Umgebung ist geprägt von liebevoll gepflegten Reetdachhäusern, weiten Feldern und Blickachsen bis zur Ostsee.
Das idyllische Dorf Pommerby liegt inmitten der reizvollen Landschaft Angelns – eingebettet zwischen den charmanten Orten Falshöft und Gelting an der schleswig-holsteinischen Ostseeküste. Die ruhige, naturnahe Lage macht Pommerby zu einem wahren Geheimtipp für Erholungssuchende und Naturfreunde.
Nur wenige Minuten entfernt lockt die Ostsee mit ihren feinsandigen Stränden und dem beliebten Naturstrand von Falshöft. Auch die Geltinger Birk, eines der größten Naturschutzgebiete Norddeutschlands, befindet sich in unmittelbarer Nähe und bietet außergewöhnliche Möglichkeiten für Spaziergänge, Radtouren und Vogelbeobachtung.
Trotz der ruhigen Lage ist eine gute Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Versorgung in Gelting gegeben – alles in wenigen Fahrminuten erreichbar. Pommerby vereint das Beste aus ländlicher Ruhe und naturnaher Freizeitqualität mit gleichzeitig guter Infrastruktur.
Die Umgebung ist geprägt von liebevoll gepflegten Reetdachhäusern, weiten Feldern und Blickachsen bis zur Ostsee.
Nur wenige Minuten entfernt lockt die Ostsee mit ihren feinsandigen Stränden und dem beliebten Naturstrand von Falshöft. Auch die Geltinger Birk, eines der größten Naturschutzgebiete Norddeutschlands, befindet sich in unmittelbarer Nähe und bietet außergewöhnliche Möglichkeiten für Spaziergänge, Radtouren und Vogelbeobachtung.
Trotz der ruhigen Lage ist eine gute Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Versorgung in Gelting gegeben – alles in wenigen Fahrminuten erreichbar. Pommerby vereint das Beste aus ländlicher Ruhe und naturnaher Freizeitqualität mit gleichzeitig guter Infrastruktur.
Die Umgebung ist geprägt von liebevoll gepflegten Reetdachhäusern, weiten Feldern und Blickachsen bis zur Ostsee.
Gelting Deutschland (24395)
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Sonstiges
Alle Angaben zu Größen und Daten basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben....
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Alle Angaben zu Größen und Daten basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Notarvertrag.
Alle Angaben zu Größen und Daten basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Notarvertrag.
Ansprechpartner
Herr Max Lorenzen
Topline Consulting GmbH
Schmiedestraße 42,
24376 Kappeln
24376 Kappeln
Schmiedestr. 42,
24376 Kappeln
24376 Kappeln
004946421331
Topline Consulting GmbH
Schmiedestr. 42,
24376 Kappeln
24376 Kappeln
04642 1331
immobilien@winkels-gruppe.de
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