immobilie1-ID: 32326821 | Anbieter-ID: 2025_131
Sanierungsbedürftiges Reetdachhaus: Geschichte bewahren, Zukunft gestalten
268.000 €
Kaufpreis
175,96 m²
Wohnfläche
1.536 m²
Grundstücksfläche
7
Zimmer
Dieses Reetdachhaus aus dem 18. Jahrhundert eignet sich ideal für Liebhaber historischen Ambientes, die bereit sind, in eine Instandhaltung zu investieren. Das Haus liegt mit seinem großzügigen 1.536 m² Grundstück im Ortskern am Marktplatz und ist...
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Dieses Reetdachhaus aus dem 18. Jahrhundert eignet sich ideal für Liebhaber historischen Ambientes, die bereit sind, in eine Instandhaltung zu investieren. Das Haus liegt mit seinem großzügigen 1.536 m² Grundstück im Ortskern am Marktplatz und ist eingebettet in eine ruhige Umgebung mit freundlicher Nachbarschaft. Der naturbelassene Gartenbereich verfügt über alte Baumbestände und teils zauberhaft verwilderte Stellen, die Ruhe und Privatsphäre bieten. Eine Doppelgarage und ein Gartenhaus sowie ein von Efeu eingenommenes Carport gehören dazu.
Die Wohnfläche von ca. 175 m² verteilt sich auf sechs Räume mit sichtbaren Balken - typisch für Reetdachhäuser aus diesem Jahrzehnt. Der Eingangsbereich erstreckt sich über zwei Flure. Zwei Wohnräume - einer mit Ofenanschluss - befinden sich linksseitig. Die mit Terrazzoboden ausgestattete Küche des Hauses wurde durch eine zweite, modern gestaltete mit Terrassenzugang erweitert. Ein HWR, ein Abstellraum und ein kleiner Kriechkeller bieten viel Platz für Ihre Bevorratung. Zwei Bäder wurden komplett erneuert, eines davon ist mit einer Whirlwanne versehen. Das Dachgeschoss bietet die Möglichkeit, weiteren Wohnraum zu schaffen.
Die Wohnfläche von ca. 175 m² verteilt sich auf sechs Räume mit sichtbaren Balken - typisch für Reetdachhäuser aus diesem Jahrzehnt. Der Eingangsbereich erstreckt sich über zwei Flure. Zwei Wohnräume - einer mit Ofenanschluss - befinden sich linksseitig. Die mit Terrazzoboden ausgestattete Küche des Hauses wurde durch eine zweite, modern gestaltete mit Terrassenzugang erweitert. Ein HWR, ein Abstellraum und ein kleiner Kriechkeller bieten viel Platz für Ihre Bevorratung. Zwei Bäder wurden komplett erneuert, eines davon ist mit einer Whirlwanne versehen. Das Dachgeschoss bietet die Möglichkeit, weiteren Wohnraum zu schaffen.
Dieses Reetdachhaus aus dem 18. Jahrhundert eignet sich ideal für Liebhaber historischen Ambientes, die bereit sind, in eine Instandhaltung zu investieren. Das Haus liegt mit seinem großzügigen 1.536 m² Grundstück im Ortskern am Marktplatz und ist eingebettet in eine ruhige Umgebung mit freundlicher Nachbarschaft. Der naturbelassene Gartenbereich verfügt über alte Baumbestände und teils zauberhaft verwilderte Stellen, die Ruhe und Privatsphäre bieten. Eine Doppelgarage und ein Gartenhaus sowie ein von Efeu eingenommenes Carport gehören dazu.
Die Wohnfläche von ca. 175 m² verteilt sich auf sechs Räume mit sichtbaren Balken - typisch für Reetdachhäuser aus diesem Jahrzehnt. Der Eingangsbereich erstreckt sich über zwei Flure. Zwei Wohnräume - einer mit Ofenanschluss - befinden sich linksseitig. Die mit Terrazzoboden ausgestattete Küche des Hauses wurde durch eine zweite, modern gestaltete mit Terrassenzugang erweitert. Ein HWR, ein Abstellraum und ein kleiner Kriechkeller bieten viel Platz für Ihre Bevorratung. Zwei Bäder wurden komplett erneuert, eines davon ist mit einer Whirlwanne versehen. Das Dachgeschoss bietet die Möglichkeit, weiteren Wohnraum zu schaffen.
Die Wohnfläche von ca. 175 m² verteilt sich auf sechs Räume mit sichtbaren Balken - typisch für Reetdachhäuser aus diesem Jahrzehnt. Der Eingangsbereich erstreckt sich über zwei Flure. Zwei Wohnräume - einer mit Ofenanschluss - befinden sich linksseitig. Die mit Terrazzoboden ausgestattete Küche des Hauses wurde durch eine zweite, modern gestaltete mit Terrassenzugang erweitert. Ein HWR, ein Abstellraum und ein kleiner Kriechkeller bieten viel Platz für Ihre Bevorratung. Zwei Bäder wurden komplett erneuert, eines davon ist mit einer Whirlwanne versehen. Das Dachgeschoss bietet die Möglichkeit, weiteren Wohnraum zu schaffen.
Kosten
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Kaufpreis268.000 €
-
Kaufpreis pro m²1.523,07 €
-
Käuferprovision2,98% (inkl. 19% MwSt.)
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1800
-
Zimmer7
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)175,96 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)1.536 m²
-
Nutzfläche (ca.)34,29 m²
-
Anzahl Stellplätze2
-
Garage/StellplatzGarage
-
Garage2
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf322,6 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2024
-
Energiepass gültig bis04.12.2035
-
EnergieeffizienzklasseH
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Reetdacheindeckung 1989 und 1995
- teilweise original Terrazzo- Holzdielenböden und Türen
- großer gepflasterter Hofplatz mit weiteren Stellplätzen
- Carport groß genug für ein Wohnmobil
- Beton Doppelgarage
- überdachte Terrasse
- Elektrik Standard... mehr lesen
- teilweise original Terrazzo- Holzdielenböden und Türen
- großer gepflasterter Hofplatz mit weiteren Stellplätzen
- Carport groß genug für ein Wohnmobil
- Beton Doppelgarage
- überdachte Terrasse
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- Reetdacheindeckung 1989 und 1995
- teilweise original Terrazzo- Holzdielenböden und Türen
- großer gepflasterter Hofplatz mit weiteren Stellplätzen
- Carport groß genug für ein Wohnmobil
- Beton Doppelgarage
- überdachte Terrasse
- Elektrik Standard ca. 1990
- Holzfenster aus 1985
- teilweise original Terrazzo- Holzdielenböden und Türen
- großer gepflasterter Hofplatz mit weiteren Stellplätzen
- Carport groß genug für ein Wohnmobil
- Beton Doppelgarage
- überdachte Terrasse
- Elektrik Standard ca. 1990
- Holzfenster aus 1985
- Reetdacheindeckung 1989 und 1995
- teilweise original Terrazzo- Holzdielenböden und Türen
- großer gepflasterter Hofplatz mit weiteren Stellplätzen
- Carport groß genug für ein Wohnmobil
- Beton Doppelgarage
- überdachte Terrasse
- Elektrik Standard ca. 1990
- Holzfenster aus 1985
- teilweise original Terrazzo- Holzdielenböden und Türen
- großer gepflasterter Hofplatz mit weiteren Stellplätzen
- Carport groß genug für ein Wohnmobil
- Beton Doppelgarage
- überdachte Terrasse
- Elektrik Standard ca. 1990
- Holzfenster aus 1985
- Kamin
- Parkoption
- Stellplatz
Lage
Der Ort Süderbrarup verfügt über eine Grund- und Gemeinschaftsschule, eine dänische Schule, der „Schule am Markt“ sowie ein Förderzentrum mit dem Schwerpunkt Geistige Entwicklung. Bedingt durch seine verkehrsgünstige Lage an der Bahnlinie Kiel –...
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Der Ort Süderbrarup verfügt über eine Grund- und Gemeinschaftsschule, eine dänische Schule, der „Schule am Markt“ sowie ein Förderzentrum mit dem Schwerpunkt Geistige Entwicklung. Bedingt durch seine verkehrsgünstige Lage an der Bahnlinie Kiel – Flensburg und der Verbindung über die B 201 von Schleswig nach Kappeln, ist Süderbrarup als wirtschaftlicher Standort von besonderer Bedeutung. Eine Postagentur, Banken, Gaststätten, Tankstellen, zwei Einkaufszentren, ein Baumärkt und Bekleidungsgeschäfte decken den täglichen Bedarf nahezu vollständig ab. Die medizinische und gesundheitliche Versorgung wird durch Haus-/Zahnärzte, Gynäkologen, Tierärzte, Apotheken, Physio-/Ergotherapeuten, Seniorenwohn- und Pflegeheime sowie durch ambulante Pflegedienste sichergestellt.
Erwähnenswert sei, dass Ihnen an dem in 16 km Entfernung gelegenem Ostseestrand sowie der Schlei (in nur 6 km mit dem Fahrrad erreichbar) ein einzigartiges und wunderschönes Segelrevier geboten wird. Für Freizeitbetätigungen jeglicher Art sind ebenfalls über die Maßen viele Angebote vorhanden.
Erwähnenswert sei, dass Ihnen an dem in 16 km Entfernung gelegenem Ostseestrand sowie der Schlei (in nur 6 km mit dem Fahrrad erreichbar) ein einzigartiges und wunderschönes Segelrevier geboten wird. Für Freizeitbetätigungen jeglicher Art sind ebenfalls über die Maßen viele Angebote vorhanden.
Der Ort Süderbrarup verfügt über eine Grund- und Gemeinschaftsschule, eine dänische Schule, der „Schule am Markt“ sowie ein Förderzentrum mit dem Schwerpunkt Geistige Entwicklung. Bedingt durch seine verkehrsgünstige Lage an der Bahnlinie Kiel – Flensburg und der Verbindung über die B 201 von Schleswig nach Kappeln, ist Süderbrarup als wirtschaftlicher Standort von besonderer Bedeutung. Eine Postagentur, Banken, Gaststätten, Tankstellen, zwei Einkaufszentren, ein Baumärkt und Bekleidungsgeschäfte decken den täglichen Bedarf nahezu vollständig ab. Die medizinische und gesundheitliche Versorgung wird durch Haus-/Zahnärzte, Gynäkologen, Tierärzte, Apotheken, Physio-/Ergotherapeuten, Seniorenwohn- und Pflegeheime sowie durch ambulante Pflegedienste sichergestellt.
Erwähnenswert sei, dass Ihnen an dem in 16 km Entfernung gelegenem Ostseestrand sowie der Schlei (in nur 6 km mit dem Fahrrad erreichbar) ein einzigartiges und wunderschönes Segelrevier geboten wird. Für Freizeitbetätigungen jeglicher Art sind ebenfalls über die Maßen viele Angebote vorhanden.
Erwähnenswert sei, dass Ihnen an dem in 16 km Entfernung gelegenem Ostseestrand sowie der Schlei (in nur 6 km mit dem Fahrrad erreichbar) ein einzigartiges und wunderschönes Segelrevier geboten wird. Für Freizeitbetätigungen jeglicher Art sind ebenfalls über die Maßen viele Angebote vorhanden.
Süderbrarup Deutschland (24392)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Möchten Sie gern Ihre eigenen Eindrücke zu dieser Reetdachkate gewinnen, dann vereinbaren Sie gern mit uns einen Besichtigungstermin.
Alle Angaben zu dieser Immobilie erfolgen nach bestem Wissen, sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf... mehr lesen
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Alle Angaben zu dieser Immobilie erfolgen nach bestem Wissen, sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Wir bemühen uns, über die Objekte und Vertragspartner möglichst vollständige und korrekte Angaben zu erhalten, übernehmen jedoch keinerlei Gewährleistung für die Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
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Ansprechpartner
Herr Johannes Claudius Callsen
Callsen Immobilien
Querstraße 7,
24376 Kappeln
24376 Kappeln
Querstraße 3,
24376 Kappeln
24376 Kappeln
004946429227780
Callsen Immobilien
Querstraße 3,
24376 Kappeln
24376 Kappeln
04642 9227780
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