immobilie1-ID: 31662013 | Anbieter-ID: AK-1559-2024
Angeliter Landhaus in der Schlei-Region!
595.000 €
Kaufpreis
210 m²
Wohnfläche
1.199 m²
Grundstücksfläche
7
Zimmer
Sie sind gefragt wie nie zuvor, die klassischen Landhäuser der wunderschönen Region Angeln. Stilistisch ist das Haus ein typisches Beispiel der Gründerzeit und mit seiner roten Backsteinfassade handelt es sich um einen zeitlosen Klassiker, der nur...
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Sie sind gefragt wie nie zuvor, die klassischen Landhäuser der wunderschönen Region Angeln. Stilistisch ist das Haus ein typisches Beispiel der Gründerzeit und mit seiner roten Backsteinfassade handelt es sich um einen zeitlosen Klassiker, der nur ungefähr 4 Kilometer von der Schlei entfernt liegt.
Landwirtschaft wird auf der ehemaligen Hofstelle schon lange nicht mehr betrieben, so dass diese seit vielen Jahrzehnten nur noch als Wohnimmobilie genutzt wird. Über die Jahre sind zahlreiche historische Stilelemente wie die rote Backsteinfassade, Kassettentüren, Balkenlagen oder die Türbeschläge erhalten geblieben.
Mit viel Liebe zum Detail und einem Händchen für die historische Bausubstanz hat der Eigentümer seit 2019 im Rahmen einer Teilsanierung ein wahres Kleinod erschaffen. Das Haus verfügt derzeit über 2 Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 210 m² zzgl. der Galerie. Eine Verbindung dieser beiden Einheiten ist mit wenig Aufwand wieder möglich, so dass auch eine große Familie Platz in diesem Haus findet. Insgesamt stehen 7 Zimmer und 3 Bäder zur Verfügung.
Eine mit Feldsteinen gepflasterte Auffahrt führt auf den Hofplatz hinter dem Haus. Im Jahre 2019 wurde dieser mit Granit- und Feldsteinen gepflasterte Bereich wieder freigelegt. Ebenso wurde 2019/2020 der idyllische Garten neu angelegt. Idealerweise ist dieser nach Süd-Westen ausgerichtet und nahezu nicht einsehbar. Das Grundstück verfügt über einen teilweise alten Baumbestand sowie verschiedene sonnige und schattige Plätze für Sitzgelegenheiten.
Ein ausführliches Exposé mit weiteren Bildern und Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage. Wir bitten Sie, uns bei Ihrer Anfrage Ihre vollständigen Kontaktdaten mitzuteilen (Name, Adresse, E-Mailadresse und Telefonnummer).
Landwirtschaft wird auf der ehemaligen Hofstelle schon lange nicht mehr betrieben, so dass diese seit vielen Jahrzehnten nur noch als Wohnimmobilie genutzt wird. Über die Jahre sind zahlreiche historische Stilelemente wie die rote Backsteinfassade, Kassettentüren, Balkenlagen oder die Türbeschläge erhalten geblieben.
Mit viel Liebe zum Detail und einem Händchen für die historische Bausubstanz hat der Eigentümer seit 2019 im Rahmen einer Teilsanierung ein wahres Kleinod erschaffen. Das Haus verfügt derzeit über 2 Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 210 m² zzgl. der Galerie. Eine Verbindung dieser beiden Einheiten ist mit wenig Aufwand wieder möglich, so dass auch eine große Familie Platz in diesem Haus findet. Insgesamt stehen 7 Zimmer und 3 Bäder zur Verfügung.
Eine mit Feldsteinen gepflasterte Auffahrt führt auf den Hofplatz hinter dem Haus. Im Jahre 2019 wurde dieser mit Granit- und Feldsteinen gepflasterte Bereich wieder freigelegt. Ebenso wurde 2019/2020 der idyllische Garten neu angelegt. Idealerweise ist dieser nach Süd-Westen ausgerichtet und nahezu nicht einsehbar. Das Grundstück verfügt über einen teilweise alten Baumbestand sowie verschiedene sonnige und schattige Plätze für Sitzgelegenheiten.
Ein ausführliches Exposé mit weiteren Bildern und Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage. Wir bitten Sie, uns bei Ihrer Anfrage Ihre vollständigen Kontaktdaten mitzuteilen (Name, Adresse, E-Mailadresse und Telefonnummer).
Sie sind gefragt wie nie zuvor, die klassischen Landhäuser der wunderschönen Region Angeln. Stilistisch ist das Haus ein typisches Beispiel der Gründerzeit und mit seiner roten Backsteinfassade handelt es sich um einen zeitlosen Klassiker, der nur ungefähr 4 Kilometer von der Schlei entfernt liegt.
Landwirtschaft wird auf der ehemaligen Hofstelle schon lange nicht mehr betrieben, so dass diese seit vielen Jahrzehnten nur noch als Wohnimmobilie genutzt wird. Über die Jahre sind zahlreiche historische Stilelemente wie die rote Backsteinfassade, Kassettentüren, Balkenlagen oder die Türbeschläge erhalten geblieben.
Mit viel Liebe zum Detail und einem Händchen für die historische Bausubstanz hat der Eigentümer seit 2019 im Rahmen einer Teilsanierung ein wahres Kleinod erschaffen. Das Haus verfügt derzeit über 2 Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 210 m² zzgl. der Galerie. Eine Verbindung dieser beiden Einheiten ist mit wenig Aufwand wieder möglich, so dass auch eine große Familie Platz in diesem Haus findet. Insgesamt stehen 7 Zimmer und 3 Bäder zur Verfügung.
Eine mit Feldsteinen gepflasterte Auffahrt führt auf den Hofplatz hinter dem Haus. Im Jahre 2019 wurde dieser mit Granit- und Feldsteinen gepflasterte Bereich wieder freigelegt. Ebenso wurde 2019/2020 der idyllische Garten neu angelegt. Idealerweise ist dieser nach Süd-Westen ausgerichtet und nahezu nicht einsehbar. Das Grundstück verfügt über einen teilweise alten Baumbestand sowie verschiedene sonnige und schattige Plätze für Sitzgelegenheiten.
Ein ausführliches Exposé mit weiteren Bildern und Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage. Wir bitten Sie, uns bei Ihrer Anfrage Ihre vollständigen Kontaktdaten mitzuteilen (Name, Adresse, E-Mailadresse und Telefonnummer).
Landwirtschaft wird auf der ehemaligen Hofstelle schon lange nicht mehr betrieben, so dass diese seit vielen Jahrzehnten nur noch als Wohnimmobilie genutzt wird. Über die Jahre sind zahlreiche historische Stilelemente wie die rote Backsteinfassade, Kassettentüren, Balkenlagen oder die Türbeschläge erhalten geblieben.
Mit viel Liebe zum Detail und einem Händchen für die historische Bausubstanz hat der Eigentümer seit 2019 im Rahmen einer Teilsanierung ein wahres Kleinod erschaffen. Das Haus verfügt derzeit über 2 Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 210 m² zzgl. der Galerie. Eine Verbindung dieser beiden Einheiten ist mit wenig Aufwand wieder möglich, so dass auch eine große Familie Platz in diesem Haus findet. Insgesamt stehen 7 Zimmer und 3 Bäder zur Verfügung.
Eine mit Feldsteinen gepflasterte Auffahrt führt auf den Hofplatz hinter dem Haus. Im Jahre 2019 wurde dieser mit Granit- und Feldsteinen gepflasterte Bereich wieder freigelegt. Ebenso wurde 2019/2020 der idyllische Garten neu angelegt. Idealerweise ist dieser nach Süd-Westen ausgerichtet und nahezu nicht einsehbar. Das Grundstück verfügt über einen teilweise alten Baumbestand sowie verschiedene sonnige und schattige Plätze für Sitzgelegenheiten.
Ein ausführliches Exposé mit weiteren Bildern und Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage. Wir bitten Sie, uns bei Ihrer Anfrage Ihre vollständigen Kontaktdaten mitzuteilen (Name, Adresse, E-Mailadresse und Telefonnummer).
Kosten
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Kaufpreis595.000 €
-
Käuferprovision3,57% inkl. 19% MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartLandhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKAUF
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1900
-
Zimmer7
-
Anzahl Badezimmer3
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Wohnfläche (ca.)210 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)1.199 m²
-
Anzahl Etagen2
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf126,2 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1900
-
Energiepass gültig bis07.04.2034
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
- Kamin
- Einliegerwohnung
Lage
Die Lage des Angeliter Landhauses ist nahezu perfekt: im Westen die Felder, im Osten ein uriges Waldstück für schöne Spaziergänge und im Süden nur ein angrenzender Nachbar. Über die L283, die am Haus entlangführt, gelangen Sie mit dem Fahrrad in nur...
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Die Lage des Angeliter Landhauses ist nahezu perfekt: im Westen die Felder, im Osten ein uriges Waldstück für schöne Spaziergänge und im Süden nur ein angrenzender Nachbar. Über die L283, die am Haus entlangführt, gelangen Sie mit dem Fahrrad in nur wenigen Minuten nach Lindaunis – berühmt durch die historische Schleibrücke und die beliebte Serie „Der Landarzt“. Die Schlei-Region ist ein Naturparadies und erfreut sich großer Beliebtheit. Die wunderschöne und hügelige Landschaft lockt zu Fahrradtouren, Spaziergängen und zur Entspannung inmitten schöner Natur.
Auch der Ort Süderbrarup mit sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und ärztlicher Versorgung ist nur wenige Minuten mit dem Rad oder dem PKW entfernt gelegen. Die Autobahn 7 ist in ca. 20 Minuten zu erreichen, die Stadt Kappeln in ca. 15 Minuten.
Auch der Ort Süderbrarup mit sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und ärztlicher Versorgung ist nur wenige Minuten mit dem Rad oder dem PKW entfernt gelegen. Die Autobahn 7 ist in ca. 20 Minuten zu erreichen, die Stadt Kappeln in ca. 15 Minuten.
Die Lage des Angeliter Landhauses ist nahezu perfekt: im Westen die Felder, im Osten ein uriges Waldstück für schöne Spaziergänge und im Süden nur ein angrenzender Nachbar. Über die L283, die am Haus entlangführt, gelangen Sie mit dem Fahrrad in nur wenigen Minuten nach Lindaunis – berühmt durch die historische Schleibrücke und die beliebte Serie „Der Landarzt“. Die Schlei-Region ist ein Naturparadies und erfreut sich großer Beliebtheit. Die wunderschöne und hügelige Landschaft lockt zu Fahrradtouren, Spaziergängen und zur Entspannung inmitten schöner Natur.
Auch der Ort Süderbrarup mit sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und ärztlicher Versorgung ist nur wenige Minuten mit dem Rad oder dem PKW entfernt gelegen. Die Autobahn 7 ist in ca. 20 Minuten zu erreichen, die Stadt Kappeln in ca. 15 Minuten.
Auch der Ort Süderbrarup mit sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und ärztlicher Versorgung ist nur wenige Minuten mit dem Rad oder dem PKW entfernt gelegen. Die Autobahn 7 ist in ca. 20 Minuten zu erreichen, die Stadt Kappeln in ca. 15 Minuten.
Nottfeld Deutschland (24392)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vom 08.04.2024 vor. Der Endenergiebedarf beträgt 126,2 kWh/(m²*a). Dies entspricht der Energieeffizienzklasse D. Die Beheizung erfolgt über eine Gasheizung (Bj. 2019).
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vom 08.04.2024 vor. Der Endenergiebedarf beträgt 126,2 kWh/(m²*a). Dies entspricht der Energieeffizienzklasse D. Die Beheizung erfolgt über eine Gasheizung (Bj. 2019).
Ansprechpartner
Herr Alexander Kjer
Alexander Kjer Immobilien e.K.
Bockholmwik 19,
24960 Munkbrarup
24960 Munkbrarup
Bockholmwik 19,
24960 Munkbarup
24960 Munkbarup
04631 2433
Alexander Kjer Immobilien e.K.
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a.kjer@alexander-kjer.de
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