immobilie1-ID: 31919533 | Anbieter-ID: 2025_95
Ganz nah an der Schlei lebenmit Einliegerwohnung
375.000 €
Kaufpreis
174 m²
Wohnfläche
1.123 m²
Grundstücksfläche
6
Zimmer
Diese klassische Immobilie aus den späten 70er Jahren liegt in einer ruhigen Einfamilienhaus-Siedlung und bietet eine solide Wohnmöglichkeit. Seine großzügige und praktische Raumaufteilung wird bereichert durch eine ca. 46 m² große Wohnung im...
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Diese klassische Immobilie aus den späten 70er Jahren liegt in einer ruhigen Einfamilienhaus-Siedlung und bietet eine solide Wohnmöglichkeit. Seine großzügige und praktische Raumaufteilung wird bereichert durch eine ca. 46 m² große Wohnung im Dachgeschoss.
Sie betreten das Haus über eine geräumige Diele. Im Inneren bietet das Erdgeschoss insgesamt drei Zimmer, darunter einen ca. 38 m² großen Wohn-/Essraum mit Kamin und Terrassenzugang, ein Schlaf-, ein Arbeitszimmer (ca. 12/17 m²) sowie eine Küche mit praktischem Abstellraum plus Seitenausgang. Hinzu kommen ein Bad mit Wanne und Dusche sowie ein Gäste WC. In allen Räumen (EG und DG) befindet sich eine Fußbodenheizung; die Fußböden sind mit klassischen Fliesen oder teilweise Teppichboden ausgestattet. Es besteht für die künftigen Eigentümer somit die Möglichkeit, das Haus individuell zu modernisieren, um es an den eigenen Geschmack anzupassen. Die ca. 46 m² Wohnung im Dachgeschoss verfügt über zwei geräumige Zimmer (eines mit einer Küchenzeile) und ein Duschbad. Die großen Fensterfronten des Wohnzimmers sind nach Westen gerichtet und Sie schauen in den Garten. Ein drittes 24 m² Zimmer ermöglicht Ihnen einen herrlichen Blick zum Süden und läßt viel Tageslicht herein. Ein zusätzlicher Abstellraum steht Ihnen ebenfalls zur Verfügung. Im Teilkeller befindet sich neben dem Heizungsraum ein Vorratsraum sowie zwei weitere Räume. Einer der Räume besitzt durchaus Souterain-Charakter durch das große helle Fenster. Eine praktische Garage linksseitig gehört zum Objekt.
Der Garten rund um das Haus ist mit seinen 1.123 m² großzügig und bietet Platz für Gartenarbeit, Spiel und Entspannung im Freien. Das Haus liegt in einer Sackgassenlage und ist somit ideal geeignet für Familien, die die Natur und eine ländliche Umgebung schätzen.
Insgesamt ist das Einfamilienhaus aus dem Jahr 1979 eine charmante Immobilie, die viel Potential für ein gemütliches Zuhause bietet.
Sie betreten das Haus über eine geräumige Diele. Im Inneren bietet das Erdgeschoss insgesamt drei Zimmer, darunter einen ca. 38 m² großen Wohn-/Essraum mit Kamin und Terrassenzugang, ein Schlaf-, ein Arbeitszimmer (ca. 12/17 m²) sowie eine Küche mit praktischem Abstellraum plus Seitenausgang. Hinzu kommen ein Bad mit Wanne und Dusche sowie ein Gäste WC. In allen Räumen (EG und DG) befindet sich eine Fußbodenheizung; die Fußböden sind mit klassischen Fliesen oder teilweise Teppichboden ausgestattet. Es besteht für die künftigen Eigentümer somit die Möglichkeit, das Haus individuell zu modernisieren, um es an den eigenen Geschmack anzupassen. Die ca. 46 m² Wohnung im Dachgeschoss verfügt über zwei geräumige Zimmer (eines mit einer Küchenzeile) und ein Duschbad. Die großen Fensterfronten des Wohnzimmers sind nach Westen gerichtet und Sie schauen in den Garten. Ein drittes 24 m² Zimmer ermöglicht Ihnen einen herrlichen Blick zum Süden und läßt viel Tageslicht herein. Ein zusätzlicher Abstellraum steht Ihnen ebenfalls zur Verfügung. Im Teilkeller befindet sich neben dem Heizungsraum ein Vorratsraum sowie zwei weitere Räume. Einer der Räume besitzt durchaus Souterain-Charakter durch das große helle Fenster. Eine praktische Garage linksseitig gehört zum Objekt.
Der Garten rund um das Haus ist mit seinen 1.123 m² großzügig und bietet Platz für Gartenarbeit, Spiel und Entspannung im Freien. Das Haus liegt in einer Sackgassenlage und ist somit ideal geeignet für Familien, die die Natur und eine ländliche Umgebung schätzen.
Insgesamt ist das Einfamilienhaus aus dem Jahr 1979 eine charmante Immobilie, die viel Potential für ein gemütliches Zuhause bietet.
Diese klassische Immobilie aus den späten 70er Jahren liegt in einer ruhigen Einfamilienhaus-Siedlung und bietet eine solide Wohnmöglichkeit. Seine großzügige und praktische Raumaufteilung wird bereichert durch eine ca. 46 m² große Wohnung im Dachgeschoss.
Sie betreten das Haus über eine geräumige Diele. Im Inneren bietet das Erdgeschoss insgesamt drei Zimmer, darunter einen ca. 38 m² großen Wohn-/Essraum mit Kamin und Terrassenzugang, ein Schlaf-, ein Arbeitszimmer (ca. 12/17 m²) sowie eine Küche mit praktischem Abstellraum plus Seitenausgang. Hinzu kommen ein Bad mit Wanne und Dusche sowie ein Gäste WC. In allen Räumen (EG und DG) befindet sich eine Fußbodenheizung; die Fußböden sind mit klassischen Fliesen oder teilweise Teppichboden ausgestattet. Es besteht für die künftigen Eigentümer somit die Möglichkeit, das Haus individuell zu modernisieren, um es an den eigenen Geschmack anzupassen. Die ca. 46 m² Wohnung im Dachgeschoss verfügt über zwei geräumige Zimmer (eines mit einer Küchenzeile) und ein Duschbad. Die großen Fensterfronten des Wohnzimmers sind nach Westen gerichtet und Sie schauen in den Garten. Ein drittes 24 m² Zimmer ermöglicht Ihnen einen herrlichen Blick zum Süden und läßt viel Tageslicht herein. Ein zusätzlicher Abstellraum steht Ihnen ebenfalls zur Verfügung. Im Teilkeller befindet sich neben dem Heizungsraum ein Vorratsraum sowie zwei weitere Räume. Einer der Räume besitzt durchaus Souterain-Charakter durch das große helle Fenster. Eine praktische Garage linksseitig gehört zum Objekt.
Der Garten rund um das Haus ist mit seinen 1.123 m² großzügig und bietet Platz für Gartenarbeit, Spiel und Entspannung im Freien. Das Haus liegt in einer Sackgassenlage und ist somit ideal geeignet für Familien, die die Natur und eine ländliche Umgebung schätzen.
Insgesamt ist das Einfamilienhaus aus dem Jahr 1979 eine charmante Immobilie, die viel Potential für ein gemütliches Zuhause bietet.
Sie betreten das Haus über eine geräumige Diele. Im Inneren bietet das Erdgeschoss insgesamt drei Zimmer, darunter einen ca. 38 m² großen Wohn-/Essraum mit Kamin und Terrassenzugang, ein Schlaf-, ein Arbeitszimmer (ca. 12/17 m²) sowie eine Küche mit praktischem Abstellraum plus Seitenausgang. Hinzu kommen ein Bad mit Wanne und Dusche sowie ein Gäste WC. In allen Räumen (EG und DG) befindet sich eine Fußbodenheizung; die Fußböden sind mit klassischen Fliesen oder teilweise Teppichboden ausgestattet. Es besteht für die künftigen Eigentümer somit die Möglichkeit, das Haus individuell zu modernisieren, um es an den eigenen Geschmack anzupassen. Die ca. 46 m² Wohnung im Dachgeschoss verfügt über zwei geräumige Zimmer (eines mit einer Küchenzeile) und ein Duschbad. Die großen Fensterfronten des Wohnzimmers sind nach Westen gerichtet und Sie schauen in den Garten. Ein drittes 24 m² Zimmer ermöglicht Ihnen einen herrlichen Blick zum Süden und läßt viel Tageslicht herein. Ein zusätzlicher Abstellraum steht Ihnen ebenfalls zur Verfügung. Im Teilkeller befindet sich neben dem Heizungsraum ein Vorratsraum sowie zwei weitere Räume. Einer der Räume besitzt durchaus Souterain-Charakter durch das große helle Fenster. Eine praktische Garage linksseitig gehört zum Objekt.
Der Garten rund um das Haus ist mit seinen 1.123 m² großzügig und bietet Platz für Gartenarbeit, Spiel und Entspannung im Freien. Das Haus liegt in einer Sackgassenlage und ist somit ideal geeignet für Familien, die die Natur und eine ländliche Umgebung schätzen.
Insgesamt ist das Einfamilienhaus aus dem Jahr 1979 eine charmante Immobilie, die viel Potential für ein gemütliches Zuhause bietet.
Kosten
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Kaufpreis375.000 €
-
Kaufpreis pro m²2.155,17 €
-
Käuferprovision2,98% (inkl. 19% MwSt.)
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1979
-
Zimmer6
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)174 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)1.123 m²
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage1
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf233,5 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1987
-
Energiepass gültig bis27.07.2035
-
EnergieeffizienzklasseG
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerKWK_FOSSIL
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
2018: Dachsanierung (inkl. Aufsparrendämmung gem. EnEV)
2018: Dachsanierung (inkl. Aufsparrendämmung gem. EnEV)
- Kamin
- Einliegerwohnung
- Parkoption
Lage
Die Lage rund um den Ort Lindau an der Schlei ist geprägt von einer wunderschönen, naturnahen Umgebung. Die bei Urlaubern beliebte Region ist ideal für Naturliebhaber und bietet zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren...
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Die Lage rund um den Ort Lindau an der Schlei ist geprägt von einer wunderschönen, naturnahen Umgebung. Die bei Urlaubern beliebte Region ist ideal für Naturliebhaber und bietet zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Angeln. Die Nähe zum Wasser macht die Gegend auch attraktiv für Wassersportarten und Spaziergänge entlang der Ufer.
In direkter Nähe befindet sich die historische Lindaunis Klappbrücke, die Schwansen und Angeln verbindet. Von der Brücke aus bietet sich ein malerischer Blick auf das Binnenmoor der Schlei und die Schiffe, die hier vorbeifahren.
Den nahegelegenen Ort Süderbrarup erreichen Sie in 7 km. Dieser stellt Ihnen alle Einkaufmöglichkeiten für den täglichen Bedarf zur Verfügung. Weiterhin ansässig sind dort drei Schulen, zwei Kindergärten und ein Freibad. Eine gute fachärztliche Versorgung ist hier ebenfalls gegeben.
Die Entfernung zu den Städten Kappeln oder Schleswig beträgt ca. 11 bis 20 km. Die Strecke führt durch die schöne norddeutsche Landschaft, vorbei an Feldern, Wäldern und kleinen Dörfern.
In direkter Nähe befindet sich die historische Lindaunis Klappbrücke, die Schwansen und Angeln verbindet. Von der Brücke aus bietet sich ein malerischer Blick auf das Binnenmoor der Schlei und die Schiffe, die hier vorbeifahren.
Den nahegelegenen Ort Süderbrarup erreichen Sie in 7 km. Dieser stellt Ihnen alle Einkaufmöglichkeiten für den täglichen Bedarf zur Verfügung. Weiterhin ansässig sind dort drei Schulen, zwei Kindergärten und ein Freibad. Eine gute fachärztliche Versorgung ist hier ebenfalls gegeben.
Die Entfernung zu den Städten Kappeln oder Schleswig beträgt ca. 11 bis 20 km. Die Strecke führt durch die schöne norddeutsche Landschaft, vorbei an Feldern, Wäldern und kleinen Dörfern.
Die Lage rund um den Ort Lindau an der Schlei ist geprägt von einer wunderschönen, naturnahen Umgebung. Die bei Urlaubern beliebte Region ist ideal für Naturliebhaber und bietet zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Angeln. Die Nähe zum Wasser macht die Gegend auch attraktiv für Wassersportarten und Spaziergänge entlang der Ufer.
In direkter Nähe befindet sich die historische Lindaunis Klappbrücke, die Schwansen und Angeln verbindet. Von der Brücke aus bietet sich ein malerischer Blick auf das Binnenmoor der Schlei und die Schiffe, die hier vorbeifahren.
Den nahegelegenen Ort Süderbrarup erreichen Sie in 7 km. Dieser stellt Ihnen alle Einkaufmöglichkeiten für den täglichen Bedarf zur Verfügung. Weiterhin ansässig sind dort drei Schulen, zwei Kindergärten und ein Freibad. Eine gute fachärztliche Versorgung ist hier ebenfalls gegeben.
Die Entfernung zu den Städten Kappeln oder Schleswig beträgt ca. 11 bis 20 km. Die Strecke führt durch die schöne norddeutsche Landschaft, vorbei an Feldern, Wäldern und kleinen Dörfern.
In direkter Nähe befindet sich die historische Lindaunis Klappbrücke, die Schwansen und Angeln verbindet. Von der Brücke aus bietet sich ein malerischer Blick auf das Binnenmoor der Schlei und die Schiffe, die hier vorbeifahren.
Den nahegelegenen Ort Süderbrarup erreichen Sie in 7 km. Dieser stellt Ihnen alle Einkaufmöglichkeiten für den täglichen Bedarf zur Verfügung. Weiterhin ansässig sind dort drei Schulen, zwei Kindergärten und ein Freibad. Eine gute fachärztliche Versorgung ist hier ebenfalls gegeben.
Die Entfernung zu den Städten Kappeln oder Schleswig beträgt ca. 11 bis 20 km. Die Strecke führt durch die schöne norddeutsche Landschaft, vorbei an Feldern, Wäldern und kleinen Dörfern.
Boren Deutschland (24392)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Möchten Sie Ihre eigenen Ideen und Eindrücke zu diesem Einfamilienhaus sammeln? Dann vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin.
Alle Angaben erfolgen nach bestem Wissen, sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns... mehr lesen
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Alle Angaben erfolgen nach bestem Wissen, sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Wir bemühen uns, über die Objekte und Vertragspartner möglichst vollständige und korrekte Angaben zu erhalten, übernehmen jedoch keinerlei Gewährleistung für die Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
Eine Maklerprovision fällt selbstverständlich nur dann an, wenn Sie die angebotene Immobilie auch tatsächlich kaufen. Allerdings auch dann, wenn Sie sich direkt mit dem Anbieter des Objektes in Verbindung setzen. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Informationen zu diesem Objekt nur bei vollständigen Kontaktdaten des Interessenten weitergeben. Selbstverständlich helfen wir Ihnen gern dabei, Ihren Traum von vom eigenen Zuhause zu verwirklichen und stimmen zeitnah einen Besichtigungstermin mit Ihnen persönlich ab.
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Ansprechpartner
Herr Johannes Claudius Callsen
Callsen Immobilien
Querstraße 7,
24376 Kappeln
24376 Kappeln
Querstraße 3,
24376 Kappeln
24376 Kappeln
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Querstraße 3,
24376 Kappeln
24376 Kappeln
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