immobilie1-ID: 32036107 | Anbieter-ID: 2024_127
Kappeln Innenstadt| Gewerbeeinheit mit viel Potenzial
1.300 €
Miete zzgl. NK
76,31 m²
Verkaufsfläche
Diese großzügige Gewerbefläche mit rund 125 m² blickt auf eine jahrzehntelange Tradition als Gastronomiebetrieb zurück und war über viele Jahre fest mit dem Stadtbild Kappelns verbunden. Dank dieser Historie genießt das Objekt einen hohen...
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Diese großzügige Gewerbefläche mit rund 125 m² blickt auf eine jahrzehntelange Tradition als Gastronomiebetrieb zurück und war über viele Jahre fest mit dem Stadtbild Kappelns verbunden. Dank dieser Historie genießt das Objekt einen hohen Wiedererkennungswert und bietet die ideale Grundlage für eine Fortführung der gastronomischen Nutzung oder für ein völlig neues Konzept.
Die Fläche überzeugt durch ihre offene Raumgestaltung, eine einladende Fensterfront mit viel Tageslicht sowie ergänzende Nebenräume, die flexibel genutzt werden können – sei es als Lager, Personalraum oder Büro. Für Mitarbeiter und Gäste stehen zudem separate Sanitäranlagen zur Verfügung.
Besonders vorteilhaft ist der direkt angrenzende öffentliche Parkplatz, der eine bequeme Erreichbarkeit gewährleistet.
Der Eigentümer ist bereit, sich an notwendigen Sanierungsarbeiten zu beteiligen und zeigt sich offen für individuelle Anpassungen, sodass sich die Fläche optimal auf die Bedürfnisse des neuen Mieters abstimmen lässt.
Die Fläche überzeugt durch ihre offene Raumgestaltung, eine einladende Fensterfront mit viel Tageslicht sowie ergänzende Nebenräume, die flexibel genutzt werden können – sei es als Lager, Personalraum oder Büro. Für Mitarbeiter und Gäste stehen zudem separate Sanitäranlagen zur Verfügung.
Besonders vorteilhaft ist der direkt angrenzende öffentliche Parkplatz, der eine bequeme Erreichbarkeit gewährleistet.
Der Eigentümer ist bereit, sich an notwendigen Sanierungsarbeiten zu beteiligen und zeigt sich offen für individuelle Anpassungen, sodass sich die Fläche optimal auf die Bedürfnisse des neuen Mieters abstimmen lässt.
Diese großzügige Gewerbefläche mit rund 125 m² blickt auf eine jahrzehntelange Tradition als Gastronomiebetrieb zurück und war über viele Jahre fest mit dem Stadtbild Kappelns verbunden. Dank dieser Historie genießt das Objekt einen hohen Wiedererkennungswert und bietet die ideale Grundlage für eine Fortführung der gastronomischen Nutzung oder für ein völlig neues Konzept.
Die Fläche überzeugt durch ihre offene Raumgestaltung, eine einladende Fensterfront mit viel Tageslicht sowie ergänzende Nebenräume, die flexibel genutzt werden können – sei es als Lager, Personalraum oder Büro. Für Mitarbeiter und Gäste stehen zudem separate Sanitäranlagen zur Verfügung.
Besonders vorteilhaft ist der direkt angrenzende öffentliche Parkplatz, der eine bequeme Erreichbarkeit gewährleistet.
Der Eigentümer ist bereit, sich an notwendigen Sanierungsarbeiten zu beteiligen und zeigt sich offen für individuelle Anpassungen, sodass sich die Fläche optimal auf die Bedürfnisse des neuen Mieters abstimmen lässt.
Die Fläche überzeugt durch ihre offene Raumgestaltung, eine einladende Fensterfront mit viel Tageslicht sowie ergänzende Nebenräume, die flexibel genutzt werden können – sei es als Lager, Personalraum oder Büro. Für Mitarbeiter und Gäste stehen zudem separate Sanitäranlagen zur Verfügung.
Besonders vorteilhaft ist der direkt angrenzende öffentliche Parkplatz, der eine bequeme Erreichbarkeit gewährleistet.
Der Eigentümer ist bereit, sich an notwendigen Sanierungsarbeiten zu beteiligen und zeigt sich offen für individuelle Anpassungen, sodass sich die Fläche optimal auf die Bedürfnisse des neuen Mieters abstimmen lässt.
Kosten
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Miete zzgl. NK1.300 €
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Miete inkl. Nebenkosten1.904 €
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Heizkosten200 €
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Kaution/ Genossenschaftsanteile3.900 €
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Nebenkosten100 €
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Mietpreis pro m²10,47 €
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Mieterprovision1.300,00 € zzgl. 19% MwSt.
Immobiliendetails
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NutzungsartGewerbe
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ObjektartVerkaufsfläche
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HauptobjektartLaden/Einzelhandel
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VertragsartMiete
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ObjektzustandNach Vereinbarung
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Baujahr1956
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Gesamtfläche (ca.)124,15 m²
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Verkaufsfläche (ca.)76,31 m²
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FußbodenFliesen
Energie
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Ernergiekennwert Wärme31,1
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Ernergiekennwert Wärme843,5
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Baujahr (laut Energieausweis)1997
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Energiepass gültig bis15.08.2035
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EnergieeffizienzklasseG
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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Wesentlicher EnergieträgerGas
Lage
Die idyllische Hafenstadt Kappeln ist ein staatlich anerkannter Erholungsort. Direkt an der Schlei, nahe der Ostsee liegt Kappeln in einer Urlaubsregion, die ideale Bedingungen für die unterschiedlichsten Aktivitäten zu Land und zu Wasser bietet. Mit...
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Die idyllische Hafenstadt Kappeln ist ein staatlich anerkannter Erholungsort. Direkt an der Schlei, nahe der Ostsee liegt Kappeln in einer Urlaubsregion, die ideale Bedingungen für die unterschiedlichsten Aktivitäten zu Land und zu Wasser bietet. Mit ihren Sehenswürdigkeiten, dem reizvollen Hafen und der attraktiven Fußgängerzone lädt Kappeln zum Verweilen ein. Die vielfältige Geschäftswelt sowie die gemütlichen Restaurants und Cafés sorgen für einen angenehmen Aufenthalt in der Schleistadt.
Gewiss attraktiv sind wohl die direkten Anbindungen an die B 203 Richtung Eckernförde, die B 199 Richtung Flensburg sowie die B 201 Richtung Schleswig.
Gewiss attraktiv sind wohl die direkten Anbindungen an die B 203 Richtung Eckernförde, die B 199 Richtung Flensburg sowie die B 201 Richtung Schleswig.
Die idyllische Hafenstadt Kappeln ist ein staatlich anerkannter Erholungsort. Direkt an der Schlei, nahe der Ostsee liegt Kappeln in einer Urlaubsregion, die ideale Bedingungen für die unterschiedlichsten Aktivitäten zu Land und zu Wasser bietet. Mit ihren Sehenswürdigkeiten, dem reizvollen Hafen und der attraktiven Fußgängerzone lädt Kappeln zum Verweilen ein. Die vielfältige Geschäftswelt sowie die gemütlichen Restaurants und Cafés sorgen für einen angenehmen Aufenthalt in der Schleistadt.
Gewiss attraktiv sind wohl die direkten Anbindungen an die B 203 Richtung Eckernförde, die B 199 Richtung Flensburg sowie die B 201 Richtung Schleswig.
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Kappeln Deutschland (24376)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
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Alle Angaben zu dieser Immobilie erfolgen nach bestem Wissen, sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Wir bemühen uns, über die Objekte und Vertragspartner möglichst vollständige und korrekte Angaben zu erhalten, übernehmen jedoch keinerlei Gewährleistung für die Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
Eine Maklerprovision fällt selbstverständlich nur dann an, wenn Sie die angebotene Immobilie auch tatsächlich Mieten. Allerdings auch dann, wenn Sie sich direkt mit dem Anbieter des Objektes in Verbindung setzen.
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Informationen zu Immobilien nur bei vollständigen Kontaktdaten des Interessenten weitergeben. Sie erhalten dann vorab die Möglichkeit, das Objekt von außen anzusehen. Wir bitten Sie jedoch, Diskretion zu wahren und vom Betreten des Grundstücks ohne unsere Begleitung abzusehen.
Selbstverständlich helfen wir Ihnen gern dabei, Ihren Traum zu verwirklichen und stimmen zeitnah einen Besichtigungstermin am Objekt mit Ihnen persönlich ab.
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Ansprechpartner
Herr Johannes Claudius Callsen
Callsen Immobilien
Querstraße 7,
24376 Kappeln
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Querstraße 3,
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