immobilie1-ID: 32092925 | Anbieter-ID: 41040107-113204
Charmantes EFH nahe der Schlei – renovierungsbedürftig mit großem Gestaltungsspielraum!
289.000 €
Kaufpreis
114,68 m²
Wohnfläche
602 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1959 mit einem Anbau von 1990 bietet Ihnen viel Platz, Potenzial und Gestaltungsspielraum. Besonders hervorzuheben ist der großzügige Versammlungsraum, der sich durch eine Nutzungsänderung in zusätzlichen...
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Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1959 mit einem Anbau von 1990 bietet Ihnen viel Platz, Potenzial und Gestaltungsspielraum. Besonders hervorzuheben ist der großzügige Versammlungsraum, der sich durch eine Nutzungsänderung in zusätzlichen Wohnraum verwandeln lässt – ideal für Familien, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder kreative Wohnkonzepte.
Die derzeitigen Eigentümer haben bereits mit der Sanierung begonnen: Das Dach wurde neu gedämmt, die Stromleitungen teilweise erneuert sowie Badezimmer und Küche entkernt. Somit ist eine solide Grundlage geschaffen – die weiteren Arbeiten können Sie nach Ihren eigenen Vorstellungen und Geschmack realisieren.
Der eingewachsene Garten mit Terrasse in sonniger Südwest-Ausrichtung lädt zum Entspannen ein und bietet eine idyllische Kulisse. Ein Carport, ein großzügiger Kellerbereich sowie die vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten der Immobilie runden das Angebot ab.
Hier haben Sie die Chance, ein Haus mit Charakter und vielen Möglichkeiten zu erwerben – perfekt für alle, die Wert auf Individualität und Freiraum legen.
Die derzeitigen Eigentümer haben bereits mit der Sanierung begonnen: Das Dach wurde neu gedämmt, die Stromleitungen teilweise erneuert sowie Badezimmer und Küche entkernt. Somit ist eine solide Grundlage geschaffen – die weiteren Arbeiten können Sie nach Ihren eigenen Vorstellungen und Geschmack realisieren.
Der eingewachsene Garten mit Terrasse in sonniger Südwest-Ausrichtung lädt zum Entspannen ein und bietet eine idyllische Kulisse. Ein Carport, ein großzügiger Kellerbereich sowie die vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten der Immobilie runden das Angebot ab.
Hier haben Sie die Chance, ein Haus mit Charakter und vielen Möglichkeiten zu erwerben – perfekt für alle, die Wert auf Individualität und Freiraum legen.
Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1959 mit einem Anbau von 1990 bietet Ihnen viel Platz, Potenzial und Gestaltungsspielraum. Besonders hervorzuheben ist der großzügige Versammlungsraum, der sich durch eine Nutzungsänderung in zusätzlichen Wohnraum verwandeln lässt – ideal für Familien, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder kreative Wohnkonzepte.
Die derzeitigen Eigentümer haben bereits mit der Sanierung begonnen: Das Dach wurde neu gedämmt, die Stromleitungen teilweise erneuert sowie Badezimmer und Küche entkernt. Somit ist eine solide Grundlage geschaffen – die weiteren Arbeiten können Sie nach Ihren eigenen Vorstellungen und Geschmack realisieren.
Der eingewachsene Garten mit Terrasse in sonniger Südwest-Ausrichtung lädt zum Entspannen ein und bietet eine idyllische Kulisse. Ein Carport, ein großzügiger Kellerbereich sowie die vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten der Immobilie runden das Angebot ab.
Hier haben Sie die Chance, ein Haus mit Charakter und vielen Möglichkeiten zu erwerben – perfekt für alle, die Wert auf Individualität und Freiraum legen.
Die derzeitigen Eigentümer haben bereits mit der Sanierung begonnen: Das Dach wurde neu gedämmt, die Stromleitungen teilweise erneuert sowie Badezimmer und Küche entkernt. Somit ist eine solide Grundlage geschaffen – die weiteren Arbeiten können Sie nach Ihren eigenen Vorstellungen und Geschmack realisieren.
Der eingewachsene Garten mit Terrasse in sonniger Südwest-Ausrichtung lädt zum Entspannen ein und bietet eine idyllische Kulisse. Ein Carport, ein großzügiger Kellerbereich sowie die vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten der Immobilie runden das Angebot ab.
Hier haben Sie die Chance, ein Haus mit Charakter und vielen Möglichkeiten zu erwerben – perfekt für alle, die Wert auf Individualität und Freiraum legen.
Kosten
-
Kaufpreis289.000 €
-
Käuferprovision3,57 % (inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer)
Die Deutsche Bank Immobilien GmbH wird sowohl für den Verkäufer als auch für den Käufer als Maklerin tätig. Ein Maklervertrag mit einem Provisionsversprechen in gleicher Höhe wurde mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Immobiliendetails
-
NutzungsartGewerbe
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandTeil saniert
-
Baujahr1959
-
Zimmer5
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer2
-
Balkon1
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen3
-
Wohnfläche (ca.)114,68 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)602 m²
-
Nutzfläche (ca.)120 m²
-
BadDuschbad
-
Anzahl Stellplätze3
-
Garage/StellplatzCarport, Stellplatz
-
DachformWalmdach
-
FußbodenTeppich, Parkett, Estrich, PVC/Linoleum
-
ErschließungVoll erschlossen
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf224,4 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1959
-
Energiepass gültig bis04.04.2030
-
EnergieeffizienzklasseG
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerErdgas leicht
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Carport
- Einfamilienhaus, Baujahr 1959, ca. 87,11 m² Wohnfläche
- Anbau Wintergarten (Baujahr 1990) mit ca. 27,57 m² Wohnfläche inkl. WC und Dusch/WC
- Ehemaliger Versammlungsraum (Baujahr... mehr lesen
- Carport
- Einfamilienhaus, Baujahr 1959, ca. 87,11 m² Wohnfläche
- Anbau Wintergarten (Baujahr 1990) mit ca. 27,57 m² Wohnfläche inkl. WC und Dusch/WC
- Ehemaliger Versammlungsraum (Baujahr... mehr lesen
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Carport
- Einfamilienhaus, Baujahr 1959, ca. 87,11 m² Wohnfläche
- Anbau Wintergarten (Baujahr 1990) mit ca. 27,57 m² Wohnfläche inkl. WC und Dusch/WC
- Ehemaliger Versammlungsraum (Baujahr 1959) mit ca. 40,18 m² Nutzfläche
- Geplantes Badezimmer und Küche im EFH – bereits entkernt und zur individuellen Gestaltung bereit
- Eingewachsenes Grundstück mit ca. 602 m² und Terrasse in Süd-West-Ausrichtung
- Balkon in Süd-West-Lage
- Carport mit reichlich Stellfläche und großzügiger Zufahrt für mehrere KFZ-Stellplätze
- 4 Kellerräume mit Außenzugang sowie separater Heizungsraum
- Gasheizung (Baujahr 2014)
- Flachdach des Wintergartens 2024 erneuert
- Rustikaler Parkettboden im Wohn- und Esszimmer
- Fenster aus unterschiedlichen Baujahren
- Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und Gestaltung nach eigenen Wünschen
- Carport
- Einfamilienhaus, Baujahr 1959, ca. 87,11 m² Wohnfläche
- Anbau Wintergarten (Baujahr 1990) mit ca. 27,57 m² Wohnfläche inkl. WC und Dusch/WC
- Ehemaliger Versammlungsraum (Baujahr 1959) mit ca. 40,18 m² Nutzfläche
- Geplantes Badezimmer und Küche im EFH – bereits entkernt und zur individuellen Gestaltung bereit
- Eingewachsenes Grundstück mit ca. 602 m² und Terrasse in Süd-West-Ausrichtung
- Balkon in Süd-West-Lage
- Carport mit reichlich Stellfläche und großzügiger Zufahrt für mehrere KFZ-Stellplätze
- 4 Kellerräume mit Außenzugang sowie separater Heizungsraum
- Gasheizung (Baujahr 2014)
- Flachdach des Wintergartens 2024 erneuert
- Rustikaler Parkettboden im Wohn- und Esszimmer
- Fenster aus unterschiedlichen Baujahren
- Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und Gestaltung nach eigenen Wünschen
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Carport
- Einfamilienhaus, Baujahr 1959, ca. 87,11 m² Wohnfläche
- Anbau Wintergarten (Baujahr 1990) mit ca. 27,57 m² Wohnfläche inkl. WC und Dusch/WC
- Ehemaliger Versammlungsraum (Baujahr 1959) mit ca. 40,18 m² Nutzfläche
- Geplantes Badezimmer und Küche im EFH – bereits entkernt und zur individuellen Gestaltung bereit
- Eingewachsenes Grundstück mit ca. 602 m² und Terrasse in Süd-West-Ausrichtung
- Balkon in Süd-West-Lage
- Carport mit reichlich Stellfläche und großzügiger Zufahrt für mehrere KFZ-Stellplätze
- 4 Kellerräume mit Außenzugang sowie separater Heizungsraum
- Gasheizung (Baujahr 2014)
- Flachdach des Wintergartens 2024 erneuert
- Rustikaler Parkettboden im Wohn- und Esszimmer
- Fenster aus unterschiedlichen Baujahren
- Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und Gestaltung nach eigenen Wünschen
- Carport
- Einfamilienhaus, Baujahr 1959, ca. 87,11 m² Wohnfläche
- Anbau Wintergarten (Baujahr 1990) mit ca. 27,57 m² Wohnfläche inkl. WC und Dusch/WC
- Ehemaliger Versammlungsraum (Baujahr 1959) mit ca. 40,18 m² Nutzfläche
- Geplantes Badezimmer und Küche im EFH – bereits entkernt und zur individuellen Gestaltung bereit
- Eingewachsenes Grundstück mit ca. 602 m² und Terrasse in Süd-West-Ausrichtung
- Balkon in Süd-West-Lage
- Carport mit reichlich Stellfläche und großzügiger Zufahrt für mehrere KFZ-Stellplätze
- 4 Kellerräume mit Außenzugang sowie separater Heizungsraum
- Gasheizung (Baujahr 2014)
- Flachdach des Wintergartens 2024 erneuert
- Rustikaler Parkettboden im Wohn- und Esszimmer
- Fenster aus unterschiedlichen Baujahren
- Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und Gestaltung nach eigenen Wünschen
- Gäste-WC
- Garten
- Balkon
- Parkoption
Lage
Das Einfamilienhaus befindet sich im beliebten Ortsteil Dothmark in Kappeln, nur wenige Schritte von der Schlei entfernt. Die Wohngegend ist geprägt von Ruhe, Familienfreundlichkeit und viel Grün, gleichzeitig profitieren Sie von der Nähe zur...
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Das Einfamilienhaus befindet sich im beliebten Ortsteil Dothmark in Kappeln, nur wenige Schritte von der Schlei entfernt. Die Wohngegend ist geprägt von Ruhe, Familienfreundlichkeit und viel Grün, gleichzeitig profitieren Sie von der Nähe zur Innenstadt.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Ärzte sind schnell erreichbar. Die historische Altstadt von Kappeln mit ihren gemütlichen Cafés, Restaurants und dem Hafen lädt zum Bummeln und Verweilen ein. Die unmittelbare Nähe zur Schlei sowie zu den Stränden der Ostsee bietet vielfältige Möglichkeiten für Freizeit, Wassersport und Erholung.
Dank der guten Verkehrsanbindung sind auch die umliegenden Städte wie Schleswig, Eckernförde und Flensburg bequem zu erreichen.
Hier wohnen Sie in einer idyllischen Lage nahe der Schlei, die zugleich alle Vorteile einer zentralen Infrastruktur bietet – ideal für Familien, Naturfreunde und alle, die das Leben an der Küste genießen möchten.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Ärzte sind schnell erreichbar. Die historische Altstadt von Kappeln mit ihren gemütlichen Cafés, Restaurants und dem Hafen lädt zum Bummeln und Verweilen ein. Die unmittelbare Nähe zur Schlei sowie zu den Stränden der Ostsee bietet vielfältige Möglichkeiten für Freizeit, Wassersport und Erholung.
Dank der guten Verkehrsanbindung sind auch die umliegenden Städte wie Schleswig, Eckernförde und Flensburg bequem zu erreichen.
Hier wohnen Sie in einer idyllischen Lage nahe der Schlei, die zugleich alle Vorteile einer zentralen Infrastruktur bietet – ideal für Familien, Naturfreunde und alle, die das Leben an der Küste genießen möchten.
Das Einfamilienhaus befindet sich im beliebten Ortsteil Dothmark in Kappeln, nur wenige Schritte von der Schlei entfernt. Die Wohngegend ist geprägt von Ruhe, Familienfreundlichkeit und viel Grün, gleichzeitig profitieren Sie von der Nähe zur Innenstadt.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Ärzte sind schnell erreichbar. Die historische Altstadt von Kappeln mit ihren gemütlichen Cafés, Restaurants und dem Hafen lädt zum Bummeln und Verweilen ein. Die unmittelbare Nähe zur Schlei sowie zu den Stränden der Ostsee bietet vielfältige Möglichkeiten für Freizeit, Wassersport und Erholung.
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Hier wohnen Sie in einer idyllischen Lage nahe der Schlei, die zugleich alle Vorteile einer zentralen Infrastruktur bietet – ideal für Familien, Naturfreunde und alle, die das Leben an der Küste genießen möchten.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Ärzte sind schnell erreichbar. Die historische Altstadt von Kappeln mit ihren gemütlichen Cafés, Restaurants und dem Hafen lädt zum Bummeln und Verweilen ein. Die unmittelbare Nähe zur Schlei sowie zu den Stränden der Ostsee bietet vielfältige Möglichkeiten für Freizeit, Wassersport und Erholung.
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Kappeln Schleswig-Holstein Deutschland (24376)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Leben, wohnen und arbeiten im Herzen von Kappeln?
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Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Informationen zu... mehr lesen
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Leben, wohnen und arbeiten im Herzen von Kappeln?
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Gerne bieten wir Ihnen die Möglichkeit, unser Angebot vorab von Außen zu besichtigen. Wir bitten Sie jedoch, Diskretion zu wahren und das Grundstück nur in unserer Begleitung zu betreten bzw. zu besichtigen. Einen Innenbesichtigungstermin stimmen wir gerne nach erfolgreicher Finanzierungsbestätigung Ihrer Bank / Ihres Finanzierers persönlich mit Ihnen ab.
Selbstverständlich helfen wir Ihnen gerne dabei, Ihren Traum von der eigenen Immobilie zu verwirklichen. Unser Baufinanzierungsteam steht Ihnen für ein günstiges und individuelles Finanzierungskonzept gerne zur Verfügung.
Auf Wunsch werden wir Ihnen einen kompetenten und zu Ihnen passenden Finanzierungspartner, der auch unser Vertrauen genießt und so für kurze Kommunikationswege sorgt, Ihnen zur Seite stellen.
Wir freuen uns auf Sie,
Ihr Deutsche Bank Immobilien Team Schleswig
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Ihr Deutsche Bank Immobilien Team Schleswig
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Links
- 360°-Tour - LINK
Ansprechpartner
Herr Bastian Schaper
Deutsche Bank Immobilien GmbH
Flensburger Straße 134,
24837 Schleswig
24837 Schleswig
Flensburger Chaussee 38,
25813 Husum
25813 Husum
0152 54141637
Deutsche Bank Immobilien GmbH
Flensburger Chaussee 38,
25813 Husum
25813 Husum
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