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immobilie1-ID: 32145685 | Anbieter-ID: 1677
Modernisiertes Reihenmittelhaus- Erstklassige Lage in Hafennähe
298.000 €
Kaufpreis
85 m²
Wohnfläche
335 m²
Grundstücksfläche
4,5
Zimmer
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – nur fünf Gehminuten vom Eckernförder Hafen entfernt! Dieses charmante Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1919 wurde 2023 liebevoll kernsaniert und überzeugt mit modernem Wohnkomfort, durchdachter Raumaufteilung und...
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Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – nur fünf Gehminuten vom Eckernförder Hafen entfernt! Dieses charmante Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1919 wurde 2023 liebevoll kernsaniert und überzeugt mit modernem Wohnkomfort, durchdachter Raumaufteilung und einem traumhaften Garten.
Bereits der überdachte Eingangsbereich vermittelt einen einladenden ersten Eindruck. Der Vorgarten bietet aufgrund seiner Größe die Möglichkeit für einen PKW-Stellplatz.
Die ca. 84 m² Wohnfläche verteilen sich auf 4,5 Zimmer auf insgesamt drei Ebenen.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein kleines vielseitig nutzbares Zimmer (z. B. Wohnzimmer oder Gästezimmer), ein modern gefliestes Duschbad mit barrierearmer Dusche sowie eine hell geflieste Küche mit Zugang zur großzügigen Dachterrasse (ca. 30 m²) – perfekt für entspannte Stunden mit Blick in den Garten.
Eine edle Vollholztreppe in Landhausoptik verbindet alle Etagen harmonisch miteinander und führt Sie vom hellen Eingangsbereich in das Obergeschoss, wo zwei nahezu gleich große Zimmer auf Sie warten – ideal als großes Wohnzimmer, Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer.
Im Dachgeschoss befindet sich ein großzügiges Schlafzimmer sowie ein kleineres Zimmer, das als Ankleide- oder Kinderzimmer genutzt werden könnte.
Im gesamten Haus wurde ein hochwertiger Designboden in hellgrauer Holzoptik verlegt, der den modernen Charakter unterstreicht. Helle Innentüren im Landhausstil und doppelt verglaste Kunststofffenster mit elektrischen Außenrollläden sorgen für ein harmonisches Wohnambiente.
Das Haus ist mehr als vollunterkellert. Der ca. 65 m² große Keller bietet reichlich Platz: Neben einer Werkstatt, einem Hobbyraum, Heizungsraum, Waschküche, Gäste-WC sowie weiteren Abstellräumen bleiben hier keine Wünsche offen. Die Dachterrasse befindet sich auf einem Teil des Kellers.
Vom Haus und insbesondere von der Dachterrasse genießen Sie einen traumhaften Blick in den liebevoll gewachsenen Garten. Mit rund 330 m² Fläche bietet er Kindern viel Platz zum Spielen und Gartenliebhabern Raum zur Entfaltung. Eine große Gartenhütte rundet dieses attraktive Angebot ab.
Fazit
Dieses kernsanierte Reihenmittelhaus vereint historische Substanz mit modernem Komfort und bietet in zentraler Lage von Eckernförde ein ideales Zuhause für Familien, Paare oder Stadtliebhaber. Einziehen und wohlfühlen – ohne großen Renovierungsstau, mit Potenzial und Charakter.
Bereits der überdachte Eingangsbereich vermittelt einen einladenden ersten Eindruck. Der Vorgarten bietet aufgrund seiner Größe die Möglichkeit für einen PKW-Stellplatz.
Die ca. 84 m² Wohnfläche verteilen sich auf 4,5 Zimmer auf insgesamt drei Ebenen.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein kleines vielseitig nutzbares Zimmer (z. B. Wohnzimmer oder Gästezimmer), ein modern gefliestes Duschbad mit barrierearmer Dusche sowie eine hell geflieste Küche mit Zugang zur großzügigen Dachterrasse (ca. 30 m²) – perfekt für entspannte Stunden mit Blick in den Garten.
Eine edle Vollholztreppe in Landhausoptik verbindet alle Etagen harmonisch miteinander und führt Sie vom hellen Eingangsbereich in das Obergeschoss, wo zwei nahezu gleich große Zimmer auf Sie warten – ideal als großes Wohnzimmer, Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer.
Im Dachgeschoss befindet sich ein großzügiges Schlafzimmer sowie ein kleineres Zimmer, das als Ankleide- oder Kinderzimmer genutzt werden könnte.
Im gesamten Haus wurde ein hochwertiger Designboden in hellgrauer Holzoptik verlegt, der den modernen Charakter unterstreicht. Helle Innentüren im Landhausstil und doppelt verglaste Kunststofffenster mit elektrischen Außenrollläden sorgen für ein harmonisches Wohnambiente.
Das Haus ist mehr als vollunterkellert. Der ca. 65 m² große Keller bietet reichlich Platz: Neben einer Werkstatt, einem Hobbyraum, Heizungsraum, Waschküche, Gäste-WC sowie weiteren Abstellräumen bleiben hier keine Wünsche offen. Die Dachterrasse befindet sich auf einem Teil des Kellers.
Vom Haus und insbesondere von der Dachterrasse genießen Sie einen traumhaften Blick in den liebevoll gewachsenen Garten. Mit rund 330 m² Fläche bietet er Kindern viel Platz zum Spielen und Gartenliebhabern Raum zur Entfaltung. Eine große Gartenhütte rundet dieses attraktive Angebot ab.
Fazit
Dieses kernsanierte Reihenmittelhaus vereint historische Substanz mit modernem Komfort und bietet in zentraler Lage von Eckernförde ein ideales Zuhause für Familien, Paare oder Stadtliebhaber. Einziehen und wohlfühlen – ohne großen Renovierungsstau, mit Potenzial und Charakter.
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – nur fünf Gehminuten vom Eckernförder Hafen entfernt! Dieses charmante Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1919 wurde 2023 liebevoll kernsaniert und überzeugt mit modernem Wohnkomfort, durchdachter Raumaufteilung und einem traumhaften Garten.
Bereits der überdachte Eingangsbereich vermittelt einen einladenden ersten Eindruck. Der Vorgarten bietet aufgrund seiner Größe die Möglichkeit für einen PKW-Stellplatz.
Die ca. 84 m² Wohnfläche verteilen sich auf 4,5 Zimmer auf insgesamt drei Ebenen.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein kleines vielseitig nutzbares Zimmer (z. B. Wohnzimmer oder Gästezimmer), ein modern gefliestes Duschbad mit barrierearmer Dusche sowie eine hell geflieste Küche mit Zugang zur großzügigen Dachterrasse (ca. 30 m²) – perfekt für entspannte Stunden mit Blick in den Garten.
Eine edle Vollholztreppe in Landhausoptik verbindet alle Etagen harmonisch miteinander und führt Sie vom hellen Eingangsbereich in das Obergeschoss, wo zwei nahezu gleich große Zimmer auf Sie warten – ideal als großes Wohnzimmer, Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer.
Im Dachgeschoss befindet sich ein großzügiges Schlafzimmer sowie ein kleineres Zimmer, das als Ankleide- oder Kinderzimmer genutzt werden könnte.
Im gesamten Haus wurde ein hochwertiger Designboden in hellgrauer Holzoptik verlegt, der den modernen Charakter unterstreicht. Helle Innentüren im Landhausstil und doppelt verglaste Kunststofffenster mit elektrischen Außenrollläden sorgen für ein harmonisches Wohnambiente.
Das Haus ist mehr als vollunterkellert. Der ca. 65 m² große Keller bietet reichlich Platz: Neben einer Werkstatt, einem Hobbyraum, Heizungsraum, Waschküche, Gäste-WC sowie weiteren Abstellräumen bleiben hier keine Wünsche offen. Die Dachterrasse befindet sich auf einem Teil des Kellers.
Vom Haus und insbesondere von der Dachterrasse genießen Sie einen traumhaften Blick in den liebevoll gewachsenen Garten. Mit rund 330 m² Fläche bietet er Kindern viel Platz zum Spielen und Gartenliebhabern Raum zur Entfaltung. Eine große Gartenhütte rundet dieses attraktive Angebot ab.
Fazit
Dieses kernsanierte Reihenmittelhaus vereint historische Substanz mit modernem Komfort und bietet in zentraler Lage von Eckernförde ein ideales Zuhause für Familien, Paare oder Stadtliebhaber. Einziehen und wohlfühlen – ohne großen Renovierungsstau, mit Potenzial und Charakter.
Bereits der überdachte Eingangsbereich vermittelt einen einladenden ersten Eindruck. Der Vorgarten bietet aufgrund seiner Größe die Möglichkeit für einen PKW-Stellplatz.
Die ca. 84 m² Wohnfläche verteilen sich auf 4,5 Zimmer auf insgesamt drei Ebenen.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein kleines vielseitig nutzbares Zimmer (z. B. Wohnzimmer oder Gästezimmer), ein modern gefliestes Duschbad mit barrierearmer Dusche sowie eine hell geflieste Küche mit Zugang zur großzügigen Dachterrasse (ca. 30 m²) – perfekt für entspannte Stunden mit Blick in den Garten.
Eine edle Vollholztreppe in Landhausoptik verbindet alle Etagen harmonisch miteinander und führt Sie vom hellen Eingangsbereich in das Obergeschoss, wo zwei nahezu gleich große Zimmer auf Sie warten – ideal als großes Wohnzimmer, Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer.
Im Dachgeschoss befindet sich ein großzügiges Schlafzimmer sowie ein kleineres Zimmer, das als Ankleide- oder Kinderzimmer genutzt werden könnte.
Im gesamten Haus wurde ein hochwertiger Designboden in hellgrauer Holzoptik verlegt, der den modernen Charakter unterstreicht. Helle Innentüren im Landhausstil und doppelt verglaste Kunststofffenster mit elektrischen Außenrollläden sorgen für ein harmonisches Wohnambiente.
Das Haus ist mehr als vollunterkellert. Der ca. 65 m² große Keller bietet reichlich Platz: Neben einer Werkstatt, einem Hobbyraum, Heizungsraum, Waschküche, Gäste-WC sowie weiteren Abstellräumen bleiben hier keine Wünsche offen. Die Dachterrasse befindet sich auf einem Teil des Kellers.
Vom Haus und insbesondere von der Dachterrasse genießen Sie einen traumhaften Blick in den liebevoll gewachsenen Garten. Mit rund 330 m² Fläche bietet er Kindern viel Platz zum Spielen und Gartenliebhabern Raum zur Entfaltung. Eine große Gartenhütte rundet dieses attraktive Angebot ab.
Fazit
Dieses kernsanierte Reihenmittelhaus vereint historische Substanz mit modernem Komfort und bietet in zentraler Lage von Eckernförde ein ideales Zuhause für Familien, Paare oder Stadtliebhaber. Einziehen und wohlfühlen – ohne großen Renovierungsstau, mit Potenzial und Charakter.
Kosten
-
Kaufpreis298.000 €
-
Käuferprovision3,57 % vom Verkaufspreis inkl. 19 % Umsatzsteuer
3,57 % vom Verkaufspreis inkl. 19 % Umsatzsteuer Verdient und fällig nach notarieller Beurkundung
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartReihenmittelhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1919
-
Zimmer4,5
-
Wohnfläche (ca.)85 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)335 m²
-
Nutzfläche (ca.)65 m²
-
Fläche teilbar ab85 m²
-
Anzahl Etagen3
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf103,9 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1919
-
Energiepass gültig bis21.10.2035
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
•Baujahr: 1919
•Kernsaniert: 2023 (Dach noch nicht erneuert)
•Wohnfläche: ca. 84 m²
•Nutzfläche: Keller mit ca. 65 m²
•Grundstücksfläche: ca. 330 m²
•Zimmer: 4,5
•Dachterrasse: ca. 30 m²
•Garten: großzügig, mit Gartenhütte
•Lage: fußläufig zum Hafen (ca. 5... mehr lesen
•Kernsaniert: 2023 (Dach noch nicht erneuert)
•Wohnfläche: ca. 84 m²
•Nutzfläche: Keller mit ca. 65 m²
•Grundstücksfläche: ca. 330 m²
•Zimmer: 4,5
•Dachterrasse: ca. 30 m²
•Garten: großzügig, mit Gartenhütte
•Lage: fußläufig zum Hafen (ca. 5... mehr lesen
•Baujahr: 1919
•Kernsaniert: 2023 (Dach noch nicht erneuert)
•Wohnfläche: ca. 84 m²
•Nutzfläche: Keller mit ca. 65 m²
•Grundstücksfläche: ca. 330 m²
•Zimmer: 4,5
•Dachterrasse: ca. 30 m²
•Garten: großzügig, mit Gartenhütte
•Lage: fußläufig zum Hafen (ca. 5 Minuten)
•Kernsaniert: 2023 (Dach noch nicht erneuert)
•Wohnfläche: ca. 84 m²
•Nutzfläche: Keller mit ca. 65 m²
•Grundstücksfläche: ca. 330 m²
•Zimmer: 4,5
•Dachterrasse: ca. 30 m²
•Garten: großzügig, mit Gartenhütte
•Lage: fußläufig zum Hafen (ca. 5 Minuten)
•Baujahr: 1919
•Kernsaniert: 2023 (Dach noch nicht erneuert)
•Wohnfläche: ca. 84 m²
•Nutzfläche: Keller mit ca. 65 m²
•Grundstücksfläche: ca. 330 m²
•Zimmer: 4,5
•Dachterrasse: ca. 30 m²
•Garten: großzügig, mit Gartenhütte
•Lage: fußläufig zum Hafen (ca. 5 Minuten)
•Kernsaniert: 2023 (Dach noch nicht erneuert)
•Wohnfläche: ca. 84 m²
•Nutzfläche: Keller mit ca. 65 m²
•Grundstücksfläche: ca. 330 m²
•Zimmer: 4,5
•Dachterrasse: ca. 30 m²
•Garten: großzügig, mit Gartenhütte
•Lage: fußläufig zum Hafen (ca. 5 Minuten)
Lage
Das Reihenmittelhaus befindet sich in zentraler Lage von Eckernförde, nur wenige Minuten von der charmanten Altstadt und dem Hafen entfernt. In der direkten Umgebung finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Apotheken, Ärzte sowie...
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Das Reihenmittelhaus befindet sich in zentraler Lage von Eckernförde, nur wenige Minuten von der charmanten Altstadt und dem Hafen entfernt. In der direkten Umgebung finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Apotheken, Ärzte sowie diverse Cafés und Restaurants. Supermärkte und weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs sind bequem fußläufig oder mit dem Fahrrad erreichbar.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe, der Bahnhof Eckernförde ist nur wenige Minuten entfernt und bietet regelmäßige Verbindungen nach Kiel und Flensburg. Über die B76 erreichen Sie Kiel und Schleswig auch bequem mit dem Auto.
Für Familien ist die Lage besonders attraktiv. Mehrere Kindergärten, eine Grundschule sowie weiterführende Schulen befinden sich im näheren Umfeld und sind sicher zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Zudem bietet Eckernförde zahlreiche Freizeitmöglichkeiten für Kinder und Erwachsene – vom Sportverein über Musik- und Kunstangebote bis hin zu einem vielseitigen kulturellen Programm.
Die Ostseestadt Eckernförde besticht durch ihre maritime Atmosphäre, den weitläufigen Sandstrand, die Promenade und den idyllischen Hafen. Hier vereinen sich Küstenflair, Tradition und moderne Lebensqualität. Zahlreiche Veranstaltungen rund ums Jahr, die malerische Altstadt und die Nähe zur Natur machen Eckernförde zu einem der beliebtesten Wohnorte an der Ostseeküste Schleswig-Holsteins.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe, der Bahnhof Eckernförde ist nur wenige Minuten entfernt und bietet regelmäßige Verbindungen nach Kiel und Flensburg. Über die B76 erreichen Sie Kiel und Schleswig auch bequem mit dem Auto.
Für Familien ist die Lage besonders attraktiv. Mehrere Kindergärten, eine Grundschule sowie weiterführende Schulen befinden sich im näheren Umfeld und sind sicher zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Zudem bietet Eckernförde zahlreiche Freizeitmöglichkeiten für Kinder und Erwachsene – vom Sportverein über Musik- und Kunstangebote bis hin zu einem vielseitigen kulturellen Programm.
Die Ostseestadt Eckernförde besticht durch ihre maritime Atmosphäre, den weitläufigen Sandstrand, die Promenade und den idyllischen Hafen. Hier vereinen sich Küstenflair, Tradition und moderne Lebensqualität. Zahlreiche Veranstaltungen rund ums Jahr, die malerische Altstadt und die Nähe zur Natur machen Eckernförde zu einem der beliebtesten Wohnorte an der Ostseeküste Schleswig-Holsteins.
Das Reihenmittelhaus befindet sich in zentraler Lage von Eckernförde, nur wenige Minuten von der charmanten Altstadt und dem Hafen entfernt. In der direkten Umgebung finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Apotheken, Ärzte sowie diverse Cafés und Restaurants. Supermärkte und weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs sind bequem fußläufig oder mit dem Fahrrad erreichbar.
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Eckernförde Eckernförde Deutschland (24340)
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