immobilie1-ID: 32408193 | Anbieter-ID: 1707
Denkmalgeschütztes Haus auf großem Grundstück mit Blick auf die Eckernförder Bucht
759.000 €
Kaufpreis
150 m²
Wohnfläche
1.747 m²
Grundstücksfläche
6
Zimmer
Dieses denkmalgeschützte Rotklinkerhaus überzeugt durch seinen historischen Charakter, die solide Bausubstanz sowie seine attraktive Lage mit Fernblick auf die Eckernförder Bucht. Die Immobilie bietet mit insgesamt sechs Zimmern vielfältige...
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Dieses denkmalgeschützte Rotklinkerhaus überzeugt durch seinen historischen Charakter, die solide Bausubstanz sowie seine attraktive Lage mit Fernblick auf die Eckernförder Bucht. Die Immobilie bietet mit insgesamt sechs Zimmern vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und richtet sich gleichermaßen an Eigennutzer, Liebhaber historischer Bausubstanz oder Käufer mit Blick für Entwicklungspotenzial.
Der Eingangsbereich empfängt Sie mit einem hochwertigen Terrazzo-Fußboden, der sich im Flur fortsetzt und bis in die Küche reicht. Das Highlight im Erdgeschoss ist das große Wohnzimmer mit angrenzendem Esszimmer. Dieses ist über eine Schiebetür mit dem Wohnzimmer verbunden, sodass sich bei Bedarf ein großzügiger, offen gestalteter Wohn- und Essbereich schaffen lässt.
Das Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt des Erdgeschosses und überzeugt durch den Blick in den Garten sowie einen zusätzlichen Fernblick auf die Eckernförder Bucht, der dem Raum eine besondere maritime Atmosphäre verleiht. Zusätzlich sorgt ein Kamin mit seiner kuscheligen Wärme für eine besonders behagliche Wohnatmosphäre. Ergänzt wird diese Etage durch ein Tageslichtbad mit Dusche sowie eine helle Einbauküche aus dem Jahr 2020, die eine gute Grundlage für individuelle Gestaltungsideen bietet.
Über eine schicke Holztreppe erreichen Sie das Dachgeschoss. Dieses überzeugt durch den durchgehend verlegten Dielenboden sowie hell gestrichene Wände und Decken, die ein freundliches und großzügiges Raumgefühl schaffen. Vom Flur abgehend befindet sich ein großes Schlafzimmer. Dieses bietet einen beeindruckenden Blick über den eigenen Garten und auf die Eckernförder Bucht. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein helles Büro, das sich ideal für Homeoffice oder kreative Tätigkeiten eignet, sowie ein gut geschnittenes Kinderzimmer und ein Gästezimmer.
Zudem steht auf dieser Ebene ein modernes Duschbad mit Fenster zur Verfügung, welches direkt vom Flur aus erreichbar ist und den Komfort des Dachgeschosses abrundet.
Ein vorhandener Spitzboden bietet großzügige Abstellmöglichkeiten und stellt zugleich eine attraktive Ausbaureserve dar. Darüber hinaus ist das Haus voll unterkellert und verfügt somit über umfangreiche Nutz- und Abstellflächen, die den praktischen Charakter der Immobilie unterstreichen.
Die Beheizung erfolgt über eine Gasheizung aus 2009, die eine zuverlässige, effiziente und komfortable Wärmeversorgung gewährleistet.
Der große Garten bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeit für Gartenliebhaber und für Kinder zum Toben und Spielen.
Insgesamt handelt es sich um eine charakterstarke Immobilie mit historischem Charme, Meerblick und vielseitigem Potenzial in attraktiver Lage von Eckernförde.
Der Eingangsbereich empfängt Sie mit einem hochwertigen Terrazzo-Fußboden, der sich im Flur fortsetzt und bis in die Küche reicht. Das Highlight im Erdgeschoss ist das große Wohnzimmer mit angrenzendem Esszimmer. Dieses ist über eine Schiebetür mit dem Wohnzimmer verbunden, sodass sich bei Bedarf ein großzügiger, offen gestalteter Wohn- und Essbereich schaffen lässt.
Das Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt des Erdgeschosses und überzeugt durch den Blick in den Garten sowie einen zusätzlichen Fernblick auf die Eckernförder Bucht, der dem Raum eine besondere maritime Atmosphäre verleiht. Zusätzlich sorgt ein Kamin mit seiner kuscheligen Wärme für eine besonders behagliche Wohnatmosphäre. Ergänzt wird diese Etage durch ein Tageslichtbad mit Dusche sowie eine helle Einbauküche aus dem Jahr 2020, die eine gute Grundlage für individuelle Gestaltungsideen bietet.
Über eine schicke Holztreppe erreichen Sie das Dachgeschoss. Dieses überzeugt durch den durchgehend verlegten Dielenboden sowie hell gestrichene Wände und Decken, die ein freundliches und großzügiges Raumgefühl schaffen. Vom Flur abgehend befindet sich ein großes Schlafzimmer. Dieses bietet einen beeindruckenden Blick über den eigenen Garten und auf die Eckernförder Bucht. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein helles Büro, das sich ideal für Homeoffice oder kreative Tätigkeiten eignet, sowie ein gut geschnittenes Kinderzimmer und ein Gästezimmer.
Zudem steht auf dieser Ebene ein modernes Duschbad mit Fenster zur Verfügung, welches direkt vom Flur aus erreichbar ist und den Komfort des Dachgeschosses abrundet.
Ein vorhandener Spitzboden bietet großzügige Abstellmöglichkeiten und stellt zugleich eine attraktive Ausbaureserve dar. Darüber hinaus ist das Haus voll unterkellert und verfügt somit über umfangreiche Nutz- und Abstellflächen, die den praktischen Charakter der Immobilie unterstreichen.
Die Beheizung erfolgt über eine Gasheizung aus 2009, die eine zuverlässige, effiziente und komfortable Wärmeversorgung gewährleistet.
Der große Garten bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeit für Gartenliebhaber und für Kinder zum Toben und Spielen.
Insgesamt handelt es sich um eine charakterstarke Immobilie mit historischem Charme, Meerblick und vielseitigem Potenzial in attraktiver Lage von Eckernförde.
Dieses denkmalgeschützte Rotklinkerhaus überzeugt durch seinen historischen Charakter, die solide Bausubstanz sowie seine attraktive Lage mit Fernblick auf die Eckernförder Bucht. Die Immobilie bietet mit insgesamt sechs Zimmern vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und richtet sich gleichermaßen an Eigennutzer, Liebhaber historischer Bausubstanz oder Käufer mit Blick für Entwicklungspotenzial.
Der Eingangsbereich empfängt Sie mit einem hochwertigen Terrazzo-Fußboden, der sich im Flur fortsetzt und bis in die Küche reicht. Das Highlight im Erdgeschoss ist das große Wohnzimmer mit angrenzendem Esszimmer. Dieses ist über eine Schiebetür mit dem Wohnzimmer verbunden, sodass sich bei Bedarf ein großzügiger, offen gestalteter Wohn- und Essbereich schaffen lässt.
Das Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt des Erdgeschosses und überzeugt durch den Blick in den Garten sowie einen zusätzlichen Fernblick auf die Eckernförder Bucht, der dem Raum eine besondere maritime Atmosphäre verleiht. Zusätzlich sorgt ein Kamin mit seiner kuscheligen Wärme für eine besonders behagliche Wohnatmosphäre. Ergänzt wird diese Etage durch ein Tageslichtbad mit Dusche sowie eine helle Einbauküche aus dem Jahr 2020, die eine gute Grundlage für individuelle Gestaltungsideen bietet.
Über eine schicke Holztreppe erreichen Sie das Dachgeschoss. Dieses überzeugt durch den durchgehend verlegten Dielenboden sowie hell gestrichene Wände und Decken, die ein freundliches und großzügiges Raumgefühl schaffen. Vom Flur abgehend befindet sich ein großes Schlafzimmer. Dieses bietet einen beeindruckenden Blick über den eigenen Garten und auf die Eckernförder Bucht. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein helles Büro, das sich ideal für Homeoffice oder kreative Tätigkeiten eignet, sowie ein gut geschnittenes Kinderzimmer und ein Gästezimmer.
Zudem steht auf dieser Ebene ein modernes Duschbad mit Fenster zur Verfügung, welches direkt vom Flur aus erreichbar ist und den Komfort des Dachgeschosses abrundet.
Ein vorhandener Spitzboden bietet großzügige Abstellmöglichkeiten und stellt zugleich eine attraktive Ausbaureserve dar. Darüber hinaus ist das Haus voll unterkellert und verfügt somit über umfangreiche Nutz- und Abstellflächen, die den praktischen Charakter der Immobilie unterstreichen.
Die Beheizung erfolgt über eine Gasheizung aus 2009, die eine zuverlässige, effiziente und komfortable Wärmeversorgung gewährleistet.
Der große Garten bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeit für Gartenliebhaber und für Kinder zum Toben und Spielen.
Insgesamt handelt es sich um eine charakterstarke Immobilie mit historischem Charme, Meerblick und vielseitigem Potenzial in attraktiver Lage von Eckernförde.
Der Eingangsbereich empfängt Sie mit einem hochwertigen Terrazzo-Fußboden, der sich im Flur fortsetzt und bis in die Küche reicht. Das Highlight im Erdgeschoss ist das große Wohnzimmer mit angrenzendem Esszimmer. Dieses ist über eine Schiebetür mit dem Wohnzimmer verbunden, sodass sich bei Bedarf ein großzügiger, offen gestalteter Wohn- und Essbereich schaffen lässt.
Das Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt des Erdgeschosses und überzeugt durch den Blick in den Garten sowie einen zusätzlichen Fernblick auf die Eckernförder Bucht, der dem Raum eine besondere maritime Atmosphäre verleiht. Zusätzlich sorgt ein Kamin mit seiner kuscheligen Wärme für eine besonders behagliche Wohnatmosphäre. Ergänzt wird diese Etage durch ein Tageslichtbad mit Dusche sowie eine helle Einbauküche aus dem Jahr 2020, die eine gute Grundlage für individuelle Gestaltungsideen bietet.
Über eine schicke Holztreppe erreichen Sie das Dachgeschoss. Dieses überzeugt durch den durchgehend verlegten Dielenboden sowie hell gestrichene Wände und Decken, die ein freundliches und großzügiges Raumgefühl schaffen. Vom Flur abgehend befindet sich ein großes Schlafzimmer. Dieses bietet einen beeindruckenden Blick über den eigenen Garten und auf die Eckernförder Bucht. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein helles Büro, das sich ideal für Homeoffice oder kreative Tätigkeiten eignet, sowie ein gut geschnittenes Kinderzimmer und ein Gästezimmer.
Zudem steht auf dieser Ebene ein modernes Duschbad mit Fenster zur Verfügung, welches direkt vom Flur aus erreichbar ist und den Komfort des Dachgeschosses abrundet.
Ein vorhandener Spitzboden bietet großzügige Abstellmöglichkeiten und stellt zugleich eine attraktive Ausbaureserve dar. Darüber hinaus ist das Haus voll unterkellert und verfügt somit über umfangreiche Nutz- und Abstellflächen, die den praktischen Charakter der Immobilie unterstreichen.
Die Beheizung erfolgt über eine Gasheizung aus 2009, die eine zuverlässige, effiziente und komfortable Wärmeversorgung gewährleistet.
Der große Garten bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeit für Gartenliebhaber und für Kinder zum Toben und Spielen.
Insgesamt handelt es sich um eine charakterstarke Immobilie mit historischem Charme, Meerblick und vielseitigem Potenzial in attraktiver Lage von Eckernförde.
Kosten
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Kaufpreis759.000 €
-
KäuferprovisionProvisionsfrei für den Käufer
Provisionsfrei für den Käufer Käufer zahlt Grunderwerbsteuer und Notarkosten
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1934
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Zimmer6
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Anzahl Schlafzimmer4
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Parkflächen3
-
Wohnfläche (ca.)150 m²
-
Gesamtfläche (ca.)224,16 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)1.747 m²
-
Nutzfläche (ca.)74,16 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Fläche teilbar ab150 m²
-
BadDuschbad, Bad mit Fenster
-
Anzahl Stellplätze3
-
Garage/StellplatzGarage
-
Anzahl Etagen1
-
FußbodenHolz/Dielen
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
•Denkmalgeschütztes Rotklinkerhaus mit historischer Fassadenarchitektur
•Attraktive Lage mit Fernblick auf die Ostsee
•Sechs Zimmer mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten
•Erdgeschoss mit zentralem Flur als verbindendes Element
•Wohnzimmer mit... mehr lesen
•Attraktive Lage mit Fernblick auf die Ostsee
•Sechs Zimmer mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten
•Erdgeschoss mit zentralem Flur als verbindendes Element
•Wohnzimmer mit... mehr lesen
•Denkmalgeschütztes Rotklinkerhaus mit historischer Fassadenarchitektur
•Attraktive Lage mit Fernblick auf die Ostsee
•Sechs Zimmer mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten
•Erdgeschoss mit zentralem Flur als verbindendes Element
•Wohnzimmer mit Gartenblick und zusätzlichem Blick auf die Eckernförder Bucht
•Tageslichtbad mit Dusche im Erdgeschoss
•Separates Gäste-WC
•Dachgeschoss mit durchgehend verlegtem Dielenboden
•Schlafzimmer mit Blick in den Garten und auf die Eckernförder Bucht
•Duschbad im Dachgeschoss
•Schicke Holztreppe ins Dachgeschoss
•Spitzboden mit großzügigen Abstellmöglichkeiten und Ausbaureserve
•Voll unterkellert mit umfangreichen Nutz- und Abstellflächen
•Terrazzoboden in der Küche + Eingangsbereich
•Gasheizung aus 2009
•Einbauküche aus 2020
•Attraktive Lage mit Fernblick auf die Ostsee
•Sechs Zimmer mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten
•Erdgeschoss mit zentralem Flur als verbindendes Element
•Wohnzimmer mit Gartenblick und zusätzlichem Blick auf die Eckernförder Bucht
•Tageslichtbad mit Dusche im Erdgeschoss
•Separates Gäste-WC
•Dachgeschoss mit durchgehend verlegtem Dielenboden
•Schlafzimmer mit Blick in den Garten und auf die Eckernförder Bucht
•Duschbad im Dachgeschoss
•Schicke Holztreppe ins Dachgeschoss
•Spitzboden mit großzügigen Abstellmöglichkeiten und Ausbaureserve
•Voll unterkellert mit umfangreichen Nutz- und Abstellflächen
•Terrazzoboden in der Küche + Eingangsbereich
•Gasheizung aus 2009
•Einbauküche aus 2020
•Denkmalgeschütztes Rotklinkerhaus mit historischer Fassadenarchitektur
•Attraktive Lage mit Fernblick auf die Ostsee
•Sechs Zimmer mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten
•Erdgeschoss mit zentralem Flur als verbindendes Element
•Wohnzimmer mit Gartenblick und zusätzlichem Blick auf die Eckernförder Bucht
•Tageslichtbad mit Dusche im Erdgeschoss
•Separates Gäste-WC
•Dachgeschoss mit durchgehend verlegtem Dielenboden
•Schlafzimmer mit Blick in den Garten und auf die Eckernförder Bucht
•Duschbad im Dachgeschoss
•Schicke Holztreppe ins Dachgeschoss
•Spitzboden mit großzügigen Abstellmöglichkeiten und Ausbaureserve
•Voll unterkellert mit umfangreichen Nutz- und Abstellflächen
•Terrazzoboden in der Küche + Eingangsbereich
•Gasheizung aus 2009
•Einbauküche aus 2020
•Attraktive Lage mit Fernblick auf die Ostsee
•Sechs Zimmer mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten
•Erdgeschoss mit zentralem Flur als verbindendes Element
•Wohnzimmer mit Gartenblick und zusätzlichem Blick auf die Eckernförder Bucht
•Tageslichtbad mit Dusche im Erdgeschoss
•Separates Gäste-WC
•Dachgeschoss mit durchgehend verlegtem Dielenboden
•Schlafzimmer mit Blick in den Garten und auf die Eckernförder Bucht
•Duschbad im Dachgeschoss
•Schicke Holztreppe ins Dachgeschoss
•Spitzboden mit großzügigen Abstellmöglichkeiten und Ausbaureserve
•Voll unterkellert mit umfangreichen Nutz- und Abstellflächen
•Terrazzoboden in der Küche + Eingangsbereich
•Gasheizung aus 2009
•Einbauküche aus 2020
- Kamin
- Gäste-WC
- Dachboden
- Waschraum
- Stellplatz
Lage
Die Immobilie befindet sich in attraktiver Wohnlage von Eckernförde.
Das Wohnumfeld ist geprägt von einer angenehmen Mischung aus gepflegten Einfamilienhäusern, viel Grün und einer entspannten, familiären Atmosphäre. Besonders hervorzuheben ist der... mehr lesen
Das Wohnumfeld ist geprägt von einer angenehmen Mischung aus gepflegten Einfamilienhäusern, viel Grün und einer entspannten, familiären Atmosphäre. Besonders hervorzuheben ist der... mehr lesen
Die Immobilie befindet sich in attraktiver Wohnlage von Eckernförde.
Das Wohnumfeld ist geprägt von einer angenehmen Mischung aus gepflegten Einfamilienhäusern, viel Grün und einer entspannten, familiären Atmosphäre. Besonders hervorzuheben ist der weite Blick über die Eckernförder Bucht, der dem Grundstück eine außergewöhnlich maritime Wohnqualität verleiht.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Die nahegelegene B76 ermöglicht eine schnelle Verbindung nach Kiel, Rendsburg und in Richtung Schleswig. Für Pendler ist diese Lage äußerst attraktiv, da sowohl die Innenstadt als auch überregionale Ziele unkompliziert erreicht werden können.
Der Bahnhof Eckernförde liegt nur wenige Minuten entfernt und bietet regelmäßige, zuverlässige Verbindungen nach Kiel, Flensburg und in Richtung Hamburg. Ideal für Berufspendler oder alle, die flexibel und ohne Auto mobil sein möchten. Direkt am Bahnhof befindet sich zudem der Zentrale Busbahnhof (ZOB), von dem zahlreiche Stadt- und Regionalbuslinien abfahren und so eine optimale Anbindung innerhalb der Stadt sowie in die umliegenden Gemeinden gewährleisten.
Durch die Nähe zur Innenstadt erreichen Sie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Cafés und Restaurants bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad. Schulen und Kindergärten befinden sich ebenfalls im nahen Umfeld und unterstreichen die familienfreundliche Lage.
Die Ostsee und der große Strand sind in kurzer Distanz erreichbar und laden zu Spaziergängen, Badeausflügen und Wassersport ein – perfekt für alle, die Wohnen mit hohem Freizeitwert suchen.
Das Wohnumfeld ist geprägt von einer angenehmen Mischung aus gepflegten Einfamilienhäusern, viel Grün und einer entspannten, familiären Atmosphäre. Besonders hervorzuheben ist der weite Blick über die Eckernförder Bucht, der dem Grundstück eine außergewöhnlich maritime Wohnqualität verleiht.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Die nahegelegene B76 ermöglicht eine schnelle Verbindung nach Kiel, Rendsburg und in Richtung Schleswig. Für Pendler ist diese Lage äußerst attraktiv, da sowohl die Innenstadt als auch überregionale Ziele unkompliziert erreicht werden können.
Der Bahnhof Eckernförde liegt nur wenige Minuten entfernt und bietet regelmäßige, zuverlässige Verbindungen nach Kiel, Flensburg und in Richtung Hamburg. Ideal für Berufspendler oder alle, die flexibel und ohne Auto mobil sein möchten. Direkt am Bahnhof befindet sich zudem der Zentrale Busbahnhof (ZOB), von dem zahlreiche Stadt- und Regionalbuslinien abfahren und so eine optimale Anbindung innerhalb der Stadt sowie in die umliegenden Gemeinden gewährleisten.
Durch die Nähe zur Innenstadt erreichen Sie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Cafés und Restaurants bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad. Schulen und Kindergärten befinden sich ebenfalls im nahen Umfeld und unterstreichen die familienfreundliche Lage.
Die Ostsee und der große Strand sind in kurzer Distanz erreichbar und laden zu Spaziergängen, Badeausflügen und Wassersport ein – perfekt für alle, die Wohnen mit hohem Freizeitwert suchen.
Die Immobilie befindet sich in attraktiver Wohnlage von Eckernförde.
Das Wohnumfeld ist geprägt von einer angenehmen Mischung aus gepflegten Einfamilienhäusern, viel Grün und einer entspannten, familiären Atmosphäre. Besonders hervorzuheben ist der weite Blick über die Eckernförder Bucht, der dem Grundstück eine außergewöhnlich maritime Wohnqualität verleiht.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Die nahegelegene B76 ermöglicht eine schnelle Verbindung nach Kiel, Rendsburg und in Richtung Schleswig. Für Pendler ist diese Lage äußerst attraktiv, da sowohl die Innenstadt als auch überregionale Ziele unkompliziert erreicht werden können.
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Eckernförde Eckernförde Deutschland (24340)
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Sonstiges
Gerne beraten wir Sie in allen Angelegenheiten rund um den Immobilienkauf und/oder -verkauf.
Den Weg in Ihr neues Zuhause ermöglichen wir durch ein vielfältiges Angebot:
Sie erhalten das "Rundum-sorglos-Paket" und haben nur einen Ansprechpartner.
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Gerne beraten wir Sie in allen Angelegenheiten rund um den Immobilienkauf und/oder -verkauf.
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rufen Sie uns an: 0431 - 36 10 36.
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Ansprechpartner
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Am Kiel Kanal 1,
24106 Kiel
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Am Kiel-Kanal 1,
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