immobilie1-ID: 32159155 | Anbieter-ID: HS-25-145
Mit dem Fahrstuhl in die Wohnung: Energieeffiziente Penthousewohnung mit hochwertiger Ausstattung
539.000 €
Kaufpreis
117,19 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Diese moderne Eigentumswohnung vereint moderne Architektur, energieeffiziente Technik und hochwertigen Wohnkomfort – perfekt für alle, die nachhaltiges und stilvolles Wohnen schätzen. Der klimafreundliche Neubau mit KFW 40 Standard wurde mit...
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Diese moderne Eigentumswohnung vereint moderne Architektur, energieeffiziente Technik und hochwertigen Wohnkomfort – perfekt für alle, die nachhaltiges und stilvolles Wohnen schätzen. Der klimafreundliche Neubau mit KFW 40 Standard wurde mit langlebigen, wertigen Materialien errichtet und erfüllt hohe energetische Anforderungen. Dank der eigenen Photovoltaikanlage mit Speicher profitieren Sie von einer zukunftssicheren, unabhängigen Energieversorgung und dauerhaft niedrigen Betriebskosten.
Über den Fahrstuhl mit direktem Zugang zur Wohnung gelangen Sie in das großzügige Zuhause, das sich durch eine klare Raumaufteilung, große Fensterflächen und ein lichtdurchflutetes Wohnambiente auszeichnet. Zwei großzügige Dachterrassen erweitern den Wohnraum nach draußen und bieten Sonne zu jeder Tageszeit.
Die Ausstattung überzeugt auf ganzer Linie: Das Gebäude ist für ein Smart-Home-System vorbereitet, mit dem sich Heizung und Jalousien komfortabel steuern lassen. Bodentiefe Fenster mit Raffstoreanlage sorgen für Privatsphäre und optimale Lichtverhältnisse. Die im Preis enthaltene Einbauküche ist modern gestaltet und fügt sich harmonisch in den offenen Wohnbereich ein.
Das Badezimmer präsentiert sich in zeitlosen Design mit bodengleicher Dusche und Marken-Sanitärprodukten, ergänzt durch ein separates Gäste-WC. Hochwertige Bodenbeläge, Fußbodenheizung und eine energieeffiziente Lüftung mit Wärmerückgewinnung schaffen ein angenehmes Raumklima – zu jeder Jahreszeit.
Ob als Hauptwohnsitz oder Ferienwohnung – dieses Zuhause überzeugt durch seine hochwertige Ausstattung, die nachhaltige Bauweise und ein durchdachtes Wohnkonzept bis ins Detail.
Über den Fahrstuhl mit direktem Zugang zur Wohnung gelangen Sie in das großzügige Zuhause, das sich durch eine klare Raumaufteilung, große Fensterflächen und ein lichtdurchflutetes Wohnambiente auszeichnet. Zwei großzügige Dachterrassen erweitern den Wohnraum nach draußen und bieten Sonne zu jeder Tageszeit.
Die Ausstattung überzeugt auf ganzer Linie: Das Gebäude ist für ein Smart-Home-System vorbereitet, mit dem sich Heizung und Jalousien komfortabel steuern lassen. Bodentiefe Fenster mit Raffstoreanlage sorgen für Privatsphäre und optimale Lichtverhältnisse. Die im Preis enthaltene Einbauküche ist modern gestaltet und fügt sich harmonisch in den offenen Wohnbereich ein.
Das Badezimmer präsentiert sich in zeitlosen Design mit bodengleicher Dusche und Marken-Sanitärprodukten, ergänzt durch ein separates Gäste-WC. Hochwertige Bodenbeläge, Fußbodenheizung und eine energieeffiziente Lüftung mit Wärmerückgewinnung schaffen ein angenehmes Raumklima – zu jeder Jahreszeit.
Ob als Hauptwohnsitz oder Ferienwohnung – dieses Zuhause überzeugt durch seine hochwertige Ausstattung, die nachhaltige Bauweise und ein durchdachtes Wohnkonzept bis ins Detail.
Diese moderne Eigentumswohnung vereint moderne Architektur, energieeffiziente Technik und hochwertigen Wohnkomfort – perfekt für alle, die nachhaltiges und stilvolles Wohnen schätzen. Der klimafreundliche Neubau mit KFW 40 Standard wurde mit langlebigen, wertigen Materialien errichtet und erfüllt hohe energetische Anforderungen. Dank der eigenen Photovoltaikanlage mit Speicher profitieren Sie von einer zukunftssicheren, unabhängigen Energieversorgung und dauerhaft niedrigen Betriebskosten.
Über den Fahrstuhl mit direktem Zugang zur Wohnung gelangen Sie in das großzügige Zuhause, das sich durch eine klare Raumaufteilung, große Fensterflächen und ein lichtdurchflutetes Wohnambiente auszeichnet. Zwei großzügige Dachterrassen erweitern den Wohnraum nach draußen und bieten Sonne zu jeder Tageszeit.
Die Ausstattung überzeugt auf ganzer Linie: Das Gebäude ist für ein Smart-Home-System vorbereitet, mit dem sich Heizung und Jalousien komfortabel steuern lassen. Bodentiefe Fenster mit Raffstoreanlage sorgen für Privatsphäre und optimale Lichtverhältnisse. Die im Preis enthaltene Einbauküche ist modern gestaltet und fügt sich harmonisch in den offenen Wohnbereich ein.
Das Badezimmer präsentiert sich in zeitlosen Design mit bodengleicher Dusche und Marken-Sanitärprodukten, ergänzt durch ein separates Gäste-WC. Hochwertige Bodenbeläge, Fußbodenheizung und eine energieeffiziente Lüftung mit Wärmerückgewinnung schaffen ein angenehmes Raumklima – zu jeder Jahreszeit.
Ob als Hauptwohnsitz oder Ferienwohnung – dieses Zuhause überzeugt durch seine hochwertige Ausstattung, die nachhaltige Bauweise und ein durchdachtes Wohnkonzept bis ins Detail.
Über den Fahrstuhl mit direktem Zugang zur Wohnung gelangen Sie in das großzügige Zuhause, das sich durch eine klare Raumaufteilung, große Fensterflächen und ein lichtdurchflutetes Wohnambiente auszeichnet. Zwei großzügige Dachterrassen erweitern den Wohnraum nach draußen und bieten Sonne zu jeder Tageszeit.
Die Ausstattung überzeugt auf ganzer Linie: Das Gebäude ist für ein Smart-Home-System vorbereitet, mit dem sich Heizung und Jalousien komfortabel steuern lassen. Bodentiefe Fenster mit Raffstoreanlage sorgen für Privatsphäre und optimale Lichtverhältnisse. Die im Preis enthaltene Einbauküche ist modern gestaltet und fügt sich harmonisch in den offenen Wohnbereich ein.
Das Badezimmer präsentiert sich in zeitlosen Design mit bodengleicher Dusche und Marken-Sanitärprodukten, ergänzt durch ein separates Gäste-WC. Hochwertige Bodenbeläge, Fußbodenheizung und eine energieeffiziente Lüftung mit Wärmerückgewinnung schaffen ein angenehmes Raumklima – zu jeder Jahreszeit.
Ob als Hauptwohnsitz oder Ferienwohnung – dieses Zuhause überzeugt durch seine hochwertige Ausstattung, die nachhaltige Bauweise und ein durchdachtes Wohnkonzept bis ins Detail.
Kosten
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Kaufpreis539.000 €
-
Käuferprovision3,29% inkl. der gesetzlichen MwSt. des beurkundeten Gesamtkaufpreises
3,29% inkl. der gesetzlichen MwSt. des beurkundeten Gesamtkaufpreises Der Käufer ist verpflichtet, eine Courtage in Höhe von 3,29 % des Gesamtkaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer an die Firma Hohorst & Schwier Immobilien GmbH zu zahlen. Die Courtage ist verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Mit dem Verkäufer besteht ein Maklervertrag zur Zahlung der Courtage in gleicher Höhe.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartPenthouse
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandNeuwertig
-
Baujahr2024
-
Zimmer3
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)117,19 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Balkon/Terrasse (ca.)100 m²
-
BadDuschbad, Bad mit Fenster
-
Etage3
-
Anzahl Stellplätze1
-
Stellplatz1
-
Garage/StellplatzStellplatz
-
Anzahl Etagen3
-
FußbodenParkett, Fliesen
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf50,2 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2024
-
Energiepass gültig bis08.07.2034
-
EnergieeffizienzklasseA
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerKWK regenerativ
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Eigene PV-Anlage mit Stromspeicher – nachhaltige und kostensparende Energieversorgung
- Klimafreundlicher Neubau mit effizienter Dämmung und moderner Haustechnik (KFW 40)
- Smart-Home-Vorbereitung (Heizung, Jalousien)
- Zwei Dachterrassen mit idealer... mehr lesen
- Klimafreundlicher Neubau mit effizienter Dämmung und moderner Haustechnik (KFW 40)
- Smart-Home-Vorbereitung (Heizung, Jalousien)
- Zwei Dachterrassen mit idealer... mehr lesen
- Eigene PV-Anlage mit Stromspeicher – nachhaltige und kostensparende Energieversorgung
- Klimafreundlicher Neubau mit effizienter Dämmung und moderner Haustechnik (KFW 40)
- Smart-Home-Vorbereitung (Heizung, Jalousien)
- Zwei Dachterrassen mit idealer Süd- und Westausrichtung
- Raffstoreanlage an allen großen Fensterflächen
- Aufzug mit direktem Zugang zur Wohnung
- Fußbodenheizung in allen Räumen
- Bodentiefe Fenster für lichtdurchflutete Räume
- Hochwertige Einbauküche inklusive
- Modernes Bad mit bodengleicher Dusche und Markenarmaturen
- Separates Gäste-WC
- Energieeffiziente Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- Massive Bauweise und hochwertige Bodenbeläge
- Nutzung auch als Ferienwohnung möglich
- Klimafreundlicher Neubau mit effizienter Dämmung und moderner Haustechnik (KFW 40)
- Smart-Home-Vorbereitung (Heizung, Jalousien)
- Zwei Dachterrassen mit idealer Süd- und Westausrichtung
- Raffstoreanlage an allen großen Fensterflächen
- Aufzug mit direktem Zugang zur Wohnung
- Fußbodenheizung in allen Räumen
- Bodentiefe Fenster für lichtdurchflutete Räume
- Hochwertige Einbauküche inklusive
- Modernes Bad mit bodengleicher Dusche und Markenarmaturen
- Separates Gäste-WC
- Energieeffiziente Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- Massive Bauweise und hochwertige Bodenbeläge
- Nutzung auch als Ferienwohnung möglich
- Eigene PV-Anlage mit Stromspeicher – nachhaltige und kostensparende Energieversorgung
- Klimafreundlicher Neubau mit effizienter Dämmung und moderner Haustechnik (KFW 40)
- Smart-Home-Vorbereitung (Heizung, Jalousien)
- Zwei Dachterrassen mit idealer Süd- und Westausrichtung
- Raffstoreanlage an allen großen Fensterflächen
- Aufzug mit direktem Zugang zur Wohnung
- Fußbodenheizung in allen Räumen
- Bodentiefe Fenster für lichtdurchflutete Räume
- Hochwertige Einbauküche inklusive
- Modernes Bad mit bodengleicher Dusche und Markenarmaturen
- Separates Gäste-WC
- Energieeffiziente Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- Massive Bauweise und hochwertige Bodenbeläge
- Nutzung auch als Ferienwohnung möglich
- Klimafreundlicher Neubau mit effizienter Dämmung und moderner Haustechnik (KFW 40)
- Smart-Home-Vorbereitung (Heizung, Jalousien)
- Zwei Dachterrassen mit idealer Süd- und Westausrichtung
- Raffstoreanlage an allen großen Fensterflächen
- Aufzug mit direktem Zugang zur Wohnung
- Fußbodenheizung in allen Räumen
- Bodentiefe Fenster für lichtdurchflutete Räume
- Hochwertige Einbauküche inklusive
- Modernes Bad mit bodengleicher Dusche und Markenarmaturen
- Separates Gäste-WC
- Energieeffiziente Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- Massive Bauweise und hochwertige Bodenbeläge
- Nutzung auch als Ferienwohnung möglich
- Gäste-WC
- Barrierefrei
- Balkon
- Parkoption
Lage
Die Wohnung befindet sich in ruhiger und dennoch zentraler Lage von Lütjenburg, umgeben von Neubauten in dem charmanten Ort in der Holsteinischen Schweiz, nur wenige Minuten mit dem Auto von der Ostseeküste entfernt. Geschäfte, Ärzte, Schulen und...
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Die Wohnung befindet sich in ruhiger und dennoch zentraler Lage von Lütjenburg, umgeben von Neubauten in dem charmanten Ort in der Holsteinischen Schweiz, nur wenige Minuten mit dem Auto von der Ostseeküste entfernt. Geschäfte, Ärzte, Schulen und Restaurants erreichen Sie bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad.
Die Umgebung bietet eine perfekte Mischung aus Natur, Freizeit und Erholung: In wenigen Fahrminuten gelangen Sie an die Strände von Hohwacht oder Sehlendorf, während Wälder, Seen und Hügel zu Spaziergängen und Radtouren einladen.
Lütjenburg ist zudem ein idealer Ausgangspunkt zwischen Kiel und Lübeck – ruhig gelegen, aber hervorragend angebunden. Hier wohnen Sie in einem modernen, energieeffizienten Zuhause mit dem gewissen Extra an Lebensqualität.
Die Umgebung bietet eine perfekte Mischung aus Natur, Freizeit und Erholung: In wenigen Fahrminuten gelangen Sie an die Strände von Hohwacht oder Sehlendorf, während Wälder, Seen und Hügel zu Spaziergängen und Radtouren einladen.
Lütjenburg ist zudem ein idealer Ausgangspunkt zwischen Kiel und Lübeck – ruhig gelegen, aber hervorragend angebunden. Hier wohnen Sie in einem modernen, energieeffizienten Zuhause mit dem gewissen Extra an Lebensqualität.
Die Wohnung befindet sich in ruhiger und dennoch zentraler Lage von Lütjenburg, umgeben von Neubauten in dem charmanten Ort in der Holsteinischen Schweiz, nur wenige Minuten mit dem Auto von der Ostseeküste entfernt. Geschäfte, Ärzte, Schulen und Restaurants erreichen Sie bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad.
Die Umgebung bietet eine perfekte Mischung aus Natur, Freizeit und Erholung: In wenigen Fahrminuten gelangen Sie an die Strände von Hohwacht oder Sehlendorf, während Wälder, Seen und Hügel zu Spaziergängen und Radtouren einladen.
Lütjenburg ist zudem ein idealer Ausgangspunkt zwischen Kiel und Lübeck – ruhig gelegen, aber hervorragend angebunden. Hier wohnen Sie in einem modernen, energieeffizienten Zuhause mit dem gewissen Extra an Lebensqualität.
Die Umgebung bietet eine perfekte Mischung aus Natur, Freizeit und Erholung: In wenigen Fahrminuten gelangen Sie an die Strände von Hohwacht oder Sehlendorf, während Wälder, Seen und Hügel zu Spaziergängen und Radtouren einladen.
Lütjenburg ist zudem ein idealer Ausgangspunkt zwischen Kiel und Lübeck – ruhig gelegen, aber hervorragend angebunden. Hier wohnen Sie in einem modernen, energieeffizienten Zuhause mit dem gewissen Extra an Lebensqualität.
Lütjenburg Schleswig-Holstein Deutschland (24321)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass alle Informationen auf Grundlage der uns von unserem Auftraggeber übermittelten Angaben erstellt wurden und daher ohne Gewähr sind. Wir möchten darauf hinweisen, dass wir keine Garantie für die Vollständigkeit, Richtigkeit...
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Bitte beachten Sie, dass alle Informationen auf Grundlage der uns von unserem Auftraggeber übermittelten Angaben erstellt wurden und daher ohne Gewähr sind. Wir möchten darauf hinweisen, dass wir keine Garantie für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben übernehmen können. Die Fotos sind teilweise bearbeitet, um die Privatsphäre der jetzigen Bewohner zu wahren.
Sind Sie neugierig geworden und möchten weitere Bilder sowie detaillierte Informationen zu dieser Immobilie erhalten? Dann zögern Sie nicht, Kontakt mit uns aufzunehmen!
Bitte beachten Sie, dass Besichtigungstermine ausschließlich nach vorheriger Vereinbarung möglich sind. Wir freuen uns darauf, von Ihnen zu hören und Ihnen alle Informationen zukommen zu lassen, die Sie für Ihre Entscheidung benötigen.
Sind Sie neugierig geworden und möchten weitere Bilder sowie detaillierte Informationen zu dieser Immobilie erhalten? Dann zögern Sie nicht, Kontakt mit uns aufzunehmen!
Bitte beachten Sie, dass Besichtigungstermine ausschließlich nach vorheriger Vereinbarung möglich sind. Wir freuen uns darauf, von Ihnen zu hören und Ihnen alle Informationen zukommen zu lassen, die Sie für Ihre Entscheidung benötigen.
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Bitte beachten Sie, dass Besichtigungstermine ausschließlich nach vorheriger Vereinbarung möglich sind. Wir freuen uns darauf, von Ihnen zu hören und Ihnen alle Informationen zukommen zu lassen, die Sie für Ihre Entscheidung benötigen.
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Ansprechpartner
Frau Vivian Hohorst
Hohorst & Schwier Immobilien GmbH
Erik-Blumenfeld-Platz 27,
22587 Hamburg
22587 Hamburg
Erik-Blumenfeld-Platz 27,
22587 Hamburg
22587 Hamburg
01739361656
Hohorst & Schwier Immobilien GmbH
Erik-Blumenfeld-Platz 27,
22587 Hamburg
22587 Hamburg
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