immobilie1-ID: 32023047 | Anbieter-ID: C21_KZIN_44141
Wohnen unter Reet – mehr Raum als erwartet
545.000 €
Kaufpreis
155 m²
Wohnfläche
1.905 m²
Grundstücksfläche
4
Zimmer
Dieses großzügige Einfamilienhaus mit traditionellem Reetdach bietet ca. 155 m² Wohnfläche auf einem rund 1.905 m² großen Grundstück. Erbaut wurde das Haus um das Jahr 1900 und befindet sich in ruhiger, ländlicher Umgebung. Die Immobilie überzeugt...
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Dieses großzügige Einfamilienhaus mit traditionellem Reetdach bietet ca. 155 m² Wohnfläche auf einem rund 1.905 m² großen Grundstück. Erbaut wurde das Haus um das Jahr 1900 und befindet sich in ruhiger, ländlicher Umgebung. Die Immobilie überzeugt mit einem durchdachten Grundriss, viel Platz für Familie und Gäste sowie einem naturnah gestalteten Garten mit altem Baumbestand, zwei kleinen Terrassen und einem Grillplatz. Das Reetdach verleiht dem Haus einen unverwechselbaren Charme und unterstreicht seinen historischen Charakter.
Im Erdgeschoss verbindet der zentrale Flur ein Gästezimmer, das Gäste-WC, den offen gestalteten Wohn- und Essbereich mit angrenzender Küche sowie den Treppenaufgang ins Dachgeschoss. Ein separates, großzügiges Vollbad ergänzt das Raumangebot in Verbindung mit dem anliegenden Schlafzimmer. Insgesamt stehen auf dieser Ebene vier Zimmer zur Verfügung. Die Räume – mit Ausnahme des Schlafzimmers – sind durchgehend gefliest und bieten eine helle, pflegeleichte Wohnatmosphäre. Die offene Küche fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und bildet einen kommunikativen Mittelpunkt mit Blick in den Garten.
Das Dachgeschoss ist vollständig ausgebaut und bietet rund 70 m² zusätzliche Nutzfläche. Auch wenn diese nicht zur offiziellen Wohnfläche zählt, verfügt das Dachgeschoss über deutlich erkennbaren Wohncharakter. Hier stehen vier weitere Räume sowie ein Duschbad zur Verfügung. Sichtbare Holzbalken verleihen dem Geschoss eine gemütliche, authentische Atmosphäre. Bis auf das Bad ist hier Teppichboden verlegt. Der Spitzboden ist über den Dachboden erreichbar und bietet zusätzlichen Stauraum.
Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 2014, untergebracht in einem separaten, von außen zugänglichen Heizungsraum. Ein Carport sowie eine Garage stehen zur Verfügung. Der grüne Garten mit vielen Rückzugsorten rundet das Angebot stimmig ab.
Wenn Sie ein Reetdachhaus mit Charakter und Potenzial suchen, freuen wir uns sehr auf Ihre Anfrage.
Im Erdgeschoss verbindet der zentrale Flur ein Gästezimmer, das Gäste-WC, den offen gestalteten Wohn- und Essbereich mit angrenzender Küche sowie den Treppenaufgang ins Dachgeschoss. Ein separates, großzügiges Vollbad ergänzt das Raumangebot in Verbindung mit dem anliegenden Schlafzimmer. Insgesamt stehen auf dieser Ebene vier Zimmer zur Verfügung. Die Räume – mit Ausnahme des Schlafzimmers – sind durchgehend gefliest und bieten eine helle, pflegeleichte Wohnatmosphäre. Die offene Küche fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und bildet einen kommunikativen Mittelpunkt mit Blick in den Garten.
Das Dachgeschoss ist vollständig ausgebaut und bietet rund 70 m² zusätzliche Nutzfläche. Auch wenn diese nicht zur offiziellen Wohnfläche zählt, verfügt das Dachgeschoss über deutlich erkennbaren Wohncharakter. Hier stehen vier weitere Räume sowie ein Duschbad zur Verfügung. Sichtbare Holzbalken verleihen dem Geschoss eine gemütliche, authentische Atmosphäre. Bis auf das Bad ist hier Teppichboden verlegt. Der Spitzboden ist über den Dachboden erreichbar und bietet zusätzlichen Stauraum.
Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 2014, untergebracht in einem separaten, von außen zugänglichen Heizungsraum. Ein Carport sowie eine Garage stehen zur Verfügung. Der grüne Garten mit vielen Rückzugsorten rundet das Angebot stimmig ab.
Wenn Sie ein Reetdachhaus mit Charakter und Potenzial suchen, freuen wir uns sehr auf Ihre Anfrage.
Dieses großzügige Einfamilienhaus mit traditionellem Reetdach bietet ca. 155 m² Wohnfläche auf einem rund 1.905 m² großen Grundstück. Erbaut wurde das Haus um das Jahr 1900 und befindet sich in ruhiger, ländlicher Umgebung. Die Immobilie überzeugt mit einem durchdachten Grundriss, viel Platz für Familie und Gäste sowie einem naturnah gestalteten Garten mit altem Baumbestand, zwei kleinen Terrassen und einem Grillplatz. Das Reetdach verleiht dem Haus einen unverwechselbaren Charme und unterstreicht seinen historischen Charakter.
Im Erdgeschoss verbindet der zentrale Flur ein Gästezimmer, das Gäste-WC, den offen gestalteten Wohn- und Essbereich mit angrenzender Küche sowie den Treppenaufgang ins Dachgeschoss. Ein separates, großzügiges Vollbad ergänzt das Raumangebot in Verbindung mit dem anliegenden Schlafzimmer. Insgesamt stehen auf dieser Ebene vier Zimmer zur Verfügung. Die Räume – mit Ausnahme des Schlafzimmers – sind durchgehend gefliest und bieten eine helle, pflegeleichte Wohnatmosphäre. Die offene Küche fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und bildet einen kommunikativen Mittelpunkt mit Blick in den Garten.
Das Dachgeschoss ist vollständig ausgebaut und bietet rund 70 m² zusätzliche Nutzfläche. Auch wenn diese nicht zur offiziellen Wohnfläche zählt, verfügt das Dachgeschoss über deutlich erkennbaren Wohncharakter. Hier stehen vier weitere Räume sowie ein Duschbad zur Verfügung. Sichtbare Holzbalken verleihen dem Geschoss eine gemütliche, authentische Atmosphäre. Bis auf das Bad ist hier Teppichboden verlegt. Der Spitzboden ist über den Dachboden erreichbar und bietet zusätzlichen Stauraum.
Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 2014, untergebracht in einem separaten, von außen zugänglichen Heizungsraum. Ein Carport sowie eine Garage stehen zur Verfügung. Der grüne Garten mit vielen Rückzugsorten rundet das Angebot stimmig ab.
Wenn Sie ein Reetdachhaus mit Charakter und Potenzial suchen, freuen wir uns sehr auf Ihre Anfrage.
Im Erdgeschoss verbindet der zentrale Flur ein Gästezimmer, das Gäste-WC, den offen gestalteten Wohn- und Essbereich mit angrenzender Küche sowie den Treppenaufgang ins Dachgeschoss. Ein separates, großzügiges Vollbad ergänzt das Raumangebot in Verbindung mit dem anliegenden Schlafzimmer. Insgesamt stehen auf dieser Ebene vier Zimmer zur Verfügung. Die Räume – mit Ausnahme des Schlafzimmers – sind durchgehend gefliest und bieten eine helle, pflegeleichte Wohnatmosphäre. Die offene Küche fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und bildet einen kommunikativen Mittelpunkt mit Blick in den Garten.
Das Dachgeschoss ist vollständig ausgebaut und bietet rund 70 m² zusätzliche Nutzfläche. Auch wenn diese nicht zur offiziellen Wohnfläche zählt, verfügt das Dachgeschoss über deutlich erkennbaren Wohncharakter. Hier stehen vier weitere Räume sowie ein Duschbad zur Verfügung. Sichtbare Holzbalken verleihen dem Geschoss eine gemütliche, authentische Atmosphäre. Bis auf das Bad ist hier Teppichboden verlegt. Der Spitzboden ist über den Dachboden erreichbar und bietet zusätzlichen Stauraum.
Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 2014, untergebracht in einem separaten, von außen zugänglichen Heizungsraum. Ein Carport sowie eine Garage stehen zur Verfügung. Der grüne Garten mit vielen Rückzugsorten rundet das Angebot stimmig ab.
Wenn Sie ein Reetdachhaus mit Charakter und Potenzial suchen, freuen wir uns sehr auf Ihre Anfrage.
Kosten
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Kaufpreis545.000 €
-
Käuferprovision3.57%
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1900
-
Zimmer4
-
Anzahl Terrassen2
-
Wohnfläche (ca.)155 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)1.905 m²
-
Nutzfläche (ca.)70 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Garage/StellplatzCarport
-
Garage1
-
Anzahl Etagen2
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf194,5 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1900
-
EnergieeffizienzklasseF
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Dachgeschoss - Nutzfläche mit Wohncharakter
Voll ausgestattete Küche
Fliesen Erdgeschoss aus 2001 & 2009
Teppich im Dachgeschoss 2001
Kunststofffenster aus 1993
Fenster: 2 Scheiben Isolierverglasung
Ein Duschbad, ein Vollbad und ein Gäste-WC
Steinwolle-Däm... mehr lesen
Voll ausgestattete Küche
Fliesen Erdgeschoss aus 2001 & 2009
Teppich im Dachgeschoss 2001
Kunststofffenster aus 1993
Fenster: 2 Scheiben Isolierverglasung
Ein Duschbad, ein Vollbad und ein Gäste-WC
Steinwolle-Däm... mehr lesen
Dachgeschoss - Nutzfläche mit Wohncharakter
Voll ausgestattete Küche
Fliesen Erdgeschoss aus 2001 & 2009
Teppich im Dachgeschoss 2001
Kunststofffenster aus 1993
Fenster: 2 Scheiben Isolierverglasung
Ein Duschbad, ein Vollbad und ein Gäste-WC
Steinwolle-Dämmung im ganzen Dach aus 2001
Specksteinofen im Wohnzimmer aus 2002
Gasheizung aus 2014
Glasfaser
Entkalkungsanlage aus 2014
Garage
Carport aus 2009
Grillplatz
Gewächshaus
Zwei Terrassen aus 2010
Großer Garten mit verschiedensten Obstbäumen
Voll ausgestattete Küche
Fliesen Erdgeschoss aus 2001 & 2009
Teppich im Dachgeschoss 2001
Kunststofffenster aus 1993
Fenster: 2 Scheiben Isolierverglasung
Ein Duschbad, ein Vollbad und ein Gäste-WC
Steinwolle-Dämmung im ganzen Dach aus 2001
Specksteinofen im Wohnzimmer aus 2002
Gasheizung aus 2014
Glasfaser
Entkalkungsanlage aus 2014
Garage
Carport aus 2009
Grillplatz
Gewächshaus
Zwei Terrassen aus 2010
Großer Garten mit verschiedensten Obstbäumen
Dachgeschoss - Nutzfläche mit Wohncharakter
Voll ausgestattete Küche
Fliesen Erdgeschoss aus 2001 & 2009
Teppich im Dachgeschoss 2001
Kunststofffenster aus 1993
Fenster: 2 Scheiben Isolierverglasung
Ein Duschbad, ein Vollbad und ein Gäste-WC
Steinwolle-Dämmung im ganzen Dach aus 2001
Specksteinofen im Wohnzimmer aus 2002
Gasheizung aus 2014
Glasfaser
Entkalkungsanlage aus 2014
Garage
Carport aus 2009
Grillplatz
Gewächshaus
Zwei Terrassen aus 2010
Großer Garten mit verschiedensten Obstbäumen
Voll ausgestattete Küche
Fliesen Erdgeschoss aus 2001 & 2009
Teppich im Dachgeschoss 2001
Kunststofffenster aus 1993
Fenster: 2 Scheiben Isolierverglasung
Ein Duschbad, ein Vollbad und ein Gäste-WC
Steinwolle-Dämmung im ganzen Dach aus 2001
Specksteinofen im Wohnzimmer aus 2002
Gasheizung aus 2014
Glasfaser
Entkalkungsanlage aus 2014
Garage
Carport aus 2009
Grillplatz
Gewächshaus
Zwei Terrassen aus 2010
Großer Garten mit verschiedensten Obstbäumen
- Garten
- Parkoption
- Parkoption
Lage
In Köhn verbindet sich das Leben im Grünen mit der Nähe zur Ostsee – ideal für alle, die eine ruhige, naturnahe Umgebung schätzen und dennoch gut angebunden wohnen möchten. Die Immobilie befindet sich am Ortsausgang von Köhn und profitiert von der...
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In Köhn verbindet sich das Leben im Grünen mit der Nähe zur Ostsee – ideal für alle, die eine ruhige, naturnahe Umgebung schätzen und dennoch gut angebunden wohnen möchten. Die Immobilie befindet sich am Ortsausgang von Köhn und profitiert von der idyllischen Lage in der sanft hügeligen Landschaft der Probstei. Hier erleben Sie ländliche Ruhe, gewachsene Strukturen und ein familiäres Miteinander – perfekt für Familien, Paare oder naturverbundene Ruhesuchende.
Die umliegenden Gemeinden wie Lütjenburg, Selent oder Schönberg sind in wenigen Fahrminuten erreichbar und bieten eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzten und Apotheken. Vieles lässt sich bequem mit dem Fahrrad oder Auto innerhalb eines Radius von 3 bis 5 Kilometern erreichen.
Ein echtes Highlight ist die Nähe zur Ostsee: Die beliebten Strände von Schönberg, Laboe oder Hohenfelde erreichen Sie in etwa 10 bis 15 Minuten mit dem Auto. Ob Baden, Segeln, ausgedehnte Spaziergänge oder Ausflüge mit der Familie – die Region bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten inmitten reizvoller Natur.
Auch die Landeshauptstadt Kiel ist mit dem Auto in rund 30 Minuten gut erreichbar und bietet ein breites Spektrum an beruflichen Perspektiven, Bildungseinrichtungen und kulturellem Leben. Wer naturnah wohnen und auf eine gute Anbindung nicht verzichten möchte, wird die Lage dieser Immobilie besonders zu schätzen wissen.
Die umliegenden Gemeinden wie Lütjenburg, Selent oder Schönberg sind in wenigen Fahrminuten erreichbar und bieten eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzten und Apotheken. Vieles lässt sich bequem mit dem Fahrrad oder Auto innerhalb eines Radius von 3 bis 5 Kilometern erreichen.
Ein echtes Highlight ist die Nähe zur Ostsee: Die beliebten Strände von Schönberg, Laboe oder Hohenfelde erreichen Sie in etwa 10 bis 15 Minuten mit dem Auto. Ob Baden, Segeln, ausgedehnte Spaziergänge oder Ausflüge mit der Familie – die Region bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten inmitten reizvoller Natur.
Auch die Landeshauptstadt Kiel ist mit dem Auto in rund 30 Minuten gut erreichbar und bietet ein breites Spektrum an beruflichen Perspektiven, Bildungseinrichtungen und kulturellem Leben. Wer naturnah wohnen und auf eine gute Anbindung nicht verzichten möchte, wird die Lage dieser Immobilie besonders zu schätzen wissen.
In Köhn verbindet sich das Leben im Grünen mit der Nähe zur Ostsee – ideal für alle, die eine ruhige, naturnahe Umgebung schätzen und dennoch gut angebunden wohnen möchten. Die Immobilie befindet sich am Ortsausgang von Köhn und profitiert von der idyllischen Lage in der sanft hügeligen Landschaft der Probstei. Hier erleben Sie ländliche Ruhe, gewachsene Strukturen und ein familiäres Miteinander – perfekt für Familien, Paare oder naturverbundene Ruhesuchende.
Die umliegenden Gemeinden wie Lütjenburg, Selent oder Schönberg sind in wenigen Fahrminuten erreichbar und bieten eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzten und Apotheken. Vieles lässt sich bequem mit dem Fahrrad oder Auto innerhalb eines Radius von 3 bis 5 Kilometern erreichen.
Ein echtes Highlight ist die Nähe zur Ostsee: Die beliebten Strände von Schönberg, Laboe oder Hohenfelde erreichen Sie in etwa 10 bis 15 Minuten mit dem Auto. Ob Baden, Segeln, ausgedehnte Spaziergänge oder Ausflüge mit der Familie – die Region bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten inmitten reizvoller Natur.
Auch die Landeshauptstadt Kiel ist mit dem Auto in rund 30 Minuten gut erreichbar und bietet ein breites Spektrum an beruflichen Perspektiven, Bildungseinrichtungen und kulturellem Leben. Wer naturnah wohnen und auf eine gute Anbindung nicht verzichten möchte, wird die Lage dieser Immobilie besonders zu schätzen wissen.
Die umliegenden Gemeinden wie Lütjenburg, Selent oder Schönberg sind in wenigen Fahrminuten erreichbar und bieten eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzten und Apotheken. Vieles lässt sich bequem mit dem Fahrrad oder Auto innerhalb eines Radius von 3 bis 5 Kilometern erreichen.
Ein echtes Highlight ist die Nähe zur Ostsee: Die beliebten Strände von Schönberg, Laboe oder Hohenfelde erreichen Sie in etwa 10 bis 15 Minuten mit dem Auto. Ob Baden, Segeln, ausgedehnte Spaziergänge oder Ausflüge mit der Familie – die Region bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten inmitten reizvoller Natur.
Auch die Landeshauptstadt Kiel ist mit dem Auto in rund 30 Minuten gut erreichbar und bietet ein breites Spektrum an beruflichen Perspektiven, Bildungseinrichtungen und kulturellem Leben. Wer naturnah wohnen und auf eine gute Anbindung nicht verzichten möchte, wird die Lage dieser Immobilie besonders zu schätzen wissen.
Köhn Deutschland (24257)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
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Ansprechpartner
Herr Kjell Zindler
CENTURY 21 Johannsen Immobilien GmbH
An der Halle 400 Nr. 4,
24143 Kiel
24143 Kiel
An der Halle 400 Nr. 4 400 Nr. 4 ,
24143 Kiel
24143 Kiel
0431-12823941
CENTURY 21 Johannsen Immobilien GmbH
An der Halle 400 Nr. 4 400 Nr. 4 ,
24143 Kiel
24143 Kiel
043112823941
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