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immobilie1-ID: 32441265 | Anbieter-ID: 1652
Flexibles Wohn- und Investitionsobjekt mit 4 Wohnungen und Baulandoption
489.000 €
Kaufpreis
155,89 m²
Wohnfläche
892 m²
Grundstücksfläche
7
Zimmer
Dieses attraktive Mehrfamilienhaus mit insgesamt vier Wohneinheiten überzeugt durch seine gepflegte Erscheinung, die solide Bausubstanz sowie eine moderne und energieeffiziente Haustechnik.
Die Immobilie bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und... mehr lesen
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Dieses attraktive Mehrfamilienhaus mit insgesamt vier Wohneinheiten überzeugt durch seine gepflegte Erscheinung, die solide Bausubstanz sowie eine moderne und energieeffiziente Haustechnik.
Die Immobilie bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich gleichermaßen zur Eigennutzung, als Mehrgenerationenhaus oder als renditestarke Kapitalanlage in begehrter Lage von Mönkeberg.
Der derzeitige Eigentümer hat zwei der Wohnungen zu einer großzügigen Wohneinheit zusammengelegt und selbst bewohnt. Dies könnte auch wieder zurück gebaut werden.
Die beiden weiteren Wohneinheiten stehen aktuell auch leer und ermöglichen somit eine sofortige Neuvermietung oder eine alternative Eigennutzung ohne zeitliche Verzögerung.
Die technische Ausstattung des Hauses entspricht modernen Anforderungen. Eine neuwertige Wolf-Gasbrennwerttherme aus dem Jahr 2023 in Kombination mit einer Photovoltaikanlage sorgt für eine effiziente und nachhaltige Energieversorgung.
Die Photovoltaikanlage betreibt unter anderem einen 80 l Warmwasserspeicher, sodass in den Sommermonaten die Gasheizung ausgeschaltet werden kann. Der überschüssige Strom wird rentabel eingespeist. Ergänzt wird das Energiekonzept durch einen Kaminofen aus dem Jahr 2020, der für behagliche Wärme und eine angenehme Wohnatmosphäre sorgt. Teilweise modernisierte Badezimmer sowie eine Einbauküche aus dem Jahr 2012 unterstreichen den gepflegten Gesamtzustand der Immobilie. Ein vorhandener Glasfaseranschluss gewährleistet zudem optimale Voraussetzungen für Homeoffice und modernes Arbeiten.
Das Gebäude ist voll unterkellert und bietet umfangreiche Abstell- und Nutzflächen sowie eine praktische Kelleraußentreppe. Für Fahrzeuge stehen ein Doppelcarport mit integriertem Schuppen sowie ein zusätzliches Gartenhaus zur Verfügung. Die liebevoll gepflegte Außenanlage in sonniger Südlage bietet ein hohes Maß an Privatsphäre und lädt zum Entspannen ein.
Darüber hinaus verfügt die Immobilie über eine Ausbaureserve im Dachboden der bereits mit einem Wasseranschluss, einer Heizung und großen Fenstern ausgestattet ist. Hier könnte zusätzlicher Wohnraum geschaffen werden.
Optional besteht zudem die Möglichkeit, weiteres Bauland auf dem Grundstück zu realisieren, vorbehaltlich der entsprechenden behördlichen Genehmigungen. Insgesamt handelt es sich um eine äußerst vielseitige Immobilie mit großem Potenzial in attraktiver Lage nahe der Kieler Förde.
Die Immobilie bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich gleichermaßen zur Eigennutzung, als Mehrgenerationenhaus oder als renditestarke Kapitalanlage in begehrter Lage von Mönkeberg.
Der derzeitige Eigentümer hat zwei der Wohnungen zu einer großzügigen Wohneinheit zusammengelegt und selbst bewohnt. Dies könnte auch wieder zurück gebaut werden.
Die beiden weiteren Wohneinheiten stehen aktuell auch leer und ermöglichen somit eine sofortige Neuvermietung oder eine alternative Eigennutzung ohne zeitliche Verzögerung.
Die technische Ausstattung des Hauses entspricht modernen Anforderungen. Eine neuwertige Wolf-Gasbrennwerttherme aus dem Jahr 2023 in Kombination mit einer Photovoltaikanlage sorgt für eine effiziente und nachhaltige Energieversorgung.
Die Photovoltaikanlage betreibt unter anderem einen 80 l Warmwasserspeicher, sodass in den Sommermonaten die Gasheizung ausgeschaltet werden kann. Der überschüssige Strom wird rentabel eingespeist. Ergänzt wird das Energiekonzept durch einen Kaminofen aus dem Jahr 2020, der für behagliche Wärme und eine angenehme Wohnatmosphäre sorgt. Teilweise modernisierte Badezimmer sowie eine Einbauküche aus dem Jahr 2012 unterstreichen den gepflegten Gesamtzustand der Immobilie. Ein vorhandener Glasfaseranschluss gewährleistet zudem optimale Voraussetzungen für Homeoffice und modernes Arbeiten.
Das Gebäude ist voll unterkellert und bietet umfangreiche Abstell- und Nutzflächen sowie eine praktische Kelleraußentreppe. Für Fahrzeuge stehen ein Doppelcarport mit integriertem Schuppen sowie ein zusätzliches Gartenhaus zur Verfügung. Die liebevoll gepflegte Außenanlage in sonniger Südlage bietet ein hohes Maß an Privatsphäre und lädt zum Entspannen ein.
Darüber hinaus verfügt die Immobilie über eine Ausbaureserve im Dachboden der bereits mit einem Wasseranschluss, einer Heizung und großen Fenstern ausgestattet ist. Hier könnte zusätzlicher Wohnraum geschaffen werden.
Optional besteht zudem die Möglichkeit, weiteres Bauland auf dem Grundstück zu realisieren, vorbehaltlich der entsprechenden behördlichen Genehmigungen. Insgesamt handelt es sich um eine äußerst vielseitige Immobilie mit großem Potenzial in attraktiver Lage nahe der Kieler Förde.
Dieses attraktive Mehrfamilienhaus mit insgesamt vier Wohneinheiten überzeugt durch seine gepflegte Erscheinung, die solide Bausubstanz sowie eine moderne und energieeffiziente Haustechnik.
Die Immobilie bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich gleichermaßen zur Eigennutzung, als Mehrgenerationenhaus oder als renditestarke Kapitalanlage in begehrter Lage von Mönkeberg.
Der derzeitige Eigentümer hat zwei der Wohnungen zu einer großzügigen Wohneinheit zusammengelegt und selbst bewohnt. Dies könnte auch wieder zurück gebaut werden.
Die beiden weiteren Wohneinheiten stehen aktuell auch leer und ermöglichen somit eine sofortige Neuvermietung oder eine alternative Eigennutzung ohne zeitliche Verzögerung.
Die technische Ausstattung des Hauses entspricht modernen Anforderungen. Eine neuwertige Wolf-Gasbrennwerttherme aus dem Jahr 2023 in Kombination mit einer Photovoltaikanlage sorgt für eine effiziente und nachhaltige Energieversorgung.
Die Photovoltaikanlage betreibt unter anderem einen 80 l Warmwasserspeicher, sodass in den Sommermonaten die Gasheizung ausgeschaltet werden kann. Der überschüssige Strom wird rentabel eingespeist. Ergänzt wird das Energiekonzept durch einen Kaminofen aus dem Jahr 2020, der für behagliche Wärme und eine angenehme Wohnatmosphäre sorgt. Teilweise modernisierte Badezimmer sowie eine Einbauküche aus dem Jahr 2012 unterstreichen den gepflegten Gesamtzustand der Immobilie. Ein vorhandener Glasfaseranschluss gewährleistet zudem optimale Voraussetzungen für Homeoffice und modernes Arbeiten.
Das Gebäude ist voll unterkellert und bietet umfangreiche Abstell- und Nutzflächen sowie eine praktische Kelleraußentreppe. Für Fahrzeuge stehen ein Doppelcarport mit integriertem Schuppen sowie ein zusätzliches Gartenhaus zur Verfügung. Die liebevoll gepflegte Außenanlage in sonniger Südlage bietet ein hohes Maß an Privatsphäre und lädt zum Entspannen ein.
Darüber hinaus verfügt die Immobilie über eine Ausbaureserve im Dachboden der bereits mit einem Wasseranschluss, einer Heizung und großen Fenstern ausgestattet ist. Hier könnte zusätzlicher Wohnraum geschaffen werden.
Optional besteht zudem die Möglichkeit, weiteres Bauland auf dem Grundstück zu realisieren, vorbehaltlich der entsprechenden behördlichen Genehmigungen. Insgesamt handelt es sich um eine äußerst vielseitige Immobilie mit großem Potenzial in attraktiver Lage nahe der Kieler Förde.
Die Immobilie bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich gleichermaßen zur Eigennutzung, als Mehrgenerationenhaus oder als renditestarke Kapitalanlage in begehrter Lage von Mönkeberg.
Der derzeitige Eigentümer hat zwei der Wohnungen zu einer großzügigen Wohneinheit zusammengelegt und selbst bewohnt. Dies könnte auch wieder zurück gebaut werden.
Die beiden weiteren Wohneinheiten stehen aktuell auch leer und ermöglichen somit eine sofortige Neuvermietung oder eine alternative Eigennutzung ohne zeitliche Verzögerung.
Die technische Ausstattung des Hauses entspricht modernen Anforderungen. Eine neuwertige Wolf-Gasbrennwerttherme aus dem Jahr 2023 in Kombination mit einer Photovoltaikanlage sorgt für eine effiziente und nachhaltige Energieversorgung.
Die Photovoltaikanlage betreibt unter anderem einen 80 l Warmwasserspeicher, sodass in den Sommermonaten die Gasheizung ausgeschaltet werden kann. Der überschüssige Strom wird rentabel eingespeist. Ergänzt wird das Energiekonzept durch einen Kaminofen aus dem Jahr 2020, der für behagliche Wärme und eine angenehme Wohnatmosphäre sorgt. Teilweise modernisierte Badezimmer sowie eine Einbauküche aus dem Jahr 2012 unterstreichen den gepflegten Gesamtzustand der Immobilie. Ein vorhandener Glasfaseranschluss gewährleistet zudem optimale Voraussetzungen für Homeoffice und modernes Arbeiten.
Das Gebäude ist voll unterkellert und bietet umfangreiche Abstell- und Nutzflächen sowie eine praktische Kelleraußentreppe. Für Fahrzeuge stehen ein Doppelcarport mit integriertem Schuppen sowie ein zusätzliches Gartenhaus zur Verfügung. Die liebevoll gepflegte Außenanlage in sonniger Südlage bietet ein hohes Maß an Privatsphäre und lädt zum Entspannen ein.
Darüber hinaus verfügt die Immobilie über eine Ausbaureserve im Dachboden der bereits mit einem Wasseranschluss, einer Heizung und großen Fenstern ausgestattet ist. Hier könnte zusätzlicher Wohnraum geschaffen werden.
Optional besteht zudem die Möglichkeit, weiteres Bauland auf dem Grundstück zu realisieren, vorbehaltlich der entsprechenden behördlichen Genehmigungen. Insgesamt handelt es sich um eine äußerst vielseitige Immobilie mit großem Potenzial in attraktiver Lage nahe der Kieler Förde.
Kosten
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Kaufpreis489.000 €
-
KäuferprovisionMaklercourtage zahlt der Verkäufer
Maklercourtage zahlt der Verkäufer Käufer zahlt die Grunderwerbsteuer und Notarkosten
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1955
-
Zimmer7
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)155,89 m²
-
Gesamtfläche (ca.)252,08 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)892 m²
-
Nutzfläche (ca.)96,19 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Fläche teilbar ab155,89 m²
-
BadDuschbad, Badewanne, Bad mit Fenster
-
Anzahl Stellplätze2
-
Garage/StellplatzCarport
-
Anzahl Etagen1
-
DachformSatteldach
-
AusrichtungSüd
-
FußbodenFliesen, Teppich, Laminat
-
ErschließungOrtsueblicherschlossen
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas, Solar
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch120,7 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1955
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Ausstattungsmerkmale:
- Doppelcarport mit Schuppen
- Photovoltaikanlage 6,13 KW
- Gasbrennwerttherme aus 2023
- 4 Wohneinheiten möglich
- Kaminofen aus 2020
- Glasfaseranschluss
- Garten in Südausrichtung
- Ausbaureserve auf dem Dachboden
-Ggf. 2. Baufeld
- Doppelcarport mit Schuppen
- Photovoltaikanlage 6,13 KW
- Gasbrennwerttherme aus 2023
- 4 Wohneinheiten möglich
- Kaminofen aus 2020
- Glasfaseranschluss
- Garten in Südausrichtung
- Ausbaureserve auf dem Dachboden
-Ggf. 2. Baufeld
Ausstattungsmerkmale:
- Doppelcarport mit Schuppen
- Photovoltaikanlage 6,13 KW
- Gasbrennwerttherme aus 2023
- 4 Wohneinheiten möglich
- Kaminofen aus 2020
- Glasfaseranschluss
- Garten in Südausrichtung
- Ausbaureserve auf dem Dachboden
-Ggf. 2. Baufeld
- Doppelcarport mit Schuppen
- Photovoltaikanlage 6,13 KW
- Gasbrennwerttherme aus 2023
- 4 Wohneinheiten möglich
- Kaminofen aus 2020
- Glasfaseranschluss
- Garten in Südausrichtung
- Ausbaureserve auf dem Dachboden
-Ggf. 2. Baufeld
- Gäste-WC
- Keller
- Parkoption
Lage
Die Immobilie befindet sich in einer der begehrten Wohnlagen von Mönkeberg, umgeben von einer attraktiven Mischung aus Wohnhäusern, Grünflächen und naturnahen Erholungsmöglichkeiten. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und vielfältige...
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Die Immobilie befindet sich in einer der begehrten Wohnlagen von Mönkeberg, umgeben von einer attraktiven Mischung aus Wohnhäusern, Grünflächen und naturnahen Erholungsmöglichkeiten. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und vielfältige Freizeitangebote sind schnell erreichbar und machen die Lage besonders familienfreundlich. Die Nähe zur Kieler Förde eröffnet zahlreiche Möglichkeiten für Wassersport, Spaziergänge oder entspannte Stunden am Wasser und trägt zur hohen Lebensqualität in der Umgebung bei.
Darüber hinaus überzeugt die Lage durch eine sehr gute Verkehrsanbindung. Die Landeshauptstadt Kiel ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln schnell erreichbar, wodurch Pendler ideale Bedingungen vorfinden. Gut ausgebaute Straßenverbindungen sowie nahegelegene Bus- und Bahnlinien gewährleisten eine unkomplizierte Erreichbarkeit sämtlicher Ziele in der Umgebung. So vereint die Lage von Mönkeberg attraktive Wohnqualität mit hoher Flexibilität und optimaler Erreichbarkeit.
Darüber hinaus überzeugt die Lage durch eine sehr gute Verkehrsanbindung. Die Landeshauptstadt Kiel ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln schnell erreichbar, wodurch Pendler ideale Bedingungen vorfinden. Gut ausgebaute Straßenverbindungen sowie nahegelegene Bus- und Bahnlinien gewährleisten eine unkomplizierte Erreichbarkeit sämtlicher Ziele in der Umgebung. So vereint die Lage von Mönkeberg attraktive Wohnqualität mit hoher Flexibilität und optimaler Erreichbarkeit.
Die Immobilie befindet sich in einer der begehrten Wohnlagen von Mönkeberg, umgeben von einer attraktiven Mischung aus Wohnhäusern, Grünflächen und naturnahen Erholungsmöglichkeiten. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und vielfältige Freizeitangebote sind schnell erreichbar und machen die Lage besonders familienfreundlich. Die Nähe zur Kieler Förde eröffnet zahlreiche Möglichkeiten für Wassersport, Spaziergänge oder entspannte Stunden am Wasser und trägt zur hohen Lebensqualität in der Umgebung bei.
Darüber hinaus überzeugt die Lage durch eine sehr gute Verkehrsanbindung. Die Landeshauptstadt Kiel ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln schnell erreichbar, wodurch Pendler ideale Bedingungen vorfinden. Gut ausgebaute Straßenverbindungen sowie nahegelegene Bus- und Bahnlinien gewährleisten eine unkomplizierte Erreichbarkeit sämtlicher Ziele in der Umgebung. So vereint die Lage von Mönkeberg attraktive Wohnqualität mit hoher Flexibilität und optimaler Erreichbarkeit.
Darüber hinaus überzeugt die Lage durch eine sehr gute Verkehrsanbindung. Die Landeshauptstadt Kiel ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln schnell erreichbar, wodurch Pendler ideale Bedingungen vorfinden. Gut ausgebaute Straßenverbindungen sowie nahegelegene Bus- und Bahnlinien gewährleisten eine unkomplizierte Erreichbarkeit sämtlicher Ziele in der Umgebung. So vereint die Lage von Mönkeberg attraktive Wohnqualität mit hoher Flexibilität und optimaler Erreichbarkeit.
Mönkeberg Mönkeberg Deutschland (24248)
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Sonstiges
Gerne beraten wir Sie in allen Angelegenheiten rund um den Immobilienkauf und/oder -verkauf.
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Sie erhalten das "Rundum-sorglos-Paket" und haben nur einen Ansprechpartner.
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Erreichbar sind wir rund um die Uhr auf pi-nord.com oder
rufen Sie uns an: 0431 - 36 10 36.
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Ansprechpartner
Herr Thorsten Weßlowski
Premium Immobilien Nord GmbH
Am Kiel Kanal 1,
24106 Kiel
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Am Kiel-Kanal 1,
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