immobilie1-ID: 32356061 | Anbieter-ID: OS 0224
Meerblick inklusive: Renovierte Immobilie in Laboe - OTTO STÖBEN GmbH
695.000 €
Kaufpreis
165 m²
Wohnfläche
796 m²
Grundstücksfläche
6
Zimmer
Die Immobilie überzeugt bereits bei der Anfahrt durch ihre besondere Lage. Beim Hinunterfahren der Mühlenstraße eröffnet sich ein beeindruckender Blick auf das Wasser.
Der Zugang zum Haus erfolgt über einen kleinen, einladenden Flur, der direkt in den... mehr lesen
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Die Immobilie überzeugt bereits bei der Anfahrt durch ihre besondere Lage. Beim Hinunterfahren der Mühlenstraße eröffnet sich ein beeindruckender Blick auf das Wasser.
Der Zugang zum Haus erfolgt über einen kleinen, einladenden Flur, der direkt in den Wohnbereich des Erdgeschosses führt. Hier befindet sich zunächst ein modernisiertes Gäste-WC. Ein großzügiger Flur schafft einen offenen Übergang zur modernisierten Küche, die mit direktem Zugang zur Terrasse überzeugt und damit ideal für den Alltag wie auch für gesellige Anlässe geeignet ist. Das große Wohnzimmer bildet das Herzstück des Erdgeschosses und besticht durch ein Panorama-Fenster mit besonderem Ausblick. Im Wohnzimmer sind bereits die Anschlüsse für einen Kaminofen vorhanden. Ergänzt wird diese Ebene durch zwei individuell nutzbare Zimmer, beispielsweise als Schlaf-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Von hier aus besteht zudem der Zugang zum Keller.
Im Obergeschoss stehen insgesamt drei weitere individuell nutzbare Zimmer zur Verfügung. Darüber hinaus befinden sich auf dieser Etage zwei Küchen sowie zwei Bäder, was vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet, etwa für Mehrgenerationenwohnen oder eine flexible Raumaufteilung. Von diesem Geschoss aus genießt man einen ansprechenden Blick auf das Wasser.
Der Keller bietet umfangreiche Nutz- und Abstellflächen. Neben einer Sauna sind bereits Anschlüsse für die Installation eines zusätzlichen Badezimmers vorhanden. Eine Werkstatt sowie weiterer Stauraum runden das Raumangebot auf dieser Ebene ab. Besonders hervorzuheben ist der direkte Außenzugang vom Keller in den Garten.
Der Garten lädt zu gemütlichen Stunden im Freien ein. Ein geschützter Freisitz mit schönem Ausblick bietet einen idealen Rückzugsort und unterstreicht den hohen Freizeit- und Erholungswert des Grundstücks.
Der Zugang zum Haus erfolgt über einen kleinen, einladenden Flur, der direkt in den Wohnbereich des Erdgeschosses führt. Hier befindet sich zunächst ein modernisiertes Gäste-WC. Ein großzügiger Flur schafft einen offenen Übergang zur modernisierten Küche, die mit direktem Zugang zur Terrasse überzeugt und damit ideal für den Alltag wie auch für gesellige Anlässe geeignet ist. Das große Wohnzimmer bildet das Herzstück des Erdgeschosses und besticht durch ein Panorama-Fenster mit besonderem Ausblick. Im Wohnzimmer sind bereits die Anschlüsse für einen Kaminofen vorhanden. Ergänzt wird diese Ebene durch zwei individuell nutzbare Zimmer, beispielsweise als Schlaf-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Von hier aus besteht zudem der Zugang zum Keller.
Im Obergeschoss stehen insgesamt drei weitere individuell nutzbare Zimmer zur Verfügung. Darüber hinaus befinden sich auf dieser Etage zwei Küchen sowie zwei Bäder, was vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet, etwa für Mehrgenerationenwohnen oder eine flexible Raumaufteilung. Von diesem Geschoss aus genießt man einen ansprechenden Blick auf das Wasser.
Der Keller bietet umfangreiche Nutz- und Abstellflächen. Neben einer Sauna sind bereits Anschlüsse für die Installation eines zusätzlichen Badezimmers vorhanden. Eine Werkstatt sowie weiterer Stauraum runden das Raumangebot auf dieser Ebene ab. Besonders hervorzuheben ist der direkte Außenzugang vom Keller in den Garten.
Der Garten lädt zu gemütlichen Stunden im Freien ein. Ein geschützter Freisitz mit schönem Ausblick bietet einen idealen Rückzugsort und unterstreicht den hohen Freizeit- und Erholungswert des Grundstücks.
Die Immobilie überzeugt bereits bei der Anfahrt durch ihre besondere Lage. Beim Hinunterfahren der Mühlenstraße eröffnet sich ein beeindruckender Blick auf das Wasser.
Der Zugang zum Haus erfolgt über einen kleinen, einladenden Flur, der direkt in den Wohnbereich des Erdgeschosses führt. Hier befindet sich zunächst ein modernisiertes Gäste-WC. Ein großzügiger Flur schafft einen offenen Übergang zur modernisierten Küche, die mit direktem Zugang zur Terrasse überzeugt und damit ideal für den Alltag wie auch für gesellige Anlässe geeignet ist. Das große Wohnzimmer bildet das Herzstück des Erdgeschosses und besticht durch ein Panorama-Fenster mit besonderem Ausblick. Im Wohnzimmer sind bereits die Anschlüsse für einen Kaminofen vorhanden. Ergänzt wird diese Ebene durch zwei individuell nutzbare Zimmer, beispielsweise als Schlaf-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Von hier aus besteht zudem der Zugang zum Keller.
Im Obergeschoss stehen insgesamt drei weitere individuell nutzbare Zimmer zur Verfügung. Darüber hinaus befinden sich auf dieser Etage zwei Küchen sowie zwei Bäder, was vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet, etwa für Mehrgenerationenwohnen oder eine flexible Raumaufteilung. Von diesem Geschoss aus genießt man einen ansprechenden Blick auf das Wasser.
Der Keller bietet umfangreiche Nutz- und Abstellflächen. Neben einer Sauna sind bereits Anschlüsse für die Installation eines zusätzlichen Badezimmers vorhanden. Eine Werkstatt sowie weiterer Stauraum runden das Raumangebot auf dieser Ebene ab. Besonders hervorzuheben ist der direkte Außenzugang vom Keller in den Garten.
Der Garten lädt zu gemütlichen Stunden im Freien ein. Ein geschützter Freisitz mit schönem Ausblick bietet einen idealen Rückzugsort und unterstreicht den hohen Freizeit- und Erholungswert des Grundstücks.
Der Zugang zum Haus erfolgt über einen kleinen, einladenden Flur, der direkt in den Wohnbereich des Erdgeschosses führt. Hier befindet sich zunächst ein modernisiertes Gäste-WC. Ein großzügiger Flur schafft einen offenen Übergang zur modernisierten Küche, die mit direktem Zugang zur Terrasse überzeugt und damit ideal für den Alltag wie auch für gesellige Anlässe geeignet ist. Das große Wohnzimmer bildet das Herzstück des Erdgeschosses und besticht durch ein Panorama-Fenster mit besonderem Ausblick. Im Wohnzimmer sind bereits die Anschlüsse für einen Kaminofen vorhanden. Ergänzt wird diese Ebene durch zwei individuell nutzbare Zimmer, beispielsweise als Schlaf-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Von hier aus besteht zudem der Zugang zum Keller.
Im Obergeschoss stehen insgesamt drei weitere individuell nutzbare Zimmer zur Verfügung. Darüber hinaus befinden sich auf dieser Etage zwei Küchen sowie zwei Bäder, was vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet, etwa für Mehrgenerationenwohnen oder eine flexible Raumaufteilung. Von diesem Geschoss aus genießt man einen ansprechenden Blick auf das Wasser.
Der Keller bietet umfangreiche Nutz- und Abstellflächen. Neben einer Sauna sind bereits Anschlüsse für die Installation eines zusätzlichen Badezimmers vorhanden. Eine Werkstatt sowie weiterer Stauraum runden das Raumangebot auf dieser Ebene ab. Besonders hervorzuheben ist der direkte Außenzugang vom Keller in den Garten.
Der Garten lädt zu gemütlichen Stunden im Freien ein. Ein geschützter Freisitz mit schönem Ausblick bietet einen idealen Rückzugsort und unterstreicht den hohen Freizeit- und Erholungswert des Grundstücks.
Kosten
-
Kaufpreis695.000 €
-
Käuferprovision3,57 % (inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer)
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandModernisiert
-
Baujahr1968
-
Zimmer6
-
Anzahl Badezimmer4
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen3
-
Wohnfläche (ca.)165 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)796 m²
-
Anzahl Stellplätze3
-
Stellplatz2
-
Garage1
-
Anzahl Etagen2
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf374,3 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1968
-
Energiepass gültig bis16.01.2034
-
EnergieeffizienzklasseH
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerÖl
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
EFH, 796m² Grundstück, ca. 165m² Wohnfläche.
Erdgeschoss:
Eingangsbereich, Flur, Gäste-WC, 3 Zimmer, Duschbad-WC
Obergeschoss:
Flur, Küche mit Küchenzeile, Küche mit Einbauküche, 3 Zimmer, 2x Duschbad-WC, 2x Balkon
Dachboden, Keller, Garten Garage.
Erdgeschoss:
Eingangsbereich, Flur, Gäste-WC, 3 Zimmer, Duschbad-WC
Obergeschoss:
Flur, Küche mit Küchenzeile, Küche mit Einbauküche, 3 Zimmer, 2x Duschbad-WC, 2x Balkon
Dachboden, Keller, Garten Garage.
EFH, 796m² Grundstück, ca. 165m² Wohnfläche.
Erdgeschoss:
Eingangsbereich, Flur, Gäste-WC, 3 Zimmer, Duschbad-WC
Obergeschoss:
Flur, Küche mit Küchenzeile, Küche mit Einbauküche, 3 Zimmer, 2x Duschbad-WC, 2x Balkon
Dachboden, Keller, Garten Garage.
Erdgeschoss:
Eingangsbereich, Flur, Gäste-WC, 3 Zimmer, Duschbad-WC
Obergeschoss:
Flur, Küche mit Küchenzeile, Küche mit Einbauküche, 3 Zimmer, 2x Duschbad-WC, 2x Balkon
Dachboden, Keller, Garten Garage.
- Kamin
- Sauna
- Gäste-WC
- Kabelanschluss
- Keller
- Parkoption
Lage
Die angebotene Immobilie befindet sich in attraktiver Lage im Ostseebad Laboe, einer der gefragtesten Wohn- und Urlaubsdestinationen an der Kieler Förde. Laboe vereint maritimes Flair mit hoher Lebensqualität und bietet eine hervorragende...
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Die angebotene Immobilie befindet sich in attraktiver Lage im Ostseebad Laboe, einer der gefragtesten Wohn- und Urlaubsdestinationen an der Kieler Förde. Laboe vereint maritimes Flair mit hoher Lebensqualität und bietet eine hervorragende Infrastruktur in unmittelbarer Nähe zur Landeshauptstadt Kiel.
Der feinsandige Ostseestrand sowie die gepflegte Promenade sind in kurzer Zeit erreichbar und laden zu Spaziergängen, Wassersport und Erholung ein. Der charmante Hafen mit seinen Segel- und Sportbooten, das weithin bekannte Marine-Ehrenmal sowie zahlreiche Cafés und Restaurants prägen das lebendige Ortsbild.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken, Kindergärten und Schulen befinden sich vor Ort und sind bequem erreichbar. Die verkehrliche Anbindung ist sehr gut: Über den ÖPNV sowie die nahegelegenen Bundes- und Landesstraßen besteht eine schnelle Verbindung nach Kiel und in das weitere Umland.
Die Lage zeichnet sich durch eine ausgewogene Kombination aus Ruhe, maritimem Umfeld und urbaner Nähe aus. Damit eignet sich die Immobilie sowohl als dauerhafter Wohnsitz als auch als hochwertige Ferien- oder Zweitimmobilie in unmittelbarer Nähe zur Ostsee.
Der feinsandige Ostseestrand sowie die gepflegte Promenade sind in kurzer Zeit erreichbar und laden zu Spaziergängen, Wassersport und Erholung ein. Der charmante Hafen mit seinen Segel- und Sportbooten, das weithin bekannte Marine-Ehrenmal sowie zahlreiche Cafés und Restaurants prägen das lebendige Ortsbild.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken, Kindergärten und Schulen befinden sich vor Ort und sind bequem erreichbar. Die verkehrliche Anbindung ist sehr gut: Über den ÖPNV sowie die nahegelegenen Bundes- und Landesstraßen besteht eine schnelle Verbindung nach Kiel und in das weitere Umland.
Die Lage zeichnet sich durch eine ausgewogene Kombination aus Ruhe, maritimem Umfeld und urbaner Nähe aus. Damit eignet sich die Immobilie sowohl als dauerhafter Wohnsitz als auch als hochwertige Ferien- oder Zweitimmobilie in unmittelbarer Nähe zur Ostsee.
Die angebotene Immobilie befindet sich in attraktiver Lage im Ostseebad Laboe, einer der gefragtesten Wohn- und Urlaubsdestinationen an der Kieler Förde. Laboe vereint maritimes Flair mit hoher Lebensqualität und bietet eine hervorragende Infrastruktur in unmittelbarer Nähe zur Landeshauptstadt Kiel.
Der feinsandige Ostseestrand sowie die gepflegte Promenade sind in kurzer Zeit erreichbar und laden zu Spaziergängen, Wassersport und Erholung ein. Der charmante Hafen mit seinen Segel- und Sportbooten, das weithin bekannte Marine-Ehrenmal sowie zahlreiche Cafés und Restaurants prägen das lebendige Ortsbild.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken, Kindergärten und Schulen befinden sich vor Ort und sind bequem erreichbar. Die verkehrliche Anbindung ist sehr gut: Über den ÖPNV sowie die nahegelegenen Bundes- und Landesstraßen besteht eine schnelle Verbindung nach Kiel und in das weitere Umland.
Die Lage zeichnet sich durch eine ausgewogene Kombination aus Ruhe, maritimem Umfeld und urbaner Nähe aus. Damit eignet sich die Immobilie sowohl als dauerhafter Wohnsitz als auch als hochwertige Ferien- oder Zweitimmobilie in unmittelbarer Nähe zur Ostsee.
Der feinsandige Ostseestrand sowie die gepflegte Promenade sind in kurzer Zeit erreichbar und laden zu Spaziergängen, Wassersport und Erholung ein. Der charmante Hafen mit seinen Segel- und Sportbooten, das weithin bekannte Marine-Ehrenmal sowie zahlreiche Cafés und Restaurants prägen das lebendige Ortsbild.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken, Kindergärten und Schulen befinden sich vor Ort und sind bequem erreichbar. Die verkehrliche Anbindung ist sehr gut: Über den ÖPNV sowie die nahegelegenen Bundes- und Landesstraßen besteht eine schnelle Verbindung nach Kiel und in das weitere Umland.
Die Lage zeichnet sich durch eine ausgewogene Kombination aus Ruhe, maritimem Umfeld und urbaner Nähe aus. Damit eignet sich die Immobilie sowohl als dauerhafter Wohnsitz als auch als hochwertige Ferien- oder Zweitimmobilie in unmittelbarer Nähe zur Ostsee.
Laboe Deutschland (24235)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Herr Christian Sindt
OTTO STÖBEN GmbH
Knüll 1,
24217 Schönberg (Holstein)
24217 Schönberg (Holstein)
Schülperbaum 31,
24103 Kiel
24103 Kiel
00494316640317
OTTO STÖBEN GmbH
Schülperbaum 31,
24103 Kiel
24103 Kiel
(0431) 66 40 30
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