Zwischen Wind, Wellen und Weite – ein neues Zuhause für die Familie

Dieses großzügige und bezugsfreie Einfamilienhaus wurde im Jahr 1971 in massiver Bauweise auf einem weitläufigen Erbpachtgrundstück errichtet. Es überzeugt durch eine fortlaufende Instandhaltung sowie zahlreiche Modernisierungen. Mit einer Wohnfläche... mehr lesen

Dieses großzügige und bezugsfreie Einfamilienhaus wurde im Jahr 1971 in massiver Bauweise auf einem weitläufigen Erbpachtgrundstück errichtet. Es überzeugt durch eine fortlaufende Instandhaltung sowie zahlreiche Modernisierungen. Mit einer Wohnfläche von ca. 146 m², verteilt auf Erd- und Dachgeschoss, und zusätzlichen ca. 82 m² Nutzfläche im vollständig ausgebauten Keller bietet das Haus ein außergewöhnlich großzügiges Raumangebot – ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder die Einrichtung einer Einliegerwohnung.
Raumaufteilung & Wohnkomfort:
Im Erdgeschoss empfängt Sie ein einladender Flur mit Platz für eine Garderobe. Direkt angrenzend befindet sich ein helles Einzelzimmer, das sich bestens als Gäste-, Arbeits- oder Kinderzimmer eignet. Der großzügige Wohnbereich besticht durch ein markantes rundes Südfenster und einen gemauerten Kamin, der eine gemütliche Atmosphäre schafft. Bodentiefe Fenster verbinden den Wohnbereich mit dem lichtdurchfluteten, beheizbaren Wintergarten mit Südwest-Ausrichtung. Dieser bietet einen direkten Zugang zur verglasten Terrasse und in den gepflegten Garten – ein echtes Highlight!
Das derzeit durch eine Leichtbauwand abgetrennte Esszimmer grenzt unmittelbar an die funktional gestaltete Küche mit Einbauten in L-Form.
Ein modernes Vollbad mit bodengleicher Dusche rundet das Erdgeschoss ab.
Dachgeschoss mit Rückzugsort und Potenzial:
Über eine Mamortreppe im Eingangsbereich erreichen Sie das Dachgeschoss.
Hier stehen Ihnen ein großzügiges Masterschlafzimmer mit Klimaanlage und Loggia sowie zwei weitere Zimmer zur Verfügung. Das modernisierte Vollbad bietet mit Eckbadewanne, Bidet und großem Waschtisch ein hohes Maß an Komfort. Neue Velux-Dachflächenfenster sorgen für eine angenehme Belichtung. Durch die clevere Grundrissgestaltung und einen abgetrennten Treppenbereich lässt sich das Dachgeschoss bei Bedarf auch separat nutzen – etwa als Einliegerwohnung.
Voll ausgebauter Keller mit Gartenanschluss:
Der ca. 82 m² große Keller mit einer angenehmen Deckenhöhe von ca. 2,40 m bietet zusätzliche Nutzfläche. Ein heller Raum mit großen Fenstern zum Garten kann vielseitig genutzt werden. Zudem steht ein weiteres Badezimmer mit Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss zur Verfügung. Weitere Räume dienen als Lager, Hobbybereich oder Haustechnikraum. Die Gasheizung wurde 2019 erneuert. Eine Kelleraußentreppe führt direkt in den Garten.
Außenbereich & Gartenidylle:
Der liebevoll angelegte Garten begeistert mit einer großen Rasenfläche – perfekt zum Spielen, Toben oder Gärtnern. Die breite, attraktiv gepflasterte Einfahrt, ein Carport sowie eine massive Doppelgarage bieten reichlich Stellfläche.
Der Wintergarten ist mit elektrischen Dachrollläden, Heizkörper und direktem Zugang zur Terrasse ausgestattet – hier lässt es sich das ganze Jahr über entspannen.
Weitere Informationen:
Das Haus befindet sich auf einem Erbpachtgrundstück. Gern stellen wir Ihnen hierzu auf Anfrage weitere Informationen zur Verfügung.