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immobilie1-ID: 32024059 | Anbieter-ID: 3999677
+Grundsstück mit neuem B-Plan nahe der Ostsee+
999.000 €
Kaufpreis
2.871 m²
Grundstücksfläche
Zum Verkauf steht ein ca. 2.871m² großes Baugrundstück in gefragter Lage von Schönberg, nur 8 Autominuten vom Ostseestrand entfernt. Für das Grundstück wurde im Jahr 2024 ein vorhabenbezogener Bebauungsplan rechtskräftig beschlossen, der eine GRZ von...
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Zum Verkauf steht ein ca. 2.871m² großes Baugrundstück in gefragter Lage von Schönberg, nur 8 Autominuten vom Ostseestrand entfernt. Für das Grundstück wurde im Jahr 2024 ein vorhabenbezogener Bebauungsplan rechtskräftig beschlossen, der eine GRZ von 0,4 sowie 3 Vollgeschosse vorsieht. Der Bebauungsplan bildet zwei Baukörper mit einer Gebäudetiefe von 14–15m und einer Breite von 29–31m ab.
Auf dem Grundstück befanden sich früher Gewächshäuser, die bereits abgebrochen wurden.
Besonderheiten & Potenziale auf einen Blick:
+++Entwicklung von ca. 33 Wohneinheiten je nach Grundrissgestaltung und Ausnutzung möglich
+++Nur teilweise unterirdische Tiefgarage mit bis zu 25 Stellplätzen, ergänzt durch 8 oberirdische Parkmöglichkeiten
+++100 % Wohnnutzung
+++Planungssicherheit: Bauen im Rahmen des Bebauungsplans ermöglicht die Bauanzeige statt eines langwierigen Baugenehmigungsverfahrens
+++Großzügige Freiflächen für Garten- und Aufenthaltsbereiche
+++Hanglage ermöglicht attraktive Wohnsituationen und eine optimale Einbindung der Tiefgarage
+++Grundstück ist frei von Baumbestand, lediglich eingefasst von altem, schützendem Randbewuchs
Das Nutzungskonzept:
Die Lage und Struktur des Grundstücks ermöglichen unterschiedliche Wohnkonzepte: Von altengerechtem Wohnen bis hin zu Personalwohnungen für die Tourismusbranche ist eine Vielzahl an Zielgruppen denkbar. Die Nutzung als Ferienwohnungen ist ausgeschlossen – es handelt sich um ein Allgemeins Wohngebiet.
Zusammengefasst:
Ein seltenes, großzügiges Baugrundstück mit klarer planungsrechtlicher Grundlage, hoher baulicher Ausnutzung und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Investoren, die zukunftsorientiertes Wohnen mit Planbarkeit verbinden möchten.
Auf dem Grundstück befanden sich früher Gewächshäuser, die bereits abgebrochen wurden.
Besonderheiten & Potenziale auf einen Blick:
+++Entwicklung von ca. 33 Wohneinheiten je nach Grundrissgestaltung und Ausnutzung möglich
+++Nur teilweise unterirdische Tiefgarage mit bis zu 25 Stellplätzen, ergänzt durch 8 oberirdische Parkmöglichkeiten
+++100 % Wohnnutzung
+++Planungssicherheit: Bauen im Rahmen des Bebauungsplans ermöglicht die Bauanzeige statt eines langwierigen Baugenehmigungsverfahrens
+++Großzügige Freiflächen für Garten- und Aufenthaltsbereiche
+++Hanglage ermöglicht attraktive Wohnsituationen und eine optimale Einbindung der Tiefgarage
+++Grundstück ist frei von Baumbestand, lediglich eingefasst von altem, schützendem Randbewuchs
Das Nutzungskonzept:
Die Lage und Struktur des Grundstücks ermöglichen unterschiedliche Wohnkonzepte: Von altengerechtem Wohnen bis hin zu Personalwohnungen für die Tourismusbranche ist eine Vielzahl an Zielgruppen denkbar. Die Nutzung als Ferienwohnungen ist ausgeschlossen – es handelt sich um ein Allgemeins Wohngebiet.
Zusammengefasst:
Ein seltenes, großzügiges Baugrundstück mit klarer planungsrechtlicher Grundlage, hoher baulicher Ausnutzung und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Investoren, die zukunftsorientiertes Wohnen mit Planbarkeit verbinden möchten.
Zum Verkauf steht ein ca. 2.871m² großes Baugrundstück in gefragter Lage von Schönberg, nur 8 Autominuten vom Ostseestrand entfernt. Für das Grundstück wurde im Jahr 2024 ein vorhabenbezogener Bebauungsplan rechtskräftig beschlossen, der eine GRZ von 0,4 sowie 3 Vollgeschosse vorsieht. Der Bebauungsplan bildet zwei Baukörper mit einer Gebäudetiefe von 14–15m und einer Breite von 29–31m ab.
Auf dem Grundstück befanden sich früher Gewächshäuser, die bereits abgebrochen wurden.
Besonderheiten & Potenziale auf einen Blick:
+++Entwicklung von ca. 33 Wohneinheiten je nach Grundrissgestaltung und Ausnutzung möglich
+++Nur teilweise unterirdische Tiefgarage mit bis zu 25 Stellplätzen, ergänzt durch 8 oberirdische Parkmöglichkeiten
+++100 % Wohnnutzung
+++Planungssicherheit: Bauen im Rahmen des Bebauungsplans ermöglicht die Bauanzeige statt eines langwierigen Baugenehmigungsverfahrens
+++Großzügige Freiflächen für Garten- und Aufenthaltsbereiche
+++Hanglage ermöglicht attraktive Wohnsituationen und eine optimale Einbindung der Tiefgarage
+++Grundstück ist frei von Baumbestand, lediglich eingefasst von altem, schützendem Randbewuchs
Das Nutzungskonzept:
Die Lage und Struktur des Grundstücks ermöglichen unterschiedliche Wohnkonzepte: Von altengerechtem Wohnen bis hin zu Personalwohnungen für die Tourismusbranche ist eine Vielzahl an Zielgruppen denkbar. Die Nutzung als Ferienwohnungen ist ausgeschlossen – es handelt sich um ein Allgemeins Wohngebiet.
Zusammengefasst:
Ein seltenes, großzügiges Baugrundstück mit klarer planungsrechtlicher Grundlage, hoher baulicher Ausnutzung und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Investoren, die zukunftsorientiertes Wohnen mit Planbarkeit verbinden möchten.
Auf dem Grundstück befanden sich früher Gewächshäuser, die bereits abgebrochen wurden.
Besonderheiten & Potenziale auf einen Blick:
+++Entwicklung von ca. 33 Wohneinheiten je nach Grundrissgestaltung und Ausnutzung möglich
+++Nur teilweise unterirdische Tiefgarage mit bis zu 25 Stellplätzen, ergänzt durch 8 oberirdische Parkmöglichkeiten
+++100 % Wohnnutzung
+++Planungssicherheit: Bauen im Rahmen des Bebauungsplans ermöglicht die Bauanzeige statt eines langwierigen Baugenehmigungsverfahrens
+++Großzügige Freiflächen für Garten- und Aufenthaltsbereiche
+++Hanglage ermöglicht attraktive Wohnsituationen und eine optimale Einbindung der Tiefgarage
+++Grundstück ist frei von Baumbestand, lediglich eingefasst von altem, schützendem Randbewuchs
Das Nutzungskonzept:
Die Lage und Struktur des Grundstücks ermöglichen unterschiedliche Wohnkonzepte: Von altengerechtem Wohnen bis hin zu Personalwohnungen für die Tourismusbranche ist eine Vielzahl an Zielgruppen denkbar. Die Nutzung als Ferienwohnungen ist ausgeschlossen – es handelt sich um ein Allgemeins Wohngebiet.
Zusammengefasst:
Ein seltenes, großzügiges Baugrundstück mit klarer planungsrechtlicher Grundlage, hoher baulicher Ausnutzung und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Investoren, die zukunftsorientiertes Wohnen mit Planbarkeit verbinden möchten.
Kosten
-
Kaufpreis999.000 €
-
KäuferprovisionProvisionsfrei
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
HauptobjektartGrundstück
-
VertragsartKauf
-
Grundstücksfläche (ca.)2.871 m²
Energie
-
Ausgestelltnicht nötig
Lage
Das Baugrundstück befindet sich zentral im Ortskern von 24217 Schönberg (Holstein) – einer beliebten Gemeinde an der schleswig-holsteinischen Ostseeküste, nur wenige Minuten von den feinsandigen Stränden der Ostsee entfernt. Die Lage verbindet die...
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Das Baugrundstück befindet sich zentral im Ortskern von 24217 Schönberg (Holstein) – einer beliebten Gemeinde an der schleswig-holsteinischen Ostseeküste, nur wenige Minuten von den feinsandigen Stränden der Ostsee entfernt. Die Lage verbindet die ruhige Wohnqualität einer gewachsenen Kleinstadtstruktur mit der Nähe zu touristischen Hotspots wie dem Schönberger Strand, Brasilien oder Kalifornien.
Der Ortskern von Schönberg bietet eine gute Infrastruktur: In fußläufiger Entfernung befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten, Cafés und Restaurants. Auch der Wochenmarkt sowie kulturelle Einrichtungen wie das Probstei-Museum oder die historische Backstein-Kirche St. Laurentius unterstreichen den charmanten Charakter des Ortes.
Durch die gute Anbindung an die B502 ist die Landeshauptstadt Kiel in rund 25 Autominuten erreichbar. Busverbindungen sowie die nahegelegene Bahnhaltestelle ermöglichen zudem eine verkehrsgünstige Anbindung ohne PKW.
Die Region ist nicht nur als Urlaubsziel beliebt, sondern zieht zunehmend auch Dauerbewohner und Rückkehrer an – insbesondere durch den demografischen Wandel, den Bedarf an altersgerechtem Wohnraum sowie die hohe Nachfrage nach Personalwohnungen im Tourismussektor.
Der Ortskern von Schönberg bietet eine gute Infrastruktur: In fußläufiger Entfernung befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten, Cafés und Restaurants. Auch der Wochenmarkt sowie kulturelle Einrichtungen wie das Probstei-Museum oder die historische Backstein-Kirche St. Laurentius unterstreichen den charmanten Charakter des Ortes.
Durch die gute Anbindung an die B502 ist die Landeshauptstadt Kiel in rund 25 Autominuten erreichbar. Busverbindungen sowie die nahegelegene Bahnhaltestelle ermöglichen zudem eine verkehrsgünstige Anbindung ohne PKW.
Die Region ist nicht nur als Urlaubsziel beliebt, sondern zieht zunehmend auch Dauerbewohner und Rückkehrer an – insbesondere durch den demografischen Wandel, den Bedarf an altersgerechtem Wohnraum sowie die hohe Nachfrage nach Personalwohnungen im Tourismussektor.
Das Baugrundstück befindet sich zentral im Ortskern von 24217 Schönberg (Holstein) – einer beliebten Gemeinde an der schleswig-holsteinischen Ostseeküste, nur wenige Minuten von den feinsandigen Stränden der Ostsee entfernt. Die Lage verbindet die ruhige Wohnqualität einer gewachsenen Kleinstadtstruktur mit der Nähe zu touristischen Hotspots wie dem Schönberger Strand, Brasilien oder Kalifornien.
Der Ortskern von Schönberg bietet eine gute Infrastruktur: In fußläufiger Entfernung befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten, Cafés und Restaurants. Auch der Wochenmarkt sowie kulturelle Einrichtungen wie das Probstei-Museum oder die historische Backstein-Kirche St. Laurentius unterstreichen den charmanten Charakter des Ortes.
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Schönberg Deutschland Schleswig-Holstein Deutschland (24217)
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Sonstiges
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"Wir halten Wort" ist bei uns keine Floskel, sondern Unternehmensmaxime.
Mit unserer Schwesterfirma PETERS+BURKHARDT Grundstücksverwaltung GmbH bieten wir auch professionellen Hausverwaltungsservice, mehr unter www.pbimmo.de.
Peters+Peters Wohn- und Anlageimmobilien GmbH, IVD Mitgliedsunternehmen
Immobilienverband Deutschland,
Mittelweg 22
20148 Hamburg-Rotherbaum
Rufen Sie uns an Tel. 040 / 44 40 01
www.ppimmo.de
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Ansprechpartner
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