immobilie1-ID: 32416563 | Anbieter-ID: 9921
Neubau-Doppelhaushälfte nahe Preetz
439.000 €
Kaufpreis
115,39 m²
Wohnfläche
283 m²
Grundstücksfläche
4
Zimmer
In ruhiger, ländlicher Lage vor den Toren Preetz ist diese hochwertige Neubau-Doppelhaushälfte entstanden, die modernes Wohnen mit energieeffizienter Bauweise verbindet.
Das Haus überzeugt durch eine nachhaltige Ausstattung mit Luft/Wasser-Wärmepumpe... mehr lesen
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In ruhiger, ländlicher Lage vor den Toren Preetz ist diese hochwertige Neubau-Doppelhaushälfte entstanden, die modernes Wohnen mit energieeffizienter Bauweise verbindet.
Das Haus überzeugt durch eine nachhaltige Ausstattung mit Luft/Wasser-Wärmepumpe sowie einer kontrollierten Wohnraumlüftung, die für ein angenehmes Raumklima sorgt.
Auf ca. 115 m² Wohnfläche bietet die Immobilie eine durchdachte Raumaufteilung für Paare und Familien. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche bildet das Herzstück des Hauses. Bodentiefe Fenster sorgen hier für viel Tageslicht und ein offenes, freundliches Wohngefühl.
Im Obergeschoss befinden sich drei gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein modernes Vollbad mit Badewanne, Dusche und Handtuchheizkörper.
Zusätzlichen Komfort bietet das Duschbad im Erdgeschoss, ebenfalls mit Handtuchheizkörper.
Eine Fußbodenheizung sorgt im gesamten Haus für behagliche Wärme.
Die elektrischen Außenjalousien erhöhen die Energieeffizienz durch Winterisolierung und Sommerkühlung und schützen vor neugierigen Blicken.
Die Pflasterarbeiten im Außenbereich sind bereits vollständig abgeschlossen.
Im Innenbereich müssen lediglich noch die Wand- und Bodenbeläge sowie die Küche nach individuellem Geschmack eingebaut werden - ideal für Käufer, die ihre eigenen Wohnwünsche verwirklichen möchten.
Diese Neubau-Doppelhaushälfte vereint zeitgemäße Architektur, energieeffiziente Technik und ein komfortables Wohnkonzept in attraktiver Lage von Lehmkuhlen.
Das Haus überzeugt durch eine nachhaltige Ausstattung mit Luft/Wasser-Wärmepumpe sowie einer kontrollierten Wohnraumlüftung, die für ein angenehmes Raumklima sorgt.
Auf ca. 115 m² Wohnfläche bietet die Immobilie eine durchdachte Raumaufteilung für Paare und Familien. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche bildet das Herzstück des Hauses. Bodentiefe Fenster sorgen hier für viel Tageslicht und ein offenes, freundliches Wohngefühl.
Im Obergeschoss befinden sich drei gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein modernes Vollbad mit Badewanne, Dusche und Handtuchheizkörper.
Zusätzlichen Komfort bietet das Duschbad im Erdgeschoss, ebenfalls mit Handtuchheizkörper.
Eine Fußbodenheizung sorgt im gesamten Haus für behagliche Wärme.
Die elektrischen Außenjalousien erhöhen die Energieeffizienz durch Winterisolierung und Sommerkühlung und schützen vor neugierigen Blicken.
Die Pflasterarbeiten im Außenbereich sind bereits vollständig abgeschlossen.
Im Innenbereich müssen lediglich noch die Wand- und Bodenbeläge sowie die Küche nach individuellem Geschmack eingebaut werden - ideal für Käufer, die ihre eigenen Wohnwünsche verwirklichen möchten.
Diese Neubau-Doppelhaushälfte vereint zeitgemäße Architektur, energieeffiziente Technik und ein komfortables Wohnkonzept in attraktiver Lage von Lehmkuhlen.
In ruhiger, ländlicher Lage vor den Toren Preetz ist diese hochwertige Neubau-Doppelhaushälfte entstanden, die modernes Wohnen mit energieeffizienter Bauweise verbindet.
Das Haus überzeugt durch eine nachhaltige Ausstattung mit Luft/Wasser-Wärmepumpe sowie einer kontrollierten Wohnraumlüftung, die für ein angenehmes Raumklima sorgt.
Auf ca. 115 m² Wohnfläche bietet die Immobilie eine durchdachte Raumaufteilung für Paare und Familien. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche bildet das Herzstück des Hauses. Bodentiefe Fenster sorgen hier für viel Tageslicht und ein offenes, freundliches Wohngefühl.
Im Obergeschoss befinden sich drei gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein modernes Vollbad mit Badewanne, Dusche und Handtuchheizkörper.
Zusätzlichen Komfort bietet das Duschbad im Erdgeschoss, ebenfalls mit Handtuchheizkörper.
Eine Fußbodenheizung sorgt im gesamten Haus für behagliche Wärme.
Die elektrischen Außenjalousien erhöhen die Energieeffizienz durch Winterisolierung und Sommerkühlung und schützen vor neugierigen Blicken.
Die Pflasterarbeiten im Außenbereich sind bereits vollständig abgeschlossen.
Im Innenbereich müssen lediglich noch die Wand- und Bodenbeläge sowie die Küche nach individuellem Geschmack eingebaut werden - ideal für Käufer, die ihre eigenen Wohnwünsche verwirklichen möchten.
Diese Neubau-Doppelhaushälfte vereint zeitgemäße Architektur, energieeffiziente Technik und ein komfortables Wohnkonzept in attraktiver Lage von Lehmkuhlen.
Das Haus überzeugt durch eine nachhaltige Ausstattung mit Luft/Wasser-Wärmepumpe sowie einer kontrollierten Wohnraumlüftung, die für ein angenehmes Raumklima sorgt.
Auf ca. 115 m² Wohnfläche bietet die Immobilie eine durchdachte Raumaufteilung für Paare und Familien. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche bildet das Herzstück des Hauses. Bodentiefe Fenster sorgen hier für viel Tageslicht und ein offenes, freundliches Wohngefühl.
Im Obergeschoss befinden sich drei gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein modernes Vollbad mit Badewanne, Dusche und Handtuchheizkörper.
Zusätzlichen Komfort bietet das Duschbad im Erdgeschoss, ebenfalls mit Handtuchheizkörper.
Eine Fußbodenheizung sorgt im gesamten Haus für behagliche Wärme.
Die elektrischen Außenjalousien erhöhen die Energieeffizienz durch Winterisolierung und Sommerkühlung und schützen vor neugierigen Blicken.
Die Pflasterarbeiten im Außenbereich sind bereits vollständig abgeschlossen.
Im Innenbereich müssen lediglich noch die Wand- und Bodenbeläge sowie die Küche nach individuellem Geschmack eingebaut werden - ideal für Käufer, die ihre eigenen Wohnwünsche verwirklichen möchten.
Diese Neubau-Doppelhaushälfte vereint zeitgemäße Architektur, energieeffiziente Technik und ein komfortables Wohnkonzept in attraktiver Lage von Lehmkuhlen.
Kosten
-
Kaufpreis439.000 €
-
Käuferprovision3,57 % (inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer)
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartDoppelhaushälfte
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandNeubau
-
Baujahr2025
-
Zimmer4
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Terrassen1
-
Wohnfläche (ca.)115,39 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)283 m²
-
BadDuschbad, Badewanne, Bad mit Fenster
-
ErschließungVoll erschlossen
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartLuft-/Wasserwärme
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf19 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2024
-
Energiepass gültig bis21.01.2035
-
EnergieeffizienzklasseA+
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerUmweltwärme
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Rollläden
- moderner offener Grundriss
- überwiegend bodentiefe Fenster
- elektrische Außenjalousien
- drei Zimmer im Obergeschoss
- Vollbad im Obergeschoss
- Duschbad im Erdgeschoss
- Fußbodenheizung
- Dreifachverglasung
-... mehr lesen
- Rollläden
- moderner offener Grundriss
- überwiegend bodentiefe Fenster
- elektrische Außenjalousien
- drei Zimmer im Obergeschoss
- Vollbad im Obergeschoss
- Duschbad im Erdgeschoss
- Fußbodenheizung
- Dreifachverglasung
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Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Rollläden
- moderner offener Grundriss
- überwiegend bodentiefe Fenster
- elektrische Außenjalousien
- drei Zimmer im Obergeschoss
- Vollbad im Obergeschoss
- Duschbad im Erdgeschoss
- Fußbodenheizung
- Dreifachverglasung
- Luft/Wasser-Wärmepumpe
- kontrollierte Wohnraumlüftung
- Rollläden
- moderner offener Grundriss
- überwiegend bodentiefe Fenster
- elektrische Außenjalousien
- drei Zimmer im Obergeschoss
- Vollbad im Obergeschoss
- Duschbad im Erdgeschoss
- Fußbodenheizung
- Dreifachverglasung
- Luft/Wasser-Wärmepumpe
- kontrollierte Wohnraumlüftung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Rollläden
- moderner offener Grundriss
- überwiegend bodentiefe Fenster
- elektrische Außenjalousien
- drei Zimmer im Obergeschoss
- Vollbad im Obergeschoss
- Duschbad im Erdgeschoss
- Fußbodenheizung
- Dreifachverglasung
- Luft/Wasser-Wärmepumpe
- kontrollierte Wohnraumlüftung
- Rollläden
- moderner offener Grundriss
- überwiegend bodentiefe Fenster
- elektrische Außenjalousien
- drei Zimmer im Obergeschoss
- Vollbad im Obergeschoss
- Duschbad im Erdgeschoss
- Fußbodenheizung
- Dreifachverglasung
- Luft/Wasser-Wärmepumpe
- kontrollierte Wohnraumlüftung
- Gäste-WC
- Fußbodenheizung
Lage
Die Gemeinde Lehmkuhlen liegt im Kreis Plön in Schleswig-Holstein, östlich der Stadt Preetz und zwischen Kiel und Plön. Sie gehört zum Amt Preetz-Land und ist geprägt von einer überwiegend ländlichen Struktur mit landwirtschaftlichen Flächen, kleinen...
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Die Gemeinde Lehmkuhlen liegt im Kreis Plön in Schleswig-Holstein, östlich der Stadt Preetz und zwischen Kiel und Plön. Sie gehört zum Amt Preetz-Land und ist geprägt von einer überwiegend ländlichen Struktur mit landwirtschaftlichen Flächen, kleinen Waldgebieten und einer ruhigen, naturnahen Umgebung. Zur Gemeinde zählen mehrere Ortsteile, darunter Falkendorf.
Der Ortsteil Falkendorf befindet sich im westlichen Bereich des Gemeindegebiets von Lehmkuhlen. Er ist eingebettet in eine offene Kulturlandschaft mit Feldern und Grünflächen und zeichnet sich durch eine lockere Bebauung sowie ein dörfliches Wohnumfeld aus. Falkendorf bietet ruhiges Wohnen im ländlichen Raum bei gleichzeitig guter Erreichbarkeit der umliegenden Orte. Die nächstgelegenen Versorgungs- und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in Schellhorn und Preetz, während größere infrastrukturelle Angebote ebenfalls in Preetz sowie in Plön vorhanden sind. Über die umliegenden Landstraßen ist Falkendorf verkehrlich angebunden, sodass sowohl die Kreisstadt Plön als auch die Landeshauptstadt Kiel gut erreichbar sind. Insgesamt stellt Falkendorf einen ruhigen, naturnahen Ortsteil dar, der die Vorteile des Landlebens mit der Nähe zu städtischer Infrastruktur verbindet.
Der Ortsteil Falkendorf befindet sich im westlichen Bereich des Gemeindegebiets von Lehmkuhlen. Er ist eingebettet in eine offene Kulturlandschaft mit Feldern und Grünflächen und zeichnet sich durch eine lockere Bebauung sowie ein dörfliches Wohnumfeld aus. Falkendorf bietet ruhiges Wohnen im ländlichen Raum bei gleichzeitig guter Erreichbarkeit der umliegenden Orte. Die nächstgelegenen Versorgungs- und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in Schellhorn und Preetz, während größere infrastrukturelle Angebote ebenfalls in Preetz sowie in Plön vorhanden sind. Über die umliegenden Landstraßen ist Falkendorf verkehrlich angebunden, sodass sowohl die Kreisstadt Plön als auch die Landeshauptstadt Kiel gut erreichbar sind. Insgesamt stellt Falkendorf einen ruhigen, naturnahen Ortsteil dar, der die Vorteile des Landlebens mit der Nähe zu städtischer Infrastruktur verbindet.
Die Gemeinde Lehmkuhlen liegt im Kreis Plön in Schleswig-Holstein, östlich der Stadt Preetz und zwischen Kiel und Plön. Sie gehört zum Amt Preetz-Land und ist geprägt von einer überwiegend ländlichen Struktur mit landwirtschaftlichen Flächen, kleinen Waldgebieten und einer ruhigen, naturnahen Umgebung. Zur Gemeinde zählen mehrere Ortsteile, darunter Falkendorf.
Der Ortsteil Falkendorf befindet sich im westlichen Bereich des Gemeindegebiets von Lehmkuhlen. Er ist eingebettet in eine offene Kulturlandschaft mit Feldern und Grünflächen und zeichnet sich durch eine lockere Bebauung sowie ein dörfliches Wohnumfeld aus. Falkendorf bietet ruhiges Wohnen im ländlichen Raum bei gleichzeitig guter Erreichbarkeit der umliegenden Orte. Die nächstgelegenen Versorgungs- und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in Schellhorn und Preetz, während größere infrastrukturelle Angebote ebenfalls in Preetz sowie in Plön vorhanden sind. Über die umliegenden Landstraßen ist Falkendorf verkehrlich angebunden, sodass sowohl die Kreisstadt Plön als auch die Landeshauptstadt Kiel gut erreichbar sind. Insgesamt stellt Falkendorf einen ruhigen, naturnahen Ortsteil dar, der die Vorteile des Landlebens mit der Nähe zu städtischer Infrastruktur verbindet.
Der Ortsteil Falkendorf befindet sich im westlichen Bereich des Gemeindegebiets von Lehmkuhlen. Er ist eingebettet in eine offene Kulturlandschaft mit Feldern und Grünflächen und zeichnet sich durch eine lockere Bebauung sowie ein dörfliches Wohnumfeld aus. Falkendorf bietet ruhiges Wohnen im ländlichen Raum bei gleichzeitig guter Erreichbarkeit der umliegenden Orte. Die nächstgelegenen Versorgungs- und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in Schellhorn und Preetz, während größere infrastrukturelle Angebote ebenfalls in Preetz sowie in Plön vorhanden sind. Über die umliegenden Landstraßen ist Falkendorf verkehrlich angebunden, sodass sowohl die Kreisstadt Plön als auch die Landeshauptstadt Kiel gut erreichbar sind. Insgesamt stellt Falkendorf einen ruhigen, naturnahen Ortsteil dar, der die Vorteile des Landlebens mit der Nähe zu städtischer Infrastruktur verbindet.
Lehmkuhlen Schleswig-Holstein Deutschland (24211)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
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Übrigens kümmern wir uns in der Förde Sparkasse nicht nur um den Immobilienverkauf, sondern auch um die Finanzierung Ihrer Traumimmobilie.
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Dennis Schramm – 0431 592-1238
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Ansprechpartner
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Förde Sparkasse - in Vertretung der LBS Immobilien GmbH NordOst
Mühlenstraße 1-3,
24211 Preetz
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Lorentzendamm 28-30 ,
24103 Kiel
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