immobilie1-ID: 31790251 | Anbieter-ID: 1572
Kapitalanlage mit Eigennutzung: Historisches Mehrfamilienhaus mit 4 Wohneinheiten in guter Lage von Friedrichsort
878.000 €
Kaufpreis
319 m²
Wohnfläche
1.100 m²
Grundstücksfläche
13
Zimmer
Dieses charmante Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1872 begeistert mit historischem Flair, großzügigem Raumangebot und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.
Ob als renditestarke Kapitalanlage oder zur Kombination aus Selbstnutzung und Vermietung – hier... mehr lesen
Ob als renditestarke Kapitalanlage oder zur Kombination aus Selbstnutzung und Vermietung – hier... mehr lesen
Dieses charmante Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1872 begeistert mit historischem Flair, großzügigem Raumangebot und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.
Ob als renditestarke Kapitalanlage oder zur Kombination aus Selbstnutzung und Vermietung – hier eröffnen sich attraktive Perspektiven.
Auf ca. 319 m² Wohnfläche verteilen sich vier Wohneinheiten mit insgesamt 13 Zimmern, ergänzt durch ca. 335 m² Nutzfläche im Dachgeschoss und Keller. Das weitläufige Grundstück von ca. 1.100 m² wird durch eine zusätzliche, langfristig gepachtete Fläche von ca. 200 m² ideal ergänzt – perfekt für Gartenfreunde!
Der wunderschöne Garten mit drei gemeinschaftlichen Terrassen steigert die Lebensqualität für alle Bewohner.
Die Wohnungen sind teils vermietet, teils sofort verfügbar – mit großem Potenzial zur Mietsteigerung.
Besonders attraktiv:
moderne Ölheizung (2019), saniertes Dach (2007), erneuerte Elektrik (2004) und eine Deckenhöhe von ca. 3 m im Erdgeschoss. Vier Garagen, eine Werkstatt, gemeinschaftliche Hauswirtschaftsräume und ein ausbaufähiges Dachgeschoss bieten zusätzlichen Mehrwert.
Dieses Haus überzeugt mit Substanz, Charme und Entwicklungspotenzial – eine wenig verbreitete Gelegenheit für Investoren mit Weitblick - oder Familien mit Platzbedarf und Vision!
Ob als renditestarke Kapitalanlage oder zur Kombination aus Selbstnutzung und Vermietung – hier eröffnen sich attraktive Perspektiven.
Auf ca. 319 m² Wohnfläche verteilen sich vier Wohneinheiten mit insgesamt 13 Zimmern, ergänzt durch ca. 335 m² Nutzfläche im Dachgeschoss und Keller. Das weitläufige Grundstück von ca. 1.100 m² wird durch eine zusätzliche, langfristig gepachtete Fläche von ca. 200 m² ideal ergänzt – perfekt für Gartenfreunde!
Der wunderschöne Garten mit drei gemeinschaftlichen Terrassen steigert die Lebensqualität für alle Bewohner.
Die Wohnungen sind teils vermietet, teils sofort verfügbar – mit großem Potenzial zur Mietsteigerung.
Besonders attraktiv:
moderne Ölheizung (2019), saniertes Dach (2007), erneuerte Elektrik (2004) und eine Deckenhöhe von ca. 3 m im Erdgeschoss. Vier Garagen, eine Werkstatt, gemeinschaftliche Hauswirtschaftsräume und ein ausbaufähiges Dachgeschoss bieten zusätzlichen Mehrwert.
Dieses Haus überzeugt mit Substanz, Charme und Entwicklungspotenzial – eine wenig verbreitete Gelegenheit für Investoren mit Weitblick - oder Familien mit Platzbedarf und Vision!
Dieses charmante Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1872 begeistert mit historischem Flair, großzügigem Raumangebot und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.
Ob als renditestarke Kapitalanlage oder zur Kombination aus Selbstnutzung und Vermietung – hier eröffnen sich attraktive Perspektiven.
Auf ca. 319 m² Wohnfläche verteilen sich vier Wohneinheiten mit insgesamt 13 Zimmern, ergänzt durch ca. 335 m² Nutzfläche im Dachgeschoss und Keller. Das weitläufige Grundstück von ca. 1.100 m² wird durch eine zusätzliche, langfristig gepachtete Fläche von ca. 200 m² ideal ergänzt – perfekt für Gartenfreunde!
Der wunderschöne Garten mit drei gemeinschaftlichen Terrassen steigert die Lebensqualität für alle Bewohner.
Die Wohnungen sind teils vermietet, teils sofort verfügbar – mit großem Potenzial zur Mietsteigerung.
Besonders attraktiv:
moderne Ölheizung (2019), saniertes Dach (2007), erneuerte Elektrik (2004) und eine Deckenhöhe von ca. 3 m im Erdgeschoss. Vier Garagen, eine Werkstatt, gemeinschaftliche Hauswirtschaftsräume und ein ausbaufähiges Dachgeschoss bieten zusätzlichen Mehrwert.
Dieses Haus überzeugt mit Substanz, Charme und Entwicklungspotenzial – eine wenig verbreitete Gelegenheit für Investoren mit Weitblick - oder Familien mit Platzbedarf und Vision!
Ob als renditestarke Kapitalanlage oder zur Kombination aus Selbstnutzung und Vermietung – hier eröffnen sich attraktive Perspektiven.
Auf ca. 319 m² Wohnfläche verteilen sich vier Wohneinheiten mit insgesamt 13 Zimmern, ergänzt durch ca. 335 m² Nutzfläche im Dachgeschoss und Keller. Das weitläufige Grundstück von ca. 1.100 m² wird durch eine zusätzliche, langfristig gepachtete Fläche von ca. 200 m² ideal ergänzt – perfekt für Gartenfreunde!
Der wunderschöne Garten mit drei gemeinschaftlichen Terrassen steigert die Lebensqualität für alle Bewohner.
Die Wohnungen sind teils vermietet, teils sofort verfügbar – mit großem Potenzial zur Mietsteigerung.
Besonders attraktiv:
moderne Ölheizung (2019), saniertes Dach (2007), erneuerte Elektrik (2004) und eine Deckenhöhe von ca. 3 m im Erdgeschoss. Vier Garagen, eine Werkstatt, gemeinschaftliche Hauswirtschaftsräume und ein ausbaufähiges Dachgeschoss bieten zusätzlichen Mehrwert.
Dieses Haus überzeugt mit Substanz, Charme und Entwicklungspotenzial – eine wenig verbreitete Gelegenheit für Investoren mit Weitblick - oder Familien mit Platzbedarf und Vision!
Kosten
-
Kaufpreis878.000 €
-
Käuferprovision3,57% vom Verkaufspreis inkl. 19% Umsatzsteuer
3,57% vom Verkaufspreis inkl. 19% Umsatzsteuer Verdient und fällig nach notarieller Beurkundung
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartMehrfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandAltbau
-
Baujahr1872
-
Zimmer13
-
Anzahl Parkflächen5
-
Wohnfläche (ca.)319 m²
-
Gesamtfläche (ca.)654 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)1.100 m²
-
Nutzfläche (ca.)335 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Fläche teilbar ab319 m²
-
BadBadewanne
-
Anzahl Stellplätze5
-
Garage/StellplatzStellplatz
-
DachformSatteldach
-
AusrichtungSüdwest
-
FußbodenLaminat
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch152,9 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1872
-
Energiepass gültig bis30.08.2031
Ausstattung
- Bibliothek
- Garten
- Waschraum
- Parkoption
Lage
Kiel-Friedrichsort, idyllisch gelegen an den Ufern der Kieler Förde, vereint auf harmonische Weise eine reiche maritime Geschichte mit modernem Wohnkomfort.
Der Stadtteil, geprägt durch sein Marinearsenal und die Werft, strahlt eine industrielle... mehr lesen
Der Stadtteil, geprägt durch sein Marinearsenal und die Werft, strahlt eine industrielle... mehr lesen
Kiel-Friedrichsort, idyllisch gelegen an den Ufern der Kieler Förde, vereint auf harmonische Weise eine reiche maritime Geschichte mit modernem Wohnkomfort.
Der Stadtteil, geprägt durch sein Marinearsenal und die Werft, strahlt eine industrielle Stärke aus, die sich in einigen Architekturen und Einrichtungen widerspiegelt. Neben dieser geschichtsträchtigen Kulisse bietet Kiel-Friedrichsort jedoch auch vielfältige Wohnmöglichkeiten, die den Bedürfnissen seiner Bewohner gerecht werden. Malerische Einfamilienhäuser, gemütliche Reihenhäuser und moderne Mehrfamilienwohnungen bilden ein abwechslungsreiches Wohnbild, das von einer angenehmen Gemeinschaft und einem Gefühl der Verbundenheit geprägt ist.
Die Wohnsituation zeichnet sich somit durch eine gelungene Mischung aus historischem Flair und zeitgemäßem Wohnraum aus.
Die Wohnqualität in Kiel-Friedrichsort wird durch die malerische Umgebung zusätzlich bereichert. Die Nähe zur Kieler Förde und den Stränden schafft ein entspanntes Ambiente, das sich perfekt für erholsame Spaziergänge am Wasser oder Freizeitaktivitäten im Freien eignet.
Die Kombination aus historischen Bezügen und modernen Wohnmöglichkeiten macht Kiel-Friedrichsort zu einem attraktiven Ort, der sowohl Einheimische als auch Neuzugezogene gleichermaßen anspricht.
Der Stadtteil, geprägt durch sein Marinearsenal und die Werft, strahlt eine industrielle Stärke aus, die sich in einigen Architekturen und Einrichtungen widerspiegelt. Neben dieser geschichtsträchtigen Kulisse bietet Kiel-Friedrichsort jedoch auch vielfältige Wohnmöglichkeiten, die den Bedürfnissen seiner Bewohner gerecht werden. Malerische Einfamilienhäuser, gemütliche Reihenhäuser und moderne Mehrfamilienwohnungen bilden ein abwechslungsreiches Wohnbild, das von einer angenehmen Gemeinschaft und einem Gefühl der Verbundenheit geprägt ist.
Die Wohnsituation zeichnet sich somit durch eine gelungene Mischung aus historischem Flair und zeitgemäßem Wohnraum aus.
Die Wohnqualität in Kiel-Friedrichsort wird durch die malerische Umgebung zusätzlich bereichert. Die Nähe zur Kieler Förde und den Stränden schafft ein entspanntes Ambiente, das sich perfekt für erholsame Spaziergänge am Wasser oder Freizeitaktivitäten im Freien eignet.
Die Kombination aus historischen Bezügen und modernen Wohnmöglichkeiten macht Kiel-Friedrichsort zu einem attraktiven Ort, der sowohl Einheimische als auch Neuzugezogene gleichermaßen anspricht.
Kiel-Friedrichsort, idyllisch gelegen an den Ufern der Kieler Förde, vereint auf harmonische Weise eine reiche maritime Geschichte mit modernem Wohnkomfort.
Der Stadtteil, geprägt durch sein Marinearsenal und die Werft, strahlt eine industrielle Stärke aus, die sich in einigen Architekturen und Einrichtungen widerspiegelt. Neben dieser geschichtsträchtigen Kulisse bietet Kiel-Friedrichsort jedoch auch vielfältige Wohnmöglichkeiten, die den Bedürfnissen seiner Bewohner gerecht werden. Malerische Einfamilienhäuser, gemütliche Reihenhäuser und moderne Mehrfamilienwohnungen bilden ein abwechslungsreiches Wohnbild, das von einer angenehmen Gemeinschaft und einem Gefühl der Verbundenheit geprägt ist.
Die Wohnsituation zeichnet sich somit durch eine gelungene Mischung aus historischem Flair und zeitgemäßem Wohnraum aus.
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Kiel Deutschland (24159)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
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Ihr Team von PREMIUM IMMOBILIEN NORD
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Ansprechpartner
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24106 Kiel
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