immobilie1-ID: 31976953 | Anbieter-ID: 7454
Mehrfamilienhaus mit viel Potenzial unweit von der Schwentine !
494.000 €
Kaufpreis
270,42 m²
Wohnfläche
310 m²
Grundstücksfläche
11,5
Zimmer
Modernisiertes Mehrfamilienhaus mit 4 Wohneinheiten, ca. 270 m² Wohnfläche und zusätzlicher Nutzfläche von ca. 162 m² inklusive Keller und Dachboden. Das Objekt verfügt über 2 Garagen und befindet sich nur wenige Meter vom Sporthafen entfernt – ideal...
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Modernisiertes Mehrfamilienhaus mit 4 Wohneinheiten, ca. 270 m² Wohnfläche und zusätzlicher Nutzfläche von ca. 162 m² inklusive Keller und Dachboden. Das Objekt verfügt über 2 Garagen und befindet sich nur wenige Meter vom Sporthafen entfernt – ideal für sportlich aktive und Naturliebhaber.
Aktuell ist eine Wohnung frei, während die Dachgeschossbewohner eine neue Unterkunft suchen. Eine weitere Wohnung im Obergeschoss ist seit April 2023 vermietet; die andere Obergeschosswohnung wird von einer älteren Mieterin bewohnt. Die Jahresgesamtmiete beträgt derzeit 12.840 Euro.
Das Gebäude wurde außen bereits umfangreich saniert: Außenwanddämmung (2008–2014), Fenster (ca. 2000), Dach (1985) sowie eine moderne Heizungsanlage aus dem Jahr 2018 gewährleisten gute energetische Standards. Innen besteht Modernisierungsbedarf, der nach Abschluss die Möglichkeit bietet, die Mieten deutlich zu erhöhen.
Diese Immobilie bietet Investoren ein solides Potenzial in attraktiver Lage mit langfristiger Wertsteigerung durch gezielte Renovierung.
Aktuell ist eine Wohnung frei, während die Dachgeschossbewohner eine neue Unterkunft suchen. Eine weitere Wohnung im Obergeschoss ist seit April 2023 vermietet; die andere Obergeschosswohnung wird von einer älteren Mieterin bewohnt. Die Jahresgesamtmiete beträgt derzeit 12.840 Euro.
Das Gebäude wurde außen bereits umfangreich saniert: Außenwanddämmung (2008–2014), Fenster (ca. 2000), Dach (1985) sowie eine moderne Heizungsanlage aus dem Jahr 2018 gewährleisten gute energetische Standards. Innen besteht Modernisierungsbedarf, der nach Abschluss die Möglichkeit bietet, die Mieten deutlich zu erhöhen.
Diese Immobilie bietet Investoren ein solides Potenzial in attraktiver Lage mit langfristiger Wertsteigerung durch gezielte Renovierung.
Modernisiertes Mehrfamilienhaus mit 4 Wohneinheiten, ca. 270 m² Wohnfläche und zusätzlicher Nutzfläche von ca. 162 m² inklusive Keller und Dachboden. Das Objekt verfügt über 2 Garagen und befindet sich nur wenige Meter vom Sporthafen entfernt – ideal für sportlich aktive und Naturliebhaber.
Aktuell ist eine Wohnung frei, während die Dachgeschossbewohner eine neue Unterkunft suchen. Eine weitere Wohnung im Obergeschoss ist seit April 2023 vermietet; die andere Obergeschosswohnung wird von einer älteren Mieterin bewohnt. Die Jahresgesamtmiete beträgt derzeit 12.840 Euro.
Das Gebäude wurde außen bereits umfangreich saniert: Außenwanddämmung (2008–2014), Fenster (ca. 2000), Dach (1985) sowie eine moderne Heizungsanlage aus dem Jahr 2018 gewährleisten gute energetische Standards. Innen besteht Modernisierungsbedarf, der nach Abschluss die Möglichkeit bietet, die Mieten deutlich zu erhöhen.
Diese Immobilie bietet Investoren ein solides Potenzial in attraktiver Lage mit langfristiger Wertsteigerung durch gezielte Renovierung.
Aktuell ist eine Wohnung frei, während die Dachgeschossbewohner eine neue Unterkunft suchen. Eine weitere Wohnung im Obergeschoss ist seit April 2023 vermietet; die andere Obergeschosswohnung wird von einer älteren Mieterin bewohnt. Die Jahresgesamtmiete beträgt derzeit 12.840 Euro.
Das Gebäude wurde außen bereits umfangreich saniert: Außenwanddämmung (2008–2014), Fenster (ca. 2000), Dach (1985) sowie eine moderne Heizungsanlage aus dem Jahr 2018 gewährleisten gute energetische Standards. Innen besteht Modernisierungsbedarf, der nach Abschluss die Möglichkeit bietet, die Mieten deutlich zu erhöhen.
Diese Immobilie bietet Investoren ein solides Potenzial in attraktiver Lage mit langfristiger Wertsteigerung durch gezielte Renovierung.
Kosten
-
Kaufpreis494.000 €
-
Käuferprovision7,14 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartMehrfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandRenovierungsbedürftig
-
Baujahr1903
-
Zimmer11,5
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Wohnfläche (ca.)270,42 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)310 m²
-
Nutzfläche (ca.)162,76 m²
-
Garage/StellplatzGarage, Stellplatz
-
DachformSatteldach
-
FußbodenFliesen, Teppich, Laminat
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
I. BAUART
- massiv
- konventionell
- Keller
II. TECHNIK / BESONDERHEITEN
- Gas-Heizung von 2018
- Außenwanddämmung zwischen 2008 und 2014
- Fenster ca. 2000
- Dach von ca. 1985
III. AUFTEILUNG
KELLERGESCHOSS: 5 Kellerräume, Flur und Heizungsraum
ERDGESCHOSS:... mehr lesen
- massiv
- konventionell
- Keller
II. TECHNIK / BESONDERHEITEN
- Gas-Heizung von 2018
- Außenwanddämmung zwischen 2008 und 2014
- Fenster ca. 2000
- Dach von ca. 1985
III. AUFTEILUNG
KELLERGESCHOSS: 5 Kellerräume, Flur und Heizungsraum
ERDGESCHOSS:... mehr lesen
I. BAUART
- massiv
- konventionell
- Keller
II. TECHNIK / BESONDERHEITEN
- Gas-Heizung von 2018
- Außenwanddämmung zwischen 2008 und 2014
- Fenster ca. 2000
- Dach von ca. 1985
III. AUFTEILUNG
KELLERGESCHOSS: 5 Kellerräume, Flur und Heizungsraum
ERDGESCHOSS: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Ankleindezimmer, Badezimmer, Flur und Küche
OBERGESCHOSS:
WE links: Flur, Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche und Badezimmer
WE rechts: Flur, Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche und Badezimmer
DACHGESCHOSS: Flur, Küche, Badezimmer, Wohnzimmer, Kinderzimmer, Schlafzimmer und Esszimmer
DACHBODEN: 1 Raum
IV. ENERGIEAUSWEIS (liegt zur Besichtigung vor)
- Verbrauchsausweis
- Effizienzklasse:
- Primärenergiebedarf kWh/m²
- massiv
- konventionell
- Keller
II. TECHNIK / BESONDERHEITEN
- Gas-Heizung von 2018
- Außenwanddämmung zwischen 2008 und 2014
- Fenster ca. 2000
- Dach von ca. 1985
III. AUFTEILUNG
KELLERGESCHOSS: 5 Kellerräume, Flur und Heizungsraum
ERDGESCHOSS: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Ankleindezimmer, Badezimmer, Flur und Küche
OBERGESCHOSS:
WE links: Flur, Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche und Badezimmer
WE rechts: Flur, Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche und Badezimmer
DACHGESCHOSS: Flur, Küche, Badezimmer, Wohnzimmer, Kinderzimmer, Schlafzimmer und Esszimmer
DACHBODEN: 1 Raum
IV. ENERGIEAUSWEIS (liegt zur Besichtigung vor)
- Verbrauchsausweis
- Effizienzklasse:
- Primärenergiebedarf kWh/m²
I. BAUART
- massiv
- konventionell
- Keller
II. TECHNIK / BESONDERHEITEN
- Gas-Heizung von 2018
- Außenwanddämmung zwischen 2008 und 2014
- Fenster ca. 2000
- Dach von ca. 1985
III. AUFTEILUNG
KELLERGESCHOSS: 5 Kellerräume, Flur und Heizungsraum
ERDGESCHOSS: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Ankleindezimmer, Badezimmer, Flur und Küche
OBERGESCHOSS:
WE links: Flur, Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche und Badezimmer
WE rechts: Flur, Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche und Badezimmer
DACHGESCHOSS: Flur, Küche, Badezimmer, Wohnzimmer, Kinderzimmer, Schlafzimmer und Esszimmer
DACHBODEN: 1 Raum
IV. ENERGIEAUSWEIS (liegt zur Besichtigung vor)
- Verbrauchsausweis
- Effizienzklasse:
- Primärenergiebedarf kWh/m²
- massiv
- konventionell
- Keller
II. TECHNIK / BESONDERHEITEN
- Gas-Heizung von 2018
- Außenwanddämmung zwischen 2008 und 2014
- Fenster ca. 2000
- Dach von ca. 1985
III. AUFTEILUNG
KELLERGESCHOSS: 5 Kellerräume, Flur und Heizungsraum
ERDGESCHOSS: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Ankleindezimmer, Badezimmer, Flur und Küche
OBERGESCHOSS:
WE links: Flur, Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche und Badezimmer
WE rechts: Flur, Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche und Badezimmer
DACHGESCHOSS: Flur, Küche, Badezimmer, Wohnzimmer, Kinderzimmer, Schlafzimmer und Esszimmer
DACHBODEN: 1 Raum
IV. ENERGIEAUSWEIS (liegt zur Besichtigung vor)
- Verbrauchsausweis
- Effizienzklasse:
- Primärenergiebedarf kWh/m²
- Dachboden
- Keller
- Parkoption
Lage
Leben, wohnen, arbeiten und studieren am Meer – was gibt es Schöneres?
Der Wind schmeckt nach Salz und pustet den Kopf frei. Weitblick, Offenheit, echtes Wetter – und mitten in der Stadt liegt das Meer. Dort leben, wo andere Urlaub machen. Die großen... mehr lesen
Der Wind schmeckt nach Salz und pustet den Kopf frei. Weitblick, Offenheit, echtes Wetter – und mitten in der Stadt liegt das Meer. Dort leben, wo andere Urlaub machen. Die großen... mehr lesen
Leben, wohnen, arbeiten und studieren am Meer – was gibt es Schöneres?
Der Wind schmeckt nach Salz und pustet den Kopf frei. Weitblick, Offenheit, echtes Wetter – und mitten in der Stadt liegt das Meer. Dort leben, wo andere Urlaub machen. Die großen Fähren und Kreuzfahrtschiffe bringen die Ferne ganz nah.
Kiel hat alle Vorzüge einer Großstadt und bleibt dabei überschaubar. Die Hochschulen sind Campus-Hochschulen, das erlaubt ein Studium mit kurzen Wegen. Alle zentralen Einrichtungen der Stadt sind schnell erreichbar. Kiel ist eine fahrradfreundliche Stadt mit Top-Noten. Klimaschutz hat höchste Priorität. Kiel ist „Fairtrade-Stadt“ und macht sich auf den Weg, „Zero Waste City“ zu werden. Hier wird Nachhaltigkeit gelebt.
Der Wind schmeckt nach Salz und pustet den Kopf frei. Weitblick, Offenheit, echtes Wetter – und mitten in der Stadt liegt das Meer. Dort leben, wo andere Urlaub machen. Die großen Fähren und Kreuzfahrtschiffe bringen die Ferne ganz nah.
Kiel hat alle Vorzüge einer Großstadt und bleibt dabei überschaubar. Die Hochschulen sind Campus-Hochschulen, das erlaubt ein Studium mit kurzen Wegen. Alle zentralen Einrichtungen der Stadt sind schnell erreichbar. Kiel ist eine fahrradfreundliche Stadt mit Top-Noten. Klimaschutz hat höchste Priorität. Kiel ist „Fairtrade-Stadt“ und macht sich auf den Weg, „Zero Waste City“ zu werden. Hier wird Nachhaltigkeit gelebt.
Leben, wohnen, arbeiten und studieren am Meer – was gibt es Schöneres?
Der Wind schmeckt nach Salz und pustet den Kopf frei. Weitblick, Offenheit, echtes Wetter – und mitten in der Stadt liegt das Meer. Dort leben, wo andere Urlaub machen. Die großen Fähren und Kreuzfahrtschiffe bringen die Ferne ganz nah.
Kiel hat alle Vorzüge einer Großstadt und bleibt dabei überschaubar. Die Hochschulen sind Campus-Hochschulen, das erlaubt ein Studium mit kurzen Wegen. Alle zentralen Einrichtungen der Stadt sind schnell erreichbar. Kiel ist eine fahrradfreundliche Stadt mit Top-Noten. Klimaschutz hat höchste Priorität. Kiel ist „Fairtrade-Stadt“ und macht sich auf den Weg, „Zero Waste City“ zu werden. Hier wird Nachhaltigkeit gelebt.
Der Wind schmeckt nach Salz und pustet den Kopf frei. Weitblick, Offenheit, echtes Wetter – und mitten in der Stadt liegt das Meer. Dort leben, wo andere Urlaub machen. Die großen Fähren und Kreuzfahrtschiffe bringen die Ferne ganz nah.
Kiel hat alle Vorzüge einer Großstadt und bleibt dabei überschaubar. Die Hochschulen sind Campus-Hochschulen, das erlaubt ein Studium mit kurzen Wegen. Alle zentralen Einrichtungen der Stadt sind schnell erreichbar. Kiel ist eine fahrradfreundliche Stadt mit Top-Noten. Klimaschutz hat höchste Priorität. Kiel ist „Fairtrade-Stadt“ und macht sich auf den Weg, „Zero Waste City“ zu werden. Hier wird Nachhaltigkeit gelebt.
Kiel Deutschland (24148)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Für die Zusendung des Exposés und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus: vollständiger Name und Anschrift, E-Mail-Adresse, Telefonnummer.
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Für die Zusendung des Exposés und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus: vollständiger Name und Anschrift, E-Mail-Adresse, Telefonnummer.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
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Ansprechpartner
Frau Swetlana Sawtschin
Baltic - Immobilien e.K.
Nordring 25,
23730 Neustadt in Holstein
23730 Neustadt in Holstein
Nordring 25,
23730 Neustadt in Holstein
23730 Neustadt in Holstein
004945038928938
Baltic - Immobilien e.K.
Nordring 25,
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