immobilie1-ID: 32217095 | Anbieter-ID: TLi10735
Kapitalanlage - 2-Zimmer Wohnung in gepflegter Immobilie - mit Garagenstellplatz
190.000 €
Kaufpreis
71,93 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
In einer gepflegten Wohnanlage mit insgesamt 18 Einheiten befindet sich diese gut geschnittene Wohnung im 2. Obergeschoss.
Die großzügig geschnittene 2-Zimmer-Wohnung überzeugt durch eine klare Raumaufteilung: Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz... mehr lesen
Die großzügig geschnittene 2-Zimmer-Wohnung überzeugt durch eine klare Raumaufteilung: Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz... mehr lesen
In einer gepflegten Wohnanlage mit insgesamt 18 Einheiten befindet sich diese gut geschnittene Wohnung im 2. Obergeschoss.
Die großzügig geschnittene 2-Zimmer-Wohnung überzeugt durch eine klare Raumaufteilung: Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein großes Bett sowie einen Kleiderschrank. Ein praktischer Abstellraum schafft zusätzlichen Stauraum für Garderobe oder Haushaltsgeräte.
Ein besonderes Highlight ist der bodentief verglaste Erker im Wohnzimmer, der viel Tageslicht hereinlässt und dem Raum eine offene, freundliche Atmosphäre verleiht.
Die Wohnung ist seit April 2021 an die derzeitigen Mieter vermietet, die keine Veränderungsabsicht haben. Die Nettokaltmiete beträgt 640 € inklusive Garagenstellplatz.
Die großzügig geschnittene 2-Zimmer-Wohnung überzeugt durch eine klare Raumaufteilung: Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein großes Bett sowie einen Kleiderschrank. Ein praktischer Abstellraum schafft zusätzlichen Stauraum für Garderobe oder Haushaltsgeräte.
Ein besonderes Highlight ist der bodentief verglaste Erker im Wohnzimmer, der viel Tageslicht hereinlässt und dem Raum eine offene, freundliche Atmosphäre verleiht.
Die Wohnung ist seit April 2021 an die derzeitigen Mieter vermietet, die keine Veränderungsabsicht haben. Die Nettokaltmiete beträgt 640 € inklusive Garagenstellplatz.
In einer gepflegten Wohnanlage mit insgesamt 18 Einheiten befindet sich diese gut geschnittene Wohnung im 2. Obergeschoss.
Die großzügig geschnittene 2-Zimmer-Wohnung überzeugt durch eine klare Raumaufteilung: Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein großes Bett sowie einen Kleiderschrank. Ein praktischer Abstellraum schafft zusätzlichen Stauraum für Garderobe oder Haushaltsgeräte.
Ein besonderes Highlight ist der bodentief verglaste Erker im Wohnzimmer, der viel Tageslicht hereinlässt und dem Raum eine offene, freundliche Atmosphäre verleiht.
Die Wohnung ist seit April 2021 an die derzeitigen Mieter vermietet, die keine Veränderungsabsicht haben. Die Nettokaltmiete beträgt 640 € inklusive Garagenstellplatz.
Die großzügig geschnittene 2-Zimmer-Wohnung überzeugt durch eine klare Raumaufteilung: Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein großes Bett sowie einen Kleiderschrank. Ein praktischer Abstellraum schafft zusätzlichen Stauraum für Garderobe oder Haushaltsgeräte.
Ein besonderes Highlight ist der bodentief verglaste Erker im Wohnzimmer, der viel Tageslicht hereinlässt und dem Raum eine offene, freundliche Atmosphäre verleiht.
Die Wohnung ist seit April 2021 an die derzeitigen Mieter vermietet, die keine Veränderungsabsicht haben. Die Nettokaltmiete beträgt 640 € inklusive Garagenstellplatz.
Kosten
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Kaufpreis190.000 €
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Miete inkl. Nebenkosten820 €
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Hausgeld pro Monat458,25 €
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Käuferprovision3,57 % inkl. MWSt.
3,57 % inkl. MWSt. Der Makler weist darauf hin, dass er auch für den Anbieter tätig ist. Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich, Zwischenverkäufe sowie Irrtum und technische Änderungen bleiben vorbehalten.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1983
-
Zimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Parkflächen1
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Wohnfläche (ca.)71,93 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
-
BadBadewanne, Duschbad
-
Etage2
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Anzahl Stellplätze1
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Garage/StellplatzTiefgarage
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Tiefgarage1
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FußbodenFliesen, Laminat
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
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HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch122 kWh/(m²*a)
-
Ernergiekennwert Wärme134
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Baujahr (laut Energieausweis)1983
-
Energiepass gültig bis19.02.2029
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Die Wohnung überzeugt durch ihre hochwertige Ausstattung und die gepflegten Gemeinschaftsanlagen.
Sie ist mit einer Miele-Einbauküche ausgestattet, die über eine Granit-Arbeitsplatte verfügt und sowohl funktional als auch optisch überzeugt.
Das... mehr lesen
Sie ist mit einer Miele-Einbauküche ausgestattet, die über eine Granit-Arbeitsplatte verfügt und sowohl funktional als auch optisch überzeugt.
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Die Wohnung überzeugt durch ihre hochwertige Ausstattung und die gepflegten Gemeinschaftsanlagen.
Sie ist mit einer Miele-Einbauküche ausgestattet, die über eine Granit-Arbeitsplatte verfügt und sowohl funktional als auch optisch überzeugt.
Das moderne Badezimmer, das 2017 umfassend erneuert wurde, präsentiert sich mit hellen Fliesen, einer Badewanne, einer separaten Dusche und einem hängenden WC.
Die Fenster im Wohnzimmer wurden erneuert und sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre.
Ein Kellerraum steht zur privaten Nutzung zur Verfügung, während Waschkeller, Fahrradkeller und eine Sauna von den Bewohnern gemeinschaftlich genutzt werden.
Komfort bieten zudem ein Aufzug sowie ein barrierefreier Zugang, der Treppenhausturm und die Haustür wurden im Jahr 2025 erneuert.
Die Außenanlage vor dem Eingangsbereich wird derzeit neu gestaltet.
Die Aufzugstechnik wurde vor 5 Jahren modernisiert.
Die Gemeinschaft nimmt laufend notwendige Instandsetzungsmaßnahmen vor.
Das monatliche Hausgeld beträgt gem. Wirtschaftsplan insgesamt € 458,00, hiervon können € 228,00 nicht auf den Mieter umgelegt werden.
Zustmmungspflichtiger Verwalter ist die Wankendorfer Baugenossenschaft, deren Tochtergesellschaft die Toplage Immobilien GmbH ist.
Die Mieter haben uns gebeten, auf aktuelle Innenbilder zu verzichten. Die Aufnahmen wurden vom Eigentümer vor der Vermietung angefertigt.
Sie ist mit einer Miele-Einbauküche ausgestattet, die über eine Granit-Arbeitsplatte verfügt und sowohl funktional als auch optisch überzeugt.
Das moderne Badezimmer, das 2017 umfassend erneuert wurde, präsentiert sich mit hellen Fliesen, einer Badewanne, einer separaten Dusche und einem hängenden WC.
Die Fenster im Wohnzimmer wurden erneuert und sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre.
Ein Kellerraum steht zur privaten Nutzung zur Verfügung, während Waschkeller, Fahrradkeller und eine Sauna von den Bewohnern gemeinschaftlich genutzt werden.
Komfort bieten zudem ein Aufzug sowie ein barrierefreier Zugang, der Treppenhausturm und die Haustür wurden im Jahr 2025 erneuert.
Die Außenanlage vor dem Eingangsbereich wird derzeit neu gestaltet.
Die Aufzugstechnik wurde vor 5 Jahren modernisiert.
Die Gemeinschaft nimmt laufend notwendige Instandsetzungsmaßnahmen vor.
Das monatliche Hausgeld beträgt gem. Wirtschaftsplan insgesamt € 458,00, hiervon können € 228,00 nicht auf den Mieter umgelegt werden.
Zustmmungspflichtiger Verwalter ist die Wankendorfer Baugenossenschaft, deren Tochtergesellschaft die Toplage Immobilien GmbH ist.
Die Mieter haben uns gebeten, auf aktuelle Innenbilder zu verzichten. Die Aufnahmen wurden vom Eigentümer vor der Vermietung angefertigt.
Die Wohnung überzeugt durch ihre hochwertige Ausstattung und die gepflegten Gemeinschaftsanlagen.
Sie ist mit einer Miele-Einbauküche ausgestattet, die über eine Granit-Arbeitsplatte verfügt und sowohl funktional als auch optisch überzeugt.
Das moderne Badezimmer, das 2017 umfassend erneuert wurde, präsentiert sich mit hellen Fliesen, einer Badewanne, einer separaten Dusche und einem hängenden WC.
Die Fenster im Wohnzimmer wurden erneuert und sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre.
Ein Kellerraum steht zur privaten Nutzung zur Verfügung, während Waschkeller, Fahrradkeller und eine Sauna von den Bewohnern gemeinschaftlich genutzt werden.
Komfort bieten zudem ein Aufzug sowie ein barrierefreier Zugang, der Treppenhausturm und die Haustür wurden im Jahr 2025 erneuert.
Die Außenanlage vor dem Eingangsbereich wird derzeit neu gestaltet.
Die Aufzugstechnik wurde vor 5 Jahren modernisiert.
Die Gemeinschaft nimmt laufend notwendige Instandsetzungsmaßnahmen vor.
Das monatliche Hausgeld beträgt gem. Wirtschaftsplan insgesamt € 458,00, hiervon können € 228,00 nicht auf den Mieter umgelegt werden.
Zustmmungspflichtiger Verwalter ist die Wankendorfer Baugenossenschaft, deren Tochtergesellschaft die Toplage Immobilien GmbH ist.
Die Mieter haben uns gebeten, auf aktuelle Innenbilder zu verzichten. Die Aufnahmen wurden vom Eigentümer vor der Vermietung angefertigt.
Sie ist mit einer Miele-Einbauküche ausgestattet, die über eine Granit-Arbeitsplatte verfügt und sowohl funktional als auch optisch überzeugt.
Das moderne Badezimmer, das 2017 umfassend erneuert wurde, präsentiert sich mit hellen Fliesen, einer Badewanne, einer separaten Dusche und einem hängenden WC.
Die Fenster im Wohnzimmer wurden erneuert und sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre.
Ein Kellerraum steht zur privaten Nutzung zur Verfügung, während Waschkeller, Fahrradkeller und eine Sauna von den Bewohnern gemeinschaftlich genutzt werden.
Komfort bieten zudem ein Aufzug sowie ein barrierefreier Zugang, der Treppenhausturm und die Haustür wurden im Jahr 2025 erneuert.
Die Außenanlage vor dem Eingangsbereich wird derzeit neu gestaltet.
Die Aufzugstechnik wurde vor 5 Jahren modernisiert.
Die Gemeinschaft nimmt laufend notwendige Instandsetzungsmaßnahmen vor.
Das monatliche Hausgeld beträgt gem. Wirtschaftsplan insgesamt € 458,00, hiervon können € 228,00 nicht auf den Mieter umgelegt werden.
Zustmmungspflichtiger Verwalter ist die Wankendorfer Baugenossenschaft, deren Tochtergesellschaft die Toplage Immobilien GmbH ist.
Die Mieter haben uns gebeten, auf aktuelle Innenbilder zu verzichten. Die Aufnahmen wurden vom Eigentümer vor der Vermietung angefertigt.
- Sauna
- Vermietet
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
- Parkoption
Lage
Die Immobilie liegt im Stadtteil Elmschenhagen-Nord, einer beliebten, ruhigen Wohngegend im Südosten der Landeshauptstadt Kiel. Die Umgebung ist geprägt von Ein- und Mehrfamilienhäusern, gepflegten Vorgärten und kurzen Wegen zu...
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Die Immobilie liegt im Stadtteil Elmschenhagen-Nord, einer beliebten, ruhigen Wohngegend im Südosten der Landeshauptstadt Kiel. Die Umgebung ist geprägt von Ein- und Mehrfamilienhäusern, gepflegten Vorgärten und kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schulen und Kindergärten.
Der ÖPNV-Anschluss ist sehr gut – Buslinien der KVG fahren regelmäßig in die Kieler Innenstadt sowie zu den umliegenden Stadtteilen. Über die nahegelegene Preetzer Chaussee besteht zudem eine schnelle Autoverbindung in Richtung Zentrum und zur A215.
In der Umgebung befinden sich Grünflächen und kleine Parks, die zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten einladen.
Der ÖPNV-Anschluss ist sehr gut – Buslinien der KVG fahren regelmäßig in die Kieler Innenstadt sowie zu den umliegenden Stadtteilen. Über die nahegelegene Preetzer Chaussee besteht zudem eine schnelle Autoverbindung in Richtung Zentrum und zur A215.
In der Umgebung befinden sich Grünflächen und kleine Parks, die zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten einladen.
Die Immobilie liegt im Stadtteil Elmschenhagen-Nord, einer beliebten, ruhigen Wohngegend im Südosten der Landeshauptstadt Kiel. Die Umgebung ist geprägt von Ein- und Mehrfamilienhäusern, gepflegten Vorgärten und kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schulen und Kindergärten.
Der ÖPNV-Anschluss ist sehr gut – Buslinien der KVG fahren regelmäßig in die Kieler Innenstadt sowie zu den umliegenden Stadtteilen. Über die nahegelegene Preetzer Chaussee besteht zudem eine schnelle Autoverbindung in Richtung Zentrum und zur A215.
In der Umgebung befinden sich Grünflächen und kleine Parks, die zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten einladen.
Der ÖPNV-Anschluss ist sehr gut – Buslinien der KVG fahren regelmäßig in die Kieler Innenstadt sowie zu den umliegenden Stadtteilen. Über die nahegelegene Preetzer Chaussee besteht zudem eine schnelle Autoverbindung in Richtung Zentrum und zur A215.
In der Umgebung befinden sich Grünflächen und kleine Parks, die zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten einladen.
Kiel Schleswig-Holstein Deutschland (24147)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Seit 1987 stehen wir für Kompetenz und Expertise in Sachen Privat- und Gewerbeimmobilien und bringen die passenden Käufer und Verkäufer, Mieter und Vermieter zusammen. Seit der Übernahme der Toplage im Jahr 2016 durch die wankendorfer wurde die Marke...
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Seit 1987 stehen wir für Kompetenz und Expertise in Sachen Privat- und Gewerbeimmobilien und bringen die passenden Käufer und Verkäufer, Mieter und Vermieter zusammen. Seit der Übernahme der Toplage im Jahr 2016 durch die wankendorfer wurde die Marke und das Unternehmen stetig erweitert und verbessert, sodass heute neben dem Bereich der Vermietung von Gewerbeeinheiten auch Verkaufstätigkeiten in den Bereichen Eigentumswohnungen, Zinshäusern und Gewerbeimmobilien zum Kerngeschäft zählen.
Unsere Fachkenntnisse beruhen auf langjährigen Erfahrungen und stetiger Fortbildung. Doch es ist nicht Know-how allein, das den Weg für die erfolgreiche Vermittlung von Immobilien ebnet. Zu unserem Selbstverständnis gehört ebenso ein offenes, partnerschaftliches Verhältnis zu unseren Kunden. Mit Herz und Sachverstand.
Unsere Fachkenntnisse beruhen auf langjährigen Erfahrungen und stetiger Fortbildung. Doch es ist nicht Know-how allein, das den Weg für die erfolgreiche Vermittlung von Immobilien ebnet. Zu unserem Selbstverständnis gehört ebenso ein offenes, partnerschaftliches Verhältnis zu unseren Kunden. Mit Herz und Sachverstand.
Seit 1987 stehen wir für Kompetenz und Expertise in Sachen Privat- und Gewerbeimmobilien und bringen die passenden Käufer und Verkäufer, Mieter und Vermieter zusammen. Seit der Übernahme der Toplage im Jahr 2016 durch die wankendorfer wurde die Marke und das Unternehmen stetig erweitert und verbessert, sodass heute neben dem Bereich der Vermietung von Gewerbeeinheiten auch Verkaufstätigkeiten in den Bereichen Eigentumswohnungen, Zinshäusern und Gewerbeimmobilien zum Kerngeschäft zählen.
Unsere Fachkenntnisse beruhen auf langjährigen Erfahrungen und stetiger Fortbildung. Doch es ist nicht Know-how allein, das den Weg für die erfolgreiche Vermittlung von Immobilien ebnet. Zu unserem Selbstverständnis gehört ebenso ein offenes, partnerschaftliches Verhältnis zu unseren Kunden. Mit Herz und Sachverstand.
Unsere Fachkenntnisse beruhen auf langjährigen Erfahrungen und stetiger Fortbildung. Doch es ist nicht Know-how allein, das den Weg für die erfolgreiche Vermittlung von Immobilien ebnet. Zu unserem Selbstverständnis gehört ebenso ein offenes, partnerschaftliches Verhältnis zu unseren Kunden. Mit Herz und Sachverstand.
Ansprechpartner
Wiebke Zauka
Toplage Immobilien GmbH
Antipper 15,
24143 Kiel
24143 Kiel
Kirchhofallee 21-23 ,
24103 Kiel
24103 Kiel
0431 92078
Toplage Immobilien GmbH
Kirchhofallee 21-23 ,
24103 Kiel
24103 Kiel
0431 920 78
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