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immobilie1-ID: 31847487 | Anbieter-ID: 1633
Mit handwerklicher Leidenschaft ins neue Eigenheim
429.000 €
Kaufpreis
121 m²
Wohnfläche
2.025 m²
Grundstücksfläche
6
Zimmer
Willkommen in Kiel-Kroog – einem der grünsten und ruhigsten Stadtteile Kiels. Dieses freistehende Einfamilienhaus, erbaut in den 1930er Jahren und 1974 erweitert, bietet auf rund 121 m² Wohnfläche sowie einem über 2.000 m² großen Grundstück ein...
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Willkommen in Kiel-Kroog – einem der grünsten und ruhigsten Stadtteile Kiels. Dieses freistehende Einfamilienhaus, erbaut in den 1930er Jahren und 1974 erweitert, bietet auf rund 121 m² Wohnfläche sowie einem über 2.000 m² großen Grundstück ein echtes Zuhause mit Charakter und viel Potenzial.
Mit handwerklichem Geschick und kreativen Ideen lässt sich hier Wohnraum nach Maß verwirklichen: Zwei mögliche Wohneinheiten, sechs Zimmer, ein gedämmter Dachboden mit Ausbaumöglichkeit und ein großzügiger Vollkeller bieten reichlich Raum zur Entfaltung – ob für Familienleben, Mehrgenerationenkonzept oder Wohnen mit Werkstatt.
Technisch ist das Haus solide ausgestattet – u.a. mit Gasheizung (2014), modernisiertem Bad (2022), isolierverglasten Fenstern und gepflegtem Dach von 1974.
Im Außenbereich wartet ein echtes Paradies für Selbermacher:
eine große Doppelgarage mit Grube, Schuppen, ein charmantes Gartenhaus sowie viel Platz zum Gestalten. Direkt am Rönner Gehölz gelegen, beginnt die Natur gleich hinter dem Gartenzaun.
Ein Haus mit Entwicklungspotenzial – für alle, die anpacken, gestalten und ihr Traumhaus selbst mit Leben füllen möchten.
Ausführliche Informationen und weitere Bilder erhalten Sie im Exposé - wir freuen uns auf Ihre Anfrage
Mit handwerklichem Geschick und kreativen Ideen lässt sich hier Wohnraum nach Maß verwirklichen: Zwei mögliche Wohneinheiten, sechs Zimmer, ein gedämmter Dachboden mit Ausbaumöglichkeit und ein großzügiger Vollkeller bieten reichlich Raum zur Entfaltung – ob für Familienleben, Mehrgenerationenkonzept oder Wohnen mit Werkstatt.
Technisch ist das Haus solide ausgestattet – u.a. mit Gasheizung (2014), modernisiertem Bad (2022), isolierverglasten Fenstern und gepflegtem Dach von 1974.
Im Außenbereich wartet ein echtes Paradies für Selbermacher:
eine große Doppelgarage mit Grube, Schuppen, ein charmantes Gartenhaus sowie viel Platz zum Gestalten. Direkt am Rönner Gehölz gelegen, beginnt die Natur gleich hinter dem Gartenzaun.
Ein Haus mit Entwicklungspotenzial – für alle, die anpacken, gestalten und ihr Traumhaus selbst mit Leben füllen möchten.
Ausführliche Informationen und weitere Bilder erhalten Sie im Exposé - wir freuen uns auf Ihre Anfrage
Willkommen in Kiel-Kroog – einem der grünsten und ruhigsten Stadtteile Kiels. Dieses freistehende Einfamilienhaus, erbaut in den 1930er Jahren und 1974 erweitert, bietet auf rund 121 m² Wohnfläche sowie einem über 2.000 m² großen Grundstück ein echtes Zuhause mit Charakter und viel Potenzial.
Mit handwerklichem Geschick und kreativen Ideen lässt sich hier Wohnraum nach Maß verwirklichen: Zwei mögliche Wohneinheiten, sechs Zimmer, ein gedämmter Dachboden mit Ausbaumöglichkeit und ein großzügiger Vollkeller bieten reichlich Raum zur Entfaltung – ob für Familienleben, Mehrgenerationenkonzept oder Wohnen mit Werkstatt.
Technisch ist das Haus solide ausgestattet – u.a. mit Gasheizung (2014), modernisiertem Bad (2022), isolierverglasten Fenstern und gepflegtem Dach von 1974.
Im Außenbereich wartet ein echtes Paradies für Selbermacher:
eine große Doppelgarage mit Grube, Schuppen, ein charmantes Gartenhaus sowie viel Platz zum Gestalten. Direkt am Rönner Gehölz gelegen, beginnt die Natur gleich hinter dem Gartenzaun.
Ein Haus mit Entwicklungspotenzial – für alle, die anpacken, gestalten und ihr Traumhaus selbst mit Leben füllen möchten.
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Mit handwerklichem Geschick und kreativen Ideen lässt sich hier Wohnraum nach Maß verwirklichen: Zwei mögliche Wohneinheiten, sechs Zimmer, ein gedämmter Dachboden mit Ausbaumöglichkeit und ein großzügiger Vollkeller bieten reichlich Raum zur Entfaltung – ob für Familienleben, Mehrgenerationenkonzept oder Wohnen mit Werkstatt.
Technisch ist das Haus solide ausgestattet – u.a. mit Gasheizung (2014), modernisiertem Bad (2022), isolierverglasten Fenstern und gepflegtem Dach von 1974.
Im Außenbereich wartet ein echtes Paradies für Selbermacher:
eine große Doppelgarage mit Grube, Schuppen, ein charmantes Gartenhaus sowie viel Platz zum Gestalten. Direkt am Rönner Gehölz gelegen, beginnt die Natur gleich hinter dem Gartenzaun.
Ein Haus mit Entwicklungspotenzial – für alle, die anpacken, gestalten und ihr Traumhaus selbst mit Leben füllen möchten.
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Kosten
-
Kaufpreis429.000 €
-
Käuferprovision3,57% vom Verkaufspreis inkl. 19% Umsatzsteuer
3,57% vom Verkaufspreis inkl. 19% Umsatzsteuer Verdient und fällig nach notarieller Beurkundung
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandAltbau
-
Baujahr1930
-
Zimmer6
-
Anzahl Parkflächen5
-
Wohnfläche (ca.)121 m²
-
Gesamtfläche (ca.)201 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)2.025 m²
-
Nutzfläche (ca.)80 m²
-
Fläche teilbar ab121 m²
-
BadDuschbad
-
Anzahl Stellplätze5
-
Garage/StellplatzGarage
-
DachformSatteldach
-
AusrichtungSüdost
-
FußbodenLaminat
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf354,6 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1930
Ausstattung
- Baujahr ca. 1930
- Anbau zur Gartenseite von 1974
- EFH mit 2 Wohneinheiten möglich
- Grundstück über 2.000m² groß – mit direkten Waldzugang
- ca. 121 m² Wohnfläche
- ca. 80 m² Nutzfläche
- 6 Zimmer
- Kunstoffenster mit Isolier- und Doppelverglasung
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- Anbau zur Gartenseite von 1974
- EFH mit 2 Wohneinheiten möglich
- Grundstück über 2.000m² groß – mit direkten Waldzugang
- ca. 121 m² Wohnfläche
- ca. 80 m² Nutzfläche
- 6 Zimmer
- Kunstoffenster mit Isolier- und Doppelverglasung
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- Baujahr ca. 1930
- Anbau zur Gartenseite von 1974
- EFH mit 2 Wohneinheiten möglich
- Grundstück über 2.000m² groß – mit direkten Waldzugang
- ca. 121 m² Wohnfläche
- ca. 80 m² Nutzfläche
- 6 Zimmer
- Kunstoffenster mit Isolier- und Doppelverglasung
- Erneuerung Badezimmer im EG (2022)
- Satteldach mit Frankfurter Pfanne (1974)
- Dachboden gedämmt, Ausbauoption vorhanden
- Gasheizung (2014)
- Elektrik sicherlich überwiegend zwei-adrig
- Vollkeller
- Doppelgarage mit elektrischen Toren
- Großer Vorplatz vor den Garagen (Innenhof-Charakter)
- Große Terrasse mit wunderschönen Ausblick in den Garten
- 2 großzügige Schuppen
- Gartenhaus am Ende des Grundstücks mit Terrasse
- Direkten Zugang vom Grundstück in den Wald (Rönner Gehölz)
- Anbau zur Gartenseite von 1974
- EFH mit 2 Wohneinheiten möglich
- Grundstück über 2.000m² groß – mit direkten Waldzugang
- ca. 121 m² Wohnfläche
- ca. 80 m² Nutzfläche
- 6 Zimmer
- Kunstoffenster mit Isolier- und Doppelverglasung
- Erneuerung Badezimmer im EG (2022)
- Satteldach mit Frankfurter Pfanne (1974)
- Dachboden gedämmt, Ausbauoption vorhanden
- Gasheizung (2014)
- Elektrik sicherlich überwiegend zwei-adrig
- Vollkeller
- Doppelgarage mit elektrischen Toren
- Großer Vorplatz vor den Garagen (Innenhof-Charakter)
- Große Terrasse mit wunderschönen Ausblick in den Garten
- 2 großzügige Schuppen
- Gartenhaus am Ende des Grundstücks mit Terrasse
- Direkten Zugang vom Grundstück in den Wald (Rönner Gehölz)
- Baujahr ca. 1930
- Anbau zur Gartenseite von 1974
- EFH mit 2 Wohneinheiten möglich
- Grundstück über 2.000m² groß – mit direkten Waldzugang
- ca. 121 m² Wohnfläche
- ca. 80 m² Nutzfläche
- 6 Zimmer
- Kunstoffenster mit Isolier- und Doppelverglasung
- Erneuerung Badezimmer im EG (2022)
- Satteldach mit Frankfurter Pfanne (1974)
- Dachboden gedämmt, Ausbauoption vorhanden
- Gasheizung (2014)
- Elektrik sicherlich überwiegend zwei-adrig
- Vollkeller
- Doppelgarage mit elektrischen Toren
- Großer Vorplatz vor den Garagen (Innenhof-Charakter)
- Große Terrasse mit wunderschönen Ausblick in den Garten
- 2 großzügige Schuppen
- Gartenhaus am Ende des Grundstücks mit Terrasse
- Direkten Zugang vom Grundstück in den Wald (Rönner Gehölz)
- Anbau zur Gartenseite von 1974
- EFH mit 2 Wohneinheiten möglich
- Grundstück über 2.000m² groß – mit direkten Waldzugang
- ca. 121 m² Wohnfläche
- ca. 80 m² Nutzfläche
- 6 Zimmer
- Kunstoffenster mit Isolier- und Doppelverglasung
- Erneuerung Badezimmer im EG (2022)
- Satteldach mit Frankfurter Pfanne (1974)
- Dachboden gedämmt, Ausbauoption vorhanden
- Gasheizung (2014)
- Elektrik sicherlich überwiegend zwei-adrig
- Vollkeller
- Doppelgarage mit elektrischen Toren
- Großer Vorplatz vor den Garagen (Innenhof-Charakter)
- Große Terrasse mit wunderschönen Ausblick in den Garten
- 2 großzügige Schuppen
- Gartenhaus am Ende des Grundstücks mit Terrasse
- Direkten Zugang vom Grundstück in den Wald (Rönner Gehölz)
- Gäste-WC
- Stellplatz
Lage
Das Haus liegt zurückgezogen im Kieler Statteil Kroog und grenzt direkt an das Rönner Gehölz mit seinen attraktiven Wanderwegen.
Die ruhige Lage kombiniert perfekt ländliches Wohnen mit den Annehmlichkeiten einer guten städtischen Infrastruktur. Die... mehr lesen
Die ruhige Lage kombiniert perfekt ländliches Wohnen mit den Annehmlichkeiten einer guten städtischen Infrastruktur. Die... mehr lesen
Das Haus liegt zurückgezogen im Kieler Statteil Kroog und grenzt direkt an das Rönner Gehölz mit seinen attraktiven Wanderwegen.
Die ruhige Lage kombiniert perfekt ländliches Wohnen mit den Annehmlichkeiten einer guten städtischen Infrastruktur. Die Landeshauptstadt Kiel erreichen Sie mit dem PKW in ca. 15 Autominuten. Der beliebte Ostseepark in Schwentinental ist sogar fußläufig durch das Rönner Gehölz erreichbar.
Kitas, Kindergärten und ein Schulzentrum mit Grundschule und den weiterführenden Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Einkaufsmöglichkeiten für die Dinge des täglichen Bedarfs sind ebenfalls im Ort vorhanden.
Im benachbarten Stadtteil Elmschenhagen befindet sich sogar ein Bahnhof.
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Kitas, Kindergärten und ein Schulzentrum mit Grundschule und den weiterführenden Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Einkaufsmöglichkeiten für die Dinge des täglichen Bedarfs sind ebenfalls im Ort vorhanden.
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Kiel Deutschland (24146)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Gerne beraten wir Sie in allen Angelegenheiten rund um den Immobilienkauf und/oder -verkauf.
Den Weg in Ihr neues Zuhause ermöglichen wir durch ein vielfältiges Angebot:
Sie erhalten das "Rundum-sorglos-Paket" und haben nur einen Ansprechpartner.
Sie... mehr lesen
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Sie suchen einen Käufer für Ihr derzeitiges Haus oder Ihrer Wohnung?
Sie spielen mit dem Gedanken sich wohnlich neu zu erfinden?
Täglich sind wir mit Suchkunden im Gespräch, die eine Eigentumswohnung, ein Haus oder ein Grundstück suchen.
Gerne beraten wir Sie!
Kostenlos und unverbindlich.
Telefon 0431 - 36 10 36
++ Bitte beachten Sie dass wir nur Anfragen mit vollständiger postalischer Anschrift bearbeiten können. Das gilt auch für Anfragen per Emai l++
Informieren Sie sich rund um die Uhr auf pi-nord.com oder rufen Sie uns an: 0431 - 36 10 36.
Ihr Team von PREMIUM IMMOBILIEN NORD
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Ansprechpartner
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Am Kiel Kanal 1,
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Am Kiel-Kanal 1,
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