immobilie1-ID: 32372523 | Anbieter-ID: OS 0009
Attraktives Mehrfamilienhaus in Kiel! OTTO STÖBEN GmbH
1.050.000 €
Kaufpreis
565,16 m²
Wohnfläche
430 m²
Grundstücksfläche
Das ca. 1966 erbaute Mehrfamilienhaus bietet auf einer Wohnfläche von ca. 565,16 m² neun Wohneinheiten. Die Wohnungen verfügen über 2,5 oder 3 Zimmer, Küche, Duschbad/WC und Flur. Eine Wohnung verfügt über zwei Zimmer. Zu dem Angebot gehören...
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Das ca. 1966 erbaute Mehrfamilienhaus bietet auf einer Wohnfläche von ca. 565,16 m² neun Wohneinheiten. Die Wohnungen verfügen über 2,5 oder 3 Zimmer, Küche, Duschbad/WC und Flur. Eine Wohnung verfügt über zwei Zimmer. Zu dem Angebot gehören zusätzlich vier Garagen, die derzeit für insgesamt 245,00 € pro Monat vermietet sind. Diese bieten eine praktische und rentable Ergänzung, die das Nutzungspotenzial des Objekts deutlich erweitert. Darüber hinaus befinden sich im Erdgeschoss des Hauses zwei Gewerbeflächen, welche zusammen eine Fläche von ca. 142,15m² aufweisen. Es handelt sich hierbei um einen Friseursalon und einen Imbiss, wodurch das Gebäude eine lebendige und gut frequentierte Nutzung erfährt. Im Jahr 2016 wurde das Gebäude umgebaut, wobei die Fensterfront der beiden Gewerbeeinheiten nach vorne versetzt wurde. IN diesem Zuge wurde die Haus- und Hoftür erneuert. Das gesamte Gebäude wird über Fernwärme beheizt, wobei der Anschluss im Jahr 2018 erneuert wurde. Im Jahr 2011 wurde das Dach vollständig neu eingedeckt und zugleich mit einer modernen Dämmung versehen, wodurch sowohl die Energieeffizienz als auch der Schutz vor Witterungseinflüssen erheblich verbessert wurden. Ein Bereich des Bodens wird derzeit als Trockenboden genutzt. Bisher wurde jedoch noch keine baurechtliche Prüfung durchgeführt, um festzustellen, ob ein Ausbau möglich ist.
Das Objekt präsentiert sich in einem altersgemäßen stetig gepflegten Zustand und generiert derzeit eine Jahresnettokaltmiete in Höhe von ca. 61.239,84 €
Auf Grund fehlender behördlicher Unterlagen wurde die Wohnfläche überschlägig ermittelt und stellt keine Verbindlichkeit dar.
Das Objekt präsentiert sich in einem altersgemäßen stetig gepflegten Zustand und generiert derzeit eine Jahresnettokaltmiete in Höhe von ca. 61.239,84 €
Auf Grund fehlender behördlicher Unterlagen wurde die Wohnfläche überschlägig ermittelt und stellt keine Verbindlichkeit dar.
Das ca. 1966 erbaute Mehrfamilienhaus bietet auf einer Wohnfläche von ca. 565,16 m² neun Wohneinheiten. Die Wohnungen verfügen über 2,5 oder 3 Zimmer, Küche, Duschbad/WC und Flur. Eine Wohnung verfügt über zwei Zimmer. Zu dem Angebot gehören zusätzlich vier Garagen, die derzeit für insgesamt 245,00 € pro Monat vermietet sind. Diese bieten eine praktische und rentable Ergänzung, die das Nutzungspotenzial des Objekts deutlich erweitert. Darüber hinaus befinden sich im Erdgeschoss des Hauses zwei Gewerbeflächen, welche zusammen eine Fläche von ca. 142,15m² aufweisen. Es handelt sich hierbei um einen Friseursalon und einen Imbiss, wodurch das Gebäude eine lebendige und gut frequentierte Nutzung erfährt. Im Jahr 2016 wurde das Gebäude umgebaut, wobei die Fensterfront der beiden Gewerbeeinheiten nach vorne versetzt wurde. IN diesem Zuge wurde die Haus- und Hoftür erneuert. Das gesamte Gebäude wird über Fernwärme beheizt, wobei der Anschluss im Jahr 2018 erneuert wurde. Im Jahr 2011 wurde das Dach vollständig neu eingedeckt und zugleich mit einer modernen Dämmung versehen, wodurch sowohl die Energieeffizienz als auch der Schutz vor Witterungseinflüssen erheblich verbessert wurden. Ein Bereich des Bodens wird derzeit als Trockenboden genutzt. Bisher wurde jedoch noch keine baurechtliche Prüfung durchgeführt, um festzustellen, ob ein Ausbau möglich ist.
Das Objekt präsentiert sich in einem altersgemäßen stetig gepflegten Zustand und generiert derzeit eine Jahresnettokaltmiete in Höhe von ca. 61.239,84 €
Auf Grund fehlender behördlicher Unterlagen wurde die Wohnfläche überschlägig ermittelt und stellt keine Verbindlichkeit dar.
Das Objekt präsentiert sich in einem altersgemäßen stetig gepflegten Zustand und generiert derzeit eine Jahresnettokaltmiete in Höhe von ca. 61.239,84 €
Auf Grund fehlender behördlicher Unterlagen wurde die Wohnfläche überschlägig ermittelt und stellt keine Verbindlichkeit dar.
Kosten
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Kaufpreis1.050.000 €
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Kaufpreisfaktor17,15-fach
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Mieteinnahmen pro Jahr61.239,84 €
-
KäuferprovisionProvisionsfrei
Immobiliendetails
-
NutzungsartAnlage
-
ObjektartMehrfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandRenovierungsbedürftig
-
Baujahr1966
-
Wohneinheiten9
-
Wohnfläche (ca.)565,16 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)430 m²
-
Nutzfläche (ca.)152,15 m²
-
Anzahl Etagen5
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartFernwärme
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch127 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1966
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Energiepass gültig bis06.08.2030
-
EnergieeffizienzklasseD
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerFernwärme
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
9 Wohneinheiten: Jahresnettokaltmiete 44.700,00€
2 Gewerbeflächen: 13.599,83€
4 Garagen: Jahresnettokaltmiete 2.940,00€
2011: Neue Eindeckung und Dämmung des Daches.
2016: Umbau der Gewerbeeinheiten: Fensterfront nach vorne versetzt.
2018: Erneuerung des... mehr lesen
2 Gewerbeflächen: 13.599,83€
4 Garagen: Jahresnettokaltmiete 2.940,00€
2011: Neue Eindeckung und Dämmung des Daches.
2016: Umbau der Gewerbeeinheiten: Fensterfront nach vorne versetzt.
2018: Erneuerung des... mehr lesen
9 Wohneinheiten: Jahresnettokaltmiete 44.700,00€
2 Gewerbeflächen: 13.599,83€
4 Garagen: Jahresnettokaltmiete 2.940,00€
2011: Neue Eindeckung und Dämmung des Daches.
2016: Umbau der Gewerbeeinheiten: Fensterfront nach vorne versetzt.
2018: Erneuerung des Fernwärmeanschlusses.
2 Gewerbeflächen: 13.599,83€
4 Garagen: Jahresnettokaltmiete 2.940,00€
2011: Neue Eindeckung und Dämmung des Daches.
2016: Umbau der Gewerbeeinheiten: Fensterfront nach vorne versetzt.
2018: Erneuerung des Fernwärmeanschlusses.
9 Wohneinheiten: Jahresnettokaltmiete 44.700,00€
2 Gewerbeflächen: 13.599,83€
4 Garagen: Jahresnettokaltmiete 2.940,00€
2011: Neue Eindeckung und Dämmung des Daches.
2016: Umbau der Gewerbeeinheiten: Fensterfront nach vorne versetzt.
2018: Erneuerung des Fernwärmeanschlusses.
2 Gewerbeflächen: 13.599,83€
4 Garagen: Jahresnettokaltmiete 2.940,00€
2011: Neue Eindeckung und Dämmung des Daches.
2016: Umbau der Gewerbeeinheiten: Fensterfront nach vorne versetzt.
2018: Erneuerung des Fernwärmeanschlusses.
- Keller
Lage
Das Objekt liegt im belebten Kieler Stadtteil Gaarden-Ost in zentraler Gegend. Von der Haustür sind es zu Fuß nur wenige Minuten bis zum nächsten Supermarkt oder Einkaufsladen. Arzt und Apotheke sind rund 350 Meter entfernt und Kindergarten,...
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Das Objekt liegt im belebten Kieler Stadtteil Gaarden-Ost in zentraler Gegend. Von der Haustür sind es zu Fuß nur wenige Minuten bis zum nächsten Supermarkt oder Einkaufsladen. Arzt und Apotheke sind rund 350 Meter entfernt und Kindergarten, Grundschule und Gymnasium befinden sich in einem Umkreis von 1,2 km. Das Objekt ist nur wenige hundert Meter von der B76 und ca. 5 Autominuten von der B404 entfernt. Die Mitte Kiels mit unter anderem dem Hörn-Campus und dem Kieler Hauptbahnhof befinden sich in ca. 1,5 km Entfernung. Was dafür sorgt, dass Sie eine optimale Anbindung an den Fernverkehr und die Kieler Innenstadt haben, welche auch mit dem ÖPNV schnell erreichbar sind.
Das Objekt liegt im belebten Kieler Stadtteil Gaarden-Ost in zentraler Gegend. Von der Haustür sind es zu Fuß nur wenige Minuten bis zum nächsten Supermarkt oder Einkaufsladen. Arzt und Apotheke sind rund 350 Meter entfernt und Kindergarten, Grundschule und Gymnasium befinden sich in einem Umkreis von 1,2 km. Das Objekt ist nur wenige hundert Meter von der B76 und ca. 5 Autominuten von der B404 entfernt. Die Mitte Kiels mit unter anderem dem Hörn-Campus und dem Kieler Hauptbahnhof befinden sich in ca. 1,5 km Entfernung. Was dafür sorgt, dass Sie eine optimale Anbindung an den Fernverkehr und die Kieler Innenstadt haben, welche auch mit dem ÖPNV schnell erreichbar sind.
Elisabethstr. · 24143 · Kiel · Deutschland
Sonstiges
Auf Grund fehlender behördlicher Unterlagen wurde die Wohnfläche überschlägig ermittelt und stellt keine Verbindlichkeit dar.
Auf Grund fehlender behördlicher Unterlagen wurde die Wohnfläche überschlägig ermittelt und stellt keine Verbindlichkeit dar.
Ansprechpartner
Herr Mattis Hansen
OTTO STÖBEN GmbH
Schülperbaum 31,
24103 Kiel
24103 Kiel
Schülperbaum 31,
24103 Kiel
24103 Kiel
00494316640320
OTTO STÖBEN GmbH
Schülperbaum 31,
24103 Kiel
24103 Kiel
(0431) 66 40 30
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