immobilie1-ID: 32433481 | Anbieter-ID: 9943
Modernisierte DHH für die kleine Familie
259.000 €
Kaufpreis
79 m²
Wohnfläche
429 m²
Grundstücksfläche
4
Zimmer
Diese umfangreich modernisierte Doppelhaushälfte befindet sich auf einem schönen Grundstück im Kieler Stadtteil Gaarden-Süd, in unmittelbarer Nähe zum „Grünen Herzen“.
Das Erdgeschoss bietet ein gemütliches Wohnzimmer mit Kaminofen, ein Esszimmer,... mehr lesen
Das Erdgeschoss bietet ein gemütliches Wohnzimmer mit Kaminofen, ein Esszimmer,... mehr lesen
Diese umfangreich modernisierte Doppelhaushälfte befindet sich auf einem schönen Grundstück im Kieler Stadtteil Gaarden-Süd, in unmittelbarer Nähe zum „Grünen Herzen“.
Das Erdgeschoss bietet ein gemütliches Wohnzimmer mit Kaminofen, ein Esszimmer, welches auch als Schlafzimmer genutzt werden kann, eine geräumige Küche mit Einbauküche, ein geschmackvoll renoviertes Vollbad mit Wanne und bodengleicher Dusche sowie ein separates WC. Von der Küche aus besteht der Zugang zur Terrasse und dem Grundstück in Südausrichtung, welches ausreichend Platz für Spielgeräte, Sandkasten, Schaukel etc. bietet.
Im Dachgeschoss sind das Schlafzimmer, ein Kinderzimmer und ein großer Vorflur, der sich zum Beispiel als Arbeitsplatz/Büro eignet.
Die Doppelhaushälfte ist voll unterkellert. Hier sind die Gaszentralheizung, Vorratsraum, Waschküche und die Technik. Direkt am Haus ist Platz für zwei PKW.
Eine äußerst interessante Immobilie für die kleine Familie, die die Nähe zur Kieler Innenstadt und eine gute Verkehrsanbindung bevorzugen.
Das Erdgeschoss bietet ein gemütliches Wohnzimmer mit Kaminofen, ein Esszimmer, welches auch als Schlafzimmer genutzt werden kann, eine geräumige Küche mit Einbauküche, ein geschmackvoll renoviertes Vollbad mit Wanne und bodengleicher Dusche sowie ein separates WC. Von der Küche aus besteht der Zugang zur Terrasse und dem Grundstück in Südausrichtung, welches ausreichend Platz für Spielgeräte, Sandkasten, Schaukel etc. bietet.
Im Dachgeschoss sind das Schlafzimmer, ein Kinderzimmer und ein großer Vorflur, der sich zum Beispiel als Arbeitsplatz/Büro eignet.
Die Doppelhaushälfte ist voll unterkellert. Hier sind die Gaszentralheizung, Vorratsraum, Waschküche und die Technik. Direkt am Haus ist Platz für zwei PKW.
Eine äußerst interessante Immobilie für die kleine Familie, die die Nähe zur Kieler Innenstadt und eine gute Verkehrsanbindung bevorzugen.
Diese umfangreich modernisierte Doppelhaushälfte befindet sich auf einem schönen Grundstück im Kieler Stadtteil Gaarden-Süd, in unmittelbarer Nähe zum „Grünen Herzen“.
Das Erdgeschoss bietet ein gemütliches Wohnzimmer mit Kaminofen, ein Esszimmer, welches auch als Schlafzimmer genutzt werden kann, eine geräumige Küche mit Einbauküche, ein geschmackvoll renoviertes Vollbad mit Wanne und bodengleicher Dusche sowie ein separates WC. Von der Küche aus besteht der Zugang zur Terrasse und dem Grundstück in Südausrichtung, welches ausreichend Platz für Spielgeräte, Sandkasten, Schaukel etc. bietet.
Im Dachgeschoss sind das Schlafzimmer, ein Kinderzimmer und ein großer Vorflur, der sich zum Beispiel als Arbeitsplatz/Büro eignet.
Die Doppelhaushälfte ist voll unterkellert. Hier sind die Gaszentralheizung, Vorratsraum, Waschküche und die Technik. Direkt am Haus ist Platz für zwei PKW.
Eine äußerst interessante Immobilie für die kleine Familie, die die Nähe zur Kieler Innenstadt und eine gute Verkehrsanbindung bevorzugen.
Das Erdgeschoss bietet ein gemütliches Wohnzimmer mit Kaminofen, ein Esszimmer, welches auch als Schlafzimmer genutzt werden kann, eine geräumige Küche mit Einbauküche, ein geschmackvoll renoviertes Vollbad mit Wanne und bodengleicher Dusche sowie ein separates WC. Von der Küche aus besteht der Zugang zur Terrasse und dem Grundstück in Südausrichtung, welches ausreichend Platz für Spielgeräte, Sandkasten, Schaukel etc. bietet.
Im Dachgeschoss sind das Schlafzimmer, ein Kinderzimmer und ein großer Vorflur, der sich zum Beispiel als Arbeitsplatz/Büro eignet.
Die Doppelhaushälfte ist voll unterkellert. Hier sind die Gaszentralheizung, Vorratsraum, Waschküche und die Technik. Direkt am Haus ist Platz für zwei PKW.
Eine äußerst interessante Immobilie für die kleine Familie, die die Nähe zur Kieler Innenstadt und eine gute Verkehrsanbindung bevorzugen.
Kosten
-
Kaufpreis259.000 €
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Kaufpreis pro m²3.278,48 €
-
Käuferprovision3,57 % (inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer)
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartDoppelhaushälfte
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandAltbau
-
Baujahr1926
-
Zimmer4
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Terrassen1
-
Wohnfläche (ca.)79 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)429 m²
-
Balkon/Terrasse (ca.)20 m²
-
BadBad mit Fenster
-
DachformKrüppelwalmdach
-
FußbodenFliesen, PVC/Linoleum
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf440,1 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1926
-
Energiepass gültig bis04.02.2036
-
EnergieeffizienzklasseH
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Gartenhaus
- Kaminofen
- Glasfaseranschluss
- Wärmedämmverbundsystem
* modernisierte Doppelhaushälfte
* erneuertes Dach 2015/2016
* erneuerte Elektrik 2015
* erneuertes Vollbad mit Wanne und bodengleicher Dusche 2015
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- Gartenhaus
- Kaminofen
- Glasfaseranschluss
- Wärmedämmverbundsystem
* modernisierte Doppelhaushälfte
* erneuertes Dach 2015/2016
* erneuerte Elektrik 2015
* erneuertes Vollbad mit Wanne und bodengleicher Dusche 2015
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Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Gartenhaus
- Kaminofen
- Glasfaseranschluss
- Wärmedämmverbundsystem
* modernisierte Doppelhaushälfte
* erneuertes Dach 2015/2016
* erneuerte Elektrik 2015
* erneuertes Vollbad mit Wanne und bodengleicher Dusche 2015
* Einbauküche
* Gaszentralheizung aus 2015
* Kaminofen
* Vollkeller
* zwei PKW-Stellplätze
* schönes Grundstück mit Gartenschuppen
- Gartenhaus
- Kaminofen
- Glasfaseranschluss
- Wärmedämmverbundsystem
* modernisierte Doppelhaushälfte
* erneuertes Dach 2015/2016
* erneuerte Elektrik 2015
* erneuertes Vollbad mit Wanne und bodengleicher Dusche 2015
* Einbauküche
* Gaszentralheizung aus 2015
* Kaminofen
* Vollkeller
* zwei PKW-Stellplätze
* schönes Grundstück mit Gartenschuppen
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Gartenhaus
- Kaminofen
- Glasfaseranschluss
- Wärmedämmverbundsystem
* modernisierte Doppelhaushälfte
* erneuertes Dach 2015/2016
* erneuerte Elektrik 2015
* erneuertes Vollbad mit Wanne und bodengleicher Dusche 2015
* Einbauküche
* Gaszentralheizung aus 2015
* Kaminofen
* Vollkeller
* zwei PKW-Stellplätze
* schönes Grundstück mit Gartenschuppen
- Gartenhaus
- Kaminofen
- Glasfaseranschluss
- Wärmedämmverbundsystem
* modernisierte Doppelhaushälfte
* erneuertes Dach 2015/2016
* erneuerte Elektrik 2015
* erneuertes Vollbad mit Wanne und bodengleicher Dusche 2015
* Einbauküche
* Gaszentralheizung aus 2015
* Kaminofen
* Vollkeller
* zwei PKW-Stellplätze
* schönes Grundstück mit Gartenschuppen
Lage
Gaarden ist ein Stadtteil von Kiel, der sich in Gaarden-Ost und Gaarden-Süd gliedert. Ortsfremde meinen mit „Gaarden“ meist Gaarden-Ost, das an der Hörn liegt. In Gaarden-Süd befindet sich das Vieburger Gehölz und der Volkspark (als Werftpark gebaut)...
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Gaarden ist ein Stadtteil von Kiel, der sich in Gaarden-Ost und Gaarden-Süd gliedert. Ortsfremde meinen mit „Gaarden“ meist Gaarden-Ost, das an der Hörn liegt. In Gaarden-Süd befindet sich das Vieburger Gehölz und der Volkspark (als Werftpark gebaut) befindet sich in Gaarden-Ost.
In Gaarden sind Schulen aller Art und diverse Sportvereine vorhanden. Der Theodor-Heuss-Ring bzw. Konrad-Adenauer-Damm (B 76) trennt Gaarden-Süd von Gaarden-Ost auf der Ost-West-Achse. T-förmig dazu verläuft quer durch Gaarden-Ost der Ostring (B 502) und nach Süden ist Kiel hier mit der Neue Hamburger Straße (B 404) angebunden.
In Gaarden sind Schulen aller Art und diverse Sportvereine vorhanden. Der Theodor-Heuss-Ring bzw. Konrad-Adenauer-Damm (B 76) trennt Gaarden-Süd von Gaarden-Ost auf der Ost-West-Achse. T-förmig dazu verläuft quer durch Gaarden-Ost der Ostring (B 502) und nach Süden ist Kiel hier mit der Neue Hamburger Straße (B 404) angebunden.
Gaarden ist ein Stadtteil von Kiel, der sich in Gaarden-Ost und Gaarden-Süd gliedert. Ortsfremde meinen mit „Gaarden“ meist Gaarden-Ost, das an der Hörn liegt. In Gaarden-Süd befindet sich das Vieburger Gehölz und der Volkspark (als Werftpark gebaut) befindet sich in Gaarden-Ost.
In Gaarden sind Schulen aller Art und diverse Sportvereine vorhanden. Der Theodor-Heuss-Ring bzw. Konrad-Adenauer-Damm (B 76) trennt Gaarden-Süd von Gaarden-Ost auf der Ost-West-Achse. T-förmig dazu verläuft quer durch Gaarden-Ost der Ostring (B 502) und nach Süden ist Kiel hier mit der Neue Hamburger Straße (B 404) angebunden.
In Gaarden sind Schulen aller Art und diverse Sportvereine vorhanden. Der Theodor-Heuss-Ring bzw. Konrad-Adenauer-Damm (B 76) trennt Gaarden-Süd von Gaarden-Ost auf der Ost-West-Achse. T-förmig dazu verläuft quer durch Gaarden-Ost der Ostring (B 502) und nach Süden ist Kiel hier mit der Neue Hamburger Straße (B 404) angebunden.
Kiel Gaarden-Süd Schleswig-Holstein Deutschland (24143)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
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Übrigens kümmern wir uns in der Förde Sparkasse nicht nur um den Immobilienverkauf, sondern auch um die Finanzierung Ihrer... mehr lesen
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Verlassen Sie sich auf unsere Expertise und unseren Rund-um-Service!
Stefan Meyer-Prietz – 0431 592-3886
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Ansprechpartner
Herr Stefan Meyer-Prietz
Förde Sparkasse - in Vertretung der LBS Immobilien GmbH NordOst
Lorentzendamm 28-30,
24103 Kiel
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Lorentzendamm 28-30 ,
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Lorentzendamm 28-30 ,
24103 Kiel
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