Kronshagen - Bestlage mit viel Entwicklungspotential

Gemütliches Einfamilienhaus mit großem Garten! Hier können Sie Ihre Ideen verwirklichen! Dieses charmante Einfamilienhaus im Hofbrook 73 in Kronshagen bietet auf ca. 87 m² Wohnfläche viel Potenzial für Paare, kleine Familien oder kreative Köpfe, die... mehr lesen

Gemütliches Einfamilienhaus mit großem Garten! Hier können Sie Ihre Ideen verwirklichen! Dieses charmante Einfamilienhaus im Hofbrook 73 in Kronshagen bietet auf ca. 87 m² Wohnfläche viel Potenzial für Paare, kleine Familien oder kreative Köpfe, die ein Zuhause nach Ihren eigenen Vorstellungen gestalten möchten. Das Haus besticht durch seine solide Bauweise und den gemütlichen Grundriss. Die großen Fenster sorgen für eine helle und freundliche Wohnatmosphäre. Im Wohnzimmer genießen Sie den Blick ins Grüne, während die angrenzende Küche genügend Platz für individuelle Gestaltung bietet. Besonderes Highlight ist der großzügige Garten, ein Paradies für Hobbygärtner und alle, die gerne Zeit im Freien verbringen. Hier können Sie Ihre persönliche Wohlfühloase schaffen: ob mit Blumenbeeten, Gemüseanbau, Spielfläche oder sonnigen Terrassenplätzen.



Dank der attraktiven Lage in Kronshagen profitieren Sie von einer hervorragenden Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und Freizeitangebote sind schnell erreichbar. Gleichzeitig ist die Anbindung an Kiel und die umliegende Region ausgezeichnet, ob mit dem Auto, öffentlichen Verkehrsmitteln oder Fahrrad.  Das Dachgeschoss ist aktuell nur einfach ausgebaut und eignet sich aufgrund seiner Konstruktion und Höhe nicht als klassischer Wohnraum. Hier eröffnet sich jedoch eine spannende Möglichkeit: Mit einer neuen Dachkonstruktion ließen sich rund 75 m² zusätzlicher Wohnraum schaffen – ideal für großzügige Schlafzimmer, ein helles Atelier oder ein Familienrefugium unterm Dach. Wer noch größer denkt, kann auch über einen Abriss und Neubau nachdenken. Dank der
bisherigen

sehr geringen Grundstücksausnutzung bietet sich ein enormes Potenzial. Der Bebauungsplan erlaubt Einzelhäuser in offener Bauweise mit einem Vollgeschoss plus Dachgeschoss. Mit einer Grundflächenzahl von 0,2 können etwa 194 m² Grundfläche und damit insgesamt ca. 275 m² Wohnfläche entstehen – Raum für moderne Architektur, individuelle Wohnträume und zukunftsorientiertes Bauen. Ob Renovierung im Bestand, Ausbau oder Neubau: Dieses Grundstück bietet vielfältige Perspektiven für Menschen, die mehr wollen als Standard. Gerne beraten wir Sie persönlich zu den Möglichkeiten und begleiten Sie bei der Verwirklichung Ihrer Ideen.

Für einen näheren Einblick in die Immobilie nutzen Sie vorab gerne unsere  virtuelle Besichtigung https://tour.ogulo.com/HdyY .

Besichtigungstermine
vor Ort sind kurzfristig nach vorheriger Absprache mit uns möglich. Zum
Schutz der Privatsphäre der Eigentümer dürfen wir Sie bitten, von
unabgestimmten Besuchen vor Ort abzusehen.


Wir
sind als Immobilienmakler vermittelnd für die Käufer- und Verkäuferseite tätig.
Unsere Maklerprovision wird "fairteilt" und beträgt für beide Seiten je 3,57 %
vom Kaufpreis (inkl. 19 % MwSt.).