immobilie1-ID: 32116793 | Anbieter-ID: 1674
Kapitalanlage oder Eigennutzung: 2-Zimmer Wohnung mit Balkon in zentraler Lage von Kiel
179.000 €
Kaufpreis
46 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Diese gemütliche 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines 1997 erbauten Mehrfamilienhauses in zentraler Lage von Kiel.
Auf ca. 46 m² bietet sie eine durchdachte Raumaufteilung, welche ideal für Singles oder Paare ist.
Beim Betreten... mehr lesen
Auf ca. 46 m² bietet sie eine durchdachte Raumaufteilung, welche ideal für Singles oder Paare ist.
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Diese gemütliche 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines 1997 erbauten Mehrfamilienhauses in zentraler Lage von Kiel.
Auf ca. 46 m² bietet sie eine durchdachte Raumaufteilung, welche ideal für Singles oder Paare ist.
Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in den einladenden Wohnbereich. Dieser besticht durch seine großen, bodentiefen Fenster und bietet Ihnen eine gemütliche Atmosphäre.
Die angrenzende Küche ist optisch durch eine charmante Holzrahmenkonstruktion vom Wohnzimmer getrennt, was dem Raum eine offene, aber dennoch klar gegliederte Struktur verleiht.
Vom Wohnzimmer aus führt der Zugang auf den Balkon. Hier haben Sie alles im Blick.
Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett und Stauraum. Das daneben befindliche Badezimmer ist hell gefließt und mit einer Dusch-Badewanne ausgestattet.
Ein zusätzlicher Kellerraum sorgt für weiteren praktischen Stauraum und in der gemeinschaftlich genutzten Waschküche besteht die Möglichkeit, Wäsche bequem im Haus zu waschen und zu trocknen.
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und die Wohnung wird über Fernwärme geheizt.
Die Fenster stammen aus dem Jahr 1999 und geheizt wird effizient über eine Fernwärmeheizung.
Das monatliche Hausgeld beträgt 214,-EUR.
Die Wohnung ist seit 1999 ununterbrochen vermietet und stellt damit eine solide Kapitalanlage dar. Die aktuelle Kaltmiete liegt bei 480,-EUR und die Warmmiete bei 623,-EUR monatlich. Eine Mietanpassung erfolgte zuletzt zum 1. Januar 2025 und es besteht eine vertraglich geregelte Kündigungsfrist von zwölf Monaten.
Insgesamt handelt es sich um eine gepflegte, gut vermietete 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in attraktiver Stadtlage, die sich sowohl als langfristige Kapitalanlage als auch zur späteren Eigennutzung hervorragend eignet.
Auf ca. 46 m² bietet sie eine durchdachte Raumaufteilung, welche ideal für Singles oder Paare ist.
Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in den einladenden Wohnbereich. Dieser besticht durch seine großen, bodentiefen Fenster und bietet Ihnen eine gemütliche Atmosphäre.
Die angrenzende Küche ist optisch durch eine charmante Holzrahmenkonstruktion vom Wohnzimmer getrennt, was dem Raum eine offene, aber dennoch klar gegliederte Struktur verleiht.
Vom Wohnzimmer aus führt der Zugang auf den Balkon. Hier haben Sie alles im Blick.
Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett und Stauraum. Das daneben befindliche Badezimmer ist hell gefließt und mit einer Dusch-Badewanne ausgestattet.
Ein zusätzlicher Kellerraum sorgt für weiteren praktischen Stauraum und in der gemeinschaftlich genutzten Waschküche besteht die Möglichkeit, Wäsche bequem im Haus zu waschen und zu trocknen.
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und die Wohnung wird über Fernwärme geheizt.
Die Fenster stammen aus dem Jahr 1999 und geheizt wird effizient über eine Fernwärmeheizung.
Das monatliche Hausgeld beträgt 214,-EUR.
Die Wohnung ist seit 1999 ununterbrochen vermietet und stellt damit eine solide Kapitalanlage dar. Die aktuelle Kaltmiete liegt bei 480,-EUR und die Warmmiete bei 623,-EUR monatlich. Eine Mietanpassung erfolgte zuletzt zum 1. Januar 2025 und es besteht eine vertraglich geregelte Kündigungsfrist von zwölf Monaten.
Insgesamt handelt es sich um eine gepflegte, gut vermietete 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in attraktiver Stadtlage, die sich sowohl als langfristige Kapitalanlage als auch zur späteren Eigennutzung hervorragend eignet.
Diese gemütliche 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines 1997 erbauten Mehrfamilienhauses in zentraler Lage von Kiel.
Auf ca. 46 m² bietet sie eine durchdachte Raumaufteilung, welche ideal für Singles oder Paare ist.
Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in den einladenden Wohnbereich. Dieser besticht durch seine großen, bodentiefen Fenster und bietet Ihnen eine gemütliche Atmosphäre.
Die angrenzende Küche ist optisch durch eine charmante Holzrahmenkonstruktion vom Wohnzimmer getrennt, was dem Raum eine offene, aber dennoch klar gegliederte Struktur verleiht.
Vom Wohnzimmer aus führt der Zugang auf den Balkon. Hier haben Sie alles im Blick.
Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett und Stauraum. Das daneben befindliche Badezimmer ist hell gefließt und mit einer Dusch-Badewanne ausgestattet.
Ein zusätzlicher Kellerraum sorgt für weiteren praktischen Stauraum und in der gemeinschaftlich genutzten Waschküche besteht die Möglichkeit, Wäsche bequem im Haus zu waschen und zu trocknen.
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und die Wohnung wird über Fernwärme geheizt.
Die Fenster stammen aus dem Jahr 1999 und geheizt wird effizient über eine Fernwärmeheizung.
Das monatliche Hausgeld beträgt 214,-EUR.
Die Wohnung ist seit 1999 ununterbrochen vermietet und stellt damit eine solide Kapitalanlage dar. Die aktuelle Kaltmiete liegt bei 480,-EUR und die Warmmiete bei 623,-EUR monatlich. Eine Mietanpassung erfolgte zuletzt zum 1. Januar 2025 und es besteht eine vertraglich geregelte Kündigungsfrist von zwölf Monaten.
Insgesamt handelt es sich um eine gepflegte, gut vermietete 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in attraktiver Stadtlage, die sich sowohl als langfristige Kapitalanlage als auch zur späteren Eigennutzung hervorragend eignet.
Auf ca. 46 m² bietet sie eine durchdachte Raumaufteilung, welche ideal für Singles oder Paare ist.
Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in den einladenden Wohnbereich. Dieser besticht durch seine großen, bodentiefen Fenster und bietet Ihnen eine gemütliche Atmosphäre.
Die angrenzende Küche ist optisch durch eine charmante Holzrahmenkonstruktion vom Wohnzimmer getrennt, was dem Raum eine offene, aber dennoch klar gegliederte Struktur verleiht.
Vom Wohnzimmer aus führt der Zugang auf den Balkon. Hier haben Sie alles im Blick.
Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett und Stauraum. Das daneben befindliche Badezimmer ist hell gefließt und mit einer Dusch-Badewanne ausgestattet.
Ein zusätzlicher Kellerraum sorgt für weiteren praktischen Stauraum und in der gemeinschaftlich genutzten Waschküche besteht die Möglichkeit, Wäsche bequem im Haus zu waschen und zu trocknen.
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und die Wohnung wird über Fernwärme geheizt.
Die Fenster stammen aus dem Jahr 1999 und geheizt wird effizient über eine Fernwärmeheizung.
Das monatliche Hausgeld beträgt 214,-EUR.
Die Wohnung ist seit 1999 ununterbrochen vermietet und stellt damit eine solide Kapitalanlage dar. Die aktuelle Kaltmiete liegt bei 480,-EUR und die Warmmiete bei 623,-EUR monatlich. Eine Mietanpassung erfolgte zuletzt zum 1. Januar 2025 und es besteht eine vertraglich geregelte Kündigungsfrist von zwölf Monaten.
Insgesamt handelt es sich um eine gepflegte, gut vermietete 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in attraktiver Stadtlage, die sich sowohl als langfristige Kapitalanlage als auch zur späteren Eigennutzung hervorragend eignet.
Kosten
-
Kaufpreis179.000 €
-
Hausgeld pro Monat214 €
-
Käuferprovision3,57 inkl. MwSt
3,57 inkl. MwSt Verdient und fällig nach notarieller Beurkundung und Gutschrift auf dem Konto des Verkäufers
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1997
-
Zimmer2
-
Wohnfläche (ca.)46 m²
-
Fläche teilbar ab46 m²
-
Etage1
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartBlockheizkraftwerk
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch84,3 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1997
-
Energiepass gültig bis07.11.2028
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Alles auf einen Blick:
•Wohnfläche: ca. 46 m²
•Zwei Zimmer mit offener Küche
•Baujahr: 1997
•Etage: 1. Obergeschoss
•Fenster aus 1999
•Heizung: Fernwärme
•Balkon: ja, mit Blick auf die Straße
•Kellerraum
•Gemeinschaftswaschküche
•Hausgeld: 214,-EUR monatlich
•A... mehr lesen
•Wohnfläche: ca. 46 m²
•Zwei Zimmer mit offener Küche
•Baujahr: 1997
•Etage: 1. Obergeschoss
•Fenster aus 1999
•Heizung: Fernwärme
•Balkon: ja, mit Blick auf die Straße
•Kellerraum
•Gemeinschaftswaschküche
•Hausgeld: 214,-EUR monatlich
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Alles auf einen Blick:
•Wohnfläche: ca. 46 m²
•Zwei Zimmer mit offener Küche
•Baujahr: 1997
•Etage: 1. Obergeschoss
•Fenster aus 1999
•Heizung: Fernwärme
•Balkon: ja, mit Blick auf die Straße
•Kellerraum
•Gemeinschaftswaschküche
•Hausgeld: 214,-EUR monatlich
•Aktuelle Kaltmiete: 480,-EUR monatlich
•Warmmiete: 623,-EUR monatlich
•Letzte Mieterhöhung: 01.01.2025
•Seit 1999 ununterbrochen vermietet
•Kündigungsfrist: 12 Monate
•Wohnfläche: ca. 46 m²
•Zwei Zimmer mit offener Küche
•Baujahr: 1997
•Etage: 1. Obergeschoss
•Fenster aus 1999
•Heizung: Fernwärme
•Balkon: ja, mit Blick auf die Straße
•Kellerraum
•Gemeinschaftswaschküche
•Hausgeld: 214,-EUR monatlich
•Aktuelle Kaltmiete: 480,-EUR monatlich
•Warmmiete: 623,-EUR monatlich
•Letzte Mieterhöhung: 01.01.2025
•Seit 1999 ununterbrochen vermietet
•Kündigungsfrist: 12 Monate
Alles auf einen Blick:
•Wohnfläche: ca. 46 m²
•Zwei Zimmer mit offener Küche
•Baujahr: 1997
•Etage: 1. Obergeschoss
•Fenster aus 1999
•Heizung: Fernwärme
•Balkon: ja, mit Blick auf die Straße
•Kellerraum
•Gemeinschaftswaschküche
•Hausgeld: 214,-EUR monatlich
•Aktuelle Kaltmiete: 480,-EUR monatlich
•Warmmiete: 623,-EUR monatlich
•Letzte Mieterhöhung: 01.01.2025
•Seit 1999 ununterbrochen vermietet
•Kündigungsfrist: 12 Monate
•Wohnfläche: ca. 46 m²
•Zwei Zimmer mit offener Küche
•Baujahr: 1997
•Etage: 1. Obergeschoss
•Fenster aus 1999
•Heizung: Fernwärme
•Balkon: ja, mit Blick auf die Straße
•Kellerraum
•Gemeinschaftswaschküche
•Hausgeld: 214,-EUR monatlich
•Aktuelle Kaltmiete: 480,-EUR monatlich
•Warmmiete: 623,-EUR monatlich
•Letzte Mieterhöhung: 01.01.2025
•Seit 1999 ununterbrochen vermietet
•Kündigungsfrist: 12 Monate
Lage
Die Wohnung befindet sich im Herzen von Kiel.
Das Umfeld ist geprägt von einer angenehmen Mischung aus Wohn- und Geschäftshäusern und bietet eine sehr gute städtische Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien,... mehr lesen
Das Umfeld ist geprägt von einer angenehmen Mischung aus Wohn- und Geschäftshäusern und bietet eine sehr gute städtische Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien,... mehr lesen
Die Wohnung befindet sich im Herzen von Kiel.
Das Umfeld ist geprägt von einer angenehmen Mischung aus Wohn- und Geschäftshäusern und bietet eine sehr gute städtische Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Apotheken und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem zu Fuß erreichbar. Auch Ärzte, Banken und weitere Dienstleistungsangebote sind im direkten Umfeld vorhanden.
Dank der zentralen Lage ist die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr hervorragend und der Weg zur Uni ist nicht weit.
Bushaltestellen befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt und bieten eine schnelle Verbindung in alle Stadtteile sowie zum Kieler Hauptbahnhof, der ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar ist. Die Kieler Innenstadt mit ihrer Fußgängerzone, zahlreichen Geschäften und Cafés liegt ebenfalls in unmittelbarer Nähe.
Für Freizeit und Erholung bietet die Umgebung vielfältige Möglichkeiten. Die Kieler Förde mit ihren Promenaden und Grünflächen ist nur einen kurzen Spaziergang entfernt und lädt zu ausgedehnten Spaziergängen oder sportlichen Aktivitäten am Wasser ein.
Die Immobilie überzeugt somit durch ihre zentrale Lage.
Das Umfeld ist geprägt von einer angenehmen Mischung aus Wohn- und Geschäftshäusern und bietet eine sehr gute städtische Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Apotheken und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem zu Fuß erreichbar. Auch Ärzte, Banken und weitere Dienstleistungsangebote sind im direkten Umfeld vorhanden.
Dank der zentralen Lage ist die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr hervorragend und der Weg zur Uni ist nicht weit.
Bushaltestellen befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt und bieten eine schnelle Verbindung in alle Stadtteile sowie zum Kieler Hauptbahnhof, der ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar ist. Die Kieler Innenstadt mit ihrer Fußgängerzone, zahlreichen Geschäften und Cafés liegt ebenfalls in unmittelbarer Nähe.
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Kiel Kiel Deutschland (24114)
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Sonstiges
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Sie erhalten das "Rundum-sorglos-Paket" und haben nur einen Ansprechpartner.
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