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immobilie1-ID: 32400093 | Anbieter-ID: 2026_4
Attraktive Vermietete 2 Zimmer-Wohnung
119.000 €
Kaufpreis
47 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Wohnungsbeschreibung
Diese attraktive Zwei-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihre zentrale Lage und eine durchdachte Raumaufteilung. Sie befindet sich in einem gepflegten Gebäude und bietet ein angenehmes Wohnambiente für Singles oder Paare.
Die Wohnung... mehr lesen
Diese attraktive Zwei-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihre zentrale Lage und eine durchdachte Raumaufteilung. Sie befindet sich in einem gepflegten Gebäude und bietet ein angenehmes Wohnambiente für Singles oder Paare.
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Wohnungsbeschreibung
Diese attraktive Zwei-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihre zentrale Lage und eine durchdachte Raumaufteilung. Sie befindet sich in einem gepflegten Gebäude und bietet ein angenehmes Wohnambiente für Singles oder Paare.
Die Wohnung wurde im Jahr 2016 umfassend kernsaniert und präsentiert sich in einem modernen, zeitgemäßen Zustand. Der helle Wohnbereich bietet ausreichend Platz für Wohnen und Essen und verfügt über einen direkten Zugang zum Balkon, der zum Entspannen im Freien einlädt.
Das separate Schlafzimmer ist gut geschnitten und bietet vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten. Die offene Küche ist funktional gestaltet und fügt sich harmonisch in das Gesamtbild der Wohnung ein. Das Bad ist modern ausgestattet und rundet den hochwertigen Eindruck der Immobilie ab.
Diese attraktive Zwei-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihre zentrale Lage und eine durchdachte Raumaufteilung. Sie befindet sich in einem gepflegten Gebäude und bietet ein angenehmes Wohnambiente für Singles oder Paare.
Die Wohnung wurde im Jahr 2016 umfassend kernsaniert und präsentiert sich in einem modernen, zeitgemäßen Zustand. Der helle Wohnbereich bietet ausreichend Platz für Wohnen und Essen und verfügt über einen direkten Zugang zum Balkon, der zum Entspannen im Freien einlädt.
Das separate Schlafzimmer ist gut geschnitten und bietet vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten. Die offene Küche ist funktional gestaltet und fügt sich harmonisch in das Gesamtbild der Wohnung ein. Das Bad ist modern ausgestattet und rundet den hochwertigen Eindruck der Immobilie ab.
Wohnungsbeschreibung
Diese attraktive Zwei-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihre zentrale Lage und eine durchdachte Raumaufteilung. Sie befindet sich in einem gepflegten Gebäude und bietet ein angenehmes Wohnambiente für Singles oder Paare.
Die Wohnung wurde im Jahr 2016 umfassend kernsaniert und präsentiert sich in einem modernen, zeitgemäßen Zustand. Der helle Wohnbereich bietet ausreichend Platz für Wohnen und Essen und verfügt über einen direkten Zugang zum Balkon, der zum Entspannen im Freien einlädt.
Das separate Schlafzimmer ist gut geschnitten und bietet vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten. Die offene Küche ist funktional gestaltet und fügt sich harmonisch in das Gesamtbild der Wohnung ein. Das Bad ist modern ausgestattet und rundet den hochwertigen Eindruck der Immobilie ab.
Diese attraktive Zwei-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihre zentrale Lage und eine durchdachte Raumaufteilung. Sie befindet sich in einem gepflegten Gebäude und bietet ein angenehmes Wohnambiente für Singles oder Paare.
Die Wohnung wurde im Jahr 2016 umfassend kernsaniert und präsentiert sich in einem modernen, zeitgemäßen Zustand. Der helle Wohnbereich bietet ausreichend Platz für Wohnen und Essen und verfügt über einen direkten Zugang zum Balkon, der zum Entspannen im Freien einlädt.
Das separate Schlafzimmer ist gut geschnitten und bietet vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten. Die offene Küche ist funktional gestaltet und fügt sich harmonisch in das Gesamtbild der Wohnung ein. Das Bad ist modern ausgestattet und rundet den hochwertigen Eindruck der Immobilie ab.
Kosten
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Kaufpreis119.000 €
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Kaufpreis pro m²2.531,91 €
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Hausgeld pro Monat329 €
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Käuferprovision3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEtagenwohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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Zimmer2
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Anzahl Schlafzimmer1
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Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1.00
-
Anzahl Parkflächen1
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Wohnfläche (ca.)47 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
-
Anzahl Stellplätze1.00
-
DachformSatteldach
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch112,6 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1981
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Energiepass gültig bis22.12.2027
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EnergieeffizienzklasseD
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Dachboden
- Keller
- Balkon
Lage
Die Wohnung befindet sich in einem gut angebundenen Stadtteil im Süden Kiels. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an die...
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Die Wohnung befindet sich in einem gut angebundenen Stadtteil im Süden Kiels. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an die B76 und A215 ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der Kieler Innenstadt, der Förde sowie der umliegenden Stadtteile. Grünflächen und Naherholungsangebote in der Umgebung sorgen für einen angenehmen Ausgleich zum urbanen Alltag. Insgesamt überzeugt die Lage durch eine gelungene Kombination aus guter Infrastruktur, kurzer Wege und hoher Lebensqualität.
Kiel als Landeshauptstadt Schleswig-Holsteins bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufs-, Bildungs- und Freizeitangeboten. Die Stadt ist geprägt durch ihre maritime Lage an der Förde, eine lebendige Innenstadt sowie zahlreiche kulturelle und gastronomische Angebote. Dank der guten Verkehrsanbindung, eines leistungsfähigen ÖPNV und kurzer Wege vereint Kiel urbanes Leben mit hoher Lebens- und Wohnqualität.
Kiel als Landeshauptstadt Schleswig-Holsteins bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufs-, Bildungs- und Freizeitangeboten. Die Stadt ist geprägt durch ihre maritime Lage an der Förde, eine lebendige Innenstadt sowie zahlreiche kulturelle und gastronomische Angebote. Dank der guten Verkehrsanbindung, eines leistungsfähigen ÖPNV und kurzer Wege vereint Kiel urbanes Leben mit hoher Lebens- und Wohnqualität.
Die Wohnung befindet sich in einem gut angebundenen Stadtteil im Süden Kiels. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an die B76 und A215 ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der Kieler Innenstadt, der Förde sowie der umliegenden Stadtteile. Grünflächen und Naherholungsangebote in der Umgebung sorgen für einen angenehmen Ausgleich zum urbanen Alltag. Insgesamt überzeugt die Lage durch eine gelungene Kombination aus guter Infrastruktur, kurzer Wege und hoher Lebensqualität.
Kiel als Landeshauptstadt Schleswig-Holsteins bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufs-, Bildungs- und Freizeitangeboten. Die Stadt ist geprägt durch ihre maritime Lage an der Förde, eine lebendige Innenstadt sowie zahlreiche kulturelle und gastronomische Angebote. Dank der guten Verkehrsanbindung, eines leistungsfähigen ÖPNV und kurzer Wege vereint Kiel urbanes Leben mit hoher Lebens- und Wohnqualität.
Kiel als Landeshauptstadt Schleswig-Holsteins bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufs-, Bildungs- und Freizeitangeboten. Die Stadt ist geprägt durch ihre maritime Lage an der Förde, eine lebendige Innenstadt sowie zahlreiche kulturelle und gastronomische Angebote. Dank der guten Verkehrsanbindung, eines leistungsfähigen ÖPNV und kurzer Wege vereint Kiel urbanes Leben mit hoher Lebens- und Wohnqualität.
Kiel Deutschland (24113)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Mieteinnahmen & Hausgeld
Die Immobilie ist aktuell vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete in Höhe von 480,00 €. Zusätzlich werden 20,00 € monatlich für den Stellplatz sowie 140,00 € Nebenkosten erhoben. Daraus ergibt sich eine monatliche... mehr lesen
Die Immobilie ist aktuell vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete in Höhe von 480,00 €. Zusätzlich werden 20,00 € monatlich für den Stellplatz sowie 140,00 € Nebenkosten erhoben. Daraus ergibt sich eine monatliche... mehr lesen
Mieteinnahmen & Hausgeld
Die Immobilie ist aktuell vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete in Höhe von 480,00 €. Zusätzlich werden 20,00 € monatlich für den Stellplatz sowie 140,00 € Nebenkosten erhoben. Daraus ergibt sich eine monatliche Warmmiete von insgesamt 640,00 €.
Das monatliche Hausgeld beläuft sich gemäß aktuellem Wirtschaftsplan 2026 inklusive Rücklagenbildung auf insgesamt ca. 329,00 €. Davon sind ca. 219,00 € umlagefähige Kosten, während ca. 85,00 € nicht umlagefähig sind.
Die Immobilie ist aktuell vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete in Höhe von 480,00 €. Zusätzlich werden 20,00 € monatlich für den Stellplatz sowie 140,00 € Nebenkosten erhoben. Daraus ergibt sich eine monatliche Warmmiete von insgesamt 640,00 €.
Das monatliche Hausgeld beläuft sich gemäß aktuellem Wirtschaftsplan 2026 inklusive Rücklagenbildung auf insgesamt ca. 329,00 €. Davon sind ca. 219,00 € umlagefähige Kosten, während ca. 85,00 € nicht umlagefähig sind.
Mieteinnahmen & Hausgeld
Die Immobilie ist aktuell vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete in Höhe von 480,00 €. Zusätzlich werden 20,00 € monatlich für den Stellplatz sowie 140,00 € Nebenkosten erhoben. Daraus ergibt sich eine monatliche Warmmiete von insgesamt 640,00 €.
Das monatliche Hausgeld beläuft sich gemäß aktuellem Wirtschaftsplan 2026 inklusive Rücklagenbildung auf insgesamt ca. 329,00 €. Davon sind ca. 219,00 € umlagefähige Kosten, während ca. 85,00 € nicht umlagefähig sind.
Die Immobilie ist aktuell vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete in Höhe von 480,00 €. Zusätzlich werden 20,00 € monatlich für den Stellplatz sowie 140,00 € Nebenkosten erhoben. Daraus ergibt sich eine monatliche Warmmiete von insgesamt 640,00 €.
Das monatliche Hausgeld beläuft sich gemäß aktuellem Wirtschaftsplan 2026 inklusive Rücklagenbildung auf insgesamt ca. 329,00 €. Davon sind ca. 219,00 € umlagefähige Kosten, während ca. 85,00 € nicht umlagefähig sind.
Ansprechpartner
Herr Birger Krause
Callsen Immobilien
Wildrosenweg 4,
24119 Kronshagen
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Querstraße 3,
24376 Kappeln
24376 Kappeln
00491772307030
Callsen Immobilien
Querstraße 3,
24376 Kappeln
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04642 9227780
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