immobilie1-ID: 32201407 | Anbieter-ID: 1694
Klasse Erdgeschosswohnung mit Wohlfühlterrasse und Stellplatz in begehrter Lage von Kiel-Russee
279.000 €
Kaufpreis
77,6 m²
Wohnfläche
5.829 m²
Grundstücksfläche
3
Zimmer
Diese gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 77 m² befindet sich im Erdgeschoss eines im Jahr 1994 erbauten Mehrfamilienhauses. Eine harmonische Nachbarschaft von fünf Wohneinheiten auf 2 Etagen garantieren ein entspanntes...
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Diese gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 77 m² befindet sich im Erdgeschoss eines im Jahr 1994 erbauten Mehrfamilienhauses. Eine harmonische Nachbarschaft von fünf Wohneinheiten auf 2 Etagen garantieren ein entspanntes Wohnen. Die Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, den hellen Wohncharakter und den direkten Zugang in den eigenen Gartenbereich.
Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit bodentiefen Fenstern und zwei Terrassentüren, die viel Tageslicht hereinlassen und einen fließenden Übergang auf die eigene, sichtgeschützte Terrasse ermöglichen. Hier genießen Sie entspannte Stunden im Grünen mit direktem Zugang zum Garten – ideal für Ruhesuchende und Naturliebhaber.
Die helle Küche bietet ausreichend Platz für eine Sitzecke und einen angenehmen Blick in den gepflegten Vorgarten. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, einem Fenster und einem Anschluss für die Waschmaschine ausgestattet. Zusätzlich steht im Haus ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum zur Verfügung.
Das Schlafzimmer liegt ruhig zum Garten hin und schafft eine angenehme Rückzugsmöglichkeit. Ein weiteres Zimmer eignet sich ideal als Arbeits-, Gäste- oder Kinderzimmer.
Der offene Eingangsbereich verleiht der Wohnung ein einladendes Raumgefühl, während eine praktische Abstellkammer zusätzlichen Stauraum für Staubsauger & Co. bietet.
Zur Ausstattung zählen Kunststofffenster, Rollläden (teilweise elektrisch), Laminat- und Fliesenböden sowie ein eigener Außenstellplatz vor dem Haus. Besonders komfortabel ist der direkte Weg vom Parkplatz zur Terrasse, der den Zugang zur Wohnung angenehm kurz gestaltet.
Ergänzt wird das Angebot durch einen großen Kellerraum mit ca. 14 m² Nutzfläche sowie eine separate Abstellfläche für Fahrräder außerhalb des eigenen Kellers. So steht Ihnen ausreichend Stauraum für alle Bedürfnisse zur Verfügung.
Diese Wohnung verbindet funktionale Raumgestaltung, helle Wohnatmosphäre und naturnahes Wohnen in begehrter Lage von Kiel-Hasseldieksdamm. Ideal für Singles, Paare oder kleine Familien, die Wert auf Komfort, Ruhe und eine gute Anbindung legen.
Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit bodentiefen Fenstern und zwei Terrassentüren, die viel Tageslicht hereinlassen und einen fließenden Übergang auf die eigene, sichtgeschützte Terrasse ermöglichen. Hier genießen Sie entspannte Stunden im Grünen mit direktem Zugang zum Garten – ideal für Ruhesuchende und Naturliebhaber.
Die helle Küche bietet ausreichend Platz für eine Sitzecke und einen angenehmen Blick in den gepflegten Vorgarten. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, einem Fenster und einem Anschluss für die Waschmaschine ausgestattet. Zusätzlich steht im Haus ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum zur Verfügung.
Das Schlafzimmer liegt ruhig zum Garten hin und schafft eine angenehme Rückzugsmöglichkeit. Ein weiteres Zimmer eignet sich ideal als Arbeits-, Gäste- oder Kinderzimmer.
Der offene Eingangsbereich verleiht der Wohnung ein einladendes Raumgefühl, während eine praktische Abstellkammer zusätzlichen Stauraum für Staubsauger & Co. bietet.
Zur Ausstattung zählen Kunststofffenster, Rollläden (teilweise elektrisch), Laminat- und Fliesenböden sowie ein eigener Außenstellplatz vor dem Haus. Besonders komfortabel ist der direkte Weg vom Parkplatz zur Terrasse, der den Zugang zur Wohnung angenehm kurz gestaltet.
Ergänzt wird das Angebot durch einen großen Kellerraum mit ca. 14 m² Nutzfläche sowie eine separate Abstellfläche für Fahrräder außerhalb des eigenen Kellers. So steht Ihnen ausreichend Stauraum für alle Bedürfnisse zur Verfügung.
Diese Wohnung verbindet funktionale Raumgestaltung, helle Wohnatmosphäre und naturnahes Wohnen in begehrter Lage von Kiel-Hasseldieksdamm. Ideal für Singles, Paare oder kleine Familien, die Wert auf Komfort, Ruhe und eine gute Anbindung legen.
Diese gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 77 m² befindet sich im Erdgeschoss eines im Jahr 1994 erbauten Mehrfamilienhauses. Eine harmonische Nachbarschaft von fünf Wohneinheiten auf 2 Etagen garantieren ein entspanntes Wohnen. Die Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, den hellen Wohncharakter und den direkten Zugang in den eigenen Gartenbereich.
Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit bodentiefen Fenstern und zwei Terrassentüren, die viel Tageslicht hereinlassen und einen fließenden Übergang auf die eigene, sichtgeschützte Terrasse ermöglichen. Hier genießen Sie entspannte Stunden im Grünen mit direktem Zugang zum Garten – ideal für Ruhesuchende und Naturliebhaber.
Die helle Küche bietet ausreichend Platz für eine Sitzecke und einen angenehmen Blick in den gepflegten Vorgarten. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, einem Fenster und einem Anschluss für die Waschmaschine ausgestattet. Zusätzlich steht im Haus ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum zur Verfügung.
Das Schlafzimmer liegt ruhig zum Garten hin und schafft eine angenehme Rückzugsmöglichkeit. Ein weiteres Zimmer eignet sich ideal als Arbeits-, Gäste- oder Kinderzimmer.
Der offene Eingangsbereich verleiht der Wohnung ein einladendes Raumgefühl, während eine praktische Abstellkammer zusätzlichen Stauraum für Staubsauger & Co. bietet.
Zur Ausstattung zählen Kunststofffenster, Rollläden (teilweise elektrisch), Laminat- und Fliesenböden sowie ein eigener Außenstellplatz vor dem Haus. Besonders komfortabel ist der direkte Weg vom Parkplatz zur Terrasse, der den Zugang zur Wohnung angenehm kurz gestaltet.
Ergänzt wird das Angebot durch einen großen Kellerraum mit ca. 14 m² Nutzfläche sowie eine separate Abstellfläche für Fahrräder außerhalb des eigenen Kellers. So steht Ihnen ausreichend Stauraum für alle Bedürfnisse zur Verfügung.
Diese Wohnung verbindet funktionale Raumgestaltung, helle Wohnatmosphäre und naturnahes Wohnen in begehrter Lage von Kiel-Hasseldieksdamm. Ideal für Singles, Paare oder kleine Familien, die Wert auf Komfort, Ruhe und eine gute Anbindung legen.
Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit bodentiefen Fenstern und zwei Terrassentüren, die viel Tageslicht hereinlassen und einen fließenden Übergang auf die eigene, sichtgeschützte Terrasse ermöglichen. Hier genießen Sie entspannte Stunden im Grünen mit direktem Zugang zum Garten – ideal für Ruhesuchende und Naturliebhaber.
Die helle Küche bietet ausreichend Platz für eine Sitzecke und einen angenehmen Blick in den gepflegten Vorgarten. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, einem Fenster und einem Anschluss für die Waschmaschine ausgestattet. Zusätzlich steht im Haus ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum zur Verfügung.
Das Schlafzimmer liegt ruhig zum Garten hin und schafft eine angenehme Rückzugsmöglichkeit. Ein weiteres Zimmer eignet sich ideal als Arbeits-, Gäste- oder Kinderzimmer.
Der offene Eingangsbereich verleiht der Wohnung ein einladendes Raumgefühl, während eine praktische Abstellkammer zusätzlichen Stauraum für Staubsauger & Co. bietet.
Zur Ausstattung zählen Kunststofffenster, Rollläden (teilweise elektrisch), Laminat- und Fliesenböden sowie ein eigener Außenstellplatz vor dem Haus. Besonders komfortabel ist der direkte Weg vom Parkplatz zur Terrasse, der den Zugang zur Wohnung angenehm kurz gestaltet.
Ergänzt wird das Angebot durch einen großen Kellerraum mit ca. 14 m² Nutzfläche sowie eine separate Abstellfläche für Fahrräder außerhalb des eigenen Kellers. So steht Ihnen ausreichend Stauraum für alle Bedürfnisse zur Verfügung.
Diese Wohnung verbindet funktionale Raumgestaltung, helle Wohnatmosphäre und naturnahes Wohnen in begehrter Lage von Kiel-Hasseldieksdamm. Ideal für Singles, Paare oder kleine Familien, die Wert auf Komfort, Ruhe und eine gute Anbindung legen.
Kosten
-
Kaufpreis279.000 €
-
Hausgeld pro Monat362 €
-
KäuferprovisionProvisionsfrei für den Käufer
Provisionsfrei für den Käufer Käufer zahlt Grunderwerbsteuer und Notarkosten
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartErdgeschosswohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1994
-
Zimmer3
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)77,6 m²
-
Gesamtfläche (ca.)91,75 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)5.829 m²
-
Nutzfläche (ca.)14,15 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Kellerfläche (ca.)14 m²
-
Fläche teilbar ab77,6 m²
-
BadBadewanne, Bad mit Fenster
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage/StellplatzStellplatz
-
Anzahl Etagen2
-
AusrichtungNordwest
-
FußbodenFliesen, Laminat
-
ErschließungOrtsueblicherschlossen
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch115 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1994
-
Energiepass gültig bis11.10.2028
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Ca. 77 m² Wohnfläche
- 3 Zimmer
- Eigener Außenstellplatz mit Weg zur Terrasse
- Einbauküche mit Blick in den Vorgarten
- Eigene sichtgeschützte Terrasse
- Bodentiefe Fenster und zwei Terrassentüren im Wohnzimmer
- Bad mit Fenster
- Großer Kellerraum
- 3 Zimmer
- Eigener Außenstellplatz mit Weg zur Terrasse
- Einbauküche mit Blick in den Vorgarten
- Eigene sichtgeschützte Terrasse
- Bodentiefe Fenster und zwei Terrassentüren im Wohnzimmer
- Bad mit Fenster
- Großer Kellerraum
- Ca. 77 m² Wohnfläche
- 3 Zimmer
- Eigener Außenstellplatz mit Weg zur Terrasse
- Einbauküche mit Blick in den Vorgarten
- Eigene sichtgeschützte Terrasse
- Bodentiefe Fenster und zwei Terrassentüren im Wohnzimmer
- Bad mit Fenster
- Großer Kellerraum
- 3 Zimmer
- Eigener Außenstellplatz mit Weg zur Terrasse
- Einbauküche mit Blick in den Vorgarten
- Eigene sichtgeschützte Terrasse
- Bodentiefe Fenster und zwei Terrassentüren im Wohnzimmer
- Bad mit Fenster
- Großer Kellerraum
- Garten
- Waschraum
- Keller
- Parkoption
Lage
Der Stadtteil Kiel-Hasseldieksdamm verbindet auf harmonische Weise ruhiges Wohnen im Grünen mit der Nähe zur Kieler Innenstadt. Hier erleben Sie ein entspanntes Wohngefühl in naturnaher Umgebung, ohne auf die Vorteile des städtischen Lebens...
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Der Stadtteil Kiel-Hasseldieksdamm verbindet auf harmonische Weise ruhiges Wohnen im Grünen mit der Nähe zur Kieler Innenstadt. Hier erleben Sie ein entspanntes Wohngefühl in naturnaher Umgebung, ohne auf die Vorteile des städtischen Lebens verzichten zu müssen.
Die Umgebung rund um den Russeer Weg ist geprägt von einer grünen, gewachsenen Nachbarschaft mit gepflegten Einfamilienhäusern und kleineren Wohnanlagen. In wenigen Minuten erreichen Sie reizvolle Naherholungsgebiete wie das Domänenthal, das Russeer Gehege oder den Rother Teich, die zu Spaziergängen, Radtouren oder sportlichen Aktivitäten im Freien einladen. Auch der nahe Wald Hofholz mit dem Tiergehege Hasseldieksdamm sowie die angrenzenden Kleingärten bieten vielfältige Möglichkeiten zur Erholung mitten in der Natur.
Das Wohnumfeld zeichnet sich zudem durch eine sehr gute Infrastruktur aus: Einkaufsmöglichkeiten, Arztpraxen, Kindergärten, Schulen und Sportvereine sind bequem erreichbar. Besonders beliebt ist der Turn- und Sportverein Hasseldieksdamm/Mettenhof, der mit seinen verschiedenen Sparten – von Fußball über Gymnastik bis hin zu Tennis und Reitsport – ein abwechslungsreiches Freizeitangebot für alle Altersgruppen bereithält.
Dank der guten Verkehrsanbindung erreichen Sie die Innenstadt Kiels in nur wenigen Minuten – sei es mit dem Auto, dem Fahrrad oder den öffentlichen Verkehrsmitteln. Über den nahegelegenen Zubringer gelangen Sie außerdem schnell auf die A 215, die eine hervorragende Verbindung in Richtung Hamburg, Flensburg und Rendsburg bietet.
Die Lage im Russeer Weg überzeugt somit durch ihre Kombination aus Natur, Ruhe und optimaler Erreichbarkeit – ideal für alle, die ein angenehmes, grünes Wohnumfeld mit stadtnaher Infrastruktur schätzen.
Die Umgebung rund um den Russeer Weg ist geprägt von einer grünen, gewachsenen Nachbarschaft mit gepflegten Einfamilienhäusern und kleineren Wohnanlagen. In wenigen Minuten erreichen Sie reizvolle Naherholungsgebiete wie das Domänenthal, das Russeer Gehege oder den Rother Teich, die zu Spaziergängen, Radtouren oder sportlichen Aktivitäten im Freien einladen. Auch der nahe Wald Hofholz mit dem Tiergehege Hasseldieksdamm sowie die angrenzenden Kleingärten bieten vielfältige Möglichkeiten zur Erholung mitten in der Natur.
Das Wohnumfeld zeichnet sich zudem durch eine sehr gute Infrastruktur aus: Einkaufsmöglichkeiten, Arztpraxen, Kindergärten, Schulen und Sportvereine sind bequem erreichbar. Besonders beliebt ist der Turn- und Sportverein Hasseldieksdamm/Mettenhof, der mit seinen verschiedenen Sparten – von Fußball über Gymnastik bis hin zu Tennis und Reitsport – ein abwechslungsreiches Freizeitangebot für alle Altersgruppen bereithält.
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Der Stadtteil Kiel-Hasseldieksdamm verbindet auf harmonische Weise ruhiges Wohnen im Grünen mit der Nähe zur Kieler Innenstadt. Hier erleben Sie ein entspanntes Wohngefühl in naturnaher Umgebung, ohne auf die Vorteile des städtischen Lebens verzichten zu müssen.
Die Umgebung rund um den Russeer Weg ist geprägt von einer grünen, gewachsenen Nachbarschaft mit gepflegten Einfamilienhäusern und kleineren Wohnanlagen. In wenigen Minuten erreichen Sie reizvolle Naherholungsgebiete wie das Domänenthal, das Russeer Gehege oder den Rother Teich, die zu Spaziergängen, Radtouren oder sportlichen Aktivitäten im Freien einladen. Auch der nahe Wald Hofholz mit dem Tiergehege Hasseldieksdamm sowie die angrenzenden Kleingärten bieten vielfältige Möglichkeiten zur Erholung mitten in der Natur.
Das Wohnumfeld zeichnet sich zudem durch eine sehr gute Infrastruktur aus: Einkaufsmöglichkeiten, Arztpraxen, Kindergärten, Schulen und Sportvereine sind bequem erreichbar. Besonders beliebt ist der Turn- und Sportverein Hasseldieksdamm/Mettenhof, der mit seinen verschiedenen Sparten – von Fußball über Gymnastik bis hin zu Tennis und Reitsport – ein abwechslungsreiches Freizeitangebot für alle Altersgruppen bereithält.
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Kiel Kiel Deutschland (24111)
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Sonstiges
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Sie erhalten das "Rundum-sorglos-Paket" und haben nur einen Ansprechpartner.
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